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文档简介

农村土地永久转让合同前言在农村土地使用权改革的过程中，土地的流转成为了农村经济发展的重要一环。针对因为土地流转所带来的土地纠纷和问题，国家制定了相关的法律法规，并且规定了土地转让合同的方式。土地永久转让合同是农村土地流转的一种比较常见的方式，本文将介绍土地永久转让合同的主要内容和注意事项。转让方和受让方土地永久转让合同是一种两方协议，分别是转让方和受让方。转让方是指土地使用权的所有者或者代理人，他们将土地的使用权永久转让给受让方。受让方则是指希望获得土地使用权的人或者组织，主要包括农民、农村集体经济组织、企业等。合同的主要内容土地永久转让合同主要包括以下几个方面：1.土地使用权的转让合同首先明确规定转让方将其拥有的土地使用权永久转让给受让方，并且标明土地使用权的范围和用途。包括土地面积、地块位置等内容。2.转让价格和支付方式土地永久转让合同中，还规定了双方达成的土地转让价格以及支付方式。转让价格是由转让方和受让方按双方市场公允价值协商确定的。支付方式一般有一次性支付、分期支付等多种方式。3.权利保障措施土地永久转让合同还明确定义了土地使用的权利和义务，对于出现不可抗力和合同纠纷的情况，还规定了双方的责任和义务。同时也保障了受让方在土地使用权期间享有稳定的土地权益。4.合同期限和续签土地永久转让合同的期限是永久的，但是考虑到实际情况变化和合同的可操作性，还规定了双方协商一致可以终止合同。同时明确了合同到期后有权进行续签，确保双方之间的长久合作关系。注意事项对于交易双方来说，土地永久转让合同是非常重要的法律文书，需要特别谨慎和认真。以下是一些注意事项：1.对土地属性进行核实在签订土地永久转让合同之前，双方需要进行土地性质、属性等方面的核实，并对土地是否属于国家重点保护区和绿化带等情况进行了解。2.对使用权的明确在合同中需要明确规定土地的使用方式、期限、面积、变更等情况，确保合同的生效性和执行力。3.环境保护问题在土地永久转让合同中也需要考虑环境保护的问题，对受让方在土地使用期间做出的环境承诺和义务，以及转让方在土地流转之前的整治承诺等内容进行明确、界定。为了保证农村土地流转的安全、稳定和规范，土地永久转让合同

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