工程造价案例三

工程造价案例分析1建设工程计量与计价建设工程施工招投标工程合同价款管理工程结算与决算工程设计、施工方案技术经济分析建设项目财务评价及估算2建设工程计量与计价知识要点：建筑安装工程定额相关知识；建安工程人工、材料、机械台班消耗指标编制；概预算工料单价的组成、确定及补充方法；建安工程工程量清单计价方法；《建设工程工程量清单计价规范》、《****工程计量规范》《建筑工程建筑面积计算规范》施工图预算与设计概算的编制；工程造价指数的确定与应用。3案例类型※建设工程定额的编制；※工程计量与清单计价；4一、麦建戏设工技程定衬额的慌编制1、披建墨筑得安门装含工龟程两人柴工叔、洋材攻料矩、丹机购械泳台器班乱消刷耗抛指萌标饱的烦确疗定偏方叶法清；2、搂概骄预迎算洁工栋料醉单赛价季的新组收成秩、陪确始定陶、饶换环算龙及竞补竿充摧方吩法弊。5案例蔑解析【案到例讽一】6某钩项坝毛嘉石摇护闪坡童砌乖筑急工师程蹦，骂定仍额误测娱定厚资虹料暂如置下身：⒈完暴成紧每威立斗方斑米堵毛伪石歉砌柿体贝的壮基锁本备工破作希时豆间翅为7鞠.卧9纽奉h；⒉辅助端工作侍时间觉、准告备与悄结束付工作乳时间怠、不崭可避猴免聪的中拍断时奥间和暑休息谱时间赤等，振分别必占毛毯石砌拥体的工作急延续释时间3％和、2％、2％和16％；⒊每10倦m3毛石专砌体识需要M5水港泥辩砂矛浆3.兔93滋m3,毛后石1浑1虎.弯2距2虫m3，透水0惭.墨7括9咱m3；⒋每10蚁m3毛售石摇砌狱体抱需皇要2娃0富0者L砂浆矩搅拌鲁机0轧.军6示6台班也；⒌该朵地剖区葱有输关夹资钟源脚的爹现败行葡价亡格属如踩下索：人工痰工日爪单价杯为：50元／忧工日蓄；M您5水胃泥使砂对浆镇单言价惧为退：1捉2哈0元／m3毛给石聚单慌价擦为陪：58元辟／m3；水坛单价捷：4元／m320危0L砂疤浆浓搅图拌位机稳台倍班铜单慈价道为菊：8愿8桥.炉5元／第台班界。背景:7问欧题亮：⒈拍确初定信砌忙筑模每例立无方般米稼毛必石裳护左坡跟的躲人费工兽时努间塑定傅额德和波产萄量悲定立额剪；⒉控若隔预肉算稀定很额败的告其您它暗用迫工更占形基竟本呀用屯工1漂2％，眠试编左制该曾分项漆工程散的预痰算工廉料单给价；⒊秩若冷毛他石侍护闲坡驶砌构筑毫砂勾浆乓设千计醒变猪更杀为M1雾0水泥植砂浆质。该固砂浆期现行绸单价13塑0元授／m3，叙定鸭额蜘消来耗鱼量换不组变涌，黄应童如谷何供换罩算梳毛蚁石斯护麻坡菜的提工置料构机程单娇价饰？瞒换秩算政后正的里新鹅单兔价举是蹈多迹少赢？8答案荐：问题1：解：串⒈夕人工联时间搅定额聚的确波定：假佩定酬砌丝式筑瓶每撑立误方立米欺毛虹石寻护绍坡蚀的床工添作晋延李续素时签间留为X，则X＝7毒.歌9＋（3％膛＋2％＋2％＋1够6％）XX＝7扣.耽9＋23％XX＝1核0巷.塑2有6工地时每驰工敲日蚁按8小器时紧计阅算讽，瓜则砌晒筑岩毛控石算护泪坡人赤工永时岩间亩定痰额品为1奥0怎.阁2雷6凉/员8＝1.离28兵3工层日/哲m3产栽量青定缓额坐＝1/蒙1.浊28百3＝0迷.简7吹7伏9丧m受3揉/工养日9问题2：解：⒈根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。预算定额的人工消耗指标＝基本用工＋其它用工

式中，基本用工＝人工时间定额

预算定额的人工消耗指标＝基本用工×(１＋其它用工占比例)×定额计量单位＝1.283×(1＋12％)×10＝14.37工日／10m3预算人工费

＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价＝14.37×50＝718.50元／10m310⒉根陵据煌背轻景肢资球料托，匆计转算森材咳料闪费花和据机正械磁费预朗算织材而料醒费＝3轻.估9肯3蒜×糖1幸2掘0＋11逢.2很2×临58＋0.爆79励×4＝47芬1.虹6+搞65洲0.悠76境+3关.1查6＝11唐25型.5束2元／10嫩m3预算诵机械庙费＝0卡.基6节6柿×仗8向8药.膏5焰0＝5返8套.周4挥1元通／1牛0约m挠3⒊该检分两项购工致程蛋预柱算井工忙料锅机说单庙价＝人逆工费育＋材锐料费斥＋机蜓械费＝7桐1摊8脾.戴5扯0叉+懒1充1蹄2鱼5碎.墓5转2亩+露5块8纳.伤4雕1＝19衬02小.4堵3元／10趋m31中1问虫题3：解：屑毛石侮护坡绑砌体哥改用M嘉1肾0水兔泥定砂绵浆湾后拳，慌换恋算指工雅料鸭机盆单召价眨的咐计患算舟：M1疾0水省泥抛砂淹浆喂毛害石孝护估坡迈单限价＝M泡5毛守石返护额坡做单慰价毙＋撇砂誓浆岁用连量×革(路M兔1闭0单使价腐－M问5单价)＝1弃9晶0燥2雄.壁4劳3＋3.姜93同×(裂13果0-筹12直0)＝1吴9锅4奖1念.仁7柳3元殃／1师0喇m担312二轮、工程锻计量的与清售单计园价主跟要艺知府识浓点霞：1、《工灵程义量砌清成单漫计不价饲计密量猜规柳范》2、工程给量清协单的狡编制3、工鼓程量统清单估计价1跟32危0棵1存3工葡程首量孔清脏单疤计嫂价意计母量别规洲范“1渐3规零范白”进的准特乳点1.确育立需了楚工杂程绒计汁价敬标吧准张体义系凡的架形折成2研.扩大脖了工培程计盒价计耽量规像范的内适用请范围3.深盒化股了折工钱程挪造倒价命运犯行罢机中制饰的城改赌革4.强碧化介了膊工迷程简计安价胞计所量拥的仰强鹿制援性再规独定5口.注爹重匆了踏施古工拉合浓同忽的匪衔搅接6缎.明笔确可了到工辉程烤计勤价气风饿险毒分愁担慨的搁范惨围7灾.完善仪了招泼标控庸制价雪制度8.规用范常了婆不拦同丝式合旺同构形誓式拳的售计窄量厌与么价鱼款料交触付149恰.统阿一煎了革合石同称价演款咸调锻整咳的稼分穗类嫁内育容1称0订.确立公了施涌工全数过程农计价皂控制皇与工许程结扫算的退原则11直.提供哈了合甩同价慨款争拥议解果决的展办法12戴.增锣加愁了口工党程核造信价项鉴苍定手的训专怎门兄规脆定1香3念.细化吗了措漫施项仪目计伏价的迟规定14惕.增强童了规晕范的辜操作间性15祖.保镜持谎了平规仅范贤的泥先屯进腐性1侵5“1无3规广范帅”导修兼编扁的袖主否要楼内困容愧及该变匪化一聚、泪计驶价受规解范色主脑要室变辈化主要备完善绘了工杆程计荐量、梨合同宋价款岛调整欣、合逢同价促款中酱期支渣付、累竣工且结算密与支轨付等智几部骂分条云款说摇明。二幸、退计惹量挖规敞范斩主企要邀变仅化《1黑3规权范》将原《墙0潜8规范》中的膜六个急专业尖（建笑筑、斑装饰插、安计装、川市政赢、园锡林、尸矿山抽），劈燕重新做进行刊了精欠细化洒调整:1、将该建筑偿与装相饰专错业合俩并为代一个认专业屠；2、将券仿古矮从园孝林专哗业中皆分开屯，拆矮解为产一个系新专返业；3、严新段增鸦了花构熟筑设物复、舒城大市摧轨誓道版交僚通断、穗爆泄破揭工慎程帆三缎个陕专爽业板。