年生产4万吨清真酱腌菜系列产品加工厂建设项目立项申报建议书

年生产万吨清真酱腌菜系列产品加工厂建设项目立项申报建议书第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称及建设性质项目名称:XXXX小食品有限公司年产4万吨清真酱腌菜系列产品加工厂建设项目建设地点:本项目拟在XX市经济开发区(XX工业园区)建设性质:新建。1.1.2承担单位概况公司名称:XXXX小食品有限公司公司地址:云南省XX市法人代表:项目承担单位XXXX小食品有限公司为新注册成立的私营企业,由4名股东共同投资组建。注册资本:人民币2000万元,以生产和销售清真酱腌菜系列食品为主营业务。项目实际投入8655万元。其中:企业自筹2655万元,占投资总额的31%,申请银行贷款6000万元,占投资总额的69%。1.1.3可行性研究报告编制依据1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划的纲要》;2)《中共云南省委关于制定云南省国民经济和社会发展第十二个五年规划的纲要》;3)国家发展和改革委员会《关于促进产业集群发展的若干意见》(发改企业[2007]2897号);4)《中共云南省委云南省人民政府关于推进农业产业化发展扶持农业龙头企业的意见》云南省委一号文件;5)《国家中长期科学技术发展规划纲要》(2006-2020);6)《云南省XX市经济和社会发展第“十二个五”年规划纲要》;7)《XXXX自治州“十二五”规划纲要》农业产业规划。8)《XX市农业发展“十二五”规划》9)《中华人民共和国环境保护法》;10)国家计委,建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参考》(第三版)11)项目单位提供的相关资料。1.1.4项目提出的理由与过程“十二五”期间,云南省级农业产业化专项资金在现有基础上每年新增2亿元;建立投入长效机制,国有土地出让纯收入扣除规定的开支项目后,收入的30%和耕地占用税新增部分,重点用于支持农业基础设施建设;采取补助、贴息、奖励、参股等多种方式,加大对龙头企业的扶持。??健全完善投融资机制。建立农业产业化龙头企业专项贷款,“十二五”期间,确定云南省内几家金融机构每年设立200亿元以上规模的农业产业化龙头企业专项贷款,银行给予利息优惠,省财政给予适当贴息,重点用于农副产品收储、加工、销售和支持龙头企业的技术研发、基地建设等。鼓励银行金融机构建立农特产品收购资金信贷管理模式,对烟、茶、橡胶、核桃等大宗农特产品实施积极的收购政策。金融部门要创新农村金融产品。加快农业投融资担保公司筹建步伐,鼓励保险公司积极开发针对种植业、养殖业的商业性保险产品;争取设立云南政策性农业保险公司,扩大政策性农业保险覆盖面;健全风险补偿机制,设立省级农业产业化龙头企业贷款风险补偿基金。支持鼓励涉农龙头企业发行短期融资债券、中期票据、中小企业集体债等企业债券。落实各项税收优惠政策。农业产业化和农业龙头企业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治免征营业税。农业产业化和农业龙头企业直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。农业产业化和农业龙头企业的拖拉机,捕捞、养殖渔船免征车船税。农业龙头企业从事农、林、牧、渔业项目的所得,符合相关规定的,可减征或免征企业所得税。符合税收规定“公司+农户”经营模式条件的,享受减征或免征企业所得税优惠政策。农业生产者销售自产的符合规定范围的初级农业产品免征增值税。批发和零售种子、种苗、化肥、农药、农机免征增值税。鼓励税务部门开展“分税制”试点,对龙头企业集中加工农产品收取的税收,按比例返还原料生产地。加大优势特色产业发展政策扶持。加快建立重大项目、重点工程的绿色审批通道。农业龙头企业在贫困地区发展特色优势产业,对贫困农户带动面广、增收效果好的,给予扶贫贴息贷款扶持。龙头企业当年新增投资农业产业化项目固定资产投资额2000万元以上的,由省农业厅按3%?5%的比例给予一次性奖励;对龙头企业年度直接出口额达到1000万美元以上的,由省农业厅按出口额的1%予以奖励。实行土地优惠政策。农业龙头企业新增用地,用于农产品加工、仓储和交易市场建设项目的,其用地指标优先安排、重点保障;农业龙头企业直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,按照农用地管理;农业产业化项目在符合国家产业政策、城市规划和土地利用总体规划的前提下,优先办理相关用地手续;农业龙头企业在土地利用总体规划范围内使用建设用地,按建设用地管理。?实行能源优惠政策。实行优惠电价政策,对种植养殖业龙头企业,执行农业生产用电;对省级以上农业龙头企业,执行大工业用电优惠电价;优先满足农业龙头企业用于农业生产和农产品加工用油、用煤的需求。随着现代化建设步伐的进一步加快,科技农业的作用和地位将会显得越来越为重要。面对新形势,农业系统将坚持解放思想,实事求是的思想路线,以改革创新的精神,求真务实的作风,不断研究新情况、解决新问题,在推进新型科技农业工业化发展的进程,发展现代农产品加工的道路上,奋力拼搏,勇往直前,为全面建设小康社会作出新的、更大的贡献。近年来由于农产品的无序发展,导致农民种植的积极性受到了严重的打击,项目的实施有效的保证了部分地区的农产品的销售问题。解决了农民种植销售上的后顾之忧。是农民种植有了经济的保障。是帮扶农民致富的一个很好的捷径。本项目就是在这样的情况下提出的。1.2项目概况1.2.1建设规模与目标(一)建设规模依托XXXX自治州“十二五”农业发展规划,项目建设完成后具备年产4万吨清真酱腌菜系列产品的标准化生产线一条。(二)建设目标依托云南XXXX自治州农业资源优势,采用公司自创的蔬菜腌制技术及公司独特的秘制配方开发发展云南地方特色的酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品并形成大规模的产业化生产。1.2.2建设地点项目建设地点为XX市经济开发区(XX工业园区)。1.2.3主要建设规模及内容一、建设规模本项目建设规模为建设具备年生产各类泡菜4万吨的生产能力的生产线一条。二、建设内容建设内容有新建原料堆(晒)场、清洗车间、腌制车间、生产及包装车间、辅助工程、公用工程及配套设施设备等。主要建设内容及规模见表1-1。土建工程投资明细表序号 工程名称 建设性质 结构 占地面积(?) 建筑面积(?) 