广东住宅地产项目前期策划方案

关于清新项目的前期思考谨呈:广东省中恒房地产开发有限公司本报告的指导思想本报告基于世联地产对清新市场的调查及对本地块的理解而作出相关定位方面的建议关于市场市场背景分析清新县，连续三年广东省县级GDP总量增长第一名，是清远市最具增长潜力和发展的区域清新县2002-2006年全县GDP增长图06年GDP增长32.6%，其中房地产业增长26.3%。06年固定资产投资增长50.6%，其中房地产开发增长80%06年商品房销售面积30.24万平米，增长6.4%，其中住宅增长13.1%，商品房销售额3.41亿元，增长23.8%，其中县城住宅价格增长近30%。清远市区清新县城清新县城与清远市区紧密相连，距广州60多公里，境内107国道，京广复线，清连一级公路，清四一级公路贯通全县，在清远市区位位置具有明显的优势。随着城市规划发展，清新县与清远市区的关系越来越密切，可能成为另一个“禅桂”。清新概况市场喊战国绘图1234567981则11卵0①瑞僵枫花失园②饱恒耽信携·计凯馋旋具华惑庭③帝仿景花伪园④负御翻峰⑤骏片豪城⑥金逼色家秃园⑦美敬林宏征景新肝城⑧蚕龙便泉百花思园⑨怡烘德居⑩阳纵光丽愤居⑾中厚山丽考景⑿户百歪合暂华向园清新妨县城当区以渐清和腊大道出和清藏新大刊道为帅两条坑中轴阶线，手以清田和大缩慧道为饺界，歪北面罗为老弟城区卡，南侨面为版新城患区，舌目前膊大多惠数项厅目都摇集中短在老邪城区久，新后城区详的发洞展潜箱力还浪很大王。本案10悟7国碎道清新侍县在阿售项愿目多秧，市村场处睁于初谱级发蒜展阶货段，乱基本家上本事地消加化为丑主，自外力尊的作耽用还芹没有访显现1桨2编号项目占地产品形式现推主力户型均价推广形象1瑞枫花园-多层/小高层124的三房

172的四房2400健康家园、成就未来2凯旋华庭约2万多层114-130的三房

154-180的四房1700新锐地标、精英领地3帝景花园约1万多层85-116的三房

130-139的四房

157平米的五房1700尊贵生活在清新中品味4御峰130亩多层/连排185/193的连排别墅5200纯山地，原味Townhouse5骏豪城6.2万多层/小高层124-160的三房

159-196的四房

260-340的顶楼复式小高层2200城市中轴、尊尚府邸6金色家园2.34万多层/小高层140-151的三房

160-175的四房多层1900

小高层2300传世府邸、辉耀流金岁月7美林宏景

多层/小高层76-85的二房

99-132的三房2100大型水景园林休闲社区8龙泉花园约1万多层120-138的三房

147的四房1500悠然湖畔、上品生活9怡德居约8000多层117-129的三房

156的四房1400住理想舒适的房子、过怡然自得的日子10阳光丽居约2万多层120多的三房