1炸6调晃整碧后状分肌为茶以粱下工九爽个埋专海业弊：（1）《房摸屋弯建脱筑牙与拉装庙饰矮工港程热计村量剧规迟范》GB照50班85叛4-样20邪13（2）《仿仔古声建志筑踏工层程需计拜量屠规震范》G环B哲5咽0桥8它5花5瘦-区2涌0戏1件3（3）《通营用寻安价装雀工欠程且计丸量雀规血范》GB毛50秩85杂6-副20讯13（4）《市政裁工程勾计量升规范》GB俗50凯85点7-隶20评13（5）《园林辜绿化缠工程邪计量池规范》G铸B样5辆0响8呢5浩8腐-拳2嗓0也1剂3（6）《矿选山降工岩程疗计故量献规性范》GB义50昆85美9-推20亚13（7）《构护筑纠物叠工尸程缸计帆量顽规胡范》GB衔50枯86聋0-汉20江13（8）《城堪市图轨箩道矩交樱通草工仆程锯计割量暖规害范》GB东50进86苗1-交20睁13（9）《爆破峡工程帆计量鼠规范》GB来50输86矿2-亩20优13新《规范》各个绩专业差之间介的划迁分更台加清络晰、谜更加泉具有肾针对手性和奏可操帽作性17三、唉计价烘规范挥详解《2夹01誉3建设兔工程亏工程厚量清馅单计搁价规招范》主要予内容1、介总签则2、漏术艰语3、涉一酿般皱规邻定4、工回程量盖清单径编制5、其招砍标届控却制晌价6、投怎标报笛价7、合粪同价巴款约夹定8、定工扒程肤计档量9、合减同价半款调召整10、合渐同价乌款期针中支葱付1份1、恼竣残工蜓结话算互与跟支形付12、粥合修同呼解浆除章的排价吴款倦结旨算铜与膛支客付13、合撕同价杀款争他议的坚解决14、工纹程造奏价鉴颠定1书5、号工应程森计纪价堆资登料烟与杜档黎案16、艇工批程果计械价悠表差格1究7、樱附株录181条.总则1绪.则0拼.趁2本小规才范铲适移用挖于驴建裙设工程地发承献包及锅实施撇阶段的嘱计俭价圣活浩动推。建斗设币工库程组发防承白包混及驰实友施你阶纱段版的次工仗程箱造幸价弓由画分剪部倾分哑项河工旺程效费窄、海措甲施扰项区目遍费间、裙其奋他促项庆目教费域、节规模费耕和熔税象金冒组肉成庄。1圈9建笼筑钟安壮装腐工感程预费扣用纸项粱目朴组起成骄（站建念标[招2程0狮1碗3知]盆4暗4号）曲（见酿附表音）(拢1埋)按费伯用构霜成要缺素组掌成划够分：人刊工灶费屿、维材梦料飘费枕、跟施牵工闯机黄具宜使变用箩费栽、筐企削业筛管让理谋费场、络利疯润室、底规省费膏和狠税尊金做。(近2凯)按工系程造塞价形夸成顺烫序划南分为帐：分枕部花分述项猎工犯程谨费般、成措待施布项括目刺费狱、孩其劣他秧项还目弦费阅、感规捞费蹲和收税备金找。20建秘筑厚安筝装纸工扒程层费分较部递分缓项泡工虚程来费1惜.房虫屋粪建额筑屑与春装抄饰王工程程①滩土脑石谣方肢工错程惊；冰②誓桩失基箩工熟程…应…2叨.仿级古小建耀筑晋工下程3.通用叹安装麦工程4救.市井政枪工灶程5喇.园林夹绿化塔工程6情.矿山左工程7按.构擦筑乎物当工化程8.城嚷市腥轨堆道匙交您通局工投程9佳.爆邪破寨工节程…寸…措吃施余项杨目客费1．霸安钩全伸文景明清施禾工惧费2．损夜晋间芹施拾工补增利加坐费3．长二盟次晒搬廉运馋费4．冬槐雨季熄施工幼增加急费5．棉已典完掌工艰程乓及捧设洽备违保满护播费6．丢工婚程做定颗位赵复罚测帽费7．皱特盆殊别地煌区较施牺工竟增矛加素费8．生大新型六机滨械胖进咽出站场内及萝安销拆猫费9．嘉脚暮手纺架籍工梅程扛费…说…其恳他骡项陪目邮费规费税金1.人跟工午费2楼.材蜘料匙费3.施工略机具决使用店费4还.企业揭管理狐费5.利善润211.社取会塘保吩险套费2.住朵房爆公光积探金3.工程车排污闲费①养告老保草险费②失斯业保靠险费③医笨疗保餐险费④生快育保冈险费⑤工当伤保货险费1.营梯业剥税2揉.城市阅维护纵建设左税3仇.教矩育妈费龙附睛加4廊.地方泊教育添附加税金其他朵项目枕费其中酷：1.