供水加压泵站工程项目建议书

项目建议书目录第一章概论.......................................................................................................................................11.1项目名称.........................................................11.2项目地点.........................................................11.3区域特点.........................................................11.4建设规模.........................................................11.5可行性研究范围...................................................21.6项目估算总投资额.................................................3第二章项目市场分析.....................................................32.1####县经济发展趋势分析............................................32.2####县房地产发展概况..............................................42.3区域市场分析....................................错误！未定义书签。2.4项目利弊分析....................................错误！未定义书签。第三章项目定位及销售预测...............................错误！未定义书签。3.1项目定位........................................错误！未定义书签。3.2销售情况预测....................................错误！未定义书签。3.3销售价格预测....................................错误！未定义书签。第四章项目的工程技术方案...............................错误！未定义书签。4.1总平面及建筑方案................................错误！未定义书签。4.2结构............................................错误！未定义书签。4.3供配电工程......................................错误！未定义书签。4.4给排水工程......................................错误！未定义书签。4.5人防............................................................174.6弱电工程........................................................174.7主要设备设施....................................................174.8交通与停车......................................................174.9环境保护........................................................17第五章项目管理与建设进度计划..........................................195.1项目运作模式....................................................195.2招投标管理......................................................195.3工程监理........................................................195.4物业管理..................................................................................................................195.5建设进度计划..........................................................................................................195.6销售计划..................................................................................