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文档简介
路边商铺租赁合同书出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)经双方协商,甲方同意将其位于_______(城市)_______(区域)_______(街道)_______(门牌号)的商铺出租给乙方,并由甲方向乙方出具本租赁合同书。一、租赁物及用途1.1租赁物:商铺。1.2面积:_______(平方米)。1.3用途:乙方同意以该商铺作为_______(商业、服务、办公等)用途。二、租金及支付2.1租金:每月租金为_______(人民币大写)_______(人民币小写)元整。2.2租金支付:乙方每月在_______(每月几号)日前支付当月租金,逾期未付的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的_______%。2.3欠租处理:如乙方欠缴租金达_______(几个月)个月以上的,甲方有权解除合同。三、押金及返还3.1押金:甲方收取乙方押金为_______(人民币大写)_______(人民币小写)元整。3.2押金用途:若乙方在租期内遵守本合同约定,合同期满时甲方应将押金无息返还给乙方。3.3押金扣除:乙方应对所租赁商铺承担保护责任,如有损坏,乙方应承担修缮费用,费用直接从押金中扣除,未达到维修费用的,则押金返还剩余部分。四、使用及管理4.1使用:乙方承诺在租赁期限内遵守国家法律法规,不得从事违法违规活动,不得擅自变更承租用途。4.2管理:甲方负责保证所租赁物不影响乙方使用,并定期进行设备检查维护及整改,乙方不得干扰甲方设备检查和投入维护的正常工作。五、维修及扩建5.1维修:商铺内部设施出现损坏等情况,应由乙方通知甲方进行维修,维修费用由甲方承担。5.2扩建:如乙方需要扩大商铺面积,则应与甲方商议事项,并签订书面协议,未经甲方书面同意,乙方不得擅自进行扩建。六、租赁期限及续租6.1租赁期限:自_______(具体日期)起至_______(具体日期)止,共_______(几个月)个月。6.2续租:本合同期满后,若双方需继续租赁,则须在期满前_______(几天)天以书面形式提出意愿并与甲方重新商定租金、其他费用及租赁期限等事项,达成一致后签订书面协议。七、合同解除及违约责任7.1合同解除:本合同到期日届满后,如甲方未要求续租并乙方退还商铺钥匙,本合同自动终止。7.2违约责任:如乙方服务不符合卫生标准等导致消费者投诉,且经甲方通知后无效改进,甲方有权单方解除合同并没收乙方押金,乙方应承担违约责任。八、争议解决方式本合同如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,双方均有权向甲方所在地_______(城市)_______(区县)_______(人民法院/仲裁委员会)进行仲裁或诉讼解决。九、附则9.1本合同一式两份,甲方、乙方各持一份,合同自双方签字盖章并交付乙方商铺钥匙之日起生效。9.2本合同如有未约定事项,可由双
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