暂列柴金额2.暂胁估债价3.计交日勤工4伟.总盐承炮包推服图务花费..挪..证.规应费222鹿.术并语3也.一暖般价规巾定3.峰1计缘瑞价更方殊式3.滤1.数1使耀用青国管有杏资封金滤投睛资迈的且建血设纳工煮程职承涨发施包租，胖必晌须奶采荐用截工裂程犯量仰清让单娃计庆价。3.疏1.痛4工程肃量清客单应径采用雨综合端单价剪计价。3.劈燕1.算5措施报项目深中的冠安全厦文明配施工垂费必率须按早国家脑或省杜级、贝行业呀建设旺主管秤部门仇的规博定计加算，线不得烛作为漠竞争洁性费甩用。3呀.牌1鞠.贝6规费绳和税多金必售须按水国家棋或省言级、咬行业持建设府主管舌部门扒的规胆定计绍算，骡不得队作为言竞争冬性费泽用。2困33.隙2发包皆人提作供材果料和若工程稳设备3.影2.喊1发包孕人提伸供的相材料蔬和工恩程设很备（日以下锤简称钩甲供榜材料枪）应诵在招档标文怠件中炕按照稼本规宿范附溜录L.造1的诞规汇定狗填宾写《发令包站人吃提河供阅材捧料红和爹工池程渠设乔备京一问览杨表》，柱写唯明甲供腰材料仆的名辰称、任规格致、数树量、勿单价气、交班货方挪式、弄交货恋地点兵等。承包不人投崇标时诉，甲择供材惯料单政价应凭计稳入语相伤应应计奶入相颜应项毒目的段综合农单价残中，签约别后，尸发包册人应煤按合隔同约痰定扣肾除甲制供材单料款毛，不却予支延付。24问雁题参：1古.发包游人提决供材踢料规泉格、伐数量确或质邀量不口符合正合同洗要求播或交牢货日拜期延贺误时京责任中如何来承担脚？2或.发承军包双恒方对泛甲供乓材料敬数量繁有争泪议时帜如何鄙处理梨？3.发馋包魄人怒改夹更羡甲哪供夸材丝式料锤由烂承含包届人壤采求购弯时世价脉格腥如踏何罩确绕定微？253渴.丢4计价采风险建设泳工程肠发承印包，线必须倒在招镰标文瞧件、杀合同绣中明么确计串价中雄的风敬险内电容及诉其范役围，腾不得说采用穷无限雕风险括、所倦有风气险或乱类似弹语句煮规定舞计价垫中的牵风险遗内容丢及范冬围。根据主我国痛工程虽建设球的特轧点：1阿.投戴标摩人乞应杏完沫全才承贿担抄的忽风淘险萌是技术均风险透和管潜理风达险，部如管袍理费柿和利障润；2焦.应有衬限度送承担哑的是市淡场宫风抗险香，的如饭材芹料谢价卷格先、蕉施菠工禽机更械撕使满用助费理；3腿.应完费全不类承担鸟的是法赖律说、器法出规您、扑规陪章牺和史政闷策矿变梁化刃的劫风真险摇。脂如继规床费漂、唇税蓬金补、孕人怠工滴费以调筹整赏、像政灵府偷定散价表的猎原欲材籍料责价芦格守等照。263饶.蒙4游.澡2由咽于泄下库列粘因统素背出椅现困，笛影的响提合贫同偏价姨款与调辟整默的换，元应予由匙发给包弯人腰承扔担1．帜国驰家糖法絮律卵、稼法下规脆、仁规袖章偿和尺政绿策车发番生点变乘化桥；规律费乒、献税耗金形变命化小的纺风畅险氧；2．省智级或戒行业完建设震主管皆部门行发布骑的人幅工费行调整坐，但承畅包人罩对人拾工费东或人膜工单舌价的狭报价猾高于峡发布欲的除匙外；人炸工伶费诱风编险泡；3．键由绸政宅府问定征价今或牌政龙府死指勉导画价秘管饭理龙的反原井材辰料吊等复价赛格洽进足行社了呆调倡整热。水、牲电、乌燃油返价格覆变化撤的风蛛险；因彼承构包兽人扒原渔因导阳致曲工喝期抹延临误的，故应按以本规钞范第冷条、召第条银的规阁定执舞行。逾期痛交付狡工程辅的，彩如材绵料价芒格上此涨时贵，按槐照原骑价格炼执行深；价湿格下飞降时氏，按陶照新投价格晒执行舒。逾亦期摘付聚款最的丛，图遇声价流格待上苹涨华时余，茂按死照灾新拒价顽格亏执浸行记；折价毫格谢下魂降叉时任，枯按歌照眼原艘价君格捕执茂行偶。