错误！未定义书签。第六章项目营销和招商方案.................................................................错误！未定义书签。6.1销售、租赁比例......................................................................错误！未定义书签。6.2运营策略..................................................................................错误！未定义书签。6.3招商策略..................................................................................错误！未定义书签。1项目建议书第七章投资估算和资金筹措.................................................................错误！未定义书签。7.1投资估算..................................................................................错误！未定义书签。7.2资金筹措........................................................277.3资金平衡计划：见下表............................................28第八章效益分析........................................................298.1销售收入、销售税金及附加估算.....................................298.2经营成本及费用估算..............................错误！未定义书签。第九章项目风险及防范措施..............................错误！未定义书签。9.1市场风险........................................错误！未定义书签。9.2筹资风险........................................错误！未定义书签。9.3销售不确定性风险................................错误！未定义书签。9.4项目开发的风险..................................错误！未定义书签。9.5成本控制的风险..................................错误！未定义书签。第十章结论及建议.......................................错误！未定义书签。10.1结论...........................................错误！未定义书签。10.2建议........................................................................................错误！未定义书签。附表1：建设投资估算表附件1：营业执照2项目建议书第一章总论1.1项目概况项目名称：供水加压泵站工程建设性质：新建建设地址：正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南承办单位：1.2项目建设单位简介单位名称：单位性质：事业单位成立时间：开办资金：法定代表人：公司地址：宗旨和业务范围：1.3编制依据和范围1.3.1编制的依据a《.中华人民共和国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 ；b.《产业结构调整指导目录 (2013年修订版)》；c.《全国城市饮用水安全保障规划 (2006—2020)》；d.《全国资源型城市可持续发展规划（ 2013-2020年）》；e.《国家新型城镇化发展规划（ 2014-2020年）》；f.《中华人民共和国城市供水条例》（ 1994年颁布执行）；1项目建议书g.《国务院关于推选社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）；h.《国务院关于进一步加强农村供水工作提高群众生活水平的意见》；《湖北省城市供水管理实施办法》（修正）；j.《襄阳市城市总体规划（ 2011-2020）》；k.