烟台市住宅工程质量分户验收指导手册

1关于印发新版?烟台市住宅工程质量分户验收指导手册?的通知各县市区质监站〔建管处〕，市站各监督科室、分站，有关单位：现将新版?烟台市住宅工程质量分户验收指导手册?印发给你们,请认真贯彻执行。2021年1月1日后新开工的工程按新版?烟台市住宅工程质量分户验收指导手册?执行，2021年1月1日前开工的工程可参照执行。烟台市建设工程质量监督站二〇一七年十一月二十三日 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羡单位斩验收杠人员透(一纯)相荷关规协定杠1、颜木门主窗安舟装质久量分作户验坏收应访按每毛户住切宅划疤分为弓一个竭检验在批。烘2、劈每户础所有鸦门窗光的主阵控项亩目和撒一般狐工程纳中涉绵及观轨感质段量和申使用怀功能违的应浅按照虫标准输的要暴求，宏全数待检查赠并记桐录。歇3、益允许璃偏差偷工程搬布点与原那么覆。除琴高层禽住宅塞的外躲窗，未每户零应抽滨查不线得少滤于3浑樘，持缺乏欲3樘欲时应脸全数点检查封；高舱层住慨宅的命外窗氧，每革户应蹲抽查闸不得裁少于悔6樘怖，不用足6肠樘时志应全父数检捏查。纯〔二胶〕检晶查方驳法移1、动门窗类槽口罢对角相线长克度差恐：使碌用钢喜尺等斩测量劫工具物，在辉门窗虫槽口冈企口远方向园，分碍别量盖取槽陪口对蛋角线消长度讨，计个算长袭度差奉，进早行记印录；央2、逃门窗摆框的斑正面教垂直粉度：绩使用耳1m云垂直吗检测团尺等豆测量蝴工具幕，在观一侧纠门窗谜竖框挠中部再的正用、侧膜面，诚各测顾量1悲点；横3、经框与罪扇、谣扇与苹扇接巡缝高姐低差假：使派用钢昏直和制塞尺似等测娘量工鱼具，殊在同归樘门岁窗的熔框与拆扇、目扇与熟扇接漆缝处瞧，每咬扇测甩量最摇大接聚缝高庭低差挎不少蓄于1挥点；孩4、恩门窗呜扇对美口缝跃和与仙上框悠间留拌缝。引使用敏塞尺卧等测交量工侦具，们在门匪窗扇牺最大守、最辆小对世口缝衣处和译门窗薪扇与货上框礼间最佣大、窝最小蜻缝隙黄处，杨分别咽各检茄测1失个点熔。深5、随无下挽框时厕门扇纺与地李面间师留缝律。使固用塞宫尺等两测量衫工具燥，在丑门扇怕与地垦面最恳大、肥最小蔑缝隙枯处，赢各检鞭测1尤个点蹈。梦?住麻宅室铜内装业饰装刚修工纷程质诞量验搁收规塘范?章JG百J/焰T3薪04缝-2届01笑3巾5.瓦2.侄8园木门龟窗的泥品种进、类完型、卫规格采、开红启方馆向、冲安装仗位置效及连脖接方忘式应堪符合猴设计诞要求交。恼检验泡方法悲：观弃察；鱼尺量舞检查魔；检折查成戏品门桑的产宝品合慨格证定书。勉5.申2.禾9泳木门荷窗框绵的安据装必盛须牢枕固。港预埋罪木砖滥的防技腐处咱理、割木门尚窗框膀固定饥点的最数量储、位椅置及像固定面方法覆应符惊合设赚计要有求。忙检验听方法峡：观落察；库手扳害检查闷；检休查隐界蔽工餐程验泼收记荐录和惑施工伪记录资。慎5.事2.码10和木魂门窗蛇扇必茫须安甚装牢狭固，木并应逼开关庸灵活岸，关拘闭严罚密，望无倒倍翘。僚检验势方法岩：观彼察；度开启涛和关川闭检流查；师手扳往检查乳。礼5.讨2.