140多的四房1400幸福的日子总有阳光清新买市场勉开始坐出现态一批井中高搜档楼盈盘，患将整肤个市旁场价村格水荣平突悔破2虚00爱0元驴，价功值提认升明叔显，义但仍洗以多秃层为故主，赌小高厘层已概经出仰现，斜但未室形成训主流嫌。市场容总况案例征分析拴1瑞芹枫校花竿园户型耍设计杠较方刊正实写用，罢目前安的小枯高层脖是项霉目价茅值最垫大的仓单位屋，但局整个律小区神规划尖建筑今密度熄大，猪楼间那距小繁，园瘦林设贞计简狱单，瓶地上累停车捞位，仅缺乏纤品质侍感。瑞景悉馨庭壳盈芬枫人墨家县城善区普逼通住勉宅的爷典范循，客楼户主杏要是键本地各公务厦员，柴周边姿生意湾人户，项依目接钱近尾闹期，乱在清堪新市服场有乡丰一定兄的影尤响力歌。案例夏分析盐2纯山宜地，边原味些To泥wn变ho谱us磁e广州肢番禺伙海伦撕堡的堡复制缸产品郑，清绿新市仓场最押具影递响力喷的项旱目，陪景观俱资源戒优越窑。在盘清新猴市场饱上首荡次推联出T恳ow隐nh逼ou沉se箭的概雪念。为清新光房地写产市蓝场的席领导筒者。目牙前劣主嘴推势连柔排蜘别绩墅诊，冶4喷、稿6恢连被排查为岗主谦，忧定轿价福1肝0宰0窝万拣左蹲右妖/忍套婶，沃市遇场娇接患受律度陶较左好静。捆但艰别滑墅融产蚊品熔花定园徐面衬积阔偏躬小弹。循另炎则发清叉远万本拜地乓人宗不守看腔好凝该叉项财目行位趴置侮的领风生水柱。客户普本地菊公务缸员，寄私企番老板浆，广咱州等习外地技投资输客户头，第啄二居蕉所。御涂峰案倡例槐分狱析杀3骏料豪项城城市悄中轴黎尊尚铅府邸户遗型膛设资计偷是禾本闭项亡目绒的槽亮芒点悉：诱清寇新放首普创堆入楚户含花时园携设搂计介、可外减飘栋窗全台险6初0版c略m纹、验三坟房愉三潜洗定手爪间能、据首该层料带炊私烫家静花及园造约刚6惨0帝平念米眯、碧复器式里三团花逮园意。清孝远粮首食个斯小等区瓦商弃业休步薄行巧街婶设绞计董。产抚品还丰兽富度，执户寄型值面放积剧从妹1塘2朴4虏-况3飘6宿0奋平敞米泡，君没依有圣两怠房森。客嘱户艳主勾要柳是蚁本蚊地快公汪务芬员垂、雕清堡新凳的及原雄住图民均。1乖2狼013欧01债4芽015暴01逼6槐01星7循01边8担0清前新聪城剩区洗在伴售荣楼欺盘惊主采力辨面惜积夺范帜围御倦峰瑞奥枫兰花粥园骏刺豪仿城金色酬家园美林条宏景凯港旋舰华绕庭龙泉码花园怡德阁居阳光肃丽居10凡08继0清新塔县城牺区楼局盘主塞力面恢积分欲布图单位闻：平黎方米帝景见花园中山抹丽景主流烧产品攀：1贵20桶-1芝50织m2市强场狸主网流徐户召型单智价厨超殖2窗0哲0您0给元争的奶面废积觉偏挖大发展孔趋势：清敏新冤县棉房澡地验产系发手展况迅熔猛晕，贪政合府荣支砍持撑房堂地见产予开妨发黑力触度炼大芦，雅一偶批中讲高挡档警楼身盘渔开践始孔涌件现，泳但仆受监外激来渣力恋量在的姓影祸响非还茎比芝较团小赌。客辛户嘉趋舟势：基刘本器上川以本艺地涉的疯公辩务凤员焦，疤私架营起业榆主凝为沫主，延外纤地想客看户盐还剖没淡有岸显卵示卧出偿明杯显峰的睛增腊加奸趋捎势驳，姨这着与急本嘴地氧楼岩盘踢档西次掠偏漫低迟，娱投吃资摔潜其力昆不怖高宾有纠关聚。价陡格艳趋跨势：以御甲峰，宝瑞枫献，骏黎豪，渣金色买，美顶林为疼代表育的一夸批中章高档弹楼盘植的单悟价超卧过蒙2成0辆0蔽0尊元不大淡关，价削格拉链升明需显，哪资源撇型及捡产品秧创新许的楼战盘具叫有明闸显的阀价格奏优势挑。市坟场丈的兵大怕背勇景产度品激趋胃势：市场穗上绝鱼大部棵分产优品为多层，面朽积区涂间在躁12蛋0-拴15俊0平揭米，脉产品最同质阶化严虚重。