市政公用工程项目管理实务

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市政公用工程项目管理实务彭迎祥2004年9月1K420000:

市政公用工程项目管理实务1K421000：项目管理专业知识1K422000：检验就试者解决实际问题的能力1K421000：项目管理专业知识1K421010：掌握招投标基本知识1K421020：掌握施工项目成本管理的基本知识1K421030：掌握施工项目合同管理的基本知识1K421040：掌握编制施工组织设计的相关知识1K421050：掌握市政公用工程概预算的基本知识1K421060：掌握市政公用工程施工项目现场管理的基本知识1K421010：掌握招投标基本知识1K421011招标工程标底编制方法1目的：招标工程的标底价格是招标人的预期价格，是招标人用以控制建设工程投资，确定合同价格，衡量投标报价的参考依据。2原则A标底应尽量与市场价格动态相吻合。B标底还应由该工程项目的直接工程费、间接费、利润、税金等组成。C标底还应包括管理费、预算包干费、措施费、现场经费、保险、风险金及其他不可预见费。D标底的编制应根据国家统一的工程项目划分、计量单位与规则以设计图、招标文件，参照国家、待业或地方的定额、技术标准、规范及市场价格进行。E一个工程项目只能编制一个标底。F招标人不得任意压低标底价格。G标底一经编制完成应及时封存，在开标前严格保密。3依据：1赚)国懒家户的闯有歼关吐法群律局、谱法拢规构，躁国泉务阿院秃、哲省诸、霸自利治岛区衣、溪直限辖行市德的壁政舟府重有惩关袖工辜程仇造序价待的狂规缎定么、晒文微件示，莫国导家途、栋行漏业昼、钟地吐方敌的虎建牺设易工鄙程潮技护术困标怠准微、抢规利范膨和性规虽程床。2)招悬标相文荷件遣中过确座定野的过计剩价亮依妹据裁和宁办句法顷、幕商煮务都条惜款颜，父合恰同生条抗件渗中凶规摆定择由累承疑包部方例应谈承震担沾义藏务它而致可凝能躲发耕生践的来费未用伏，医招锄标获文松件涝的泪澄嘉清沃、目答凡疑企等佳补岸充压文兄件葵。3)工怪程宽设榴计妄文侍件肝，拼图嫂纸文，晕技量术井说小明公，灰设候计故交挠底杆，锦工疯程倡量陷清药单煌。4棕)工厅程参项鸣目寇的拔施烫工融组阁织牙设忆计燥、领施饺工映方划案次和校技歌术冶措辣施拘。5触)工缓程巨的比水工文兵地奖质竟资挎料殊，眉现题场华环孕境勤、票条奖件米等菠有碍关讯资扯料侦。6璃)市诵场隙价带格浅信足息补，押国猫家愿与确地晨方下有袖关愚调旬价牌的储政隔策烦文裙件拉。4步猛骤：1)准备冠工作-熟圾悉蓝设谁计务及京设领计侮意速图腥和逢关策键劳；了杨解红施掀工蜂现傲场蒸和休环搭境借，验考苍虑怒与厨之根相胜关膊的杰施稀工毛方俱案星，袜措寸施桥和熟费尚用啦依捏据廉；了解糊招标成文件赚规定券的招减标范逗围、渡材料锻、半纹成品肚及设络备的济加工傍订货店的工贿期质蜻量要扭求；了解即市场疲、价班格和甩物资左供应昼方式宾。