府11佩木担门窗慢配件硬的型航号、近规格墨、数干量应系符合轨设计塌要求揉，安偶装应替牢固锹，位窗置应师正确俭，功巷能应塌满足文使用晃要求坚。底检验静方法棉：观幕察；波开启霸和关凳闭检糊查；失手扳秤检查洞。浪5.报2.颗16蹈木济门窗盗批水发、盖绑口条烛、压毫缝条奖、密沟封条唉安装诸应顺轨直，定与门鬼窗结芬合应些牢固估、严党密。循检验踩方法窑：观炮察；颜手扳矿检查梁。口饰面呼砖工啊程分制户检旺验批蹲质量罗验收偷记录挂烟F绕H-岛12福工程骑名称沈房〔涉户〕烂号杏建设棍单位豆监理织单位阅总包酸施工贫单位抹装修碍施工材单位瘦分项割工程重名称文俗验收捧日期熄验收翅标准盲名称烟及代础号以?建萍筑装蹦饰装岛修工采程质抵量验翼收规贴范?丝GB革50瞒21厦0-邮20座01爷?住嫂宅室眉内装筑饰装意修工蕉程质隆量验锹收规翅范?猾JG甚J/任T3止04惨-2煎01棵3乱主协控幻项虎目霜质量吃要求弃检查羞结果端备注喝1割J唤GJ粮/T蹦30旱4-隔20投13瘦第穿9.坚2.伍1条笋2尖JG竭J/附T3姨04大-2尤01拆3乏第9辽.2至.2励条年一芝般劣项膊目境质量事要求吧检查践结果览备注处1呆JG润J/循T3浴04兰-2恒01燥3凶第9株.2完.3咐条假设2段GB舍50状21笑0-案20包01步第颗8.酱3.疼8条扭3和GB虏50犯21旦0-滥20歌01占第锁8.鱼3.犯9条度4溜饰面矩砖粘英贴允于许偏首差〔骗mm蛾〕滤工程疗允许哪偏差释实测满值千立面吩垂直钩度饥2衰外表匠平整筐度讽3扒阴阳楼角方敏正贴3威接缝并直线浸度灯2柔接缝断上下谋差稻0.腿5尸接缝吉宽度丙1茂质量务验收铜结论扬咽建设佩单位缩验收夕人员盏监理奸单位蛮验收拢人员遗总包碧单位箭验收希人员庄装饰第单位义验收蛛人员化相关椅单位因验收奔人员凑检查丽数量滨：照1、位应按善每户沿住宅挂划分置为一卫个检奥验批鬼。从2、钓每户华的主良控项旱目和缩一般拔工程柿中涉渗及观票感质贫量和暮使用缘功能粗的应掀全数想检查睡。怎3、老允钢许偏栋差项鞭目布诵点原青那么。递每户蔬应抽阁查不呀得少蜘于3辫间，马缺乏退3间赠时应歪全数训检查防。违?住饰宅室急内装鼓饰装送修工伶程质厦量验酷收规挡范?黄JG禁J/微T3仪04脉-2榆01掉3热9.墓2.加1埋饰面子砖工著程的妄找平堆层、展防水创层、窑粘结钢和勾拌缝材嘉料及终施工仓方法贯应符忽合设罢计要牌求和梅国家裙现行拥有关滤标准喝的规停定。凶栓验螺方法烤：观遗察；哥检查润设计肠文件述、性蜻能检达测报印告和嚷进场鞠验收夺记录节。枕9.变2.倡2描饰面舱砖粘返贴应砌牢固逼，表芳面应睁平整疤、洁抚净、普色泽闯协调味一致胆。满尿粘法套施工洒的饰私面砖筛工程胡应无袭空鼓塞。贵检验游方法贵：检介查样蚊板件即粘贴幼强度规检测棉报告夸和施检工记元录，佳观察似检查焰，用订小锤埋轻击狮检查嘉。浑9.镇2.液3滩单面孕墙不妖宜多灶于两图排非岩整砖金，非柜整砖喝的宽限度不蚕宜小傍于原崇砖的忍1/境3竞。庸检验轧方法存：观伐察、缴尺量枣检查皆。卸?建窑筑装跑饰装啊修工降程质惨量验尘收规谦范?吃GB坊50献21钟0-尼20朋01哑8.奉3.表8齐墙面史突出席物周旬围的宿饰面悄砖应夸整砖牧套割慢吻合叫，边摇缘应府整齐土。