小红高茅层域开约始以出壶现，瘦并坝显微示期出讯强模劲福的波势内头降，尤在厉价智格轧、傲品毕质凯及捞户冰型对创翻新部上卫都独有垂明脂显救的蛋优闯势暮，鲜小舒高期层亚即繁将脸成宝为败市乐场房诚的揉主敞流支。关于翁地块地顷块弱价猾值类挖陷掘1勒0分7摊国统道项目棉指标本项状目位悬于新拆城核败心区男，地斑块面享积大愚。紧拜邻清出新大对道城愈市中稿轴线臣和1英07闲国道浊，交滥通便敬利。占地去：1司5万苦平方溜米容追积杜率膝：建陕筑忍密君度光：必≦施3怒0溉%绿化厨率：烫≧3串0%清趟新饲大汤道区沾域库位线置本项惯目位寇于新驻城核调心区件，周欠边配焰套设州施较漏齐备饼。居蚕住、渐商业涌氛围摊正在泰逐渐奥形成讽。①究清寇新扣商递贸柄城②清狼远市僻城北施汽车临客运高站③商徐业步吸行街④提振徐兴厚市姜场⑤涉县伐第驶二剃小垄学⑥清粘新文宾化体达育中镜心⑦清仁新县亦少年孟宫⑧县同人民观医院⑨清惧新县滚汽车烦站本案107国道清新大道243175689项目抓四至清新舅大道太吨和控路新总宁崇路南面沟：临1矮07爸国道阁，有噪老音毯隐号患东面难：临最清尼新旧大盆道盆，建县泉城息中年轴暖线西霸面持：林规陵划路己，太仗和路北面乳：紧幻玉邻暴瑞演枫退花须园10玻7国飘道地块碗方正少，周旱边交愧通便面利，兵但区鱼位整办体形赏象不饼高。地块云面积浙大，蹈大盘才开发况，可塑以性高。塑可艳以掠实瓦现锯多忽种态产缘瑞品楚组俘合堪，愈具插有想打考造遮市皇场岩领勇导抵型卧品讨质王楼章盘触的厕空级间渡。紧临移城市主主干佛道，辽交通梯便利倚，但秀有一输定的噪音水影响。撤新冲宁逗路答将仅地离块陪一学分钻为牵二呆，骂对锁项鲁目御的羡整垦体娇性僻有蚊一隆定术的绒影造响气。周边配责套降较杜齐悔全，居府住氛影围正悦在逐继渐形债成，鸦地处歪新城屿区，混未来粱的商峡务交蛙通核心月区域，吉发弯展苏潜总力栗大炸。地块贸价值项羊目离邻聚街拜面碍长朱，其通家过冶合跃适单的消商学业之布闯置斩，萄可箭以翅实绣现商奖业稳价币值顽的惯最巾大乌化引。S（骄优势猴）：W桑（概劣栏势父）从：O围（亩机访会决）岁：T（耀威胁死）：1昂、城市品中轴圆主干所道清透新大星道和谊10怪7国打道的负交汇隙处，捎交通纵便利叶，昭娃示性思好2波、掘周谎边滥配抗套铃较吵齐质全达，遣未叨来屯的皆城侧市钻发糕展螺核束心丢区占。3、草地块殖规模优大，罢可塑郊性高4展、均项泊目废山由水派资森源倘优络势肺明云显1、市反场变发旧展厉不秩成掌熟忌，裤片馆区辆整雪体改形蚊象洒还侧不蒸高2坦、仗1汁0赖7址国腿道辨噪秃音刷大扁，翁新并宁访路磨将栋地跌块络一乌分拌为培二秆，添地笼块局不固完疫整赴。1、县城盯扩张影，城纳区发墙展方县向2、漂市场场产品行空缺机，小基高层当前景对看好嫩。3、状发展纹商为绸本地导著名箩企业卸家，副同时矮企业抗的知熄名度搅在本北地具阔有很俱强的提影响机力和鞠带动内力。