商品房购房合同条补充条款_第1页
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文档简介

商品房购房合同补充条款一、前言自中国商品房产生以来，商品房购买合同已成为房地产交易中不可或缺的一环。为了拓宽商品房购买合同的内容，保证买家和卖家的权益，特在原合同基础上增加以下条款。二、卖方责任房屋交付的时限卖方应当按照购房合同的约定，在履行交付房屋的义务时，告诉买方交付的时间，如果未能按时交付，则应受到相关法律法规的制约。提供房屋产权证明卖方应在房屋交付前确定房屋已经办理完适当手续，并提供相应权利证书（包括房屋权证、土地使用证、规划许可证、建筑物安装程式证），凡证书不全或缺失的，应承担相应法律后果。合法合规卖方应严格按照国家法律法规以及国务院有关部门和地方政府的规定，对房地产开发、销售进行审批，同时承诺在房屋交付时所有手续应符合国家法律法规及监管部门的要求。三、买方责任支付房款买方应在约定时间内向卖方支付商品房购买款项，如未能按时支付，在卖方催收无效的情况下，可另行采取法律手段。异议投诉如买方发现购房合同未约定但应在合同中明确约定的内容，买方应该提出书面异议，卖方应及时采取措施解决买方提出的问题。四、其他条款拓宽逾期罚款若卖方在按时交付房屋的情况下违反其他约定，即应承担违约责任，包括买方已支出的费用和买方可能受到的进一步损失等。同时，应按照约定支付违约金，以作为对买方的赔偿，同时，违约金的数额应适量提高。质量保证由于商品房所需的材料和工程质量问题，卖方应积极全面地履行消费者权益保护义务，维护消费者合法权益，发现质量问题应给予质量保证。五、总结上述条款仅仅是商品房购房合同的补充条款，不代替原合同的任何内容，针对不同地区和时间，购房合同应该依照不同的规定和相关法律实施逐步完善。这些补充条款的实施，将有利于营造更加良好的房地产市场

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