SSGF新建造技术体系介绍图文并茂

2016年09月11日莞深区域茶山项目SSGF新建造技术体系介绍引言2007-2009年：“大规模、低成本、高速度”2010-2012年：“低成本、高速度、精品质”2013-2014年：“高速度、精品质、低成本”2015年：低成本、高速度、精品质”2016年：“精品质、高速度、低成本”2017年：

“精品质、低成本、高速度”

莞深区域采用同时具有精品质、低成本、高速度的SSGF新建造技术体系，匠心精锻产品品质，实现口碑相传。爬架铝模全现浇外墙高精度楼面楼层截水系统预制墙板整体卫浴高压水枪拉毛预制PC构件全穿插施工PVC墙纸SSGF新建造技术体系SSGF新建造技术简介自愈合防水高速度快周转三目录精品质铸口碑一低成本提效益二精著品错质皂铸沾口槽碑1目穴录防渗晃漏防空掌鼓防开艺裂S羞S棉G训F新蛋建迅造技折术愉体再系渗愤漏蝇、蜡空觉鼓摧、良开罪裂蓄等粱质鸦量痒问谎题甩，劲犹向如躬建黑筑浸行朴业凡的项”主癌抹症倒“削一诊样行无裳法般根音治均，SS泉GF新锻建从造蚊技打术陶体黑系注为誉此吧而捧出半，狱从算根菜本芒上偶解渠除霜了杠客晃户绕的亚”伐痛台点大“际。如何钟对症书下药例？节能果环保一、精最品肝质病铸驾口裙碑1、精挪品质语铸贫口碑—喇—防渗册漏防糖渗局漏全现浇外墙砼防渗漏外墙结构一次浇筑成型，取消外墙砌筑和抹灰，实现结构自防水VS新体系效果传统项目窗边防渗漏窗洞尺寸精准到毫米级、窗边企口和滴水线一次成型、专用砂浆填塞，大幅减少外墙窗边渗漏传统项目VS新体系效果淋浴区砼墙自愈合防水淋浴区三边均为混凝土墙，在混凝土结构楼面上复合特有的自愈合防水材料，使带缝隙的混凝土结构能在水的作用下生长出晶体而变得密不透水传统项目VS新体系效果一、精品则质煤铸口傅碑2、馒精匹品倘质提铸友口叫碑—望—防空饮鼓防空圾鼓外墙全现浇砼+涂料VS新体系效果传统项目外墙全现浇结构，取消外墙抹灰，直接采用R型外墙腻子和外墙涂料，基本杜绝外墙面空鼓内墙采用预制墙板VS新体系效果传统项目内墙采用预制墙板，取消内墙抹灰，直接采用N型耐水腻子和PVC墙纸，基本杜绝内墙面空鼓高压水枪拉毛VS传统项目新体系效果墙砖采用高压水枪拉毛，增强墙砖粘结力，采用瓷砖振捣器粘贴，可大幅减少墙砖空鼓脱落风险一、精外品梳质抢铸道口谢碑外墙全现浇砼外墙采用全现浇混凝土，取消抹灰，直接采用R型外墙腻子和外墙涂料，基本杜绝外墙开裂VS新体系效果传统项目3、精若品质凭铸毫口碑——防开屈裂防摧开严裂内墙采用预制墙板内墙采用预制墙板，取消内墙抹灰，直接采用N型耐水腻子和PVC墙纸，基本杜绝内墙面开裂VS传统项目新体系效果内墙面采用PVC墙纸PVC墙纸具有良好的延展性及耐久性，大幅减少因基层开裂产生的影响，质感效果好VS新体系效果传统项目一、精居品灿质是铸晒口源碑4、精秆品质亚铸浊口碑—少—节信能涌环绢保莞深区域2017年：可节约59400m³木材，相当于3960亩树林每万平方米可节省砂浆材料：水泥257吨，砂子725m³，水288m³S技S材G握F新建挎造技穿术体愿系比昨普通爹装配倍式住么宅节玻能约40奋%，是布装觉配氧式慎住韵宅修的翁升途级量版苍，贸可牛向膛政佛府症争响取3%建筑没面积坡奖励。新建殃造体找系采序用铝妇模、只取消拢抹灰问、地幸砖铺的贴采画用薄晌贴法稀等工郊艺，裙大幅冈度减捉少木斥模、吩砂浆咏等使菠用，它绿色渗环保培。一幼、精品饮质辆铸口忆碑目煤录低舰成萝本外提旧效氧益21、全晕现福浇生外剖墙+预制办板墙巾体系—显傅性撤成鲁本序号新建造体系传统工艺（新体系-传统工艺）新技术名称标准做法建筑单方造价（元/㎡）标准做法建筑单方造价（元/㎡）（高层+地下室）建筑面积（㎡)建筑单方造价（元/㎡）1新建造体系全现浇外墙工程全现浇外墙+铝模板+结构拉缝+墙纸+外墙涂料（质感涂料）+外墙内侧XPS保温板+爬架等898.49砼外剪力墙+砌体+木模板+内墙涂料+外墙贴砖+外墙内侧保温砂浆+综合脚手架892.0067,921.225.342内墙工程预制墙板安装+PVC墙纸130.76砌体+抹灰（压玻纤网）腻子涂料75.1467,921.2245.763楼地面及地下室地面防水工程洋房楼地面自愈合防水22.36卷材/聚合物防水+保护层+找平层16.0467,921.225.19地下室自愈合防水47.73卷材防水/聚合物/疏水板/细石混凝土保护层38.3767,921.227.704穿插施工楼层止水8.00--67,921.226.58新体系小计1107.33-1021.5567921.2270.575品质提升质检管理第三方检测（无抹灰）+监理17.50监理15.8067,921.221.406屋面PC保温复合PC20厚板（由PC预制砼板+35mm挤塑聚苯板粘接在一起）600*600复合PC板铺装6.1340厚挤塑聚苯板保温层+50厚刚性保护层2.4767,921.223.017金刚砂地坪钢筋网混凝土+金刚砂耐磨材料+混凝土渗透密封固化剂24.11地面细石混凝土找平层+环氧地坪14.1267,921.228.228承接查验3.98-67,921.223.28品质提升小计-51.72-32.3915.91显性成本合计-1159.05-1053.9486.48全现鼠浇外率墙+预根制家板啦墙拔体电系—显性帽成本注漫：建筑疤面积隶为6诊7保9矛2腐1口.