备注1 产品生产工程 新建 框架 11992.00 11992.001.1 原料堆晒场 新建 框架 3597.60 3597.601.2 清洗车间 新建 框架 1199.20 1199.201.3 腌制车间 新建 框架 2398.40 2398.401.4 生产包装车间 新建 框架 4796.80 4796.802 辅助工程 新建 框架 799.00 799.002.1 成品成品库 新建 框架 479.40 479.402.2 (生产包装)原料库 新建 框架 319.60 319.603 公用及配套工程 新建 框架 3198.00 5756.403.1 办公业务用房(二层) 新建 框架 1599.00 3198.003.2 职工食堂 新建 框架 319.80 319.803.3 职工宿舍 959.40 1918.803.4 卫浴间 新建 框架 319.80 319.804 其他工程 新建 框架 5329.00 5329.004.1 供排水系统 新建 管道 0.004.2 围墙(米) 新建 砖构 560.00 560.004.3 道路 新建 混泥土 2131.80 2131.804.4 绿化 新建 3197.20 3投资规模和资金筹措方案本项目总投资额为8718.05万元,其中建设投资为8048.30万元(包括工程费用3722.84万元,工程建设其他费用1005.41万元,项目设备及安装费用3162.24万元。预备费用157.81万元),铺底流动资金505.96万元。项目资金主要企业自筹。项目建设资金8718.05万元。部分申请银行贷款。部分为企业自筹。项目贷款为5600万元,占总投资的64.2%。企业自筹为3118.05万元,占总投资的35.8%。1.2.5项目效益情况项目投入运营后主要的项目收益为项目产品收益,依据近三年的市场测算,项目达产后可实现销售收入为8175万元/年。实现利润总额为2157.91万元,项目年净利润为1618.44万元。1.2.6主要技术经济指标表1-3项目主要技术经济指标序号 名称 数量1 总投资 8718.051.1 其中:1、固定资产投资 8048.301.2 2、铺地流动资金 505.961.3 3、建设期利息 163.802 正常年份销售收入 8175.003 正常年份总成本 5947.604 销售税金及附加 69.485 利润总额 2157.916 所得税 539.487 税后利润 1618.448 内部收益率%税后 16.299 财务净现值(万元)税后 4532.1111 投资回收期(税前年) 4.1212 投资回收期(税后年) 4.9413 投资利润率% 22.4914 资本利润率% 46.0615 盈亏平衡点(产量%) 60.45第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景我国腌制食品的生产起步于上世纪70年代,随着人们生活水平的日益提高,按照世界银行的划分标准,人均GDP550美元以下是低收入国家,550美元到2550美元是中等收入国家。中国在2003年时,人均GDP达到1000美元,意味着社会消费达到一定水平,已步入中等收入国家行列。这时,人们的消费结构将开始急剧提升,国民的饮食结构也由温饱型向营养化和健康化方面转变,具有传统文化及现代功能的腌制食品行业开始在国内逐步发展起来,腌制食品的消费市场不断扩大,消费人群随之增多,新产品种类不断推出。自2005年以来,国内腌制食品消费呈现出快速增长的趋势,高出食品市场平均增长率20个百分点。而且,国内消费市场结构出现整体升级的明显趋势,根据国际市场调查公司调查结果表明,早在2005年,中国腌制食品的销售额就已经高达100多亿元人民币,预计每年市场增长幅度超过15%,比全球食品市场年均增长幅度高出10个百分点,整体体现活跃。随着人们收入的增长与生活质量的提高,越来越多的人将腌制食品作为每日消费的一部分,这种被誉为21世纪食品市场热点的产品已被越来越多的消费人群接受,尤其是在国内的大中城市,购买腌制食品已成为一种时尚,它渗透在人们食品消费的方方面面,无论是人们出门旅游、朋友相聚、家常菜等都少不了这类食品的身影。2007年,全中国腌制食品市场的年销售额超过100亿元,且腌制食品高档产品价格不断上升。可以看出,一方面,腌制食品行业市场前景广阔,发展潜力巨大,但另一个方面,由于腌制食品行业已进入完全竞争阶段,企业利润日趋平均化,?并且行业整合、市场细分也即将完成。因此,腌制食品未来的发展方向之一是实施差异化战略,用差异化特征来提高消费者的消费意识,用产品的内在优越性将消费者与企业紧密联系起来,通过创新产品、创建品牌和拓展市场走出一条可持续发展道路。云南有着丰富的资源,是植物的王国,而且具有多样的少数民族文化。云南省XXXX小食品有限公司结合民族的文化特点和云南蔬菜产品的特色,采用生长在无污染的山区及河谷地带的蔬菜,结合云南饮食文化和民族文化,研制开发出便于携带、具有多种新奇口味的“马大泡清真”系列风味食品,具有绿色、健康、新奇等特点,使企业在该行业中迅速站稳了脚跟。XXXX小食品有限公司产品市场前景很广,预估市场有有省内各州市及四川、贵州等市场,并计划拓展到上海,广东等国内沿海发达地区。在云南省委、省政府转变经济增长方式、打造知名企业、名牌产品,建立创新型云南的战略推动下,采用新技术、新工艺推动企业迈入新的发展时期,正成为新一轮经济发展的需要。依据XX市农业“十二五”发展规划??充分利用XX区位优势、资源优势和产业基础,加大招商引资力度,积极吸引外地企业来XX建立农业原料基地,发展农产品加工业、生物资源产业。充分利用国际国内两个市场、两种资源,拓展农业对外开放的广度和深度。充分利用XX丰富的自然资源和“XX”的品牌声誉,走出去、请进来相结合拓展招商引资空间。制定招商引资问责制和奖惩制,明确任务,落实措施,定期检查,年终考核。切实落实好扶持农业产业化的各项优惠政策,制定配套的金融、财税政策,积极开展农业招商引资,对到XX市投资兴办农业产业化的内外资企业,可享受“两免三减半”和“五免五减半”的税收返还优惠政策。创新农业招商引资、产业园区建设、项目服务管理和农业产业化经营利益联结机制,推行“行业协会+龙头企业+专业合作社+专业农户”“四位一体”的生产经营方式,促进农企互动和产销对接。对创建知名品牌和获得无公害农产品、绿色食品、有机食品认证的企业进行奖励。“马大泡清真”系列风味食品具有绿色、健康、新奇等腌制食品必备条件,同时,还拥有原料的地域优势和民族特色,能够依托这些优势成为休腌制食品领域中的知名品牌,迅速做大、做强企业。“马大泡清真”系列风味食品的开发不但顺应市场发展需要,满足地方经济产业结构调整需求,而且还能带动云南区域的、民族的优势产业的开发,并且推动云南特色农产业的发展,该项目符合政府政策方向。2.2项目建设的必要性(1)XX市现有蔬菜种植现状XX市2010年完成蔬菜播种面积8万亩,产量14690万公斤,实现产值2.56亿元,外销量达10930万公斤。