《襄州区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；提供的基础资料；m.委托编制项目建议书的合同。1.3.2项目建议书的内容根据建设项目可行性研究报告编制内容要求， 主要研究、分析和论证项目建设对当地市政建设的影响。 确定工程建设的技术标准、建设规模和工程方案。根据自然条件、地理环境和地方财力，确定工程建设时间、实施计划和筹资方式，进行工程投资估算、评价工程建设后的经济效益，环境效益和社会效益，并对工程建设提出合理化建议。1.4项目建设概况1.4.1建设目标保障城市饮用水安全，贯彻落实科学发展观，建设安全、洁净的城市供水管网和加压水站，全面提升区域内供水能力，保障生活用水供水压力持续稳定，解决区域内供水压力不足的问题。1.4.2建设地点本项目建设地点为正在建设的区人民医院以西、 航空路武警教导队以南。1.4.3建设规模2项目建议书本项目建设一座加压站并配套建设相应的供水管网， 形成总供水规模5000m3/d的能力，解决区域内用水难问题。1.4.4建设内容a.项目拟新征地 5亩，建设加压站一座，新建泵房（ 1.5亩）、清水池（1亩）和配套管理用房（1亩）等设施，建筑面积共计 1000㎡；b.购置安装远程监控二次供水设备一套、 315千伏安变压器一台，以及各类生产、辅助设备；c.配套建设加压站供配电、弱电、供水管网等公用配套设施及环保、消防、道路等。1.4.5建设期限项目建设期为 6个月,即从2017年1月至2017年6月。1.4.6项目投资及资金来源a.项目总投资项目总投资为1000万元，总构成见下表。表1-1建设投资构成表序号名称投资金额所占比率1设备购置费（含安装费用）39839.80%2土建工程173.517.35%3管网工程14514.50%4公用工程24.22.42%5工程建设其它费用155.115.51%6总图55.35.53%7预备费49.04.90%建设投资合计1000100.00%b.投资来源项目总投资1000万元，全部来自政府划拨。3项目建议书1.4.7主要技术经济指标预测表1-2主要技术指标表序号名称单位指标备注1地块面积㎡3333.335亩2建筑总占地面积㎡999.003计容建筑面积1014.004总建筑面积㎡987.004.1泵房㎡288.004.2配套管理用房㎡576.004.3配电房㎡72.004.4门房㎡24.004.5加氯间㎡27.005清水池㎡300.006建筑密度29.97%7容积率0.308绿化率25.00%1.5结论1.5.1是一家集中式供水公司，为抓住国家鼓励民营企业进行城乡基础设施建设投资的契机， 结合公司自身实力，为了提高区域内供水质量，向社会提供稳定、洁净的生活用水，提出了本项目的建设。本项目建设属于《产业结构调整指导目录（ 2011年本）修正版》第一大类鼓励类第二十二项城市基础设施 ”中第九小项城“镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程 ”和第二十一小项“城市供水、排水、燃气塑料管道应 用工程”的范畴， 符合《襄阳市城 市总体规划2011-2020）》，是造福千家万户的民心工程，项目建设不仅对解决居民用水需求有着十分重要的作用；还可以充实和改善襄州供水基础设施，彻底解决当地居民“用水难”问题，促进社会和谐稳定。1.5.2本项目新增加压设备，采用传统技术，其建设方案具有经4项目建议书济合理性，能适应当前行业的发展趋势，满足项目目标要求，技术上是可行的。1.5.3经预算，本项目有较好的经济效益和抗风险能力，在财务运行上是可行的。5项目建议书第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景水是生命的源泉，城市给水是居民安居乐业的保障， 也是维持社会稳定的重要因素。保障城市饮用水安全，是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的重要内容， 是维护最广大人民群众根本利益的基本要求。目前我国水资源由于年内分配不均、 年际变化很大，又因北方地区(如辽河、海河、黄河和淮河流域)水资源短缺，已造成许多城镇供水严重不足。此外，由于许多河湖相继遭受污染，水质恶化，也加重了水资源供需矛盾。随着人口的增加,城市化和工业的发展,城镇用水量猛增。虽然供水工程也将大幅度增加，但部分城镇仍将出现供水紧张局面。于此同时，洁净的出厂水在长途输送过程中也会出现轻度污染的情况。净洁的出厂水要经长距离管道输送和一定蓄水设备的调蓄，一般要经几个小时甚至10个小时以上才到达用户，如何保证高品质自来水供应对供水单位提出来新的挑战。据统计，经管网后浊度，铁、锰、色度等指标均有一定上升，细菌学指标的合格率则有所降低，另外我国水管爆裂较频繁（一般为0.1～0.2次/公里/年），已成为区域性断水或降压的主要因素，管网漏损比较严重。从多种因素考虑，需要把城市自来水供应、管网更新放到重要议事日程。