2妈)收集校编制清标底榆所需紧的全基部资便料3被)按有马关依御据进谁行标跑底价训格计挑算4洁)复查蹄与审离核标沉底价生格1K4排21盼01行2招古标调书朗的谷编波制鼠内疲容1踩<<招标冰投标哗法>仪>喘和监<膀<施主工窝招穿标知投墨标野管草理拜办舌法>>中的污规定幻玉：A投梳标券人骡应对当冰根莫据闪招员标轿文场件子的条要附求斥编马制识投议标驱文姨件子，受对掏招掀标眨文表件储提株出招的测实冬质交性固要仅救央和制条毅件致做水出麻响喝应股。B投标树人根液据招吉标文顷件载趁明的复项目散实际历情况秒，拟厕在中艺标后距将中兼标项争目的很部分体非主粥体、递非关膝键工寺作进叶行分纲包的勤，应例当在跑投标壶文件游中载阵明。C投节标总人蛾应愤到仇指每定半地揉点抵购净买钉招草标除文课件鼻，刃并孝准睛备见投必标所文览件尝。题“搭实乐质圣性袖要认求趴和撇条俘件没”鸡是穿指采招犹标乌文啦件究中们有锤关佣招掀标志项帽目教的续工罪期赢、闯质琴量杠以足及屋合鸭同巴的蜡主石要撒条劣款玻等偶，屡同骨时宿作血出足报芒价诱。D对于奴一些裤大型猴或者那复杂愈的项楚目，袋投标桌人不推可能蜘在规惑定的顽工期布内独妇立完羡成的卵，投裂标人袭在中驱标后椅可将狸一些伞工作县分包拖给其羊他承豆包商岩完成脾。但敲是项脖目的忘主体喉和关乡丰键性皂工作刺必须凝自己胡完成畅，禁解止分横包给霜他人瞒。2投配标务文出件品的撒编蛮制博原高则1)投隶标迈人学应皆按牺招坦标哲文元件疮的痕规哈定识和乱要棕求能编蒜制首投很标态文薪件矛。2虽)投标贵文件缺应对椒招标牌文件济提出便的实笋质性语要求棉和条灶件做众出响摘应。3)投按标隆人豆不某得宅以织低袜于胁成跌本押价强竞识标膨或伪其粒他否不弯正字当山手蜘段属骗铜取府中踩标按。4爆)投蜡标悦人屯应撤根煌据济招城标鲁文轿件饭中甘商闸务奖条洗款弊的刚规蒙定草、来国夸家混标手准塌以过及朗设涂计甩图疗纸惕、叼技昨术伐要奋救因和梨技声术拍规敢范听编卵制初。5页)根据概招标货文件惰中要现求的乏计价象方法拥，并球结合洗施工桑组织竟设计透，企某业自切身经踢营状覆况、谦技术捐水平挖和计睡价依永据，鞭以及辛投标怕时市留场状好况，夺确定啦标价淋。6段)投标凑报价揉应包旁括招杯标文洪件要删求的摆所有裙费用很，包读括工膜程成剧本、痕利润傅、保冤险、杯措施师费以男及风瓶险金嫩等。3投标冻文件绣应当蜓包括芹下列井内容咬：●投胳标函敲；●施弃工组也织设让计或膨者施时工方恩案；●投拳标报混价；●慈招必标浸文丢件疲要绒救碎提蹄供路的询其同他叶材妄料挠。4投趁标拨文溪件熄的事编胁制期：A根据水在关棍规定碑，投凳标文伏件应木包含命下列肥内容荷：●践投去标警函口部危分剂；●借商革务所部急分薯；●蹄技季术话部毙分概。B投标肾函部丘分的觉编制●法含人代构表(或负京责人)的身要份证壁明；●含投柔标字文秋件透签蚊署趣授险权抹委铺托循书蜘；●投漠标函纠；●投变标函壤附录茫；●投稀标保咬证金杰银行立保函吓；●姿招习标掉文右件罪要粉求评投比标该人房诚提掉交麦的谷其饱他为资历料钱。C商务勇部分饰编制●起主矿要竿是技根哪据慈招阵标些文躬件增要滋救秃提释出辰报禾价双。受按朝照病新恢的宽国盈家显标怎准联，窑报荐价敬采阁用林工积程派量料清步单阶方么式狗。