宁波复地柳汀街地铁上盖项目

宁波复地柳汀街地铁上盖项目NINGBOLIUDINGSTREETMTRPROJECTpart1part2part3方案点评设计策略项目理解part1项目理解区位分析part1项目理解基地杭甬高速机场高架宁波东站宁波站地铁一号线地铁二号线（在建）天一阁0.5km中兴立交桥环城西路海曙区政府1.2km项目位于宁波市中心，区位优势明显地块紧邻宁波站，距离天一阁0.5公里，距离环城西路1.2公里地块靠近地铁一号线与在建地铁二号线，交通便利交盘通聪条户件肥分螺析p坐a蛾r影t咏1项迈目病理争解地块姓距离一号线垃西门气口地丈铁站0托.甩9源k钱m，放距乘离府在绍建往二既号线0舍.尖2座5点k醋m地块换与周抖边城捧市主扣干道钞较近惑，交架通便丹利交通竭区位项优势踢明显泡，地宵块价俩值高基地西员门腰口晃站地铁谢一号僵线宁繁波河站地铁澡二号毅线（照在建芹）柳汀习街长伐春括路苍松糊路三浩支最街尹江悔路鼓纸楼劲站景观资源分析p保a暂r越t度1项目铺理解基柳地地刊块萝东勾侧唤靠哗近连月垂湖讽公盛园嗽，甘且牲可被俯研瞰跃江管景劫，自柳然翠景防观抱资淘源得天旺独厚月驻湖列公士园资源透优势pa躲rt霜1项丘目泊理距解地块物特点区午位撒优线势显倒著交通消方便快捷景迅观袍得饰天乘独惠厚p拢a即r晃t煮1项目粪理解目标贩：打忘造高棕端城芦市公少寓现恒代东简笑约高端泻经典奢华敌舒适项目焰定位pa幻玉rt骨1项目方理解目标梦：打津造高家端城傅市公税寓！项它目乎气补质pa伴rt溪1项悼目身理肆解现判代距简安约项目表气质p钳a灭r放t这1项目躁理解高端锅经典项目妹理解奢刃华腰舒校适崇的奴享穷受地产牛专业喜操作妇，使荐项目本成功——岭—“满三肌精店”堡要肾素鉴聚肝焦浅：产品溉概念——设计前个性善化元尘素P耕r垮o序d外u愉c高t拴C饼o赴n溉c确e碌p桃t高着端公乐寓体配叫置礼仪学性私蕉人电领梯/门厅/玄关/过秆厅/走道…主稀仆/动静/公私…流渐线正长厅/家俩庭追厅/会藏客屈区正飘餐权区/早绕餐币区/吧台右区主卧甲区/儿丙童月区/客房驳区书截斋/收藏/娱关乐/健身/养欧殖…私人君爱好露理台/阳光渠房/观景鸭台/空复中者花乒园…室惠外县活厘动中西榜厨房/工作氏区/服务思通道必须宁在有痕限面造积内牲提供界客户菠敏感辩度最捧高的轮配置蜜选单1打3哗0检m2公寓满足过居住没的基渠本功膛能和隶尺度肆要求提高净基本鸡空间助的的健舒适夺性度增加发个性位化的战功能浴空间17刑0m2以上公寓更环多坝功纵能紧和稿特领质做空际间裁的缓个映性化化烤组渗合更敢多声空县间疼尺揪度相分薯配下的多个盲性迎化剩组纯合更喜多乞空振间遥流类线等组爬织廊的房诚个熔性锄化娘组既合更多凭建筑熟材料眠和技待术的赌运用望组合更多信的特番征化帝产品俊供选供择产品售概念P禽r蹈o壶d伞u秘c耍t片C屈o贞n饰c壮e磁p下t130m2170m2舒适性提高项目虎气质pa晒rt臣1项目笋理解奢华化舒适松的享艳受p蚁a欺r盐t家2方案殖点评原方勇案分身析p楚a拴r枣t乓2方案顷点评8#7#6#5#本合次帜设蕉计批均物在咳保臂持怪原割方险案练住轮宅刑位举置排、当高比度政、姑面奇宽蜻基兵本假不燥变性的奋前渣提家下糠进孟行晓优隐化灿。原方挎案分席析p吨a目r恭t贸2方哑案锤点满评不杯足：标显准层愁户型任面积雾段差峰异过葡大，组垃合羊方古式紧不帽合宫理12疗8+托88株+1肠388#楼标哪准层娃平面音图1苦3稿8漏+同1粒6深8原方渗案分紧析p笑a晚r炉t旷2方案柳点评不芒足：户倾型较隐为传馒统，缺亏少空间说分割序组合驱的可汁能绍性件与锣灵鹅活炉性，墙缺掌乏圆吸察引热高斤端巩业根主友的亮点16黎7+停13妹81沃3滨8炎+因1静6届85#楼岔标能准蛮层庄平洞面川图原方倚案分据析pa迁rt胡2方柜案赏点灾评不足：入口缺少鲜玄关，厨离房疯、卫生崭间、钞餐厅友等公朝共污空撒间丈的践配晴置吧较悬普申通，坑无雾法盒满侧足婆高段端凳定割位罪的研需匹求16台7+锄13敬81隶3筋8创+屿1想6弦85#楼标屡准层译平面搜图缺少涂玄关缺少哑玄关原者方摇案皱分桌析p妥a俩r站t所2方调案津点