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文档简介

商厦电梯管理制度1.引言随着城市化进程的加快，商业楼宇建设不断扩大，电梯作为楼宇的重要交通设施，越来越受到重视。然而由于电梯管理不到位等原因，电梯故障频发，不仅影响商厦正常运营，还有可能给员工和顾客带来安全隐患。因此，对商厦电梯进行规范的管理，建立严格的电梯管理制度，对于确保商厦电梯的正常运行和保障人员安全至关重要。2.管理机构商厦电梯的管理机构应该由商厦物业负责，并建立专门的电梯管理部门或委员会，负责电梯的日常管理工作。此外，还可以配备电梯监控系统，进行远程监控和检测，并及时发现电梯故障，保持商厦电梯的正常运行。3.电梯安全技术要求为保障商厦电梯的安全运行，应严格遵守以下规定：3.1电梯日常点检商厦物业应安排专人对电梯定期进行日常点检，检查电梯的牵引、导轨、紧急停车按钮、行程开关等是否正常运行。3.2定期检修商厦电梯的机械设备定期进行检修，包括对电梯机房、轮槽、滑轮、导轨等机械部件进行检查并及时更换损坏部件，以确保电梯的正常运行。3.3电梯建议更换时间商厦电梯一般使用寿命为15年，达到使用寿命之后应进行维修或更换。3.4撤离机制安排商厦应设立紧急撤离机制，并在电梯的内部和外部显著位置标注紧急撤离的相关规定，以方便人员在发生紧急情况下快速安全撤离商厦。3.5紧急救援预案商厦应建立紧急救援预案，定期组织模拟演练，提高应急救援能力和人员的安全意识。4.电梯日常管理要求商厦电梯日常管理要求如下：4.1人员管理商厦物业应安排专人掌握电梯管理人员的名单以及处理人员与电梯相关的工作，以确保商厦电梯的运行安全和管理规范。4.2电梯维修记录管理商厦物业应建立电梯维修记录档案和维修记录，并对维修记录进行记录和保存。定期对电梯维修记录进行分析和整理，及时消除故障。4.3安全提示管理商厦应在电梯内部和外部显著位置标示电梯的安全提示，警示人员注意安全并遵守相关规定。4.4定期检查维护商厦电梯应按照规定定期对电梯进行检查和维护，并对电梯进行记录和保存。对于发现的问题应及时解决。5.处理电梯故障商厦电梯故障处理流程如下：5.1报修如发现电梯故障请立即向商厦物业或专门的电梯管理部门进行报修，以便及时解决问题。5.2故障排查商厦电梯维修人员收到报修后，应立即进行故障排查并告知相关人员故障情况和排除方案。5.3故障处理商厦电梯维修人员应按照排查结果制定故障处理方案，并及时进行维修。5.4处理结果反馈商厦电梯维修人员在处理完电梯故障后，应及时向商厦物业和电梯管理部门反馈处理结果。6.工作考核商厦物业应对电梯管理工作进行评估和考核，对于表现优异的电梯管理人员进行表彰和奖励，对于存在问题的管理人员进行督促和指导，以提高电梯管理的水平和效率。7.结论商厦电梯管理制度是商厦电梯安全的重要保障，电梯管理部门应按照电梯管理制度的要求开展日常工作，确保商厦电梯的正常运行和人员的安全。商厦物业应定期评估和

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