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文档简介

农村宅基地转让协议书协议双方：甲方（转让方）_________________，身份证号码：________________；乙方（受让方）_________________，身份证号码：________________。鉴于：甲方是宅基地的合法使用权人，在法律范围内享有该宅基地的处分权；乙方将申领该宅基地并担保其合法使用，同意排除向乙方收回宅基地的权利。经双方协商，甲乙双方以平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所拥有的宅基地转让事宜，达成如下协议：一、转让宅基地的基本情况宅基地地址：___________；宅基地使用权面积：___________，宅基地用途：___________。二、转让价款的确认转让价款为人民币___________元；转让价款的支付方式：乙方在本协议签订之日给予甲方___________元作为定金，剩余款项在宅基地过户之日支付。三、宅基地的权属和转让宅基地的权属：宅基地土地使用权属于甲方；在宅基地过户且所有权办理完毕后，宅基地的所有权转移给乙方；宅基地过户：宅基地过户前，双方应到宅基地所在地进行相关的备案手续，交纳应缴纳的相关税费，确保产权的合法转移。四、乙方的权利和义务乙方有权对宅基地进行合法使用，并按照国家相关法律、法规以及政策规定履行相关义务；乙方应及时缴纳相应的土地使用税、房产税、维修资金等相关费用；乙方应在工程建设过程中注意环境保护，确保工程建设过程中不污染空气、水源和土壤等环境。五、甲方的权利和义务甲方不得侵害乙方所享有的宅基地权益；甲方应当按照国家相关法律、法规以及政策规定，为乙方提供宅基地的相关资料，确保宅基地的合法使用和产权转移。六、违约责任如果甲方违反本协议的约定，导致宅基地过户有关手续无法完成，则甲方应该向乙方支付违约金，在此基础上双方可以解除本协议；如果乙方违反本协议的约定，则乙方应当赔偿因其行为造成的一切损失，甲方还有权解除该协议。七、协议条款的修改与解释本协议自签订之日起生效，如果在执行过程中出现争议，双方通过友好协商解决。如协商无果，须在甲方所在地人民法院诉讼解决。本协议的未尽事宜应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商确定处理方式。双方应在协议签订之日向对方交付一份协议书，并在本协议约定的支付和过户日期及时履行各自义务。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，分别归甲乙双方所有。甲方签

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