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物业区域车库管理收费和机房管理制度1.前言这份物业区域车库管理收费和机房管理制度，旨在规范物业管理人员对小区内停车场和机房的管理工作，维护业主们的切身利益，保障小区内的秩序和安全。本制度依据国家现有法律法规以及小区实际情况制定，贯彻服务业主，合理收费的原则。2.物业区域车库管理收费2.1.停车场管理2.1.1停车场规定停车场为小区内公共场所，车主在使用时须遵守停车场管理规定。停车场内禁止停车不符合安全标准的车辆及摩托车。停车时车辆数不得超过规定的车位数量，且必须在车位线内合理停放。在停车过程中如遇其他车辆正在进出停车场，请自觉等待，并依次有序进入停车场。车辆离开停车场时应当请注意以下事项：确认停放位置属于自己所停车位，查看车辆数及位置是否有阻碍车辆离开的情况，离开停车场时注意避让其他进入停车场的车辆。2.1.2停车场收费标准停车场计时收费。收费标准为：每小时5元。计费时间：从车辆进场起计，到车辆出场计时结束。停车场提供短期停车、月租车位服务。2.2.汽车尾气排放车辆进出停车场时请勿超速，以防止引起汽车尾气排放过大。在停车场内车速不得超过5km/h，禁止拖拉机、三轮车、面包车等高排放车辆进入停车场。合理安排车位的停放位置和车位间距，以便车辆进出停车场时能流畅运行，减少尾气排放。2.3.停车场管理管理员在停车场内定时巡逻，发现车辆有遗留、异常停留等情况时，应该及时上报物业管理部门；物业管理部门发现有车辆占用周边道路的，应该通知车主及时清场；发现有车辆超时停留，应该引导车主及时缴纳超时停车费用，保障社区规范管理的落实。3.机房管理3.1.机房位置设置及使用小区内的机房主要为物业管理、楼宇安全监控服务、物业员工日常办公等所使用。机房地点设置在安全区域，远离住宅区域和有毒有害气体、放射性物质等环境污染物源。机房的使用需要严格遵守小区使用规定，在进行各项操作时应该谨慎处理，保证机房设备的正常使用和运转。3.2.机房管理3.2.1机房设备安全禁止私自拆卸机房设备及改变机房内设备布局，如有需要请在事先征求物业管理部门同意后再进行操作。职工进入机房一定要严格遵守安全操作规程和相关规定。3.2.2机房室内环境机房空调制定专有机房空调日常运行规范，并定期进行设备检查，以保证机房环境的绿色能耗和空气质量；机房内禁止吸烟、饮食，不得将纸张废料或其他垃圾堆放在机房内，保持机房的整洁卫生。3.3.机房安全防范同时保障小区机房安全和业主资料的保密性；机房内的设备、物品不应成为驻警队或派出所以外人员携带出机房的运送工具；每日需要对机房进行巡逻，发现有人非法进入机房要及时上报，提高机房安全性。4.总结此份制度的实施，旨在保障小区业主的切身利益，规范停车场和机房的使用和管理。只有严格遵守规定，确保执行到位，才能真正达到服务社区、维护社区秩序和安全的标准。

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