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文档简介

店铺租赁热门合同店铺租赁合同是商业合同的一类，它规定了房屋租赁方与租赁方在商业租赁过程中的权力义务关系。在商业租赁市场中，店铺租赁合同是最重要和最常见的合同类型之一。由于店铺租赁合同的重要性，各地区商业租赁市场出现了各种形式和版本的店铺租赁合同。本文将介绍一些店铺租赁合同的热门条款，以便商户和房东在签署合同时能更好地理解和把握约定的条款内容。1.租金和租赁面积店铺租赁合同最基本的内容之一就是租金和租赁面积。在商业租赁市场中，租金常常是店铺租赁合同的核心条款之一。租金往往通过面积来计算，也就是按照每平方英尺（PSF）或每平方米（PSM）来计算。另外，租赁面积也是店铺租赁合同的关键条款之一。一般来说，租赁面积是指整个店铺的面积，包括采光井、走廊、门前等公共区域。因此，在签署店铺租赁合同前，商户和房东需要确认租赁面积和租金的计算方式。2.租赁期限和续租条款店铺租赁合同还包括租赁期限和续租条款。一般来说，租赁期限是合同约定的租赁时间段，可以是一年、两年或更长时间。续租条款则是约定在租赁期限到期后，租赁双方是否有续租的选项。商户在签署店铺租赁合同时，需要认真阅读并理解续租条款。如果商户想要续租店铺，必须在租赁期限到期前向房东提出申请，否则可能会丧失续租的资格。3.使用方式店铺租赁合同还约定了商户使用店铺的方式，包括使用时间、使用方式和使用目的等。商户需要在租赁期限内按照合同约定使用店铺，如违反约定使用店铺，就可能会引起房东的追索责任。4.修缮和维护店铺租赁合同还规定了商户和房东在租赁期间应承担的维护和修缮责任。商户在使用店铺时必须妥善保管并维护店铺设施，如发现设施损坏或故障，应及时报告房东维修或更换。5.税金和卫生费用店铺租赁合同还约定了商户和房东应当承担的税金和卫生费用等其他费用。一般来说，商户需要承担店铺使用期间付的地方税和水电费等。而卫生费用则由房东负责，商户不需要承担。6.保证金和违约责任店铺租赁合同还约定了商户支付租赁保证金的数额和违约责任等问题。当租赁期限届满后，如果商户履行完所有权利和义务，合同终止时，房东应返还租赁保证金。但如果商户违反了合同条款，则可能会被罚款或扣除保证金。总结店铺租赁合同具有标准化、通用性以及高度重视租金等特点，其条款内容涉及到商户积极开发和经营、房东积极保护和管理等多个方面。商户和房东在签署店铺租赁合

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