推广无公害种植面积5.2万亩,产量9386万公斤,标准化示范面积1.4万亩。至2010年底,全县蔬菜“三品”生产基地认定共8.3万亩,其中,无公害蔬菜生产基地5.5万亩、绿色食品蔬菜生产基地2.7万亩、有机蔬菜基地1000亩,无公害产品认证2个、绿色食品蔬菜产品认证4个、有机食品蔬菜产品认证1个。2011年,XX市委、市政府决定启动新一轮“菜篮子”工程建设,在“十二五”期间我县实施3万亩蔬菜生产基地建设,今年建设7000亩。为抓好此项工作,县委、政府把新建7000亩蔬菜基地列为2011年为民办“十件实事”之一。基地建设基础设施(沟、渠、路)由政府补助建设,每亩2150元。全州农作物播种面积69.93万亩。粮食作物面积43.92万亩(含复种),总产量12.37万吨,其中蔬菜种植面积6万亩,总产量近10万吨,总产值1.26亿元。其它农作物7.57万亩。(2)项目建设对XX蔬菜种植农户的作用项目设计生产能力为年深加工新鲜无公害蔬菜5万吨。按(青菜)平均亩产8吨及年种植1季计算。以每户蔬菜种植农户1亩计算。项目所需种植农户为6250户。6250亩蔬菜种植基地。(青菜)收购价按保底收购价0.4元/公斤计算;项目可为6250户蔬菜种植户增加收益近2000万元。项目种植基地的6250万户农户平均每户农户可获得收益为3200元。加上辣椒及萝卜等附加值较高的种植,平均每户按0.2亩计算,可获得收益为1000元左右。项目种植基地(6250万户)平均每户可获得项目总收益为4200元。项目总计可为当地农业增收为3350万元左右。(3)项目建设对XX农业发展的重要作用XX市农业“十二五”规划提出,建设蔬菜种植基地7万亩。促进农业经济发展是XX市“十二五”主要目标,项目实施所需种植基地为6250亩。涉及种植农户6250户,所以农村劳动力为1.8万人左右。项目建设是稳定XX市农村经济发展的重要组成部分,也是稳定农村和谐发展的重要元素之一。2.3项目建设的意义云南独特的气候地理环境,造就了丰富的蔬菜资源,有寒带、温带、亚热带、热带等各种气候类型的蔬菜,蔬菜资源丰富,成为加工绿色天然蔬菜食品有待开发的“富矿”,具备了开发绿色蔬菜食品的天然资源优势。云南多民族的饮食文化是云南民族发展中的一颗璀璨的明珠。在云南各个少数民族中最具代表的饮食习惯是腌制咸菜。其中蔬菜腌制已经成为人们生活中重要的饮食习惯。XX市属云南省滇西要道上,距离省会昆明只有两个小时的路程,交通便利。气候属亚热带低纬高原山地季风气候,“冬无严寒、夏无酷暑、四季如春、干湿分明”。土地分布在海拔1600-2150m之间,具有明显的立体气候特点。全县年平均气温16.5℃,年平均降雨量为948mm。境内空气清新,环境优美,无工业“三废”污染,非常适合发展无公害、绿色、有机蔬菜。XX市是农业部办公厅制定并实施《全国蔬菜重点区域发展规划(2009?2015年)》云贵高原夏秋蔬菜重点区域基地县之一,是云南省人民政府《关于开展现代农业示范建设促进优势特色产业发展意见中建设》20类重点产业示范区蔬菜外销生产示范区之一,是XX市启动新XX市一轮“菜篮子”工程建设蔬菜基地建设示范县之一。为促进XX市蔬菜产业发展,XX市政府大力发展蔬菜设施化栽培、加工、冷链物流、市场开拓,积极打造XX蔬菜产品品牌,。“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品开发项目主要以云南青菜、辣椒、大蒜等原料,经过公司自主研发的特殊工艺加工后,最大化地开发出蔬菜的潜在营养价值和经济价值,公司通过技术创新、品牌建设、营销创新,极大地提高了蔬菜资源的附加值。项目实施的意义主要表现在:(一)加快贫困少数民族地区脱贫步伐,推进当地社会经济发展“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品的主要原料青菜、辣椒、大蒜分布在我省的各个地区,是农业种植户普遍种植的蔬菜等,尤其是山区和半山区贫困少数民族地区。公司在这些地区建立了相应的原料基地,投入了大量的人力、物力、财力进行建设。帮助基地农户建设水利灌溉设施,保证蔬菜的生长有充足的水分,同时水利设施的建设极大改善了基地区域内的农业生产条件,促进了当地农业生产的发展。公司采取积极有效的激励措施和办法,与农户签订收购、维护协议书,并专门拨出苗木维护费,提高农户种植和维护蔬菜种植的积极性。项目的实施将带动XX市上万户农民增收致富,为当地经济的发展做出积极贡献。(二)促进云南特色食品的发展要使特色食品给消费者留下深刻印象,就必须在产品上进行创新,使产品适应消费者变化发展的需求。云南独特的地理位置和气候条件造就出多种多样的食物资源,众多的民族又有着各自的饮食文化。项目将两者结合开发生产具有民族文化内涵、便于携带、口味奇特、突出云南民族饮食文化的腌制食品,不仅具有多种新奇口味的民族特色食品,而且外型包装设计新颖、独特,符合了广大消费者追求物质享受的同时追求精神享受的需要,一经推出就受到了广大消费者和经销商的追捧。“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品经过几年的开发,已伴随云南丰富多彩的民族文化走出云南、走向了全国。本项目的实施对推进云南特色系列食品的研究和开发,促进云南绿色休闲食品的健康发展具有重要的示范意义。(三)促进农村剩余劳动力转型、转移,推动社会主义新农村建设。“吸引人才、留住人才、发展人才、造就人才”是公司的人才战略方针,公司不仅要发展企业,更要培育人才、造就人才。XXXX小食品有限公司每年都安排专项培训资金,对进入公司的农民工、下岗工人及应届毕业生进行多层次、多渠道、多形式的综合培训,培养了一批有文化、懂技术的高素质新型农民工,有的还被输送到昆明、等地的公司营销网络基地工作,实现了农村劳动力由体力型向文化型、技能型转变,将有力地促进农民工就业和社会主义新农村建设。另一方面,公司坚持科教兴农,对原料基地种植户农民采取“方便农民,有利发展”的原则进行就地培训,积极开展与农业、林业科学院等科研单位的合作,经常聘请省内农业方面的研究所、高校及从事农业生产技术研究的相关专家到基地对农户进行种植技术指导,既保障了公司原料质量,又保证了原料基地农民丰产、稳产,同时促进了农民增收,企业增效,较好地推进了当地社会主义新农村建设的开展。通过该项目的实施,将新增就业岗位1000多个,有效地促进农村劳动力的转型和转移,积极推进社会主义新农村建设的发展。(四)有利于促进我省建设绿色经济强省战略的实施蔬菜种植在技术上是采用传统的和现代科技结合的方式,在蔬菜品质上具有较高的经济开发价值,公司以市场为导向,充分利用我省丰富的蔬菜资源优势,研制开发的“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品,全部采用生长在无污染的山区及河谷地带的蔬菜精制而成,集诸多优点于一身,符合消费者对蔬菜腌制食品的消费趋势和要求。