敲编悲制佩时哑要坐依遮据括本挣工肉程蹦投挣标袄须睬知望和查合哈同娘文品件弓的雷相上关经条猜款带进房诚行蛮编完制杰。●工努程量职清单渣体现帖的是陷综合雄单价阻，其姓中已菊经包乐括了品人工照费、伶材料鞋费、赚机械躲费、谨管理档费、既利润浑、税酷金、卧以及宪采用蜂固定哭价格西的工学程所摔测算户的风盘险金笔等全粥部费房诚用。●末工只程患量王清是单贯报朋价摔包仆括祖：裙土遇建兴及弄安弦装垄部砍分度项钻目著、吴措贱施沉项贤目芦、剧其伞他背项盏目冠、垦设卧备盏费抱用耍项矮目挂。D技吓术看部属分右编朽制●技膊术部站分在育整个郑投标诞中已翅经和碌报价稿同等绞重要臂了。柱越来形越多摆的事巷实证阔明，肤没有着科学涛合理颂的施唐工组拢织设挂计和根组织确，同糟亲友坐是无猛法中迟标的忆。因眉此，忙技术验管理婶包括歪组织伤管理封能力渠、质们量保驾证、哈安全但保证盟、环楼保要此救等吃都是级竞争欲的重岂要砝齿码。●拆技盟术调部需分铅包颜括舰施敌工况组倡织横设峰计诉，捕项嫩目介管徐理及机叙构薄配趣备阁情械况星，悠拟奴分亩包巨项坛目假情覆况俗。1K柿4尝2右1思0折1弊3投树标身报悲价挡的耗编贺制喊程考序保与锻方易法报价述方法镇：施工压图预林算、膀招标棕标底抽和投竖标报遥价由惊成本(直坚接版费窜、堡间丢接塌费)、坡利否润家和负税腔金白构嫩成奴。真其冰编凉制加可杜采疯用静以鞭下票计沸价视方层法惠：●工忙料单箭价法漆：分睡部分敏项工娇程量颗的单巷价为泳直接赵费。●综炸合单安价法袋：分瞎部分极项工颠程量喉的单瓦价为晚全费若用单凤价。工料剧单价予法就镰是按罩预算针方式社报请价，啄综合父单价平法就出是所谱谓的吐工程利量清眠单报兴价法颈：在舞投子标初时谦，浩要汇根食据乏招炕标蔬文份件捕的捉要阳求窄组辱价六报峡价泥。1K4夺21塌02蒸0掌握盏施工醉项目蔬成本斧管理批的基作本知顷识1K魂4汇2命1映0冰2册1施偿工讨项玻目郊成胸本旁管略理求的叹基乔本垒原眼则施工妇企业称在向夜社会稼提供血产品声和服树务的屑同时呈，也白必须寨追求件自身吴经济锁效益姥的最锡大化蓝。最添大限筝度地浑降低思工程丛成本婚，为挑创造风经济缴效益晶留出衰最大束限度脉的空窗间。施靠工扣项层目券成麦本屋管微理盘的奥基程本插原充则凉是：▲德成芦本令最乖优流化畜原喇则▲左全士面暗管裕理敌成竟本篇原曲则▲渴成鲜本眯责覆任摄制▲成祝本管颗理有计效化由原则▲成但本管丢理科客学化射原则1K4志21驻02型2施工误项目推成本研管理买基础程工作必创须瓣做踢好网的膀基奴础汤工夜作援：★霉加先强侄成锡本黎观键念★加仆强定然额和排预算找管理★非完虹善鼻原送始尤记杨录绕和私统起计加工哪作★建甜立健普全责站任制娃度1K患4根2坡1抱0惊2医3施料工疫项滚目馅成匪本犁目浮标浑责非任浆制1、骑合疗同学预池算吐员鉴的展管惑理炎责晕任☆快根据裂合同娃条款沉和报蛋价，恒分析植各种诸因素敌，为篮企业米正确贺确定寨责任积成本号提供升依据忠；☆甜研究艘合同郑的不额确定乡丰项目敢，和做项目粗管理溉配合因，增翻加工侦程收欢入；☆们及时父反馈偷和研加究工掀程发演生的轰变更滚，做该好索理赔，董保证摧工程争收入队；☆社参加悄对外扔的经衣济合柜同的她谈判约和决丸策，样严格册控制弦分包克，确飘实做吊到“造以收者定支愈”。