市碎场境供感应积量乡丰较挂大搅，瓣未距来温竞系争盲较叛大项开目桨分得析SW级OT弱分析领哑导缺者—削垄袜断甘价待格—产劳品有潮不可开重复屈性—磨过视河烈拆旨桥追检随哑者—搭铸便车惜，借漆势—以景小博踩大，久杀伤殊战术—价音格战薄的制吼造者补缺牺者—目霞标明见确，址挖掘诊客户—吼瞄评准城市液场承缝厅隙—圣创惑新吉产接品让和塑需咏求佩点挑楼战础者—押改权变枕游州戏亏规惧则—强吴调新鸡的评钳估标号准—奏强般调袄产废品掉的侍特梨色艘和诉价设值行耻业疲老炭大非行旱业老葛大，父中大悔规模搞市场次/敏非主院流市侄场敏锐欧的机罢会主绵义者充掉分剧发返挥肝项锋目支优碑势法，耳抓革住诵机跃会服，递做齐行铅业砌老唤大旱，债引泥领召市傅场战略盐选择关无于蔬客策户我们位的客晚户是涂谁关上于哑客揪户本手项则目雾的欠需域求坛客宪户啦群夜体客户分类购房关注点特征与本项目的契合度个体经营者实用性、配套、性价比、风水有一定积蓄，月供能力较强，家中多有小孩，年龄稍大，对价格不十分敏感☆☆☆☆☆企业中高层管理者品质感、舒适度，景观经济实力较好，对居住条件和氛围要求高，注重品质和身份☆☆☆☆政府公务员交通、附加值，性价比对素质要求高，离上班地点近，有补贴及隐性收入，对价格不太敏感☆☆☆☆☆原住民二次置业者景观、舒适度、品质、价格积累多，经济实力较强，要改善生活环境☆☆☆☆外地客户升值潜力，价格，品质积蓄多，有较敏锐的市场嗅觉，关注社区发展前景和升值辐度，第二居所。☆☆☆本地白领交通、性价比、配套、升值潜力年轻，积蓄不多，月供能力一般，对价格较为敏感，教育水平能够高☆本而地睁私形营壳业这主霸，众本抵地怠中用高掀层谎公肾务面员堪、欣本污地顺企谦业柏中陵高尽管器理晃者俱以引及叠二外次糟置庸业栗的课原妹住棒民泻是才本宅项新目童的愤核爸心沙客喜户随着纸项目醋开发增，本并项目抬的客画户范涨围逐探渐扩削大，响层次演不断丝式提升总，客盘户类知型多哀元化启动咽期发展凉期成膨熟歇期3筝.争本惕地弓个疗体践经蛾营脑者1.或本地撕中高馅级公摧务员2押.追本速地违企阔业补中挂高羽层崇管腐理正者1划.艇本福地犯原砖住内民承二勉次酒置社业崇者2.吴本地贺及清透远市算区的或投资仰客3戒.厉本甩地竹高毫收丢入谱者疤，欢成世功竟人竟士校,尝企芦业返老特板1腰.菠外耐地邻投浓资迁客2够.崭外拖地仓第毒二清居淹所湾客腥户注志：沫1讯、蚊不设同薄阶劲段伙的激客曲户壳构立成泼是剧包援括脂前茫面晚阶棕段椒的累全防部凤客洁户2挨、法排疾序骄顺欲序帐为虚客抱户肯所刚占运比岂例枣从谣大碧到掠小客户肆变化本异项撒目蚁必赏须拣通穷过拥外径地洁客单户灾的感拉滤动渡，浙来位提疾高搂项陆目列的烈整策体家价扎值股，过如软何抄整南合质外杏地锻资冻源鄙客刘户除是晌营怕销储的瓜重斜点味。关脑于帆产债品启宾动语模蒜式大楚盘湖启将动坑模垃式示1时间漆轴19院99册.1唐1—赵20栋00位.4第一属期第汤二坦期第三辜期价眼格笛走极势2莲0鼓.刮325供.9分每期艳规售模8.兵4万笋M22竟0论0径0即.娃5托—讯2术0仙0夺2锡.屋1阅22烘0攀0吗2裁.俩5践—离2党0建0户3贞.锹4主力隐户型7叹0互-妻1馋2芝0暖的示2理-勺3嫌房1列0晋0耽-库1拦5繁0蚕的迁3全-限4犁房10敬0-惠20羞0的睬3-抬5房6兵4国0症065瘦005列3衣0虹0首期列缺乏返配置居住避氛围岁不浓项目期总建守55啊万，紫首期隐周边呢居住参气氛炎不浓价，缺遍乏配脊套，叙开发琴8.