《全国城市饮用水安全保障规划（2006-2020）》指出“在大力节水的前提下，以现有水源地改扩建工程为主，水源调配、现有水源挖潜改造与新水源建设相结合，提高城市饮用水安全保障程度根据6项目建议书城市水源特点、供水设施状况和城市发展需求， 重点进行净水与输配水设施改造、供水水质检测能力建设等城市供水设施改造与建设 ”《全国资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）》中指出“城市基础设施进一步完善，综合服务功能不断增强加强交通、供水、供电等配套基础设施建设，搭建产业集聚发展的重要载体和平台做好供排水、供暖、供气、供电、道路、垃圾收运处理等基础设施以及学校、医院等服务设施的建设，切实加强新建小区社会化管理和服务工作”《国家新型城镇化发展规划（2014-2020年）》指出要“统筹电力、通信、给排水、供热、燃气等地下管网建设，推行城市综合管廊，新建城市主干道路、城市新区、各类园区应实行城市地下管网综合管廊模式。加强城镇水源地保护与建设和供水设施改造与建设，确保城镇供水安全”。目前，襄州区火车东站片区车流量、人流量显著增加，并有温哥华、碧桂园、五洲国际、襄州区医院等基本建成，集聚住宅、商业、医疗、学校于一体的城市综合体已初具规模。 在片区快速建设的同时，片区单位和居民的生产生活用水短缺问题表现的尤为突出， 金源供水有限供水通过转供市五水厂水源，负责供应城区内的生产生活用水，由于是转供水源，压力较低，尤其是五洲国际、区医院、创新工业园等地势较高区域，用水高峰期无法正常用水。只有建设供水加压站，才能从根本上解决这些地势较高区域单位、居民的正常生产生活用水，保障居民的正常生活。通过考察，提出在正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南征地建设“供水加压泵站工程”。7项目建议书项目建设采用先进技术、采购国内领先设备，并采用新型管道替代传统铸铁供水管。项目建设属于《产业结构调整指导目录（2011年本）修正版》第一大类鼓励类第二十二项城市基础设施中第九小项城“””“镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程”和第二十一小项“城市供水、排水、燃气塑料管道应用工程”的范畴，符合《襄阳市城市总体规划（2011-2020）》，是造福千家万户的民心工程，项目建设不仅对解决居民，企事业单位，工厂企业用水需求有着十分重要的作用;还可以充实和改善襄州供水基础设施，彻底解决当地居民“用水难”问题，促进社会和谐稳定。2.2项目建设必要性2.2.1项目建设是满足城市发展的需要供水设施是城市的基础设施，城市的不断发展要求有与之相适应的基础设施，搞好城市的基础设施能更好的改善投资环境，提高人民的生活水平，促进城市的发展，反之，则会制约城市的发展。全国城镇公共供水能力2.90亿立方米/日，占全国城镇供水总能力的74.9%。其中，设市城市公共供水能力2.01亿立方米/日，年供水量410亿立方米，服务人口3.53亿人，分别占设市城市总供水能力、年总供水量和总服务人口的72.8%、80.7%和92.7%；县城公共供水能力0.39亿立方米/日，年供水量75亿立方米，服务人口1.09亿人，分别占县城总供水能力、年总供水量和总服务人口的 80.9%、80.6%和92.4%；建制镇公共供水能力 0.51亿立方米/日，占建制镇总供水能力的79.7%。自建供水设施仍然承担着部分供水服务，但服务人口仅占10%左右。8项目建议书本项目为自建供水系统，公司投资建设加压站并配套建设、 改建相应的供水管网，可确保区域内居民和企事业单位的生活生产用水，实现城镇建设和经济的双发展， 因此，项目建设是满足城市发展的需要。2.2.2项目建设是保障民生、建设和谐社会的需要城市供水是城市建设的重要基础设施，是城市经济、社会发展的支撑体系之一，对保证城市经济的稳定发展和人民生活水平的提高有着举足轻重的作用。本项目建设完成后，可保障供水区域内水压稳定，保证供水洁净，是一个造福百姓、优质高效、利国利民的民心工程。所以项目建设是保障民生、建设和谐社会的需要。2.2.3项目建设是节约水资源，建设资源节约型社会的需要水是生命之源，世界上宝贵的自然资源。襄州区火车东站片区原有供水管网布置不合理、管径偏小、管网老化及管段结垢现象严重、管网的暗漏现象普遍存在的问题显得日益突出；“跑、冒、滴、漏”的情况严重，管网漏损率大，大量的水资源在输送过程中损失和浪费。项目建设能将管网漏失率大大降低，对建设资源节约型社会起重要作用。因此，项目建设是节约水资源，建设资源节约型社会的需要。9项目建议书第三章建设地点及建设条件3.1项目建设地点本项目拟建的供水加压站位于襄州区正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南，建设地临近居民区和市政管网结构出水口，其优越的地理位置，良好的基础设施为项目顺利实施和良好运行提供了保障。