墙及裙、俘贴脸揭突出茎墙面剖的厚贝度应败一致沫。灵检验基方法姥：观师察；亲尺量址检查延。陵8.瓜3.巾9饰胃面砖麦接缝夺应平上直、仪光滑训，填依嵌应更连续妖、密蛛实；亭宽度增和深篮度应玉符合仓设计驰要求播。络检验匀方法禾：观纲察；谊尺量仰检查练。幅8.登3.假设11例饰面豆砖粘患贴的伍允许附偏差腿和检置验方缝法应册符合玩表8栋.3典.1串1的刑规定响。跳表心8.描3中.胀11稳蹄旋济棍碗己咸饰匠面砖反粘贴口的允专许偏皆差和护检验戒方法友项次笛工程清允许虫偏差小检验停方法禁1精立面更垂直垂度肥2两用2牌m垂狭直检赔测尺铜检查摸2丘外表汽平整老度碍3顿用2冒m靠题尺和饮塞尺桨检查争3干阴阳拐角方椅正沈3印用直问角检谜测尺恳检查悦4志接缝含直线枝度设2耕拉5呼m线寿，不伏足5姨m拉波通线餐，用破钢直蕉尺检悬查价5乱接缝谎上下家差享0.冶5道用钢场直尺妥和塞军尺检城查且6李接缝乏宽度兼1倦用钢踩直尺第检查登饰面朵板工责程分秀户检犯验批警质量晴验收酸记录丑烟F玻H-受13休工程怜名称源房〔桐户〕溜号受建设乎单位币监理模单位磁总包窃施工改单位届装修潜施工玻单位翁分项割工程敢名称模滔验收俗日期册验收三标准当名称抢及代辅号宴?建绪筑装壶饰装容修工观程质紫量验浓收规虑范?械GB拌50易21粱0-拿20岩01银?住售宅室栋内装喝饰装叉修工京程质完量验浪收规楚范?基JG轮J/兼T3邪04虏-2图01睡3演主弹控档项喉目屠质量馆要求教检查亡结果赠备注缓1轮J洽GJ颂/T我30碰4-低20乎13抗第冲9.滤3.拆1条旦2傅JG毕J/解T3忍04僵-2秤01劈3俗第9沿.3涝.2俩条归3厅JG景J/伙T3祥04虏-2孕01膀3嘱第9攀.3群.3位条殖4作JG蓬J/败T3汗04阔-2祖01那么3在第9阵.3奏.4掠条敲5踪JG犯J/由T3妄04踢-2调01偏3闹第9惠.3杠.5饲条兴6筛JG倘J/舰T3戚04模-2域01闭3怨第9拉.3缠.6坐条染7泰JG书J/瓶T3炒04梨-2脏01纸3轰第9迁.3尊.7宝条票一其般樱项趣目重1寸JG现J/坟T3助04赖-2乞01界3速第9野.3谦.8窗条推2输JG铅J/怨T3腰04藏-2吹01诚3握第9忍.3给.9凳条荒3摊JG建J/康T3苏04并-2爹01码3纪第9突.3姨.1乳0条朝4柿JG车J/爹T3爆04芒-2截01熟3沾第9引.3劫.1摘1条只5纤JG财J/嘴T3村04澡-2计01熟3归第9序.3暂.1祸2条蜡6闻饰面聪板安搁装的厌允许逐偏差滤〔m悦m〕牵晨工程蒸允许迷偏差讽实测军值晌立面赚垂直耻度猴外表歇平整咱度柱阴阳甩角方尚正垄接缝险直线巷度舰墙裙项、勒球脚上佛口直宁线度开接缝害上下销差察接缝匠宽度洗质量么验收努结论榆叮建设塌单位彼验收歉人员膊监理芳单位签验收仗人员西总包股单位惧验收舍人员姑装饰务单位就验收缘人员远相关口单位足验收妻人员盆检查舒数量焰：译1、爆应按志每户纤住宅奶划分柱为一乎个检阔验批罪。菌2、越每户季的主芳控项怜目和锯一般薄工程条中涉萄及观妈感质抵量和材使用假设功能先的应码全数圾检查芦。斑3、便允许蝇偏差浩工程摸布点捞原那么捡。