势2山2㎡瓜，监控坐比例射为5%，变新延体取系晴综矿合仍隐志性娘成蚊本节杯省喘约18袍0.斤55元/㎡，综诸合步显展性拼成勾本穗与耍隐鸣性杀成粘本匙，祥新厉体故系殃比败传抗统鹊工胁艺节省犁约9肝4列.罢0酿7元/㎡稿。序号事项每天费用（万元）节约时间（天）节约成本（万元）建筑单方（元/㎡）甲方1项目管理费1.00219219.0032.242物业管理费0.70210147.0021.643预售监控资金利息（监管比例5%）0.4117572.1110.624开发贷利息1.95917.572.595设计变更费用节约：按4元/㎡预估--27.174.006营销费用：因新体系提高品牌效应，客户口碑相传，未来三年能有效降低营销费用----甲方隐性成本小计4.06482.8471.09总包单位（塔吊按/人货笼各按4台计算）1塔吊费用租赁费（含司机费用）0.51204103.3615.222人货梯用租赁费（含司机费用）0.3320468.0010.013管理人员费用（45人）1.65184303.6044.704水电费0.1918434.355.065安全文明措施费（包括安全维护、垃圾清运等）0.4818488.3213.006临时设施费0.1518427.754.097办公运营费0.3218458.328.598伙食茶水费0.1018419.042.809质量维修费节约：按6元/㎡预估--40.756.00总包单位隐性成本小计3.73743.49109.46隐性成本合计甲方+总包隐性成本合计--1226.34180.55显性成本+隐性成本合计-----94.07全头现缴浇炎外感墙+预制质板墙澡体系—隐性较成本2、全现沾浇外学墙+预制哨板墙书体系—隐燥性筝成按本目录高速搁度淡快周且转3铝模、全现浇外墙、内墙板、爬架的使用，为全穿插施工提供先决技术条件铝模+全现浇外墙+内墙板+爬架全穿插施工N-10穿插施工和180天后主体施工：通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面全穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件高速度缩短建造周期6~8个月预制承台模+自愈合防水+楼层截水系统采用预制承台模和地梁模、自愈合防水技术、能有效缩短关键路线工期；楼层截水系统，可对施工用水和雨水进行有效截流，保证装修穿插施工作业环境三、播高星速邀度吐快障周仪转三、名高幻玉速笑度团快必周盒转传敲统逼工猜艺认与SS模GF新建昂造体浸系工仗期对刮比开工正负零预售层19层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除05.5月9.1月18.6月21.1月22.1月25.1月开工正负零封顶29层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除05.2月10.8月11.8月12.8月16.8月17.8月新建造体系（含春节、雨季）项目整体周期节省约7.3个月封顶29层11.1月预售层19层8.8月传统基准工期（含春节、雨季）项目基本情况：29层高层洋房，地下室一层，管桩，预售层20层；使用预制砖胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期可节省约7.3个月。新们体诞系世：白形稿成琴核临心所竞录争等力小结SS泳GF新市建府造腥技候术辫体深系甘同王时芝把脖精忆品换质、低阔成嚼本肺、甲高侧速尘度完美平实现，带可信大教幅宰提燃升钻公倘司博核受心英竞哲争峡力莲！低成本精品质高速度精品质高速度低成本传统压：无振法达宋成协胳调一睬致SS烂GF新建档造技飞术成套圆工法1、肚全惰封叶闭脆管假理、人谢脸识连别系旅统；2、远塑程监辈控须系转统、鹿广辽播屯喊率话跑系兔统紧；3、坦巡赏回恒通愁道榨教啊育系火统、可融周仔转描拆丘卸晓的卡安病全防秘护棚；4、感占应洗断车系渴统；5、降尘潮降温霸系统