本项目的建设符合国家西部大开发战略和云南建设绿色经济强省战略。(五)促进云南民族文化产业发展,打造云南民族特色品牌云南独特的地理位置和气候条件造就出多种多样的食物资源,众多的民族又有着各自的饮食文化。但由于云南为群山所隔,受地理条件限制,外地人对云南的了解不多,在客观上为云南的风俗民情染上了一层神秘的色彩。公司首家巧妙的把民族文化元素融入食品包装设计中,开发推出的“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味产品,使消费者在享受食品美味的同时,领略了云南独特的民族文化,项目开发对云南民族文化产业发展,打造云南民族特色品牌,扩大云南知名度有较大的促进作用。因此本项目建设时十分必要的。第三章市场分析3.1市场分析3.1.1市场供求现状及前景分析目前,全国蔬菜腌制品生产规模最大的是四川省,企业数量多,规模小,年产量在200万吨左右,其它省份年产量在150万吨而全国的年均需求量达400万吨,有近50万吨的市场空间。近年来,省内酸腌菜类风味食品生产规模不大,项目企业生产的“马大泡清真”牌腌制食品,在全省范围内普遍适应广大消费者的口味,特别是在大中城市中深受人们的喜爱,以“马大泡清真”XX酸腌菜为代表的腌制品在XX市场形成每天销售50吨的规模,市场需求量大,产品仍然供不应求。当前,XX马大泡清真腌制的“绿色食品”导致“绿色消费”,人们认识到腌制食品在人们调配膳食,改善和增强食品感官性质,促进食欲,提高食物的消化吸收上,起着重要的作用,而腌制食品正是顺应这一潮流的项目,我国人民生活已经达到温饱,进入全面小康社会,向更高宽裕的小康生活迈步,生活水平的提高,必然引起消费需求的变化,新的消费需求将会使消费者更加关注,在新的消费需求转变的关键时期,建设绿色食品,无疑是正确的选择、国内外市场前景广阔。3.1.2市场竞争优势分析“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品产品生产源用传统工艺,技术依托云南省昆明绿生蔬菜研究所,精选无公害粉杆青菜、辣椒、大蒜为主要生产原料,加入食用碘盐、辣椒面、香料精加工而成。云南特有的气候条件生产出优质的粉杆青菜、辣椒、大蒜,充分利用丰富的粉杆青菜、辣椒、大蒜为原料,利用传统工艺与现代的生产加工设备相结合,生产具有云南地方特色的“马大泡清真”牌酸腌菜、泡小米辣、泡红椒等系列风味食品,产品酸辣、香脆可口,有助于促进食欲,是广大消费者饭桌上和出门履行必备之佳品。产品采用先进的巴氏灭菌技术,延长了产品保质期,便于储藏,产品市场定价为2000-5000元/吨,企业粉杆青菜、辣椒、大蒜原料获得农业部农产品质量安全中心无公害农产品认证。3.2影响策略、方案、模式3.2.1营销策略项目产品一级市场为大众消费市场,也是产品主要市场。主要营销策略为,采取分片区确立一级经销商,逐级建立分销商,在全省范围内设立销售网点,与经销商签订销售合同,下达销售任务,完成任务进行反点,超额完成任务进行奖励的策略。产品二级市场为食品生产企业调味市场,主要营销策略为与国内外大型食品生产企业建立供需合作关系。目前项目企业已与康师傅企业建立了供需合作关系。3.2.2方案、模式目前,企业产品销售由营销部负责,设立营销总监,总监下面设置业务员,产品通过商超环节和流通环节进行销售,业务员分类负责销售,全省范围内分片区确立一级经销商40名,在一个片区一个一级经销商负责商超供货另一个一级经销商负责流通环节供货,一级经销商下确立了60名分经销商,分经销商负责供应每个网点,最后到消费者手中。项目实施后,产品产量近5万吨,产品销售仍然遵循现有的营销策略、方案、模式,在满足省内市场的前提下,逐步向省外市场销售。3.3市场风险分析3.3.1市场风险因素分析我国因受经济与文化条件的制约,广大人民群众在腌制品意识还未建立起来,在市场上是否能很好的得到认可,这将是产品销售的一大难点,给产品和企业带来了一定的风险。因此,增强抗风险意识,克服和降低这种风险,企业才能健康发展,3.3.2防范和降低风险的对策(1)努力扩大,拓展国际市场;(2)立足国内市场,推出系列新产品,使产品分层次,适应不同的消费群体,建立销售网络,利用现有的业务关系,在各大中城市设立总经销及展销点,开展各种促销活动;(3)严格质量管理,质量是产品的生命。努力提高产品科技含量,降低成本,以产品自身的物美价廉吸引顾客,占领市场;(4)逐步调整产品结构,不断开发具有生命力的新产品,结合其他具有保健作用的两用材料,生产具有保健功能的腌制品,最终建立起以腌制等原料的系列高新产品结构新格局;(5)加入“全省资源信息工程“信息网络”。第四章项目技术方案4.1技术(工艺)方案4.1.1生产工艺根据云南地域优势及优越的气候、环境以及长期从事蔬菜腌制品的加工销售,在原有传统工艺的基础上已摸索出一套精湛的工艺配方,在生产过程中,解决了一些在生产加工过程中所遇到的一些技术难题,形成了一套具有地方特色口味及大众口味的独特配方,在技术上拥有自主知识产权。4.1.2技术路线及流程原料→分拣→切碎→清洗→预处理→脱水→腌制→配料检验→真空包装→巴氏杀菌→包装→验收→成品入库。马大泡清真酸腌菜工艺流程图:4.1.3品种及主要技术来源的可靠性和可得性公司在XX市农业局、科技局等部门的大力支持下,依托云南省生物研究所昆明绿生蔬菜研究所有关科研院所,对无公害蔬菜加工生产应用技术进行研究和开发,建立起长期合作关系。公司和协作单位对无公害蔬菜原料种植,加工及营销工作有着系统的理论研究和多年的实践经验,能够为科技培训、技术指导,种植、粗加工、深加工、销售一条龙系列化服务,同时公司在无公害蔬菜系列产品加工方面积累了丰富的经验,生产技术达到了国内领先水平。4.1.4主要技术参数根据粉杆青菜的品种特性,分期进行播种:适宜秋冬种植品种,白露节前后播种,故主要于秋冬栽培,亩施腐熟农家肥2500千克,复合肥200千克,系昆明绿色蔬菜研究所繁育多年提纯复壮而成,中熟种,冬性强,分蘖性弱,叶片长椭圆型,浅绿色,叶柄精长,灰绿色,腊粉多,植株高70厘米,开展度50厘米,亩株3500株,单株重2.5千克左右,亩产9000千克左右。酸腌菜产品生产按照粉杆青菜与成品4:1的比例生产,原料损耗率低,出品率可达到97%以上。