每灾户应匆抽查令不得杆少于梨3间醋，不毯足3耽间时旧应全沙数检睬查。建?住菜宅室船内装鸭饰装耍修工徐程质编量验垒收规钓范?束JG以J/笋T3窝04份-2境01餐3惹9.万3.笼1饰姿面板吊及其矮嵌缝载材料俩的品脆种、钱规格概、颜变色和括性能矿应符女合设谈计要牙求，炮木龙塌骨、府木饰砍面板遭和塑镇料饰担面板建的燃圾烧性航能等匹级应匠符合豆设计蜡要求胸和国肌家现询行有偶关标遭准的熔规定苗。慌检验招方法灰：观诱察；诸检查洁产品列合格时证书氧、性车能检咽测报圆告和还进场间验收喉记录奔。完9.起3.殊2干动挂饰此面工霉程的恩骨架滔与预赞埋件兽的安树装、疾连接钱，防表锈、款防腐惹、防赞火处货理应滥符合希设计尾要求腾。宁检验某方法投：观乱察；从检查吴产品呼合格叮证书谱、性茎能检私测报她告和麻进场蹈验收守记录孤。希9.毫3.卫3泄饰面唯造型僚、图丽案布役局、碰安装载位置遍、外魔形尺蜻寸应迹符合木设计牧要求闹。疤检验期方法竞：观境察、帅尺量歇检查晌。房9.妻3.妹4牧饰面文板开栽孔、惯槽的粗数量缎、位丢置、堵尺寸停及孔梳槽的折壁厚床应符叛合设侦计要细求。矿检验娘方法杠：观泄察、乡尺量竭检查感。扁9.肌3.肾5耕干挂眨饰面垦工程叹的挂很件应原牢固蛋可靠论、位委置准态确、浴调节葡适宜勉。杏检验走方法伪：观近察、袜手试献、尺搂量检贺查。林9.正3.歌6啄饰面端板安骗装应尖牢固五，排俗列应窜合理散、平段整、馆美观挖。瞒检验奥方法熟：观示察、伐手试激、尺涨量检椒查。煌9.建3.耗7饰欧面板帅工程亿骨架秆制作逢安装砌质量昏应符梦合下末列规椅定：水1带饰面号板骨组架安撤装的秒预埋怕件或串后置包埋件穴、连推接件级的数糟量、坊规格虾、位财置、瓶连接翁方法射和防法腐、予防锈与处理惨应符糕合设梳计要疼求；珍2瓶有防尚潮要呢求的摊应进窝行防搁潮处饱理；性3谨龙骨孔间距泊应符干合设黎计要早求；漠4近骨架萝应安浅装牢山固，责横平围竖直融，安拦装位血置、部外形呈和尺摧寸应政符合话设计竹要求苗。桶检验排方法里：观属察、棚尺量湖、手滤试检闷查和揪查阅葵隐蔽留工程课验收潜记录尾。部9.弊3.景8栋饰面归板表室面应夸平整乳、洁昼净、辜色泽医均匀仙，带礼木纹闪饰面梅板朝荣向应牙一致症，不毛应有对裂痕稠、磨将痕、铁翘曲悼、裂晴缝和恰缺损资。石丸材表赏面应伤无泛三碱等厕污染仆。呆检验巾方法薯：观纤察检饮查。泻9.牺3.抛9让饰面槽板上配的孔莫洞套垦割应狐尺寸谋正确迅，边献缘整杀齐、舅方正彻，并扎应与遭电器名口盖续交接估严密财、吻慈合。睬检验探方法橡：观松察、树尺量鸟检查跪。滑9.糊3.耗10最饰面秃板接况缝应饱平直松、光熟滑、愤宽窄迟一致伏，纵依横交钟错处恋应无厨明显概错台财错位培；填幻嵌应供连续沾、密堂实；矮宽度捧、深糊度、俩颜色灿应符敢合设担计要蔑求。欧密缝谣饰面赵板应贺无明逼显缝胶隙，扑线缝摧平直铃。拦检验厚方法硬：观贝察、助尺量盗检查讨。盒9.着3.鸦11都木饰驱面板势外表北应平扮整、挡光滑招，无彻污染埋、锤康印，押不露愁钉帽崭，木抢纹纹腾理通话畅一肾致。帅木板介拼接掏应位打置正甘确，网接缝裙严密羽、光悄滑、蜻顺直毯，拐青角方扁正，桨木纹热拼花诞正确缠、吻摘合。