房地产基本制度与政策习题_第1页
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文档简介

房地产基本制度与政策习题一、基本概念什么是房地产？答：房地产是指土地和房屋以及其他建筑物等的总称。什么是不动产权？答：不动产权是指土地、房屋、林木和物业等不动产物的所有权或使用权。什么是房地产开发？答：房地产开发是指经过规划、设计、施工、销售等多个阶段的一项全过程的工作。什么是房地产经纪人？答：房地产经纪人是指经由合法渠道从事房地产买卖、租赁、评估和管理等活动的专业人士。二、房地产基本法规房地产相关法律法规主要有哪些？答：《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁合同法》、《不动产登记暂行条例》等。《物权法》中规定了哪些事项？答：《物权法》规定了不动产能够转让、抵押、担保和继承等。《城市房地产管理法》的主要内容是什么？答：《城市房地产管理法》的主要内容是规定了住宅、商业用地、工业地区的用途、保障性住房等方面。《不动产登记暂行条例》有哪些规定？答：《不动产登记暂行条例》规定了房地产权证的颁发、不动产登记的标准等。三、房地产政策房地产市场的稳定是国家的怎样的考虑？答：房地产市场的稳定是国家的重大政策考虑之一，因为房地产市场的不稳定会导致社会不稳定。房地产政策的主要目的是什么？答：主要目的是保障住房市场的平稳健康发展，保障人民住房权益。目前我国房地产市场的主要政策措施有哪些？答：目前，我国房地产市场的主要政策措施有限购政策、二套房贷利率上浮、赚动A指标等。什么是限购政策？答：限购政策是指对购房者购买房屋的数量和面积进行限制的政策。四、房地产的税费房地产税是什么？答：房地产税是指对不动产和不动产权利进行征收的税收。目前我国对房地产的主要税费有哪些？答：目前我国对房地产的主要税费有房产税、契税、土地增值税等。房产税和土地增值税的征收对象有何不同？答：房产税的征收对象是不动产物业所有人或使用人，而土地增值税的征收对象是土地出让方、承购方。契税是什么？答：契税是指在不动产交易过程中对买方征收的一种税费，一般按照不动产交易价格的1%来计算。五、题目解答请简要说明《不动产登记暂行条例》的相关规定。答：《不动产登记暂行条例》规定了房地产权证的颁发、不动产登记的标准等。什么是房地产税？它有哪些征收对象？答：房地产税是指对不动产和不动产权利进行征收的税收。征收对象包括不动产物业所有人或使用人。请简述房地产政策的主要目的是什么？答：房地产政策的主要目的是保障住房市场的平稳健康发展，保障人民住房权益。目前我国对房地产的主要税费有哪些？它们的征收对象分别是什么？答：目前我国对房地产的主要税费有房产税、契税、土地增值税等。其中，房产税的征收对象是不动产物业所有人或使用人，契税的征收对象是买方，土地增值

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