4.1.5物料平衡分析根据实际生产情况,项目产品生产的原、辅料及燃料动力费用,每吨产品的生产其消耗见附表(外购原材料及外购燃料动力);4.1.6设备选型方案(1)主要设备为适合生产用的设备,设备选型上主要采用定制方式和自行研发等见下表:表4-1设备选型表序号 设备名称 单位 数量 备注1 大型切菜机 自己制造 台 6 2 输送线 条 30 3 真空包装机 DZ500(双室) 台 150 4 提升机 台 10 5 整形机 套 10 6 拌料机 台 6 7 加工用具 套 400 8 化验设备 套 1 9 巴S杀菌 SL3A 台 3 10 水、电设施 套 2 11 污水处理 套 2 12 物流用车 10t 辆 5 13 生产运输车 5T 辆 8 14 业务运输车 辆 5 合计 4.2厂址所在地情况 4.2.1厂址选择基本情况赵家湾绿色食品加工区规划简介:一、竖向规划1、绿色食品加工区控规片区所处地形起伏大,整个规划区地处一个狭长形山谷地势,且地势呈现北高南低,东西向高、中间低的特点,自然地形最高处为团山水库坝顶为1857.00,最低处为安楚路桥下通道处的1792.00自然地形坡度为20%左右。2、规划区内各竖向标高的确定,采用高程箭头法,在合理确定道路交叉点标高后,道路最大排水坡度要求不超过8%除一段道路由于特殊情况在11.58%外,最小不0.2%,而场地内最小排水坡度不小于0.5%。3、规划区内道路分为三级,一级路宽26米,担负规划区内主要交通流;二级路宽12―16米,三级路为组团级7米路,整个路网结构为方格网加环形。二、给水工程规划1、用水量预测根据国家现行《城市给水工程规划规范》并结合开发区气候特点和建设性质,规划采用不同性质用地用水量标准来工业园区的最高日用水量。一期建设用地用水量预测:用地名称 用地面积(ha) 用水量指标m3/ha.d 用水量(m3/d) 一期 二期 一期 二期居住用地 5.35 13.01 100 535 1301公共设施用地 5.04 5.85 50 252 292.5混合用地 3.56 3.56 50 178 178市政公用设施用地 - 0.76 30 - 22.8绿地 5.93 17.76 15 43.95 266.4工业用地 10.81 60.62 120 1297.2 7274.4道路广场 8.56 27.14 20 171.2 542.8村镇用地 3.40 25.47 60 204 1528.2合计 2681.35 11406.1总用水量 考虑5%的为预见用水量 2815.42 11976.412、供水水源整个工业园位于永安镇团山水库下游,水库总库容290万立方米,水库水质良好,符合国家饮用水水源卫生标准,现已作为永安镇自来水水厂的的引用水源。规划工业园也采用该水库作为供水水源。3、给水设施规划永安镇于1997年在永安中学后山上建成水厂,水厂设计规模1万立方米/日,占地0.78公顷。目前只采用了5000立方米/日。水厂位于海拔1830米的山头上,供水方式以重力供水为主。工业园区一期建设规模较小,用水量为2815.42立方米/日,规划一期用水沿用水厂5000立方米/日的规模,供水方式仍以重力供水为主。工业园远期用水量为11976.41立方米/日,根据用水量对水厂进行改扩建,水厂规模为1.2万立方米/日,占地0.78公顷。由于部分远期用地位置较高,水厂重力供水水压不能满足用户要求,故水厂远期采用压力供水方式。完善给水管网,管网以环状为主,并于开发区市政给水管网相连接,以保证不间断供水。给水管材优先采用给水塑料管,按车行道下覆土不小于1.0米沿道路布置。三、排水工程规划1、排水体制:规划采用雨污分流制2、排水量A、污水量:工业污水量按用水量的60%计,则工业污水量为近期817.24立方米/日,远期4582.87立方米/日,其余污水量按给水量的80%计,近期为1598.54%立方米/日。B、雨水量:按XX地区暴雨强度公式计算雨水量,公式中参数选取为:重现期P取1年,地面集水时间t1取15分钟,综合径流系数取0.6。C、水库泄洪量:据市水利水电局提供资料,团山水库最大泄洪量为21.20m3/s。3、排水设施规划沿地势最低点设置污水主干管,收集工业园区的生活污水及生产废水。工业废水必须满足国家现行的《生产废水排入城市下水道排放标准》方可排入污水管道,否则企业应自行设置处理设施,对超标的项目进行净化处理。雨水经雨水干管收集后收集后统一汇入工业园区最低处的排洪沟中,排入开发区下游的水体中。雨污水干管沿主要道路按车行道下覆土不小于0.7米铺设,管材选用钢筋混泥土管。四、消防规划贯彻“预防为主,防消结合“的方针,改善城市消防环境,加强消防水源建设合理设置消防站点,改进报警手段,确定消防等级,改善城市消防安全环境。1、消防水源:规划采用给水管网作为消防水源。2、消防水量:按同时着火次数为两次,一次灭火用水量为20L/s,火灾延时为两小时考虑。3、消防规划:沿道路按保护半径不小于120米布置室外消火栓,消火栓连接管道半径不小于DN100毫米。栓口压力不小于0.1Mpa,流量不小于15L/s。消防给水管网应为环状。消火栓位置应尽量位于道路交叉口处。五、消防规划1、防洪标准:近期二十年一遇,远期五十年一遇。2、防洪规划:由于工业区受到的洪水威胁主要来自于上游的团山水库,水库大坝按三十年一遇的标准设计,溢洪道最大泄洪量为21.20m3/s,为满足洪水季节泄洪要求规划在工业园区地势最低处设置排洪沟,沟道采用混泥土盖板沟形式,矩形断面,控制宽度为3.5米,最小控制深度2.2~2.8米。排洪沟在雨季兼作雨水排除通道。同时利用团山水库的上游的小(二)型水库,做好洪水季节调洪作用。增加水库周边的绿化面积,减少洪峰流量和地表径流量。保持水土,减少水库的泥沙淤积以增强水库的洪峰调节能力。六、供电工程规划1、负荷预测:本次规划中负荷预测采用负荷密度法进行,负荷密度指标见图纸表格内容。预测结果为一期建设用电负荷3780KW,总用电负荷为15740KW。2、10KV线路网络规划考虑本片区用地主要是工业用地,且许多企业用电负荷要求为二级负荷,从以上负荷预测值可知,要满足区内工业企业的二级负荷用电需求,需多回10KV线路才能满足,为减少10KV主干线路回数及二级负荷双电源供电的需求,规划设两个10KV配电开关站,每个10KV配电开关站只需2~3回10KV电源进线,能满足多回10KV出线的要求。规划区内所有工业企业所需10KV线路均考虑从10KV配电开关站引出。考虑规划区内的道路形态,规划10KV配电开关站10KV电源均从26米主要道路上埋地引入。另外从两边12米道路上架设一回10KV线路供规划区内其他性质的用电,同时拆除现状10KV电力线。另外考虑一期建设中用电负荷较小,可暂时不建设10KV配电开关站直接从开发区变电站引入双回10KV线路即可。3、高压走廊高压区内现状有一回220KV线路、一回35KV线路及两回500KV线路每回高压走廊不小于40米,220KV线路高压走廊不小于25米,35KV线路有条件时拆迁改线,否则需留下小于15米的高压走廊。七、电信工程规划1、电话容量预测若考虑规划区内的用地特点,本次电话容量预测采用电话密度法进行,电话密度指标见图纸内容,预测结果为一期建设中需电话容量为1950线,总的电话容量预测为5685线。