物业消防安全责任书

物业消防安全责任书

物业消防平安责任书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

为了加强XXXXX的消防平安管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利与义务，依据《中华人民共和国消防法》以及自治区的相关法规条例，特制订本消防平安责任书，双方共同遵守。

一、甲方责任：

1、甲方应乙方的要求帮助乙方对其员工进行消防平安培训，使乙方员工熟知广场的有关消防制度和规定，把握基本的灭火常识和逃命方式。

2、甲方的秩序维护部和相关部门有权常常对乙方的承租场所进行消防检查。发觉有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改。对于甲方下达整改通知书后，乙方仍不按规定时限内整改的，甲方将实行必要的措施，因此而产生的一切损失和费用由乙方自行担当。

二、乙方责任：

1、乙方的承租人或公司法人代表为消防平安责任人，全面负责承租场所的消防平安工作，有义务训练自己的员工增加消防平安意识。

2、乙方有义务确保承租区域内全部消防设备设施的完好，严禁私自动用消防设施。

3、乙方在未经甲方许可的前提下，不得擅自改动消防设备设施，严禁不按消防规范进行操作。

4、乙方应乐观参与甲方组织的消防演练、培训等其他相关活动。

5、乙方对承租场所内进行装修时，应准时申报甲方进行消防业务监督指导；如需动用电焊等带有明火的工程，需经甲方同意并办理动火证后，方可施工。

6、因乙方未履行本责任书规定的内容，违反消防管理规定和不听从甲方消防管理的，并造成甲方被消防部门惩罚的，甲方将依据情节及有关法规有权要求乙方予以赔偿。

7、在甲方已履行消防平安检查的状况下，乙方发生消防事故或被消防管理部门惩罚，给甲方所造成的一切经济、声誉损失，由乙方负责全部经济赔偿并担当相应的法律责任。

8、乙方应依据甲方的要求选定或指定1名消防平安联络员，并供应该消防平安联络员24小时联系电话（办公电话、手机、家庭电话）。更换消防平安联络员时，必需准时书面通知甲方，并按要求供应相关信息备案。

9、乙方应根据消防局要求单元内自行配备灭火器，配备标准50平方米/具。

三、其他：

如有未尽事宜，由双方协商解决。

本责任书一式三份，由甲方、乙方、当地消防监管部门各持壹份。

甲方（章）：乙方（章）：

甲方代表：

乙方代表：

日期：日期：

依据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火平安责任，确保本物业不发生火险和消退火灾隐患，特订立本责任书，并商定业主XXX先生/小姐为龙韵雅苑XX幢XXX单元XXX层XXX房住宅的防火平安责任人，履行如下防火平安责任。

一、防火平安责任人应履行以下义务：

1.建立以本住宅防火平安责任人、全体住宅使用人员共同参加的防火平安小组，仔细贯彻执行政府和消防法规和政策。

2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。

3.配备必需的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后准时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。

4.须常常对住宅使用人员进行宣扬训练，强化防火意识，把握防火学问、逃命自救技能学问。不得使用或储存易燃、易爆等危急物品。

5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动协作消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。协作燃气公司定期开展燃气器具及平安用气检查。

6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。

7.有义务参与和组织住宅使用人员参加消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣扬活动。

8.组织扑救初始火灾和指导平安疏散，火灾发生时应听从现场指挥员的统一指挥。

9.爱护火灾事故现场，协作消防主管部门调查火灾的缘由。

10.履行国家规定的有关防火平安责任人所应有的权力和义务，并担当相应的法律责任。

二、其它事宜：

1.对发觉防火平安责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等状况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门惩罚。

2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任人的（如出租或借住他人），必需另行签订消防平安责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必需担当责任。

3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力。

责任人（签字）：_____

日期：

年月日

甲方：物业管理有限公司乙方：

消防工作是一项群众性的工作，有赖于厂家和业主的支持协作。为了保证大家的生命财产平安，建设优秀平安文明小区。我们应牢记江总书记隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山的重要讲话，为此，特制定本责任书，甲乙双方应自觉遵守国家消防法律、法规，明确各自职责，双方必需共同遵守执行。

一、甲方责任

1.建立、健全防火平安制度，明确防火平安责任；传达上级有关消防工作的指示精神。

2.管理、修理、更新物业区域内的公共消防设施和器材；

3.落实值班制度，发觉火灾隐患准时消退并报告公安消防机构；

4.建立义务消防队，组织扑救初起火灾，引导平安疏散；

5.根据消防法规和有关规定，准时审核和办理业主装修申请和有关事宜；督促帮助业主单位办理有关消防报建审批验收手续；

6.乐观协作上级公安消防部门做好其它消防平安工作，做好辖区内的消防平安管理工作，定期对辖区内的生产、办公场地、仓库等进行消防平安检查，发觉火险隐患马上发放火险隐患整改通知书督促整改。对违章装修等行为马上制止，并报公安消防机构处理。

7.乐观开展各项消防宣扬训练与询问活动，定期举办消防培训，组织义务消防队员训练及消防演习。

二、乙方责任

1.重视消防工作，把消防平安工作列入日常工作内容，明确防火责任人，建立健全防火平安制度和平安操作规程；

2.任何单位和个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火间距、疏散天面，不得堵塞消防通道；

3.各单位应要求员工不得使用大功率电器、乱拉乱接电线及生火做饭；

4.按消防规范要求，安装和配备本单位的消防设施、器材，落实专人管理保养，保证消防设施的正常状态；

5.其次次装修、改造必需报公安消防机构审核同意后方可进场施工，装修完工后需经公安消防机构验收发给合格批文后方可使用，有关批文送一份甲方存档；

6.不得乱搭乱建，对易燃、易爆、危急物品设置专用库房并有专人管理；

7.不得在商铺内设置卧房住人，不得设置厨房做饭及三合一的存在；二楼以上窗户不得安装防盗网，上班时间消防平安门不得上锁，应保持通道畅通；

8.乐观主动协作公安消防部门及甲方的防火检查，对指出的火险隐患必需仔细整改落实；

9.发生火灾的单位应当准时报警