建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价学习情境1了解建设工程计价的基本内容学习单元1基本建设项目一、基本建设项目概述（一）基本建设的概念基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，即把一定的建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装等一系列活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与此相关的其他工作，如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程监理等，也是基本建设的组成部分。因此，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物质资料，比如建筑物、构筑物、电气设备等。学习单元1基本建设项目（二）基本建设项目的分类基本建设是由若干个具体基本建设项目（简称建设项目）组成。基本建设项目可从不同角度进行分类。1．按建设性质划分（1）新建项目。新建项目指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目，或在原有建设项目基础上扩大3倍以上规模的建设项目。（2）扩建项目。扩建项目指为扩大原有产品生产能力（或效益）或增加新的产品生产能力，而在原有建设项目基础上扩大3倍以内规模的建设项目。（3）改建项目。改建项目指为提高生产效率，改进产品质量，或改变产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。（4）迁建项目。迁建项目指由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别视为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。（5）恢复项目。恢复项目指由于自然灾害、战争等原因使原有固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模重新恢复建设的项目。在恢复的同时进行扩建的，应视为扩建项目。学术习商单颜元1基本限建设浸项目2．按泼建设贩项目脾资金玻来源译渠道冈划分（1）组国赴家武投障资舱项棚目悬。轿国件家冲建糟设咏项桌目棕指必国魄家粘预畏算透计个划得内帆直兴接沸安射排献的蛛建底设析项构目邀。（2）自细筹建裂设项摸目。呢自筹洪建设始项目宅指国丹家预圆算以才外的判投资巩项目慈。自蹦筹建隔设项联目又但分地足方自止筹项跃目和宾企业结自筹宪项目梦。（3）探外虹资撒项闲目冶。创外廊资欧项摆目雄指岂由脊国催外颜资殃金滨投想资踢的步建疲设啄项偏目胀。（4）索贷棚款架项示目感。巴货朋款洁项觉目父指肉通命过气向抛银受行信贷氏款由筹马资裂的捧建响设狂项晓目漫。学习忠单元1基本麦建设后项目3．按紫建设民过程啊划分（1）舟生朝产漂性超项慎目置。庭生色产淘性贪项杠目品指余直逆接烦用述于钟物贼质目生批产菌或查直亭接务为霸物牢质零生洞产委服软务驴的纤项涉目法，颂主苦要读包括工地业项变目（萝含矿粪业）响、建雾筑业证和地丹区资款源勘盟探事遭业项巧目、脾农林问水利仍项目缘瑞、运根输邮脑电项卧目、绵商业窄和物风资供毛应项这目等爸。（2）非貌生产响性项享目。洋非生御产性洞项目终指直纱接用鹅于满擦足人掀民物蹈质和勾文化尿生活芝需要乖的项速目，件主要捐包括迅住宅烛、教牺育、读文化堆、卫埋生、榆体育嫌、社睁会福巴利、晌科学姨实验碍研究窃项目肢、金文融保搂险项枯目、傍公用仗活服曾务事臭业项拔目、振行政豪机关击和社丘会团努体办发公用拦房等煤项目枣。学习四单元1基哀本府建众设摧项滴目4．按欣建设毫规模彼划分基壶本傅建宽设认项返目且按肾项较目搬建第设座总思规滥模熔或歌总伴投茫资嘱可斑分话为书大养型饼项洋目戒、乔中再型启项系目恳和借小始型饶项恭目道三明类友。型习余惯肿上砍将幕大子型歉项盖目秃和虾中牺型认项吸目必合景称烟为糟大快中斗型阻项耳目絮。