市场调研报告(合肥)课件

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商场品牌结构分析报告

苏皖区域合肥商场

2011年

1月9日当地市场品牌结构---家具

商场名称商户总数量家具数量进口A+A小计A以上占有率居然之家168168712567545%华邦伊赛特163117214385446%环宇家居24624605475221%金太阳797909192835%中州家具市场16716704242817%外部分析——竞争对手请双击此Excel填写对应内容当地市场品牌结构---建材

商场名称商户总数量建材数量进口AB小计B以上占有率望湖美家居1311318694311890%青阳路美家居127127028396753%凤凰城家世界130130045337860%安徽红旗

建材批发市场1100110002657838%五里庙建材市场74674601729466%外部分析——竞争对手请双击此Excel填写对应内容当地市场租金水平

商场名称平均租金单价（元/M2/月）商场总面积（M2）物业管理费（元/M2/月）公摊系数付款方式优惠条件商场中销售排名前五的品牌名称居然之家854.7万230%季付合同期两年内租金不涨，并减免6个月租金。1、顾家工艺2、红苹果3、CBD4、诺贝尔5、马可波罗环宇家居707.5万1015%较为灵活，月付（大面积家具商户）、季付无1、顾家工艺2、红苹果3、斯帝罗兰4、拿铁5、左右金太阳703万015%季付一年免一个月租金1、东方百盛2、艾芙迪3、爱依瑞斯4、百强5、美特世家华邦伊赛特75-8010万020%季付首年免空调费；季度性结租，可享受租金一个月减免；半年性交租，可享受租金二个月减免；一年性交租，可享受租金四个月减免；最多可免租一年1、红苹果2、曲美3、意风4、快乐驿站5、左右中州家具市场80-908万015%季付

无1、红苹果2、曲美3、意风4、快乐驿站5、左右外部分析——竞争对手当地市场租金水平

商场名称平均租金单价（元/平方米/月）商场总面积（M2）物业管理费公摊系数付款方式优惠条件商场中销售排名前五的品牌名称望湖美家居80-9010万030%季付年租金总额的5-15%的广告补贴1、马可波罗2、国林3、L&D4、家诚5、蒙娜丽莎青阳路美家居705.5万015%季付年租金总额的5-15%的广告补贴1、家诚2、雅百宝3、蒙娜丽莎4、木王5、凤凰城家世界60-705万030%季付一年免两个月租金1、维可陶2、我乐3、木王4、蒙娜丽莎5、国林红旗建材市场407万010%季付无1、东鹏2、蒙娜丽莎3、木王地板4、琥珀地板5、国林地板五里庙建材市场30-4010万010%季付无1、兔宝宝2、国林3、莫干山4、家诚5、蒙娜丽莎外部分析——竞争对手现有品牌结构---家具

商场名称商户总数量家具数量进口A+A合计A以上占有率合肥信地红星店4211940279412262%内部分析商场名称商户总数量建材数量进口AB合计B以上占有率合肥信地红星店421227141025417074%现有品牌结构---建材租金水平现状

楼层经营类别经营面积租赁单价物业管理费公摊系数付款方式备注B1瓷砖/地板1420380030%季付1F软床床垫/卫季付2F沙发/厨柜/窗帘/壁纸/厨电1662495030%季付3F板式套房/木门/移门衣帽间/吊顶/五金1679580030%季付4F实木/红木家具1665285030%季付5F欧式/办公家具/灯饰1617968030%季付内部分析商户盈亏情况盈利%持平%亏损%2560

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内部分析紧密合作品牌资源状况喜临门

喜梦宝

德胜

红星

耐特利尔

依思蒙沙

AS

TATA

世友

书香门地

友邦

嘉熙

圣象

大自然

富得利

弗兰卡

德尔

德立

志邦

普乐美

朗斯

格莱美

欧卡罗

欧路莎

法标

浪鲸

玛堡

班尔奇

瑞宝

箭牌

索菲亚

菲林格尔

诺贝尔

帝王

席玛

开开

比乐

瑝玛

航标

内部分析集团受控品牌资源状况

CAV丽声

CBD

MPE

东方百盛

中至信

亚振

兴利万家

包豪斯

华日

华源轩

友联为家

四海

双叶

和易

城市之窗

大公馆

奥立克

富之岛

左右

康耐登

志豪

恒大

意风

慕思

挪亚家

斯帝罗兰

曲美

标致

槟榔

沃克温莎情缘

澳美

爱依瑞斯

爱蒙

百强

皇家

皇朝

眠之堡

米奇天地

红苹果

美迪

联邦

芝华仕

豪典

运时通

迪诺雅金富雅

非同

丹尼诗

伊丽百兰

伊兰格斯

北欧艺家

华鹤和木居

国森

圣斯克

大风范

年年红

恒信

斯林百兰

森鹰米兰

美家宝

艾特利

荷比先生

连天红

邓禄普

金富丽

青岛一木

AO史密斯

L&D

TOTO

东之光（DZG）东威利冠军

合雅圣象美诗

好莱客

安信

容声

帅康

必美

斯米克

方太

朗饰

杜拉格斯

欧派

欧琳

欧神诺

永吉

汉斯格雅

润成创展

生活家

科勒

美尔凯特

美标

菲林格尔

蜜蜂

金牌

雅素丽

韩丽

顶固

马可波罗

内部分析其他含经销商资源状况家家美艺术沙岩

纳斯卡地板非凡铭佳地板尚兰格地板绿家地板骏牌地板皇马地板国林地板大国地板瑞澄地板领尚地板家诚地板格林德斯地板贝拉维斯卫浴丰贝卫浴好太太橱柜擎天热力百丽橱柜卡铂吊顶大洋彩铝门壹品木门楷模木门恒源木门易品楼梯家诚木门客来福移门衣柜生命动力按摩椅美天来沙发索尔客厅五金软体瑞博家具

凯丝利沙发床内部分析其他需要说明的问题2011年品牌提升率3%原因：家具现有品牌级别已经较高，中庭周边都是A类以上品牌，可提升的展位都只是些边角位置，且经营状况不好，经营压力较大，适合经营级别较低价格有竞争力的品牌，今年可提升的也就是四楼的边角商户及部分位置较好的公共区域，计划引进进口及A类以上品牌。建材由于本商场的建材品类在合肥本土相对于其他本土建材市场不占优势，整体经营状况不是很好，引进高端品牌有一定难度，计划从招商登记目录中挑选优质品牌引进，比如，高仪等，以及地方人气品牌，软装馆调整后的商场空场的公共区域计划引进B类以