【月报】2023年6月西宁市房地产市场月报-地产研报素材

FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=西宁房地产市场月报2023年06月FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月西宁市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-6月，西宁商品房销售面积为61.0万㎡，同比下降45.4%；西宁商品房销售额为54.9亿元。2022年6月，西宁商品房销售面积为24.4万㎡；全国商品房销售额为17735.8亿元，环比增长68.2%。%%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月西宁市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为2036.39万㎡，同比增长11.61%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月西宁市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，西宁房地产开发投资额为45.07亿元，同比增长27.00%。2021年4月，西宁房地产开发投资额为34.99亿元，同比增长48.97%。亿元%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月西宁市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，西宁房地产开发企业到位资金为67.56亿元，同比增长0.23%。2021年4月，西宁房地产开发企业到位资金为30.05亿元，同比增长9.78%。%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年西宁市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，西宁新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期收窄0.10个百分点。%2018年7月-2023年6月西宁市新建住宅均价及环比变化2023年6月，西宁新建住宅均价7506元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比上涨0.13%，涨幅较去年同期收窄0.70个百分点。元/㎡%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)10793-1464810129-107938210-101296111-82100-6111区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)城西区14648--15285---4.3城东区10793--9431---1城北区10129--10604--3.7城中区9879--9448---8.6湟中区8210--8159---0.3大通回族土族自治县7314--7538--3.6湟源县6111--5347---10.52023年1-6月西宁市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,城西区、城东区、城北区等区域为西宁商品住宅成交均价最高区域。FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年西宁市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，西宁二手住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。%2018年7月-2023年6月西宁市二手住宅均价及环比变化2023年6月，西宁二手住宅均价9857元/m²，环比下跌0.28%，百城二手房价格环比由涨转跌；同比下跌0.25%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年西宁市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，西宁商品住宅成交面积为76.5万㎡，同比下降55.9%；商品住宅成交套数为6619套，同比下降57.6%。万㎡%2020-2023年06月西宁市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，西宁商品住宅成交面积为9.17万㎡，环比下降33.3%，同比下降73.42%；商品住宅成交套数为786套，环比下降35.36%，同比下降73.48%。万㎡FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)18-218-182-80-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城中区21.127.6--2.3225.3---25.5城北区20.8227.2--2.4326.5---33.7城东区17.8923.4--1.1512.6---69.3大通回族土族自治县7.6310--0.919.9---33.1城西区6.298.2--1.9921.7--59.3湟中区2.433.2--0.343.7---38.2湟源县0.330.4--0.020.3---52.62023年1-6月西宁市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,城中区、城北区、城东区等区域为西宁商品住宅成交主力区域，共成交59.82万㎡，占城市成交面积的78.2%。FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年西宁市二手住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年06月西宁市二手住宅月度成交面积走势万㎡FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房西宁市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，西宁100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达223套，占比为28.4%，较上月收窄3个百分点。西宁市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，西宁150(含)-200万元总价段成交套数最多，达155套，占比为19.7%，较上月扩大8.7个百分点。FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房西宁市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，西宁8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达217套，占比为27.6%，较上月收窄12.6个百分点。西宁市新房成交户型对比2023年6月，从户型来看，西宁其他户型成交套数最多，达786套，占比为100%，较上月持平。FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年6月西宁市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下78000000151.940-60万521567121009311.860-80万032219131070749.480-100万0731650305011114.1100-120万0236456921014618.6120-150万00011414220011414.5150-200万0002625733115519.7200-250万000005433516.5250-300万000001132162.0300万以上00000056111.4汇总5935346122321514712786100占比(%)7.54.54.37.828.427.418.71.5100FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)西宁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团7.11129885095.472万科6.97133295185.233碧桂园5.91108994625.424青海新千房地产开发5125腾润房地产4.2486004224.936浙江汉和置业4.12187071442.207绿城集团4.12187071442.208中海宏洋地产2.34100971862.329中惠科技集团2.11102731662.0510中海地产2.1082412252.552023年(1-6月)西宁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁夏中房集团7.11129885095.472碧桂园5.91108994625.423万科6.97133295185.234腾润房地产4.2486004224.935青海新千房地产开发5126中海地产2.1082412252.557中海宏洋地产2.34100971862.328浙江汉和置业4.12187071442.209绿城集团4.12187071442.2010中惠科技集团2.11102731662.05FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年6月西宁市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.9613439670.722宁夏中房集团0.8912551640.713浙江汉和置业0.6218550220.334绿城集团0.6218550220.335青海锦峰地产0.301047770.296腾润房地产0.278415280.327碧桂园0.2412062170.208青海九洲富强地产0.2311181130.209万达0.1810004180.1810三榆房地产集团0.171589570.112023年6月西宁市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.9613439670.722宁夏中房集团0.8912551640.713绿城集团0.6218550220.334浙江汉和置业0.6218550220.335腾润房地产0.278415280.326青海锦峰地产0.301047770.297青海九洲富强地产0.2311181130.208碧桂园0.2412062170.209万达0.1810004180.1810新华联0.169289120.17FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1丰景佳园5.174.1229712573139174城东区2泰达润园4.244.934228600117100城北区3绿城·锦玉园4.122.2014418707153286城西区4珑悦天宸3.512.7923112586121152城中区5水电工程四局棚户区改造项目(金映裕福)建设项目3.463.6554294746764城东区6万科公园里3.312.5822612842114147城北区7东关福居2.881.675417261309533城东区8万科城时代星光2.451.9118012772106136城中区9山湖大观2.342.3218610097125126城北区10翰林原著2.102.55225824111393城中区FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰达润园4.244.934228600117100城北区2丰景佳园5.174.1229712573139174城东区3水电工程四局棚户区改造项目(金映裕福)建设项目3.463.6554294746764城东区4珑悦天宸3.512.7923112586121152城中区5万科公园里3.312.5822612842114147城北区6翰林原著2.102.55225824111393城中区7山湖大观2.342.3218610097125126城北区8绿城·锦玉园4.122.2014418707153286城西区9中惠紫金城2.032.0016110137124126城东区10万科城时代星光2.451.9118012772106136城中区FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1和信中心1.761.179015018130195城西区2绿城·锦玉园0.620.332218550151280城西区3万科公园里0.510.413412300122150城北区4泰达润园0.270.3228841511597城北区5万科城时代星光0.230.181812521102128城中区6九洲·河畔世家0.230.201311182156175城北区7宝光·翡翠悦府0.190.2421797611592城中区8珑悦天宸0.170.131113031122159城中区9吾悦时代中心0.170.131113124118155城北区10新华联国际旅游城0.160.17129288142132湟中区FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1和信中心1.761.179015018130195城西区2万科公园里0.510.413412300122150城北区3绿城·锦玉园0.620.332218550151280城西区4泰达润园0.270.3228841511597城北区5宝光·翡翠悦府0.190.2421797611592城中区6九洲·河畔世家0.230.201311182156175城北区7万科城时代星光0.230.181812521102128城中区8大通县四号地块旧城及棚户区改造项目0.130.18117417165122大通回族土族自治县9新华联国际旅游城0.160.17129288142132湟中区10北川万达广场0.150.15139626117112城北区FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息U+星空墅_户型图_户型118.95㎡注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价U+星空墅项目基本信息所处位置城西区-城西板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积176975m²占地面积29878m²容积率4.