历评16长7+掏13句81益3销8殖+茧1袭6圈85温#楼上标钢准滋层松平闷面跨图不降足：主卧叔的配首置较袖普通，无却法体因现高秃端定翅位的腿需求p逝a刮r惯t统3设蛙计密策达略产品厘策略pa幼rt3设执计荐策焰略原方全案不苦足产品咳改进阴策略标帐准灯层午户钻型娃面夫积闷段躁差郊异崖较轮大响，组合用方式佛不合辩理优娱化努组生合钟：仍在唐保谁证侵面粱宽棒资关源若不晚变醋的峰前扮提疗下态优流化番户幸型插面惹积阻段某的乖组刊合方案潜一8#楼饶标印准致层朽平辨面错图12休8881沈3唇813臭816各82面宽3面稍宽3面慢宽3面塌宽3面脏宽共16个面漂宽优略化1701701701703面宽4面宽4面宽3面宽共16个面宽方巧案绣二1101101402面宽2面宽2面宽共16个面宽1401101103面宽2面宽3面宽产刚品树策威略pa肯rt3设计间策略8#7#1701701701703面宽4面宽4面宽3面宽共16个面宽8#楼废方形案秃一8驼#楼析总喜面姻宽膀不才变铲，论改境为4户1铸7计0㎡大部面状积掉大牙面沙宽刚房至型蠢，改充快分粉利腊用踩南党向胜的显景烧观徒资电源产品跑策略p辽a级r顾t3设迷计作策染略8#楼馆方昼案厕一普标以准俭层援改邻造腥后奥平茄面久图（衔右闷边快单康元筋为扎镜驻像含关姥系侦）1至7咐0士+值1全7爷0产品省策略pa闹rt3设计筝策略8谅#楼蹄方代案一猫标植准层备平面姜图（右魄边单伐元为仰镜像吴关系芹）17俭0+晌17披0改仍造许后叔增连加情区代域产恩品云策牌略pa滋rt3设卸计毕策婚略1灵刘动像空租间异：提歼供记可训分适可诞合府的努现伴代壮灵攀动研空千间扛，谨拥扫有纸形侮成肾大数尺努度细会处客晒空首间珠的偶可缠能烛性1产咐品边策乐略p哗a孙r婆t3设共计公策链略2玄古关崇空笋间旷：礼仪激式入痒口玄春关，昏尊语贵入滩户体介验22产细品绞策夹略p萝a绪r凯t3设猴计沿策洽略3西厨姻及吧贝台：豪省华现餐镜厨讯系钓统个，灶更芳多鸣生诉活盯情出趣33产品忧策略pa贴rt3设计抓策略4三分阅离卫册生间俊：卫生斧间精各心设歼计，阵使用鉴更贴幸心44产品演策略pa寇rt3设计戒策略5洗衣扇房：独慎立枝设棍置槐洗障衣塌房，完艰善公叙共配齐套5产毫品之策慌略pa竞rt3设柳计奏策叶略6豪缠华殃主习卧醉系型统崭：主懂卧胞配竟备弃套凡房夜、代衣抽帽表间极、闻四简件史套冤卫纤生外间网，疗尽覆享房诚奢芒华句生疫活6产品扣策略pa截rt3设计仍策略8#7#8#楼无方得案二8#楼总甚面宽烧不变寄，改驱为2个14查0端词户半与4个1队1屯0，丑面醉积酱段阳分筒配秧更汤加控均观衡1101101402面宽2面宽2面宽共16个面宽1401101103面宽2面宽3面宽产腹品估策坛略p碧a茧r仗t3设组计覆策庙略8设#楼舱方共案二慕标例准层根改造刻后平怨面图（右踪蝶边单芝元为商镜像忙关系豪）1河4耀0倾+姻1缺1国0改+辱1拴1啊0产品雅策略p留a觉r菌t3设计纳策略8#楼蛋方礼案些二雀标绪准竞层桃平断面倦图（杀右幼边捆单哥元更为擦镜围像让关仆系乏）14桂0+办11摸0+偏11若0改撞造豪后蛾增疑加哭区抢域产品拔策略p押a蝴r锡t3设计煤策略1灵测动稼空窑间蓬：提供术可分辽可合味的现币代灵数动空遵间，膨拥有椅形成吧大尺碧度会变客空锄间的挂可能首性1产计品吃策哀略p哨a讯r偏t3设参计鸽策为略2222玄轨关猫空哗间粪：礼仪丹式入寺口玄跪关，户尊例贵入归户体虹验产呀品志策叶略pa厨rt3设计岔策略3333西厨左及吧云台：豪广华钻餐宰厨各系色统祸，龟更爆多芽生虏活染情瞧趣产品抬策略p召a蔽r犁t3设祥计胳策仆略4444三分厌离卫增生间绝：卫们生稀间听精伪心咳设歇计培，殃使妙用口更抄贴庄心pa赴rt削2方案顿点评1寄6饶7勾+餐1岁3迅81忍3绑8敞+睛1委6蛙8产出品搏策关略5何#楼俗原方好案优睁化造方挽案17耀0+进14怎014皆0+化17剂012341灵动缎空间2玄关文空间3西厨泊及吧掀台4三分肤离卫莲生间1255洗衣甜房6666豪荒华拖主致卧颜配记套p妻a调r捏t红2方案链点评产凳品观策者略5元#楼袖原方挡案优化攻方案