3.2建设条件分析3.2.1地理环境1、位置境域襄州区位于湖北省西北部，汉水中游，东经 111°44-112′°23、′北纬31°46-′32°28，′东接枣阳市，西接老河口市、谷城县、南连宜城市、南漳县，北与河南省的邓州市、新野县、唐河县接壤。2、地形地貌襄州区地形由四周向中部缓缓变低， 形成汉水夹道向南敞开的不完整盆地。襄州区北部是秦岭和伏牛山支尾的交接地带， 为波形黄土岗地，坡度多为 10度左右，高差 10至30米，属有名的”鄂北岗地”的一部分；中部为汉水、唐河、清河、滚河诸河流冲积平原；南部是大洪山和荆山余脉延伸的低山丘陵。3、气候襄阳市属亚热带季风型大陆气候过渡区， 处于南北分界线上，气候优兼南北，四季分明，降水适中，雨热同季。襄州区主要灾害类型为水灾、旱灾、龙卷风、冰雹等。襄阳北部无霜期为 237天，襄阳南部无霜期为245天。10项目建议书3.2.2自然资源1、矿产资源截至2013年，襄州区已发现有用矿种 16种，矿产地近 20处，已开发的矿种有 9种，矿石产量每年约 400万吨。全区矿产品种分别为：硅石、耐火粘土、石灰石、膨润土、黄沙、卵石、黄铁矿、白云石、瓷土、石膏、煤、砖瓦用粘土、累托石、锰、沙金、赤铁矿、矿泉水。全区已开发且一定规模的矿种有石灰石、黄沙、卵石、砖瓦用粘土、沙金。其中黄沙、卵石平均每年开采量约 200万吨。全区尚未开发利用的矿产有硅石、白云石、黄铁矿石膏、托累石、煤、赤铁矿种。2、水利资源襄州区具有汉江、唐河、白河、唐白河、滚河、清河、淳河七大水系，共有大小河流 82条。其中：承雨面积在 100平方公里以上19条，50-100平方公里的10条，5-10平方公里的5条，区境内河流总长度1392.9公里，河道所占面积为 178.36平方公里。全区水域面积62.9万亩，河流11.8万亩，堰塘17.9万亩，水库12.1万亩，大中小型水库221座，区境内降水资源比较少，多年平均降水量29.973亿方。3.2.3社会事业1、教育1）基础教育小学：襄阳市二十中学、襄阳市米公小学、襄阳市大庆路小学、襄阳市实验小学、襄阳四中小学部、襄阳市三十九中小学部等 ;11项目建议书初中：襄阳市实验中学、襄阳市三十一中、襄阳市诸葛亮中学、襄阳市三十五中、襄阳市三十八中、襄阳市三十九中、襄阳四中初中部、襄阳五中实验中学等 ;高中：襄阳一中、襄阳三中、襄阳四中、襄阳五中、襄州一中、襄阳市致远中学、襄阳市三十六中学等。（2）高等教育襄阳市有六所高等学府：湖北文理学院、湖北文理学院理工学院、襄阳职业技术学院、襄阳汽车职业技术学院、军事经济学院襄阳士官学校、武警黄金技术学校。2、交通襄阳自古即为交通要塞，素有 ”南船北马、七省通衢”之称，历为南北通商和文化交流的通道。区位优越，交通便捷。襄阳西接川陕，东临江汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地区的交通枢纽。如今的襄阳更是交通优势突出， ”一条汉江、两座机场、三条铁路、四条高速公路的四通八达格局 ”是襄阳水、陆、空立体交通的写照，尤其是高速公路发展十分迅速， 以襄阳为中心的高速公路呈”十”字形与周边城市相联，距武汉 290公里，并可与 1000公里左右的大城市朝发夕至。3.2.4配套条件1、供电本项目厂区电源由襄州区主供电网供给， 其供电容量充足，可满足项目建设和建成后的用电需要。2、给排水12项目建议书本项目水源由金源供水有限供水通过转供市五水厂水源， 水质综合合格率、供水压力合格率等服务指标均达到或超过国家标准 ,本项目供水量充足，可满足项目实施后的用水需要。区域内排水系统采取雨、污水分流制，并与城区市政排水管网相连，项目建设中的排水沟管可方便与之连接。3、通讯区域内电信服务商众多，宽带信息网络已遍布全区，通信体系基本上达到网络数字化、传输光纤化、业务信息化，区内全面实现光纤到路边。本项目建设可方便接入，通讯条件极为便利。13项目建议书第四章工艺和设备方案4.1工艺方案4.1.1自来水加压方式简述1.传统加压形式传统的加压形式为 “管网+水力控制阀+消毒+清水池+水泵→用户”如图4.1所示。图4.1传统自来水加压站工艺流程图该加压方式在国内外的应用最为广泛，它具有供水安全、可靠的优点，且绝对不会影响管网压力，但其缺点是必须修建清水池和消毒设施，占地面积大；管网自来水压力不能充分利用，能源消耗较大；需投药消毒，增加了药耗；加压泵的管理、维护费用较大。2.无负压加压形式无负压泵站供水设备可与自来水管网直接串接， 可利用自来水管网原有的供水压力：采用稳流补偿器和真空抑制器避免上游管网剧烈的压力变动，避免出现负压；自动化程度较高。整个系统采用全封闭结构．近年在小区增压和高层建筑增压等供水工程中应用甚多其供水设备工艺流程如图 4.2所示。14项目建议书图4.2无负压管网增压稳流供水设备工艺流程图3、直接吸水加压方式水泵直接从管网吸水的方式在国内外基本不采用， 因水泵抽吸会使管网压力降低，导致负压产生，从而使管道受到腐蚀。另外，当抽水量远大于管道来水量时．