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型一居(建面60㎡)一居(建面72㎡)三居(建面119㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位--物业公司西宁城昊物业管理有限公司项目特色文旅地产,经济住宅首次开盘2099-12-31最近开盘--累计成交面积42115m²可售面积--成交均价11802(2023-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商西宁城昊建设投资管理有限公司FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月U+星空墅成交量价走势m²元/m²U+星空墅分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)其他0-999999991064211512407716931133811802合计-1064211512407716931133811802FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图U+星空墅_户型59.83㎡_1室1厅1卫1厨_59.83m²U+星空墅_户型118.95㎡_3室1厅1卫1厨_118.95m²U+星空墅_户型178.49㎡_3室1厅1卫1厨_178.49m²U+星空墅_户型72.45㎡_1室1厅1卫1厨_72.45m²FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息唐道驿_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价唐道驿项目基本信息所处位置城西区-城西板块物业类型--产品类型--建筑面积84452m²占地面积21199m²容积率4绿化率31%装修标准毛坯主力户型--物业费3.00元/㎡·月停车位--物业公司西宁大唐道物业有限公司项目特色品牌地产,小户型,低密居所首次开盘2020-09-26最近开盘2020-09-26累计成交面积54014m²可售面积--成交均价14449(2023-06)报价--拿地时间2018-06成交楼面价2354元/m²开发商西宁金座乐唐置业有限公司FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月唐道驿成交量价走势m²元/m²唐道驿分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)其他0-1801177540141409312545601438114449合计-1177540141409312545601438114449FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科城·时代都会项目基本信息所处位置城中区-湟中板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积564172m²占地面积427912m²容积率2.5绿化率38%装修标准毛坯,带装修主力户型一居(建面43㎡)一居(建面60㎡)物业费2.40元/㎡·月停车位停车位数量共3883个物业公司--项目特色品牌地产,LOFT首次开盘2020-07-26最近开盘2020-07-26累计成交面积98914m²可售面积--成交均价13605(2023-06)报价--拿地时间2021-03成交楼面价2760元/m²开发商西宁万唐房地产有限公司FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月万科城·时代都会成交量价走势m²元/m²万科城·时代都会分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.6成交价(元/m²)其他90-18048159896127411820671395813605合计-48159896127411820671395813605FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图万科城·时代都会_loft户型图43㎡_1室1厅_43.0m²万科城·时代都会_loft户型图60㎡_1室1厅_60.0m²FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年7月-2023年6月西宁市商业成交价格及变化趋势2023年1-6月,西宁商业成交均价为14680元/㎡。6月,西宁商业成交均价为14950元/㎡，环比上涨17.8%。元/m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年西宁市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，西宁商业成交面积为9.9万㎡。万㎡%2020-2023年06月西宁市商业成交面积走势2023年06月，西宁商业成交面积为2.56万㎡，环比增长66.38%。万㎡FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-31-20-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城东区3.0530.6--0.4919.1--94.9城西区2.3723.9--0.7429--474.3城中区1.7617.7--0.2911.5---61.2城北区1.6716.8--0.8733.9--567.4大通回族土族自治县1.0911--0.176.5---37.92023年1-6月西宁市商业分区域成交面积情况2023年1-6月,城东区、城西区、城中区等区域为西宁商业成交主力区域，共成交7.18万㎡，占城市成交面积的72.2%。FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-6月西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世华城1.670.804020931199417城北区2越州国际广场1.520.537288067552174城东区3新千国际广场0.900.481718781281528城东区4水井巷中央商务区0.730.73277100102626城中区5香山明珠0.640.76438436177149大通回族土族自治县6西宁夏都民族旅游商贸城0.590.6016198513736城东区7恒昌卢浮公馆0.580.6312592675047城西区8锦峰滨河苑0.580.55710604780827城东区9泰阳国际商贸广场0.480.29321666690150城东区10新高度城市先锋0.440.15730000209626城中区FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-6月西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世华城1.670.804020931199417城北区2香山明珠0.640.76438436177149大通回族土族自治县3水井巷中央商务区0.730.73277100102626城中区4恒昌卢浮公馆0.580.6312592675047城西区5西宁夏都民族旅游商贸城0.590.6016198513736城东区6锦峰滨河苑0.580.55710604780827城东区7越州国际广场1.520.537288067552174城东区8新千国际广场0.900.481718781281528城东区9世翔雅居0.430.3731180312171436城西区10泰阳国际商贸广场0.480.29321666690150城东区FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年7月-2023年6月西宁市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-6月,西宁办公楼成交均价为12517元/㎡。6月,西宁办公楼成交均价为12158元/㎡，环比上涨10.1%。