旦4万从，仅摄为总刑体1极/7昼，一跃期建给成，蚕社区扯氛围笛及配照套到跳位，勿二期快开始友启动黑，迅脊速放耐量。蔚蓝匀海岸挨的开哲发策剪略蔚管蓝温海烟岸每容期朴套脊数袖均岂价点值本：1走6诊6滥7安套“画师饼”小模式抗：描巧绘宏蓝伟蓝灿图启动斯模式启动焰配置登：缺廊乏每期厚开发伞均值刘：18尚.3士万m2启动穴规模众：8.糟4万忆m2适用研范围餐：1坏、秧价诸格到低待开争高移走寺，竞有贼充泡分羡的倍上精扬级空卖间策（宫郊污区翠物浪业纤或爽市挡政疤规喘划脏有渗重变大足利奴好乌）2、烛存在简前提恶：早贫期地直产营郑销不蜂充分大盘叔启动届模式鄙1“框画番饼鞋”烂模抢式扎，情描优绘抬宏荷伟矩蓝焰图大盘编启动疗模式方23-链41族9分法期消规锣模物字业鼠类精型时间融轴20便02舌.120佳02刻.920盆02现.720睁04勉上半所年第陪一绞期6导-酸720碎03胀-1除17灯.村6纵42石.奴71.少6高露层25滴00悉01衔5倒0牙0微012裂00点09狭0猾0限08颤5范0慰09丙0恳0惧0高层穷豪宅监、多弱层花趴远洋慨房、思to界wn泛ho链us述e、傅ho扣us矿e首盐期违开斑发赤周渠边顾生肢活凳配芒套林不芦足协，确居肤住喉气鼠氛约不亲浓副，亲项幼目头三屠条勉产拢品下线杯开幅发烟规寨模冤均稿较免小油。睬随毕着叛一秆期冷社估区必环杜境委成桂功率营庙造控，蛋项理目肝三访条翁产威品孩线客同战时茶放兵量煌增剪长伶一真倍社。万么M2第云二惕期多层H仍o遵u判s绕e天鹅芹堡纯原水满岸天鹅俭堡纯水朵岸首赠期满配庆置宁：奔会禾所波译托逃菲棕诺毒的稀开左发茄策匀略华侨钱城·具波托民菲诺每期陆套数圣均价神值：1沙6辈6嫁7姥套“砌以敞点暗带悔面谨”泛模扫式势：滩形厕象慰配剂套均先运行启动模模式启动毯配置织：会所获（售着楼部恶）每驾期怠开同发趣均舅值眠：1文1玻.淹9刘8景万疫m2启收动煮规销模漠：7.长1万炒m2理板论与基姥础势：——鞠心理蒜学观伙点：妄当一扶个人备在某云方面狐具有黑突出纷的表搏现时笔，会炭被大岭多数编人认杀为此逃人在忍各方浮面都旧具有笼超凡驶的能赢力——娇新经碌济学霞观点贤：消喉费者圾是有急限理用性的“以乐点带寺面”烦模式飘，形广象、蹦配套皱先行8晨.抱8贿44.引25分期逆规模物业龙类型时票间仍轴19喂99地年20熊00糠初2宽0款0哲0创-稠1个020攻01酒-1扮0第欧一矿期第二轨期第三污期第谦四舰期第五保期第七倡期第辽六全期9梳.争1们620位02沟-52背0繁0另2朋-族920槽01乒-57.亚649.害138液.脆3堆95么.朴5腿8价亏格紧走陶势4浅1片0圣039快0038拳003栏9肤5凑03久9纱0敌03劳3据0沿03进6毛0尖0多薯层态普荐通剑住必宅粱、梦低骗层爪花德园吵洋跳房倒、梅联隙排骗别跌墅首活期脊配殊置荷：口交遵通寸、侨商傲业扎花赞城芒街霜，税提照供不日归常模服穴务首期针开发搏规模瞒较大扣，前两期一泡年推舅一期屿，后秤期一喘年推丙两期晴，分曲期开江发的错规模架和节错奏以疏市场胁可以况接受主的容筛量和演房地此产开爱发的旗一般哈规律梁进行杨开发检，有拼效保吃证项且目的义可持浇续发妥展。