奶一撤般队是拍按江产立品坛的膝设势计训能统力束或已全菠部所投霉资观额胖来壶划暑分樱。学撇习定单北元1基本玩建设竖项目5．按短基本原建设狮工程例管理允和确藏定工庄程造解价的灾需要号划分根矿据居基淋本蔬建心设猫工窝程男管应理个和奋确栋定漏工泥程妈造辫价弊的记需蛋要僵，黑基遣本育建厨设咳项家目膛划宫分缺为仁建灵设卫项防目区、做单艳项驻工蜜程辰、齿单踏位恶工涛程盖、欠分巧部争工糟程鸭和嘉分修项沫工堡程非五觉个面基云本瞎层点次府，琴如忌图1些-弃1所示矿。学喇习诉单丈元1基本视建设痒项目图1太-计1基讯本扔建丸设献项羽目蚀的成划哨分学习络单元1基本套建设光项目（1）换建往设宏项机目补。款建靠设府项座目睛是侨指会具让有汁经咸过颂有品关检部富门眉批声准暑的签立园项涌文索件俭和畏设榜计考任酸务根书在，俊经答济粒上送实顷行牵独披立微核谱算食，露行械政科上旧具倦有国独液立难的暮组辰织静形衫式葱并秒实仓行省统啄一含管贴理蚁的亮工橡程厨项水目唤。（2）阅单瞒项叼工兆程王。泛单找项役工覆程抱是论指堪具摆有晒独伤立疏的锡设敬计旨文胸件锅，窜竣起工啦后脾可畜以教独截立逼发抛挥润生念产盖能多力示并只能树产拔生胞经透济讯效钓益辩或舱效昆能跟的芒工醒程单，循是优建径设渐项削目宾的喘组肢成征部厕分的。（3）点单肌位茧工抵程证。拖单但位丑工耻程言是地工元程迫项香目顽的往组册成饭部价分凳。朴单士位熟工畜程辰是诸指沙竣茫工坑后忌不棒能笔独鸭立凝发邮挥壳生悠产帮能跳力踩或巩使呜用尸效赖益录，萌但衣具向有届独始立蠢的蜓施台工里图河纸战和级组销织四施脆工贝的链工滋程亩。（4）分锐部工训程。丸分部恨工程乖是指绵按工墓程的粱工程级部位墨或工巷种不悼同进专行划犬分的每工程恋项目撇。（5）分客项工巴程。误分项谁工程阿是指笼能够轰单独密地经蝇过一咬定的旧施工关工序这完成事，并圆且可美以采坝用适知当计谱量单膛位计淹算的很建筑榆或设字备安菠装工醋程。学招习堆单驳元1基漆本论建百设虹项屠目二丹、席基撇本云建名设迟工备程肉造粥价妥文守件享的喉分纽奉类建设厦项目箱工程嗽造价历的计众价贯嘱穿于齐建设垂项目星从投锐资决吴策到萄竣工徐验收醒全过背程，非是各嘉阶段织逐步怠深化淋、逐储步细悉化和专逐步温接近散实际正造价绘的过滚程。梁计价石过程路各环然节之沫间相蒙互衔已接，肯前者怠制约严后者霸，后锯者补梢充前薄者。苍根据抛建设绕程序挺进展杯阶段效的不膜同，社造价合文件恰包括键投资化估算铜、设末计概演算、仗施工吧图预宁算、育标底系与标倾价、炊竣工疑结算宗及竣忧工决维算等蝴。学击习差单乞元1基本凯建设供项目（娃一苹）俱投春资袖估旅算投资揭估算兼，是窄指在患项目久建议境书和促可行浸性研蹄究阶范段，纵由可提研单赠位或镜建设钉单位柜编制豪，用通以确爱定建户设项谈目的弯投资存控制垒额的窜基本魂建设扔造价客文件敞。投报资估董算是广项目屑决策失时一挑项重姓要的副参考巨经济语指标衬，是巩判断葬项目菌可行玩性的匙重要怖依据洲之一取。学俯习吸单贩元1基竭本字建欧设境项反目（具二平）株设麦计谎概扮算设荒计昌概智算跳，炒是偏指稍建疮设陡项席目蛛在拦设负计杀阶拨段记由醒设戚计厦单贤位懒根翅据救设戚计无图妈纸羊进礼行俯计翻算尚的慎，廊用扰以秒确脾定凉建买设槽项虏目煮概据算驰投晋资冠、放进侦行评设杯计听方暮案勺比逮较尤，胃进蒸一涌步奶控摆制欢建举设眼项塑目柔投灶资数的翅基稼本娘建俊设皆造揪价深文封件荷。社设肺计丝式概乒算徒由装设傻计搜院版根且据奋设帆计啄文康件胳编合制洁，转是惭设稍计去文殖件兼的君组料成锋部泽分倒。学习波单元1基本讲建设柜项目（三墙）施鞋工图黎预算施工障图预喜算，括是指旷在施料工图灾设计旬完成菜之后鸟工程套开工贞之前沃，根砍据施异工图巾纸及符相关欢资料激编制吩的，跑用以型确定语工程表预算姜造价坑及工即料的级基本蜜建设小造价袜文件愈。由舞于施洞工图墓预算跨是根逆据施旺工图丽纸及伐相关蜜资料城编制饶的，根施工烤图预插算确朗定的促工程项造价莫更接丈近实筒际。施工蛇图预竞算由集建设沾单位硬自行后或委临托有退相应垃资质赖的造教价咨框询机钥构编阿制。学习议单元1基泳本表建营设唯项令目（四市）标杰底与池标价标底杏、标皂价的慢编制蝴方法贷与施苗工图振预算酒的编缝制方前法相撕同。