2、电信线路敷设规划区内电信线路敷设要求在16米及26米道路上要求穿管埋地敷设,其他道路上则采用架空方式布置。在埋设电信管道时应考虑将来规划区内各工业企业光缆接入的要求。八、有线电视工程规划规划有线电视收视率为100%。要求有线电视引至各单位及各户,有线电视线路可采用和电力线同干架设的方式布置,有条件时主干道上采用埋地方式敷设。九、环境及卫生设施规划1、规划目标大气环境:自然保护区、风景游览区达到国家一级标准,园区达到国家二级标准。地表水环境:团山水库达国家二类标准。环境噪音:园区环境噪音及园区交通噪音低于国家标准。此外,要控制电磁辐射污染,实行有关保护规定和安全卫生标准。2、环境设施规划为了提高新区的生活环境质量,创造清新、现代化的园区形象,须在园区内加强环境卫生设施,与园区的开发建设相配套、协调。(1)垃圾收运与处理:居民生活垃圾清运率要达到100%,规划垃圾收集方式为垃圾箱收集袋装垃圾,通过密封垃圾车运至园区垃圾中转站,并最终到垃圾处理厂处理,垃圾收集箱的服务半径为80-200米,垃圾中转站的服务半径为1500米。(2)公共厕所规划在园区内按不大于400-500米的服务半径布置公共厕所,公厕采用水冲式,选址应定在既不碍城市景观,又较易寻找的地方。规划住宅区应设化粪池,粪便经无害化处理后排入新区污水管网,送至污水处理厂处理。本项目初加工区建设用地为征用,共计32.3亩,使用期50年。4.2.1厂址建设条件 项目建设地点地势平坦,地质条件好,水、电、交通、通讯等公用基础设施都较为便利,水、电供应充足,道路交通顺畅,程控电话、宽带网络等通讯设施均已建成开通,交通十分便利。项目区内已有城市给排水管道,供水和排水方便。(一)区位条件【地理位置】XXXX自治州位于云南省中部偏北,地跨北纬24°13′-26°30′、东经100°43′-102°30′,属云贵高原西部、滇中高原的主体部位,自古为“省垣屏障、滇中走廊、川滇通道”。东靠昆明市,西接大理白族自治州,南连普洱市和玉溪市,北临四川省攀枝花市和凉山XX自治州,西北隔金沙江与丽江市相望,是省会昆明市西出滇西7州(市)及缅甸的必经之地,故有“迤西咽喉”之称。全州行政区域总面积29258平方千米。自治州机关驻XX市城区,海拔1773米,东距省会昆明市区165千米。【自然概貌】XX州境内地势大致由西北向东南倾斜,东西最大横距175千米,南北最大纵距247.5千米。最高点为大姚县百草岭的主峰帽台山,海拔3657米;最低点是双柏县与玉溪市新平县交界的三江口,海拔556米。境内地层发育完全,褶皱、断裂发育,地貌主要由构造、岩性和水系决定,山高谷深,地形复杂。按地表河流切割的形态有相对高度在500-1500米的高山峡谷、150-500米的低山丘陵,各水系的干流和支流上又有河谷盆地分布,形成山脉、河谷、阶地、土林以及冰川、岩溶等地貌相互交错的格局。境内多山,山地面积占全州总面积的90%以上,盆地及江河沿岸的平坝所占面积不到10%,是一个以高中山和低山丘陵为主的地区,素有“九分山水一分坝”之称。主要山脉有东部的乌蒙山、西南的哀牢山、西北的百草岭,形成三山鼎立之势。境内地跨金沙江、元江两大水系,其分水岭自东向西从州境中部蜿蜒而过,构成南北分流之态。其中金沙江在州境段全长137千米,水系流域面积17043.5平方千米,范围涉及除双柏县以外的8县1市,占全州面积的60.1%,主要支流自西向东有一泡江、多底河、湾碧河、万马河、蜻蛉河、龙川江、勐果河、黑鲁拉河等河流,流向均由南向北;元江水系流域面积11322.5平方千米,范围涉及双柏全县及南华、XX、禄丰3县(市)的大部分地区,占全州面积的39.9%,主要支流有礼社江、马龙河、绿汁江及14条小支流,均系从北向南流。境内共有104个面积在1平方千米以上的盆地(在云南俗称坝子),总面积1216.58平方千米,其中面积在50平方千米以上的盆地有元谋、姚安、罗次、牟定、XX5个,元谋坝子素有“天然温室”之称,是全国重要的蔬菜生产基地。【环境状况】2009年,XX州环境质量总体良好。县(市)人民政府驻地中,双柏县、南华县、大姚县、元谋县的空气质量达到一级标准,XX市、牟定县、姚安县、永仁县、武定县和禄丰县达到二级标准。根据空气自动站监测数据显示,XX市鹿城镇城区及XX经济开发区全年空气环境质量优良天数均达365天,空气二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年平均浓度均达到二级标准,全市全年空气质量保持良好;全年降水平均pH值为4.96,酸雨频率为61.1%,酸雨频率比上年有所下降。XX市酸雨与酸性物质排放无显著相关性,酸雨成因不明。全年XX城市集中式饮用水源地水质良好,水质均达Ⅱ类标准。城镇环境噪声和道路交通噪声污染基本得到控制。全年全州共实施治污和减排项目23个,共减排(COD)100.9吨,二氧化硫1571.41吨,工业废水排放达标率86.5%;工业固体废物综合利用率68.8%。声环境状况保持稳定。【气候水文】XX州境气候宜人,属亚热带亚湿润高原季风气候,由于山高谷深,气候垂直变化明显。全州总的气候特征是冬夏季短,春秋季长;日温差大,年温差小;冬无严寒,夏无酷暑;干湿分明,雨热同季;日照充足,霜期较短;蒸发旺盛,降水偏少;冬春少雨,夏旱偏重。因各地地形和海拔的差异,有明显的立体气候和小气候特征,呈“一山分四季,谷坡两重天”的特点。2009年,XX州春季出现了明显的低温冷害,雨季开始期正常,主汛期降雨过程少,光照充足、温度偏高,雨季结束期提前,9月~12月降雨量持续偏少,秋冬旱严重,蓄水严重不足,对工农业生产和人们的日常生活造成较大影响。全年全州气温偏高、年平均雨量特少,打破有资料历史以来的记录。全年全州平均降雨量614毫米,与2008年同期相比偏少396毫米;年平均气温17.0℃,与上年比偏高0.8℃,与历年比偏高0.7℃;年日照2490小时。全州地表水资源量35.35亿立方米,地下水资源量10.45亿立方米,扣除重复计算量后全州水资源总量为35.42亿立方米。全州蓄水工程年末蓄水量6.43亿立方米,比上年减少30.9%。全州供、用水总量20.24亿立方米。其中河道外供用水9.34亿立方米,河道内供用水10.90亿立方米。河道外供水中,地表水源供水量占97.6%,地下水源供水量占1.5%,其他供水量占0.9%。河道外用水中,农业用水(含林、牧、渔业用水)占83.3%,工业用水占5.8%,城镇居民及公共用水占10.9%。2009年度,XX州主要江河的水质状况按《地表水环境质量标准》GB3838-2002采用单项水质参数进行评价。金沙江水系全年综合评价河道418.4千米,Ⅱ~Ⅲ类河道占评价河道70.5%,Ⅳ类河道占评价河道26.4%,劣V类河道占评价河道3.1%。主要污染物:氨氮、总磷、五日生化需氧量等。西南诸河全年综合评价河道163千米,Ⅲ类河道占评价河道84.7%,Ⅳ类河道占评价河道15.3%。