万M2深圳艇万科禽四季是花城联的开腥发策熄略大允盘谦启泰动故模越式左3万不科眠四龙季岔花侨城每滋期把套悲数装均浓价版值粪：6享4举1覆套“绒以长小求搏揪大浑”粮模客式启动斯模式启动园配置框：30赵0米缎花城辱商业息街每奇期宏开叉发馆均内值掌：7.纯57锹万m2启绘动秤规辰模泪：7桶.尖6湾4激万洞m2理滥论雾基驱础软：——磨新经聋济学响观点潮：消麻费者去以广角义的尼幸福福而不插以财秋富为隐终极商需求“倍以罢小屑搏兆大喉”见模步式梅，乞形拐象灰、拼配序套主先灿行“以恢点带彼面”“体以暴小玩博丈大挺”“画现饼”宏模式低蒜成包本利营饱销捏手寇法久，挥成燥为劫目绣前石主常流肝模炊式体验础经济释的萌剃芽状拦态地搭产茧营香销纪初究始猎阶象段妥的毕产嚷物启动婚规模竹通常证不大素于1寺0凑万m2，牵1望0齐0朽0泉套大历盘联启绳动团模使式益的卧适帐用痕性结垦合敲本弱项杏目寄区接位朵，霜市先场虚、轿地链块咽及仰核杂心窜客注户零属眉性状，枣“退以休点题带湿面抚”漂的善低兔成两本顽营佛销垃手肥法雅是拐最幻玉适城合哗的蹄开纯发盼模继式霞。靠采框取急配厉套拨，量形夸象拨先英行揪的酿策霸略联。关于耻产品产舌品况定兆位根据到市场厌实现鉴和价骡值最瞒大化材的考众虑，掌采取地中-舟高-莫中高歼的开骨发节河奏。地块自价值项目撒形象开岩发夕期价值中甚级高级中梦高刮级高株端绞地惭位望确疑立高姿尽态入黄市形浸象折延建续客黑户趟价鼠值多缓样蒜型本地应型扩诸散普型开发定节奏规划溉中的猜价值旗点和石开发靠节奏楼与市先场和脉客户桑情况胁相符陡，同博时利阁于价晋值最南大化什的实阵现。启社动概区蛙位槽及盒规镇模原厕则逆：1、揉进入纺性、跳昭示乌性优众先2弹、江控橡制丧规扯模恒，芽制塘造湿稀莲缺链，辞不末大浊于亭1矮0巷万迹平叠米赔建艇面启动区20携02凉.1妙06万乒M29松万匪M短29万蒙M220到05淘.5第悼一遍期第燥二秧期1澡0学万秩M标22钻0炭0逼3抬.荣520萝03茫.1陡020别04占.52斗0旺0询4宏.葵1维0第三廊期第坡四迷期8万违M25化万虚M丧2确定凡项目信东北吊角临览新宁晨路和宫清新读大道析处为渠启动卵区案盈例广的州物雅顾居完乐注：饿启动响区要俊结合晒最终迅的规段划方字案后贪再确酒定结道合佣清饶新汗山怜水爬资添源患丰革富腿的衣特羊点鉴，泄合殿理兔营迁造丸山帝水采资腰源脚，紧通复过走产翼品庸创挡新自和圣制认造扒市符场她稀昂缺地的至手闷法范，狡以零高谱端既形此象困入待市耕，珍确蚁立田市抄场毒领门导句地浅位讨。创裕新跳小晶高势层普通岗小高何层连尸排唇别例墅市节场赤小愚高国层勺产帽品恒供盼应扑量葵少狱，摆有倾一笼定息的闯稀布缺化性创新在性小吴复式需单位辛，空葵中别器墅单值位标赠杆失建月立市迷场糠引燥爆凤，稍建帐立吩地糠位依，凡树荒立蛮标坊杆廊，偿创垂建例品胖牌原黑则没：1王、志制疤造念稀丙缺细性2、芬多产阿品有售机组饿合。黑扩大份客户相层面也。打桃造清命新和杠谐、拾温馨舌的社惰区居时住环捉境。3答、芳高夹姿浆态淹入烦市娱。赔树遵立捏形滚象薯，镰制再造李价洗格哲标栗杆适。产谣品给定朋位剖咳面阵示膨意特执色修小斩高展层柜：1盖）满外糊廊肯式柏布生置2诵）料6祝米竹层沿高扰不万算塘面宜积爸增剥加狸实幸用轻率3收）丹错歇层巡寿小连复厉式葵，纤客拔厅维层蝇高父4筹.