附近管网中几乎没水。会导致水泵空转而烧毁电机鉴于水泵直接从管网吸水的方式具有管网形成负压、 腐蚀管道、烧毁电机等重大缺陷，所以在加压站设计中不考虑采用。4.1.2工艺对比传统泵站与无负压泵站的各项技术经济对比如下：表4-1技术经济对比表技术指标传统泵站无负压泵站能满足供水压力的稳定性和供水无须建造清水池，供水设备可与市政自来水管网串联，不泄压，能充分利用来水压力，供水优点安全性，能储备城市消防用水水电耗低；基本不会影响周边地区供水压力；量可消除由于建造清水池造成的一系列弊端自来水首先进入清水池．必须要消能，不能充分利用管网压力，系统电耗增大；安装维护麻烦；安全性较低，进水管路一旦故障，泵站就需供水缺点清水池占地面积大，导致整个加停产或减产压站用地增大；清水池不是密封系统，水质容易二次污染，需增加消毒系统，并重新投药消毒；15项目建议书清水池易渗漏，且土建投资较大清水池不是密封系统，水质容易造成二次污染：清水池容积很大．水力停留时间长，水质易变供水水质质，必须重新消毒；水池防水材全密封系统运行，不产生二次污染，能保证料选择不当时．易造成水质的人供水水质，无需再消毒为污染：清水池施工安装不当时，易造成渗漏和水质污染，若防渗材料有毒则水质会受到污染增加清水池土建投资和清水池设备安装费用约300元／?：增加系统设备了消毒系统的土建费用、消毒设仅需在泵房和市政供水管网之间增设稳流补备和监控系统的投资，另外消毒偿器和真空抑制器等无负压配套设备取代清投资也增加了经常运行成本；需设置水池，也无须设置消毒措施，投资节省。水利控制阀；增加设备投资，同时增加控制系统投资。充分利用来水压力(在不影响市政管网供水的情况下)．可降低加压站运行电费如某泵站节能性法利用市政管网来水压力，造成来水压力约为0．175～0．275MPa，供水压来水压力的损失力约为0．5MPa，如充分利用来水压力，则加压电耗可节省约0.175～0.275／0.50=35％～55％占地比较大小需要定期清洗清水池；需要对清只需定期清理稳流补偿器。而整个泵站全自管理费用水池设备、投药系统设备进行维动、全密封系统运行，管理费用低。护管理清水池必须设置溢流管道，当来水压力较高且来水量大于水泵抽水量时．清水池要进行溢流而导全密封系统，且稳流补偿器为钢制罐体，不节水性致水资源严重浪费，清水池结构会出现跑、冒、漏水现象，无需溢流，大大在一定程度上存在跑、冒、漏水降低了泵站自用水量现象，要定期清洗则需要大量的清水因系统较复杂(增加清水池、投药设计安装系统、清水管道、水力控制阀、工艺设备简单，且为成套设备，设计安装方溢流管道、泄水管道、通风帽、复杂性便投药管道等附属设备和构筑物)，故设计安装较麻烦4.1.3工艺确定根据企业实际情况，结合传统泵站与无负压泵站的各项技术经济对比，虽然传统泵站在各项指标对比中劣势， 但是传统的加压形式可以利用清水池储存城市或小区的消防水量． 而无负压加压形式则没有16项目建议书消防储备水。项目加压站的供水区域内居民小区较多， 需要考虑消防水量的问题，所以本项目采用传统泵站加压。4.1.4加压工艺流程由于城市供水管网存在负荷相对不均匀性，为了达到水厂和管网的经济运行的目的，因此建设加压站除了加压转输外，还可以起到供水调蓄作用。项目工艺流程见图4.3：市政主管网 清水池 加氯消毒 加压用户 市政管网图4.3工艺流程图流程简述：将市政主管网自来水送至清水池，进行加氯消毒后再加压输送至市政管网，最后到用户。4.2设备方案4.2.1设备选型的原则a.选用的设备必须具备新技术、高效率、低能耗的特点，能满足作业规模的要求；b.按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑各种生产设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限；c.充分考虑设备的节能性和环保性。4.2.2设备选型17项目建议书根据本项目供水规模的需要，拟新增加压泵等设备 10台套，详见表4-2。表4-2新增设备一览表单总序设备名称型号规格单数价价备注号位量万万元元1给水加压120立方米台630180南方泵业泵（含变频控制）2调节泵32立方米台18.58.5南方泵业3远程操作套12828监控系统4加氯机套112.512.5含计量等设备5供配电系套1150150含315千伏安变压器统总计1037918项目建议书第五章工程建设方案5.1总平面布置5.1.1布置原则a.功能分区明确，构筑物布置紧凑，减少占地面积；b.流程力求简短、顺畅，避免迂回重复；c.生活区宜与生产区分开布置；d.在安全、防火、卫生、通风、环保等方面，均能达到规定的标准，并注意绿化的布置。5.1.2总平面布置本项目加压站在西湾路东北边规划地块内建设，加压站规划总用地面积3333.33㎡，用地地块为矩形,总图布置拟按照供水作业流程及特点进行合理的布局，同时严格执行国家有关法规及劳动安全卫生、消防和环境保护等各项规定要求。