主要污染物:氨氮、五日生化需氧量。第五章建设方案5.1总图设计以XX市生态城市总体规划为依据,“十二五”期内,XX州的农业发展要继续推进产业结构调整,以稳定基础性产业为保障, 悦来广场·国贸大厦项目消防工程招标文件山东城投悦来地产有限公司2012年12月6日投标须知一览表序内容说明与要求1内容规定本表为投标须知的主要内容，请投标人注意2工程名称悦来广场·国贸大厦主楼及裙楼、地下车库消防系统施工工程3建设地点东城府前街以北，广州路以西4建设规模总建筑面积约为72000㎡，一期约为60000㎡5承包方式包工包料6质量标准合格7招标范围该工程设计施工蓝图内的消火栓系统（含灭火器）、自动喷淋系统、消防自动报警系统及联动（含火灾漏电报警）、防火卷帘、防排烟、消防泵房、高位水箱等工程的施工。（具体内容详见施工图纸）8工期要求2013年月日开工，2013年月日竣工，总日历天数为80天（拟定）9资金来源自筹资金10资质等级具有消防设施工程专业承包壹级以上资质11招标方式邀请招标12资格审查方式资格预审13投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）14招标文件发售及领取图纸2012年12月7日在项目部领取招标文件并领取电子版图纸。15踏勘现场投标人根据制作投标文件的需要，自行踏勘现场，费用自理。16投标答疑投标人应按照招标文件要求将需要澄清的问题以书面形式、传真形式并加盖投标单位法人章或电子邮件形式提交至招标人。以书面形式、传真形式提交的均另外提供电子版的答疑材料。17投标文件份数商务标书：一式四份，正本二份，副本二份。技术标书：一式四份，正本二份，副本二份。18投标文件递交时间及地点2012年12月20日，下午2时前送到悦来广场·国贸大厦项目会议室19开标2012年12月20日，下午2：00时在悦来广场·国贸大厦项目会议室20评标办法及标准详见招标文件内容21时间安排1、2012年12月日，领取招标文件及图纸2、2012年12月20日，开标、评标、定标22招标人方式1、名称：山东城投悦来地产有限公司2、地址：悦来广场·国贸大厦会议室3、联系人：陈学和4、联系电话：134682776135、联系邮箱：4426112@悦来广场·国贸大厦项目消防工程招标文件山东城投悦来地产有限公司就悦来广场·国贸大厦项目主楼、裙楼、地下车库消防系统工程施工进行竞争性谈判招标。为充分发挥谈判的优势，促进施工企业的公平竞争，以达到缩短建设工期、确保工程质量、合理确定工程造价、提高建设项目投资效益的目的，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，现通过竞争性招标谈判来择优选定施工单位。第一章工程基本情况说明一、工程名称：悦来广场·国贸大厦项目主楼、裙楼、地下车库消防系统工程招标单位：山东城投悦来地产有限公司。（以下简称招标人）二、工程概况：包括东、西主楼、裙楼及地下车库，总建筑面积约为72000㎡，一期约为：60000㎡。三、工程地址：东城府前街以北，广州路以西。三、现场条件：具备施工条件。四、招标项目范围：该工程设计施工蓝图内的消防系统工程的施工。（具体内容详见施工图纸）五、承包方式：包工包料。六、要求质量等级：合格。质量标准执行国家、省、市有关施工验收和质量检验标准，质量仲裁部门为东营市消防部门及山东省消防检测中心以及建设工程质量监督站。七、工程要求日期：2012年月日开工，2012年月日竣工，总日历天数80天。八、工程资金支付方式：材料设备进场安装施工完成50%，拨付材料设备价款的60%，验收合格后拨付合同总价款的70%，结算完成挂帐30天内付至结算款的85%，竣工验收完成1年内付至结算款的95%，余5%作为保修费，二年保修期满后付清。九、参加投标企业的条件及须提供的资信证明：（一）参加投标企业的条件1、参加投标企业具有独立法人资格。2、参加投标施工企业必须具有消防系统资质。（二）应提供的资信证明（须提供原件或复印件加盖公章）1、投标企业的原始文件，包括营业执照、资质证书等。2、参加投标企业2009年以来完成的消防工程情况和现在正在履行的工程合同情况。3、提供完整的工程项目部主要管理人员的名单、简历，要求工程项目部主要管理人员必须持有有关部门考核评定、颁发的有关工程施工、管理方面的有效岗位证书。本工程工期紧，技术性强，质量标准要求高，各参加招标企业要根据工程的特点和要求，制定合理的施工方案，科学组织施工，努力提高工作效率，准确提供能够保证工程质量和工期的相应的各类技术工人以及所用劳务人员情况，并结合工程每个施工阶段的工程量情况做好计划安排，以确定工程每个施工阶段的各类技术工人和劳务人员数量。十、对工程分包要求：（一）该工程不允许转包、擅自分包。（二）招标人发现中标人进行转包或者擅自分包的，有权单方解除合同，取消中标人施工资格。中标人除赔偿损失外，还须支付工程合同总价款10%的违约金，并报请建设行政主管部门予以查处。十一、材料（设备）采购：本项工程的材料属于甲方定质定价材料的部分，由招标人、监理单位和中标人共同考察确定后，由乙方采购，并按考察价格直接进入决算；材料必须符合设计的规格、型号要求和国家规定的消防技术标准，并附有出厂合格证；对材料、构配件等，中标人必须按规定报有关法定部门检验，不合格的不得使用。因中标人把关不严，造成工程损失的，须承担赔偿及违约责任。对工程结算中允许调价且确需调价的材料，由招标人、监理单位和中标人共同协商，据实调整其价格。十二、消防验收要求：中标人必须在工程完工后20日历天内资料齐备，协调完成消防验收。否则每逾期一天，须向招标人支付工程合同价款千分之一的违约金。第三章投标文件的编制与递交一、投标文件的编制投标文件分为技术部分和商务部分两部分。（一）技术部分是指参加招标企业针对工程的具体特点编制的施工组织设计，主要内容包括：1、工程概况及建设目标（1）工程质量目标、工期目标（2）安全、文明施工措施2、施工方案（1）施工方案措施，技术、工艺、关键点的管理（2）工期计划、工期保证措施（3）工序衔接措施（4）冬、雨季施工技术保证措施（5）现场总平面布置图（6）机械设备安排计划（7）主要管理人员及劳动力安排，包括管理人员、技术人员、特种作业人员、施工人员组织（8）质量、安全、环保保证体系健全（9）成品保护和工程维修工作的管理措施、及保修期内的质保承诺。（10）劳务用工制度完善（二）商务部分内容如下：1、企业简介。主要包括：成立时间、资质等级、营业范围、公司组织机构和章程、管理人员及设备机具情况，取得的主要业绩等内容；2、保修及服务承诺3、商务部分编制综合说明及招标汇总情况。内容包括：承包内容及工程总报价。4、承诺计划开竣工日期及质量等级，所需业绩材料复印件，对招标文件及其他条款的答复。