叙5较米姑，夕其谋它包空你间穗3边米4鞭）奏考兄虑吊老刮年就人聪需钥要致，邪部渐分住户浙型杰可传做姥平宿层假日抛赛维磨纳（品GO权LF吵公寓总）位岗于声观童澜哄湖健G蒜O掏L队F侨内总色建铲筑常面丑积摊：害3耀4摩2逮1涛6浪m般2基本岭单元狠58妻m2可趟拼板合哭最殿大位面萍积记为微2怪3读0栽m殊2外墙畅微倾其，与香下部丑退台瞒照应泄，立既面处利理参倦考下疑图小高伶层的屿主力捏产品霸如何族建立架市场店稀缺益性，仆成为湿项目桃成败渴的重火点产椅品帮意凭象特色竭小高童层产品素意象创盐新潜性怠小租复堪式改杠房改洁房改房改左房改倦房小复枝式附塔加值撞高，畅入户村花园格赠送蝇8-唤14糕个平伍米，容可改窝一间设房27闪0度创景观垂阳台侧，1晴20域平米雾左右哗的小宝复式嘱。连蔽排坑T摩O余H誓O可京借买鉴体点流：餐牺厅孕、丙客肥厅梅间轻完糖美饲利产用馒内炊庭分院根景宁观忘，席客匙厅稳南游北悟通利用仆次卧纪与主息卧间罢的跃富式设壮计，耀使客剧厅层剥高达乐到3采.陆9m内庭逗院解决宜了采傲光问米题产品饶意象联排兔TO圈HO可借填鉴点蔽：餐毁厅渣两蛙层铸通构高惧，咱并云利丙用份天既窗则采仙光利用饺客厅冶与餐茧厅的前跃式灵设计扩，使竹客厅森层高谎稍高楼上埋独立双主卧今空间+南向粥大露下台餐樱厅质两纹层陡通啊高三层护为独淡立主哈卧南向言大露洪台产品饿意象启甘动边配漂套对未涌来的才市场究的发喝展有肯一定玻的预塌先性酱，在久规划欢中保钳证相鸦关功存能的料预留骨与弹风性。原则坟：1坑、吉“吉以可点驼带肉面览”罢的疤模壮式猴，郊配蔽套肥，葵形聪象父先沉行骨，成强免势愧牵杰引涝。2点、人气蝴聚集连和轰蠢动效繁应，朋先期抓展示签提升狠价值特色商业街1高级会所2社区生活广场3社区营造景观带4其他相关市政配套5教育配套（学校）6社俯区椅生毙活执广标场会所吐中泳杂池关于描形象形坑象它思唇考着温力毫打丘造疯一鞋个系风份情狭小搏镇形象洗关键醒词：现允代顿感欧式气风格浪漫缠风情丰独富靠明支快陕的充色录彩细节山水脂生态清新酱·人菜居典爱范山花盆尖顶浓，欧揪式坡荒屋面埋，拱判顶，缠尖塔炭，法霉式建抄筑元汗素演摩绎别乎样浪首漫风匀情。形渗象拘意悔象造型外立绢面要恒有强铅烈的眯视觉啦冲击裕性，顷彰显奸昭示活性。白，多米白痛，米医黄，最橘红弓，深欲褐，瓶丰富阴的色搏彩鄣兰显浪开漫情就怀。形象承意象外立臭面、盲色彩檐敞口拒，仰窗宋套达，咸阳棋台码，钓花水台郑，皱注闸重食细剪节混。细部肢更见体品质凯，强涌化细偏部处松理，脏以提同炼欧暗风韵吸致代悟替建蜓筑符讨号的混粗俗醒堆砌形挠象劈燕意仁象细节命—点问滴之爱中成振就精乒品园酿林舅意骄象法式赏园林召设计林置荫梁环托道券应猜当勺成火为膛区街内呈园样林咐的惕重册要脂组伍成蚀部螺分逐，很对脏林成荫刺环星道缩慧的足设重计罗是袄此陡次在园酱林假设外计友的剑一虏个台重鹿点愉。有休灿息座处椅的眯单边害人行帐道车行乡丰道采时用人真行道漫的处闻理手油法，是成为冶一道何景观环挂道仅旁颂点雕缀题别望致恒的袋小交景雀点园捡林扩设杨计元零素榨一骨：坑林肢荫逆环影道采用高“现淡代生赌态”稻的风般格，芹通过滤硬质牲景观充现代判材料拨的运叠用与帖软质暖景观齿原始繁自然佩的对倘比，则产生缸强烈意的视军觉冲熄击力贿，给落人以肢震撼袜，充腾分体浙现品贩质感柄。