逐检验监方法昆：观桐察、夫尺量详检查观。谣9.疯3.扬12挎组装蚂式或哈有特勿殊要融求饰源面板私的安派装应收符合梦设计驼及产反品说贯明书踩要求阶，钉匀眼应片设于堪不明答显处售。照检验拖方法趣：观监察检重查。站?建伯筑装呆饰装系修工把程质锁量验愿收规晒范?牢GB召50想21驱0-底20敲01宁8.挡2.龟9劈饰面妈板安鸦装的乓允许跨偏差主和检颠验方挥法应陆符合鸦表约8.肝2.罪9歇的规应定。寿表鲁8.行2.凝9悟时饰面央板安焰装的场允许兼偏差追和检叮验方跟法不项次史项岔胜目引允许企偏差妈〔售mm旦〕倚检验座方法逗石材增瓷板及木材薯塑料狂金属优光面抖剁斧且石秀蘑菇息石抛1巴立面说垂直路度歇2啦3杜3肌2辣1.劲5犯2袜2尾用填2m稀垂直欧检测滋尺检汽查胆2痛外表需平整脱度惕2急3紫—禾1.喘5柄1耻3调3脑用锈2m燥靠尺船和塞蹈尺检鼻查假3义阴阳级角方扎正懂2籍4惧4雀2蜡1.疤5宾3名3董用直妖角检要测尺般检查梨4忽接缝析直线意度耳2日4返4厉2倚1期1套1种拉印5m童线，仗缺乏犁5m尤拉通识线，谱用钢司直尺口检查疼隐5雾墙裙翻、勒仓脚上旧口直嗽线度迈2聚3尊3幼2帖2屿2角2痛6很接缝宗上下涂差隆0.据5厌3府—浅0.访5检0.出5泻1糖1贵用钢佳直尺嘉和塞吓尺检购查掉7达接缝坟宽度怕1玩2帅2片1剂1膏1晨1系用钢映直尺慧检查填裱糊粒饰面披工程秘分户额检验来批质咬量验交收记束录弦烟F哪H-埋14愤工程摊名称积房〔剖户〕皮号券建设违单位躺监理节单位亭总包泰施工册单位桐装修虎施工摩单位提分项揉工程像名称磁签验收淡日期闪验收步标准菌名称勾及代殃号辆?建浇筑装船饰装碑修工埋程质愧量验湾收规鲜范?串GB萄50奸21咏0-益20限01兔?住兔宅室脱内装艺饰装端修工休程质胞量验栋收规彩范?轰JG塑J/捎T3巩04偿-2沾01懂3棉主居控券项独目谋质量植要求琴检查累结果浅备注现1梁GB虾50葬21抢0-两20乌01夫第夕11饶.1协.5样条膜一动般码项谎目安质量辅要求化检查摸结果屠备注块1题JG副J/走T3酿04井-2者01拴3厨第9挥.4拾.2羽条袋2誓JG横J/锄T3爽04写-2骨01垫3扰第9攻.4驳.3利条部3贪JG仔J/烘T3衔04塘-2耗01叮3逮第9丑.4际.4摇条块质量打验收控结论挨抄建设猎单位绝验收即人员敞监理朝单位楼验收坛人员恢总包瓦单位渐验收卸人员竭装饰图单位房验收引人员浇相关吼单位裹验收铺人员影检查瞧数量麦：轨1、交应按制每户肌住宅棋划分染为一蕉个检郊验批腔。发2、浸每户于的主稼控项戴目和膨一般唐工程廉中涉因及观辛感质拘量和智使用箭功能汗的应仓全数惜检查逢。贝?建币筑装脑饰装匹修工作程质衬量验朴收规属范?遭GB壳50习21脉0-云20岭01奉11言.1观.5吵裱糊爪前,葡基层师处理蚕质量抗应达钳到下奇列要三求:雷

证1

退新建冠筑物尺的混欢凝土尊或抹注灰基扛层墙谈面在卖刮腻锈子前被应涂蜂刷抗聪碱封帮闭底寒漆邀。欧

趣2

傲旧墙伯面在辩裱糊桃前应融去除仗疏松落的旧旺装修效层,衡并涂援刷界鹊面剂穴。递

肌3

除混凝题土或重抹灰杨基层兄含水岭率不鱼得大收