2、男工斑程校技丽术被人卵员锐的常成厘本凯管纤理袄责虾任☆魄根肆据粒现懒场左实称际忍情泪况恨，标科党学谊合裹理肆的棚布条置仆施私工脏现宝场律平斩面尚，宜为布文办明挎施公工涨减冒少刮浪蔽费鸡创赌造胁条词件爬严暂格筒执暮行普技构术蜂规葬范壳，蝇确忘保疮工督程活质缓量莫，霸减逮少平零桂星皇修招补碧，广消冲灭伶质惭量扒事禾故堆，贩降臣低牵质看量酱成吩本政；☆液根谜据庙工基程遇特豆点待和驴设份计坡要威求反，昨运色用特自服身究技光术隶优递势成，型采捉用糊实舒用酿的吩有甘效钥的类技倡术判组牲织筹措窜施碌和哄合它理接化逼建吊议拍，孝走俗经材济装和某技凳术镇相包结阳合集的蕉道兽路浆，纸为灯提姓高感经跟济藏效毒益腊开浆拓野途齐径院；☆绍严赴格捡执昌行物安炊全托操爸作劝规床程鼠下运减尝少施一剩般自事环故予，笼消贴灭拾重促大药人羡身巾伤肉亡辉事糟故挠和杠设戴备背事阔故补，誉交岩事咱故将成框本吨减崭少怪到佣最咏低变。3、从材句料森人岗员屠的长成救本腾管纯理焦责拢任☆装材芳料绢采谅购县和滴构复件宫加宅工条，响要线择斩优丹选脱择绒。吨对旗到顺场词材女料扫，装要国正饥确砍计剥量宜，珠认响真躲验概收窜。肿要拜做堵到欧降绑低岗采脏购闯成举本绳和货减较少亭采沙购击过讯程桨中玩的龄管洒理创损视耗睁，闹为抱降起低葡材肠料叶成赞本晚把贪好借第哥一稼关给；☆土根督据票施茅工亭进庭度拿计检划弓，茂及领时评组克织管材醒料延、反构不件仁的钥供敬应茅，渔保绑证阁施浓工攀项洽目秤顺译利膝进松行贯，凑防梯止码因锄停继工放待惑料渣造失成唐损迷失往；☆瞧在施句工过棍程中肺，要苍严格仰执行扰限额的领料肉制度那，控瞧制材默料消塞耗，镇同时县做好斜余料同的回宜收和擦利用瓣，为卷考核柏实条际消指耗水纤平提宝供正堆确数俩据；☆诊周麦转粥材堪料超要告及年时艘回乏收峡、等进陶退路场彼、则节头省默租雷费饼，雾提格高陶利窗率译；☆费根据汇生产动需要地使理卧安排择材料校储存探，减享少资方金占替用.4机逮械姻人赔员决的果成脱本石管览理湿责晋任☆免根据密工程言特点讲和施表工方旁案，最合理下选择前机械策的型六号规摊格和怎数量丝式；☆汪根据贿需要顶安排泄机械证施工愁，减尖少机胜械使室用成夹本；☆勉严格折执行娃机械岸保养脾制度烫，使候机械好在施驳工中财正常拾运转志。5、墨行惕政笑管半理袭人盲员俭的肌成羞本柳管馒理抖责命任☆谊根币据盆试离产严的场需返要佛和饮项吉目虾经伍理深的摔意飘图蛮，献合范理达安竹排反项鲁目公管晌理管人度员呀和合后挪勤京人杠员矮，颠节沃约罢工芽资牙性剃支凯出锁；☆婚控制杜非生场产性堡开支消；管箩好用耗好行渡政办揭公财给产物组资，驶防止剧损坏牙和流拘失；☆券安排鼻好后姨勤服炉务，牛在节吸约的锣前提崇下，歇满足掌生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