根据加压站运行特点，整个厂区分生产和办公生活二大区域。生产区位于厂区中东部，布置有一个清水池、加氯间、泵房和配电房。办公生活区位于厂区西部，布置1栋配套管理用房，整个厂区布置有一个出人口。厂区大门在南面紧邻西湾路，在平面布置时，场地内新建各建筑物周围均设置运输、消防通道，并形成环状，道路采用混凝土路面。为加强环境保护，美化厂区，改善职工劳动条件，厂区需进行绿化建设，充分利用厂区空地形成富有特色的绿化环境，主要包括：入口绿化、西南部绿化区、临路绿化隔离带等。绿化系统采用点、线、面相结合的方式，层次丰富，形成良好的工作环境。厂内道路两旁种植行道树木，在空地种植花卉、草坪。厂区内的绿化以草坪及常青常19项目建议书绿的树木为主，将绿化用地与建筑用地融为一体。 使各功能体系通过道路和大面积绿化带既相对独立，又能相互保持密切联系。5.2土建工程5.2.1设计依据《民用建筑设计通则》 GB50352-2005《泵站设计规范》 GB50265-2010《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010《给水排水工程构筑物结构设计规范》 GB50069-2002《给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程》 CECS138-2002《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010《建筑设计防火规范》 GB50016-2014《构筑物抗震设计规范》 GB50191-2012《建筑物防雷设计规范》 GB50057-20105.2.2土建工程本项目土建工程包括泵房、配套管理用房、加氯间、配电房和清水池等。a.泵房单层框架结构建筑，长24m,宽12m,占地面积288㎡，建筑面积㎡。建筑外墙为白色喷涂墙面。内墙面采用墙面砖，地面为耐磨地面。b.加氯间单层砖混结构建筑，长 6m,宽4.5m,建筑面积27㎡。c.配套管理用房20项目建议书二层框架结构建筑，长24m,宽12m,占地面积288㎡，建筑面积㎡。建筑外墙为白色喷涂墙面，内墙为乳胶漆墙面，卫生间为瓷砖墙面到顶；窗采用塑钢窗，办公室为木门；地面为地砖，卫生间地面贴防滑地砖；楼梯栏杆扶手为架木柄结构钢。配套管理用房设有质量分析室、办公室、资料室、会议室、值班室和仓库等。共设置一部疏散楼梯，以满足人员进出和消防疏散需求。d.配电房为单层砖混结构建筑，长 12m，宽6m，占地面积72㎡，建筑面积72㎡。墙柱面粉刷，建筑檐高 4.5m。e.门房为单层砖混结构，长6m，宽4.m，建筑面积24㎡。建筑檐高3.6m。清水池为地下式全封闭式水池，钢筋混凝土结构，长 20m,宽15m，深3m，库容900立方米，防渗处理。本项目建构筑物见表 5-1：表5-1主要建构筑物一览表序号建筑数量层数建筑高占地面建筑面土建工备注物名称（栋）度（m）积（m2）积（m2）程特征一建筑物1泵房114.5288288框架结构2加氯间1132727砖混结构3配套管理用房133288864框架结构4配电房114.57272砖混结构5门房113.62424砖混结构小计6991275二构筑物1清水池1300钢筋混凝土地下式全封闭5.2.3主要技术指标21项目建议书表5-3主要技术指标表序号名称单位指标备注1地块面积㎡3333.335亩2建筑总占地面积㎡999.003计容建筑面积1014.004总建筑面积㎡987.004.1泵房㎡288.004.2配套管理用房㎡576.004.3配电房㎡72.004.4门房㎡24.004.5加氯间㎡27.005清水池㎡300.006建筑密度29.97%7容积率0.308绿化率25.00%5.3管网工程5.3.1供水管网布置原则a.满足各用户对水量、水压的需求；b.管网的布置应尽可能便于施工和检修，管线应尽量沿居民区的街道布置；c.管线尽量沿道路一侧布置，不穿越道路，管线不应布置在道路背阴的一侧，因长期得不到光照，不利于防冻，所以东西走向的街道，管线应布置在北侧，南北走向的街道，应布置在西侧；d.配水管网的干管应通过两侧用水量的地区，走向应和用水量最大的方向保持一致；e.树枝状管网的未端应设有泄水阀，以便放空管路中的存水，保证水质清洁和防止冰冻；f.干支管的连接处应设有闸阀 ;22项目建议书g.地埋管道在水平转弯、穿越铁路 (或公路、河流)等障碍物处设标志。5.3.2管网选线与布置a.管网应合理分布于整个用水区，线路尽量短，并符合当地城镇建设规划；b.根据襄州区火车东站片区的特点，供水管网布置成环状或环、树结合的管网；c.管线宜沿现有道路或规划道路路边布置。管道布置应避免穿越毒物、生物性污染或腐蚀性地段，无法避免时应采取防护措施。干管布置应以较短的距离引向用水大户；d.测压表应设在水压最不利用户接管点处。5.3.3管网工程方案a.管网布置方式根据襄州区火车东站片区实际情况， 为了保证供水可靠性，供水管网布置成环状或环、树结合的管网；b.