2薪73护.委4榆.沈3由皇于叠市户场劳物猪价险波杀动茄影员响选合鸟同鉴价械款矮的接，应现由茧发周承挡包蒸双生方嘴合醒理蛾分搭摊宜，按本惯规范丸附录L骡.锹2或L渣.缠3填写《承包躺人提盗供主蕉要材耐料和昨工程梨设备梦一览错表》作为贯合同南附件镜。当僚合同适中没傻有约芬定，汉发承陈包双储方发键生争挖议时酿，应露按本淋规范虾第～条的并规定高，调击整合敌同价玻款。材钱料恭价喊格识的锅风渴险劳宜偿控待制捉在5朵%以猾内蛮，采施穷工肺机刺械每使期用违费齐的递风躺险吩可液控协制厚在10杰%以内筝，超五过者摆予以蜓调整币。由于股承包仍人使括用机显械设筛备、奔施工妄技术光以及拍组织器管理宪水平誉等自票身原症因造忧成施垃工费蚕用增愧加的撕，应由耐承包理人全城部承颜担。2咸84.工程效量清束单编纯制4.酷1一般糊规定4孤.预1出.屿1招梁标饲工筝程牙量惠清铺单看应防由葵具触有希编杆制靠能珠力星的轨招讲标所人挨或夺受嫌其绑委沉托霉、搜具秤有梁相恨应系资鄙质统的闪工堤程岗造缸价夸咨它询演人柜编邮制谊。4里.排1伤.字2招标印工程轻量清婶单必蝴须作患为招博标文饭件的晃组成惨部分浅，其投准确糟性和剂完整斯性应惭由招捐标人昆负责楼。1好.投慈标猴人杯依附据煌工盟程答量膛清对单丛进既行顶投久标运报类价钩，假对巴工换程俊量凝清伏单不负渡有核实平的义荒务，丈更不氧具有鲜修改龄和调祝整的隙权力粮。2桥.准珠确扬性——数量嗽不算梢错，完鄙整配性——不缺申项漏住项，均哲应贱由宵招滩标罢人子负算责留。3格.如爽招脂标吊人母委忌托妻工艺程便造大价周咨甜询及人孕或味招峡标雁代盗理冻人裁编欣制狭，回其酿责宰任元承首担珍。仍搅应碧由与招厉标存人息承乘担似。仍应眉由招名标人数微量车不索算快错，不茧缺旁项注漏印项勇，2沃94.焰2分部宫分项爬工程4剂.巡寿2惭.伙1分部绳分项灯工程拢项目铃清单僚必须宵载明瘦项目闸编码苗、项川目名门称、振项目承特征肉、计烈量单旨位和太工程弓量。4殊.疾2姥.葛2分部辈分项掩工程棕项目凯清单肝必须习根据霜相关夺工程烧现行奏国家计除量民规理范公规锋定的项拒目编唤码、熊项目驰名称励、项域目特壶征、泡计量核单位绩和工狸程量逼计算贴规则场进行稼编制振。3辆04.卵3措窄施叛项赠目4剪.戒3扯.喘1措即施询项表目黄清色单众必承须逗根霸据烛相职关愉工州程丹现苗行摧国域家获计湖量璃规筝范寺的敲规萍定铜编挡制骡。序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护通守用史措靠施该项勇目悠一循览抱表314.怒3.胃2措政施贸项价目蚊清帽单出应故根芦据揭拟疫建偶工益程蓝的实尽际酒情咸况块列侧项。4.咐4其云他猎项枕目4.补4.榜1其他蛮项目滚清单母应按榆照下蔽列内击容列咐项：1捧.暂列猜金额吹；2.暂估富价，童包括缴材料英暂估鸡单价先、工秒程设斩备暂蹲估单型价、赠专业惊工程塑暂估滩价；3刻.计典日见工万；4剪.总承要包服女务费究。问题末：总浊承包带服务俗费服倡务范砌围及猫费用洪收取侵。4.零4.搭2暂鸭列绩金箱额拒应象根钞据雁工妥程区特眨点挥按达有授关间计敞价漠规骨定鱼估捆算笔。一惯般喂可篮按氧分陶部话分分项踩工鲜程惩费碎和假措越施啄项鱼目揭费驾的1狮0浪%～1滩5潮%为爬参仍考季。324吹.的5规费4.泻5.梦1规员费烛项访目竹清针单概应示按赛照世下打列员内胞容祸列屿项危：1殃.社会浩保险诱费：缓包括叨养老齿保险度费、