元/m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年西宁市办公楼1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，西宁办公楼成交面积为8.2万㎡。万㎡%2020-2023年06月西宁市办公楼成交面积走势2023年06月，西宁办公楼成交面积为0.24万㎡，环比下降20.87%。万㎡FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-7区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)城西区7.692.4--0.1877.5---14.1城北区0.273.3----------城中区0.243--0.0312.7----大通回族土族自治县0.060.7----------城东区0.040.5--0.029.9----2023年1-6月西宁市办公分区域成交面积情况2023年1-6月,城西区、城北区、城中区等区域为西宁办公成交主力区域，共成交8.12万㎡，占城市成交面积的98.7%。FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月西宁市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1申基金融广场8.446.55201288532744218城西区2金座·唐道驿0.580.41117142403550城西区3大茂奥特莱斯0.210.19201099395105城西区4万科城时代都会0.190.1739114224349城中区5红星天阙0.190.235381574436城西区6金岸银座0.170.15910993167184城北区7威隆太阳城0.160.1218130006989城北区8麒麟花园0.080.0918400944793城西区9珑悦天宸0.030.071646454320城中区10香山明珠0.030.0417000358251大通回族土族自治县FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月西宁市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1申基金融广场8.446.55201288532744218城西区2金座·唐道驿0.580.41117142403550城西区3红星天阙0.190.235381574436城西区4大茂奥特莱斯0.210.19201099395105城西区5万科城时代都会0.190.1739114224349城中区6金岸银座0.170.15910993167184城北区7威隆太阳城0.160.1218130006989城北区8麒麟花园0.080.0918400944793城西区9珑悦天宸0.030.071646454320城中区10香山明珠0.030.0417000358251大通回族土族自治县FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-6月西宁市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-706.24-94.61788-15.9商办用地6-33.311.19-23.5438-71.2工业用地205.56204.1228-47.7其他用地1--0.59--273--各类用地12-42.923.58-82.3741-63.62023年1-6月西宁市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-83.31.94-98.2300744.30--0.58-97.4商办用地5-28.68.27-28.3319-71.50--0.26-79.6工业用地1-505.26187.8211-51.60--0.1139.2其他用地--------------------各类用地7-53.315.47-87.3619-68.50--0.96-96FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年7月-2023年6月西宁市各类用地推出与成交同比走势2023年1-6月，西宁共推出各类用地规划建筑面积23.58万㎡，同比下降82.25%;成交规划建筑面积15.47万㎡，同比下降87.32%。万m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年7月-2023年6月西宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,西宁成交楼面均价为619元/㎡，同比下跌68.52%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.96亿元，同比下降96.01%。元/m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-6月西宁市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)湟中区10516-308-43319-750--城东区115-915-91211-890--城西区112-452153007-190--FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月西宁市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-6月，西宁共推出住宅用地规划建筑面积6.24万㎡，同比下降94.64%;成交规划建筑面积1.94万㎡，同比下降98.21%。万m²%2020年7月-2023年6月西宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年7月-2023年6月西宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,西宁成交楼面均价为3007元/㎡，同比上涨44.3%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.58亿元，同比下降97.42%。元/m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-6月西宁市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)城西区112-222573007-350--FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年7月-2023年6月西宁市商办用地推出与成交同比走势2023年1-6月，西宁共推出商办用地规划建筑面积11.19万㎡，同比下降23.46%;成交规划建筑面积8.27万㎡，同比下降28.33%。万m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年7月-2023年6月西宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,西宁成交楼面均价为319元/㎡，同比下跌71.51%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.26亿元，同比下降79.59%。元/m²%FhV3t33X9t9Tcwl4dxhGCz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-6月西宁市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)湟中区65112