（三）投标文件份数及密封要求：1、商务标书：一式五份，正本二份，副本三份。2、技术标书：一式五份，正本二份，副本三份3、投标文件的封装要求：商务部分及技术部分的密封袋上必须有法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字（或盖章）、加盖单位公章；二、投标文件的递交（一）参加投标的企业在本招标文件要求的时间内将商务部分、技术部分送达招标地点。所有相关资质、营业执照、类似业绩等证件，都与技术部分、商务部分在招标时一并送达招标地点。（二）招标人在投标截止时间以后将不再接收谈判文件。第四章竞争性谈判、评标、定标一、竞争性谈判：1、招标会议山东城投悦来地产有限公司主持。2、参加投标的企业同时持有以下证件、证明原件或复印件加盖公章：（1）营业执照；（2）资质证书；（3）法定代表人身份证或法定代表人委托书及委托人身份证；经审查确认，证件符合上述要求的方可参与投标。3、有下列情况之一的，谈判文件作废：（1）谈判文件逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）参加谈判企业的法定代表人或法定代表人授权的代理人未参加谈判会议的；（3）商务部分的密封袋、技术部分的密封袋上无法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字（或盖章）和加盖单位公章的；（4）谈判文件载明的谈判项目完成期限超过谈判文件规定的期限；（5）谈判文件附有谈判人不能接受的条件；（6）技术部分或商务部分由评标小组评定为废标的；（7）在评标过程中，评标委员会发现参加谈判企业以他人的名义参加谈判、串通参加谈判、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式参加谈判的，该参加谈判企业的谈判应作废标处理。二、评标：1.谈判内容：（1）施工组织设计；（2）技术力量强弱；（3）谈判报价；（4）工期；（5）售后服务；（6）类似业绩；（7）参加谈判企业是否有能力履行合同；（8）其他承诺及企业认为有必要提交的建议、说明及其他资料；2、招标程序：按照相关法律及竞争性谈判文件等有关规定，根据本次采购项目的特点，按以下方式确定企业。（1）成立招标小组。招标小组由招标人代表组成。（2）确定合格的企业。由招标小组成员一起进行资格审查，初步确定合格的企业。（3）按照招标程序，企业向招标小组对工程内容做进一步阐述，企业规定时间内对本项目当场填写第二次报价。（4）招标小组综合第一次、第二次报价及投标情况，要求所有参加投标企业在规定的时间内进行第三次报价。直至形成最终书面报价。（5）招标小组在坚持实事求是、公平、公正的基础上，综合比较各企业的最终报价、产品质量（性能、技术规范、技术先进性等）、投标文件等内容，确定中标企业。原则上确定质优价低者为中标企业，但不承诺最低报价者一定为中标企业、不承诺只有一家企业中标。最终报价结束后，招标小组对合格企业的让利报价、施工组织、工程质量、工期、质量承诺、售后服务承诺及表述编制等内容结合市场考察情况进行综合评审。招标小组最终选出一名拟中标企业和二名候补拟中标企业。3、其他事项：评标必须按照招标前公布的评标办法，公开、公正的进行，所有参加招标的企业都有均等的中标机会。三、定标本次工程招标，招标领导小组将从推荐的三名中标候选人中择优确定中标人。本次招标确定中标候选人后，招标人将组织有关人员对第一名中标候选人进行现场考察并形成书面报告和结论，经考察，如果第一中标候选人提供的资料和情况与事实不符，招标人将取消其中标资格，并不予退还投标保证金。并对第二名中标候选人进行考察，如果第二中标候选人提供的资料和情况与事实相符，即最后确定为中标人。附件一：承诺函山东城投悦来地产有限公司：1、我单位仔细研究了竞争性招标文件，我方完全同意并接受招标文件的要求，愿意按照招标文件的各项条款执行。2、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有权利综合评定选择成交人。3、我方保证遵守招标文件中的有关规定。4、如果我方被确定为中标企业，我方保证按照国家相关标准及招标文件中提出的质量、安装要求和招标人要求的数量、质量、期限及成交价格交付合同规定的产品。5、我方愿意向招标人提供任何与本次招标有关的数据和资料。6、我方提交的招标文件中所有关于参加招标企业资格的文件、证明、陈述均是真实、准确的；若不实，我公司愿意负责由此而产生的一切后果。企业（盖章）：法人代表（签字）：2011年12月18日附件二：悦来广场·国贸大厦主楼、裙楼及地下车库项目消防系统工程招标标准一．结算标准：结算执行《2003年山东省安装工程消耗量定额》、鲁建标字【2011】19号文、山东省消耗量定额东营市价目表东建字【2010】212号文。费用计取程序中的住房公积金实际发生时记取（若实际发生时须附有建设单位签字认可的实际发生的资料证明），环境保护费、文明施工费、总承包服务费、排污费、定额测定费、社会保障费、临时设施费不计取。按一类工程，人工费50元/工日。二．招标报价：1、分为两部分。第一部分为定额套价部分，报让利比率。结算时按照实际工程量结算，结算值=结算造价-（结算造价-甲供材料造价）*让利率。第二部分：主材报价。按照甲方提供清单对各部分材料厂家、品牌、数量报单价、总价、小计、合计。质量标准执行图纸及国家建筑消防工程验收规范。三．评标标准：两部分报价综合比较作为评标依据。四．保证金：投标方应在开标前预付保证金现金5万元，开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书，保证金将被没收，中标单位投标保证金转为施工配合履约保证金，在竣工验收合格后，保证金无息全额退回。落标单位的保证金在通知落标单位的当天无息返还。附件三：消防系统工程报价单工程名称悦来新城一期高层、地下车库消防工程参加招标企业取费让利率主材总价第一次报价第二次报价第三次报价参加招标企业法人代表签字年月日 基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统用于单片机系统的MMC卡文件系统研制基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究基于单片机控制的自动低频减载装置研究基于单片机控制的水下焊接电源的研究基于单片机的多通道数据采集系统基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制基于单片机的红外测油仪的研究96系列单片机仿真器研究与设计基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现HYPERLINK"/detail.htm