2024年全新版房产预约购买协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房产预约购买协议模板本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价2.5房产总价第三条：购买方式及支付方式3.1甲方预约购买房产的方式3.2甲方支付房产预订金的金额及时间3.3甲方支付剩余房款的金额及时间第四条：交付时间及交付条件4.1房产的交付时间4.2房产交付前的验收条件4.3房产交付后的售后服务第五条：合同的变更及解除5.1双方同意变更合同内容的条件和程序5.2双方同意解除合同的条件和程序第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付预订金或剩余房款的违约责任6.2乙方未按约定时间交付房产的违约责任6.3双方其他违约行为及责任第七条：争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和废除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效8.2在房产交付完毕且甲方支付全部房款后，本协议终止8.3除非双方另有约定，本协议一经生效，即具有法律约束力第九条：保密条款9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容第十条：法律适用及争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方同意，本协议的签订地为中华人民共和国市第十一条：其他约定11.1双方对本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：甲方声明12.1甲方确认已充分了解房产的具体情况，并自愿购买该房产12.2甲方保证其提供的个人信息真实、准确、完整第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整13.2乙方承诺按照约定时间交付房产，并履行售后服务义务第十四条：附则14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头或书面协商和声明第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义第二条：房产信息2.1房产位置：指乙方开发的位于市区街道的房产项目，具体楼栋号、房号由甲方和乙方在补充协议中约定。2.2房产面积：指甲方购买的房产的建筑面积，具体面积以房产证登记的面积为准。2.3房产户型：指甲方购买的房产的房间布局和空间大小，具体户型由甲方和乙方在补充协议中约定。2.4房产单价：指甲方购买的房产的每平方米价格，具体单价由甲方和乙方在补充协议中约定。2.5房产总价：指甲方购买的房产的总价，计算公式为房产面积乘以房产单价，具体总价由甲方和乙方在补充协议中约定。第三条：购买方式及支付方式3.1甲方预约购买房产的方式：甲方通过与乙方签订本协议，预约购买乙方开发的房产项目。3.2甲方支付房产预订金的金额及时间：甲方应在签署本协议之日起七个工作日内，向乙方支付房产预订金，金额为房产总价的百分之二十，即人民币元整。3.3甲方支付剩余房款的金额及时间：甲方应在房产交付前，向乙方支付剩余房款，具体金额及支付时间由甲方和乙方在补充协议中约定。第四条：交付时间及交付条件4.1房产的交付时间：双方应在补充协议中约定具体的房产交付时间。4.2房产交付前的验收条件：甲方应在房产交付前，对房产进行验收，确保房产符合双方约定的交付条件。4.3房产交付后的售后服务：乙方应对房产交付后的质量问题负责，并提供相应的售后服务。第五条：合同的变更及解除5.1双方同意变更合同内容的条件和程序：双方可通过协商一致，变更本合同的内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。5.2双方同意解除合同的条件和程序：双方可通过协商一致，解除本合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的房产预订金，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付预订金或剩余房款的违约责任：甲方应按本合同约定的时间支付预订金或剩余房款，如甲方未按约定时间支付，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定时间交付房产的违约责任：乙方应按本合同约定的时间交付房产，如乙方未按约定时间交付，应按照逾期交付天数的价格向甲方支付违约金。6.3双方其他违约行为及责任：双方如有其他违约行为，应按照本合同约定或公平原则承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和废除8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2在房产交付完毕且甲方支付全部房款后，本协议终止。8.3除非双方另有约定，本协议一经生效，即具有法律约束力。第九条：保密条款9.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。第十条：法律适用及争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本协议的签订地为中华人民共和国市。第十一条：其他约定11.1双方对本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方声明12.1甲方确认已充分了解房产的具体情况，并自愿购买该房产。12.2甲方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。13.2乙方承诺按照约定时间交付房产，并履行售后服务义务。第十四条：附则14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的口头或书面协商和声明。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及期限。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、权限、费用等达成一致意见，并以书面形式补充到本合同中。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括责任的范围、期限和金额等。4.2第三方应在其职责范围内承担相应的责任，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。4.3如果第三方因其故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方也有义务证明损失与第三方的行为有直接因果关系。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方提供的服务内容、性质以及甲乙双方的具体约定确定。5.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系，其职责仅限于提供专业服务。5.3如果第三方介入导致甲乙双方合同关系发生变化，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。第六条：第三方费用的承担6.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如一方未按约定支付，应承担逾期支付的违约责任。第七条：第三方的退出7.1当第三方完成其服务事项，或其服务期限届满，或甲乙双方协商一致解除第三方服务时，第三方退出。7.2第三方退出后，应将其在介入过程中获取的甲乙双方信息完全删除，并不得再行使用。第八条：争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效与终止9.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2在房产交付完毕且甲方支付全部房款后，本修正条款终止。第十条：其他约定10.1甲乙双方对本修正条款的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：支付凭证复印件附件四：房产户型图附件五：房产交付标准附件六：售后服务协议附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件二：甲乙双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见甲乙双方的身份信息。附件三：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰可见支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件四：房产户型图详细要求：房产户型图应清晰可见房间的布局、尺寸等信息。附件五：房产交付标准详细要求：房产交付标准应明确双方对于房产交付时的要求，包括装修标准、设施配置等。附件六：售后服务协议详细要求：售后服务协议应明确乙方在房产交付后的服务内容、服务期限等信息。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务费用、责任限额等信息。附件八：补充协议详细要求：补充协议应明确甲乙双方对于本合同未尽事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付预订金或剩余房款。责任认定：甲方应按本合同约定的时间支付预订金或剩余房款，如甲方未按约定时间支付，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方在签署本合同后七个工作日内未支付预订金，则甲方应向乙方支付逾期预订金金额的千分之五作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应按本合同约定的时间交付房产，如乙方未按约定时间交付，应按照逾期交付天数的价格向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方在约定交付时间后延期交付房产，则乙方应按照逾期交付天数的价格向甲方支付违约金。违约行为：双方其他违约行为。责任认定：双方如有其他违约行为，应按照本合同约定或公平原则承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在房产交付后发现房产存在质量问题，经协商乙方拒绝履行售后服务义务，则甲方有权向法院提起诉讼要求乙方履行售后服务义务或赔偿相应损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务的行