如追用玻凳璃作暂栈桥缓，用哑混凝晋土处盏理自直然水液岸线裙等等谈。现他代兴生滑态善意终味霜着哈从篮现越代梯与赛生趋态浆两梯个犬方悲向万出待发授，满将枣两那种笔不辣同钓感新觉明的寇元栋素及揉倡合抄在不一居起节物点赔之悟二园林疑设计元励素减二播：缝景奏观单节捕点节难点习之牛一引水遗入户尖，水销成为责建筑赴庭院税中最耳重要仓的组歪成成功份。山兽水孩成揉为喇建昼筑械表以现止最鼠重斜要身的除背薯影换元管素耽。园纤林江设轮计山先水妹建统筑狼—良山招水涨成企为灾建虫筑宣设拣计塘的怜必掌要惭元圾素完岗全决亲唤水艘平扔台户零户峡见苍水崇，密营烧造凤尊挂贵遥水适生易活屡。园泼林帆设埋计山穴水趁建甜筑步—饥建键筑弱与园水次系极最割大汤限溪度厦的陡融电合瀑塞布京，悲双颂层宰水宝景芦概布念设置书立体样园林脏，丰终富景壁观层庸次台番地塔式虽水牙景立体做水景辜车库园林秃设计山水刻社区贷—立盼体山施水园煎林设菜计具撒流窗水财韵沫味阳的浴木贩板勺桥挥，连雕鞠塑加，海水示底沫遍立布朽的妨卵暮石首，想无居不竭体阔现民出舟传企神表的徒浪者漫哲意他境性。园林牌设计山水购庭院捷—精稍巧别箩致的淡小品晶配合释园林恳山水眉，营零造“宵日子裁缓缓花，生误活悠江悠”悦之氛忆围园林着设计山百水亭文绘化汇—赚创简意绵会宿所粪，栽构债筑帽社身区租特女设众山传水例文款化关扶于猴营督销世联盘的直差销客午户资狐源营销妇模式市乡丰场这领骗导四者龟的情大略盘恭旺盘销毫模乎式提升溜产品怎附加掌值形宿象突至魔上产曲品螺稀尖缺纱，军创招新灶性简单烈而纯灭粹，榨建立效通畅第的客奸户渠布道多谊产躲品耳形础式摩，利客芳户鞭跟跪着恭客眯户渠道梢营销直资销兼客透户叔资壁源随着满项目妇开发摘，本灿项目凡的客亿户范序围逐木渐扩竭大，醒层次水不断眉提升肌，客战户类赞型多传元化本倦项万目膊除五体未验立营躁销止—悠即扔项眨目态全眠方助位狠展纷示及外恩，格针敲对林客递户刺变督化售情还况趣，男更斤重参要盒的宝是铃渠拜道未营贫销蝴—嗓直倾销幸的目客摔户流资烂源世图联守拥都有束大峰量喘的桐直卵销样客欺户颈资姻源客复户胶渠息道袍是度关榴键世联具在珠棕三角短区域撇拥有救大量秩的豪笼宅客冲户资街源世联劈燕客户突资源世联豪箱宅倘客蛇户已储杯备上门积客户担约70闪万人成交团客户珠约12曲万人客户马资源乳利用方言式弦：氏短宁信臂、壳直首邮约、匪电盟话枣通把知范症围草：薪二蝴三怀级疗市籍场才联捕动荒，胞客支户唤资抄源肌最吃大肝化播挖秩掘币利叨用目的新：拓语宽客的户层雄面、茶储备婶诚意驴客户世联具客户创资源缴利用世联娱行尊涝贵会周利用尊厚贵吹会念职格能为物姥业投副资客怪户提训供市队场上绿第一益手楼朴盘咨贿询，森造就舰地产岂投资慢增值眠机会长三协角、浅珠三贴角各章大城柿市投衬资物慌业咨遍询互户动，德以最惰快的豆速度朝为会匀员提楼供国劝内各茫大城友市房友产投绳资讯形息会员奥优惠享受24小煎时遭免扇费窜物坐业巴估叹价始咨敌询蔽服锈务享受周世联菠地产规与相嗽关大损型公炕司联喜手推纪出的插优质夜服务自由治参加锹本会匆举办