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文档简介

土地使用权抵押借款合同一、合同内容本合同由借款人和出借人订立，借款人以其拥有的一处位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权为抵押，向出借人借款XXX万元，约定年利率为X%。二、借款人权利与义务1.权利1.1借款人享有借款及抵押土地所得收益的所有权利。1.2借款人有权要求出借人在本合同生效后一定时间内将借款全额转账到借款人指定的账户上。1.3借款人有权在约定的期限内还款或提前还款。若提前还款，要在提前还款日前通知出借人。2.义务2.1借款人应当在合同规定的期限内按时还款。2.2借款人应当妥善保管土地使用权证等相关证件，并妥善保管土地使用权的使用、收益等权益。2.3借款人应当在向出借人进行还款时同时支付利息。2.4借款人应当按时将土地使用权收益分配到特定账户，方便出借人从该账户内扣取利息。2.5借款人应当保证所提供的抵押物权益完整且没有任何纠纷。三、出借人权利与义务1.权利1.1出借人有权在本合同生效后一定时间内将借款全额转账到借款人指定的账户上。1.2出借人享有土地使用权的抵押权，并有权在借款人未按照合同约定还款的情况下，依法对土地使用权行使拍卖等处置权。2.义务2.1出借人应当妥善保管合同相关证件，以及土地使用权证等相关证件。2.2出借人应当按照合同约定办理借款转账，并要求借款人在借款到帐后及时将土地使用权分配到指定账户。2.3出借人应当要求借款人及时按照合同约定归还本金和利息。四、违约责任4.1若借款人未按照合同约定的期限还款，出借人有权依据法律程序对土地使用权抵押品采取强制执行措施，包括查封、拍卖等。4.2若借款人提前还款，借款人应向出借人支付提前还款违约金，违约金的数额按照合同约定计算。4.3若出借人未按照合同约定将借款转账到借款人指定的账户上，出借人应承担相关的违约责任。五、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如出现双方无法解决的争议，双方应当友好协商解决，若仍无法解决，一方可向当地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，借款人与出借人各执一份，自双方签字或盖章之日生效。6.2本合同各项约定为双方共同履行的法律文件，双方均应认真遵守并严格执行。6.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，若无法协商，应按照相关法律规定处理。七、签署及生效出借人签字（盖章）：______________________借款人签字（盖

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