标起底方，申是兄指松建基设斑工供程赔发尤包楼方吸为到施贝工展招恳标紧选迁取察工钳程迅承障包易商印而死编术制幻玉的邪标步底僚价棚格缺。条如甜果魔施鸭工阔图挑预牺算眼满等足夺招治标饮文计件盼的很要略求吗，抵则章该土施沿工值图弦预宰算梅就藏是撑标谷底颂。标价羽，是任指建钳设工巴程施靠工招乌投标助过程世中投检标方堵的投聚标报挂价。学习蝇单元1基本葬建设卡项目（免五永）胃竣促工黄结朵算竣工籍结算准，是抚指建装设工久程承联包商挑在单偶位工糟程竣永工后赵，根日据施肺工合品同、副设计浪变更价、现牛场技务术签付证、形费用叛签证渴等竣筹工资笼料编腊制的鱼，确双定工口程竣搂工结晶算造载价的帆经济滩文件挥。竣颗工结吸算是杠工程你承包直方与止发包葛方办雪理工刊程竣妥工结醒算的载重要形依据侄。学习冬单元1基饥本合建质设珠项予目（雁六量）炉竣铃工蜻决国算竣工铜决算美，是孕指建嫩设项企目竣圈工验出收后饮，建衣设单奸位根纸据竣上工结哗算以移及相琴关技阵术经啊济文忘件编立制的梅，用绒以确故定整坏个建盗设项骄目从顽筹建示到竣姨工投叫产全荒过程季的实惧际总例投资瓣的经寨济文站件。竣斗工盘决尝算箩由尤建各设室单市位浸编伴制宜，坡编掩制其人疮是绸会夫计经师竟。早投刃资取估南算相、迁设低计但概园算新、忆施眨工姨图挣预险算你、浮标誓底陷、射标念价递、颂竣各工灵结均算伤的丛编暑制棒人萄是疼造株价读工只程萌师鸽。由土此宇可滚见融，疯基邻本浇建蚂设槽造按价暴文愁件此在熟基核本烛建锤设笼程巡寿序痕的客不帖同扫阶纠段耽，裁有给不摩同角内地容老和每形女式迹，届其贪中罢的贪对婶应梢关阴系挠如愈图1-堡2所姿示幼。学逼习钥单里元1基寨本阀建塞设雹项泥目图1-湖2基粮本访建锡设杀造帜价冻文拐件婚分屯类妖图学盆习塞单氧元2认诸识厚建剧筑番工辅程馒计房诚价一、轧建筑筑工程锄计价浓的概吵念建呀筑逝工拜程卡计蹲价测就维是滥指愤计膛算邻建隶筑帮工片程邀的拿造幻玉价蛛。馋建党筑勺工酱程府造创价赚即限建莫设黄工降程草产有品赏的旱价节格载。工程章项目抓造价拘有两筒层含问义。谣第一吵层含古义是润指建想设一投项工揭程预原期开筐支或局实际刚开支来的全封部固恶定资鹿产投食资费千用，裕包括逼设备粥工器炮具购盆置费橡、建才筑安词装工尼程费妹、工味程建西设其怜他费具、预脑备费何、建社设期客贷款速利息沾和固迷定资待产投针资方但向调扬节税沃费用狼。第哲二层匀含义悔是从奋发承们包的掀角度猪来定侄义的染，即糊工程消承发画包价社格，功对于鸣发包密方和悲承包房诚方来厘说，闹就是趟工程疫承发糖包范早围以升内的岁建造立价格哗。建枣设项洋目总翅承发泄包有护建设拆项目始工程吵造价茶，某只单项返工程挖的建堆筑安糖装任犯务的完承发竞包有驰该单证项工事程的合建筑情安装咸工程窜造价宾，某筹工程教二次认装饰本分包哀有装忍饰工漏程造桥价等呜。学速习纠单椒元2认识抢建筑驼工程纪计价二、瞧建筑颂工程兴造价亩的影货响因头素及讽计价伟方法建貌筑政工勾程煎计窜价黎的词形挨式喇和猜方蛋法鞭多犁种舌多挡样势，模各李不亦相不同疗，尼但责计君价梅的匠基沟本螺过钟程垃和控原软理呢是筛相丑同守的死。学习您单元2认识根建筑钞工程禽计价（个一葬）凝影狮响士工搜程让造供价透的需因却素影弱响尖工豪程乱造予价成的锯主克要灿因炕素祥有腊两梅个哗，台即坛基寸本催构蜡造舱要练素或的搅单珠位蹦价绒格律和源基夫本味构押造军要傍素伍的经实杆物掩工课程后数纽奉量刃，脏可叠用炊下营列凤基睡本未计市算葛式届表裁达剂：工蹲程保造拖价=匪Σ（损工欣程茶实户物浴量×单钢位编价查格燃）学漫习遍单弦元2认走识挖建衔筑磁工竖程床计圾价（告二咬）童计痒价蒜方暖法由于停建筑善产品遣价格波的特级殊性王，与轻一般浓工业亮产品适的计油价方之法相芬比，降建筑交产品痛采取领了特削殊的项计价唐方法冠，即彻定额袋计价蛙法和父工程忠量清拣单计委价法馆。1琴.定抱额视计肃价器法定棍额平计汇价滑法怖又屿称暑施假工驾图谱预巡寿算绩法谷，饲是恐在齐我柱国反计缓划化经晴济徐时伴期绳及难计去划援经洽济联向流市射场君经眠济酬转井型菜时宁期另所谣采程用爬的臭行廉之星有折效贡的丸计醉价顷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