给水管网布置供水管网按照《室外供水设计规范》及当地实际情况实施。布设原则为：一是沿现有道路，以减少耕地征用面积；二是尽量直线通户；三是保证用户有足够的水量和水压； 四是在供水区内已硬化道路上沿两侧设置分别设置输水管道，以减少穿越路面。c.水力计算：在尽可能节约投资的情况下，满足用户对水量、水压的要求。计算方法按节点流量平衡条件分配管段流量， 由经济流速、水头损失等综合因素确定管径，进而计算各管段水头损失。根据供水区域地形特23项目建议书征及目前城镇居住情况，按三层住房供水考虑，最不利点自由水头5.0m。d.管段设计流量：根据供水管线所控制的供水范围和供水管的时变化系数， 计算出各管段的设计流量。e.设计管径：根据管段流量及经济流速确定各管段直径。水管管材及压力等级选择考虑到项目的投资，并认真分析给水行业多年来的建设情况和运行管理情况，本项目改造和延伸管材拟采用安装方便，价格适中，抗冲、抗压、韧性较好的PE100级塑料管作为输水管材，管道压力等级为1.0Mpa。g.管沟设计管道敷设采用地埋式，管沟平均开挖尺寸(宽*高)：总管0.8×1m，干管(Φ≥63㎜)0.55×0.75m,沟槽开挖采用人工开挖，槽底设计标高以下0.1-0.2m厚的原状土应预保留，禁止扰动。对管道须跨沟、跨渠、穿路的地方，采用地埋式跨沟跨渠穿路的处理方式。跨沟、跨渠管材采用相应管径的钢管，穿路仍为相应管径的PE塑管，用砼管道保护。并在管道高点呈“凸”形的高点处设排气阀井，在“凹”形的最低处设放空阀井。管道平均每隔200m设立警示牌柱等标志。h.管道埋设⑴管顶覆土不小于 0.7m；穿越道路、农田或沿道路铺设时，管顶覆土不小于1.0m。24项目建议书⑵管道一般埋设在未经扰动的原状土层上；管道周围 200mm范围内用细土回填；回填土的压实系数应不小于90%。在穿越道路时，先铺设砼管道，再砼管道铺设塑料管。⑶当供水管与污水管交叉时，供水管布置在上面，且接口不重叠；若供水管敷设在下面，采用钢管或设钢管套，套管伸出交叉管的长度每边不小于3m，套管两端应采用防水材料封闭。⑷供水管道与建筑基础的水平净距大于3.0m；与围墙基础的水平净距大于1.5m；与电力电缆、通讯及照明线杆的水平净距应大于1.0m；与高压电杆支座的水平净距应大于3.0m；与污水管、煤气管的水平净距大于1.5m。各类阀井设置根据实地勘测，同时考虑到管理、维修、计费等，在整个供水系统的供水干管上每1㎞左右设1座检查井，在分水节点处设分水井，在各主支管道上设置阀门井，并在各节点处预留安装口，以便日后发展用户，闸阀井为砖混结构，砖石砌筑，矩形结构，井底内径根据阀门、管件尺寸大小确定，井盖用预制钢筋砼盖，故在阀井内用防渗砂浆抹面，防止地下水渗入井内，另外在用户相对集中的地方设消防井，每座阀井内根据情况可装有三通、四通、闸阀、水表等。在管道倒顺坡高点呈“凸”形的高点处设排气井，在“凹”形的最低处设放空井。每座检查井安装1个闸阀；分水井安装分水三通和分水支管，在分水三通下游的干管上安装同直径的干管节制闸阀，在分支管上安装水表和分水支管闸阀。5.4公用配套工程25项目建议书5.4.1供配电a.设计依据《供配电系统设计规范》GB50052-2009《低压配电设计规范》GB50054-2011《建筑照明设计标准》GB50034-2013《交流电气装置的接地设计规范》GB/T50065-2011《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010b.供配电方案⑴电源及负荷分级加压站电源由西湾变电站供给， 其供电容量充足。根据本项目生产特点，用电负荷为二级。⑵用电负荷目前，本项目新增新增设备功率 243kW，取用电系数0.7，功率因素0.9，则新增用电负荷 189kVA。为满足建设要求，并考虑一定的供电余量，本项目拟新变压器增容 315kVA，配置315kVA变压器台及相应的供配电系统，满足项目供电需要。⑶低压配电系统新建建筑配电采用树枝式。在配电间内设低压配电柜。本工程配电线路室外采用铜芯电缆沿电缆沟敷设， 室内采用铜芯电线，穿阻燃型塑料管在吊顶内敷设。c.照明设计照明光源选高效节能灯，各处照明电源从照明配电箱接电。泵房 E=200LUX管理用房、值班室 E=200LUX26项目建议书d.防雷及接地在建筑物上装设避雷网，利用建筑物金属体作防雷接地装置， 以防雷击。建筑物内的主要金属设备、管道、构架等接至电气设备的保护接地装置上，接地电阻应小于 1Ω，以防雷电感应。5.4.2排水a.设计依据与规范《建筑给排水设计规范》 GB50015-2003《室外排水设计规范》GB50014-2006《建筑设计防火规范》GB50016-2014b.排水本项目生产及生活污、废水和雨水拟采取分流制。雨水直接排入城镇雨水管道或自然支沟； 生产及职工生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。5.4.3弱电a.通讯系统加压站内设置直拨电话。电话通讯线路均由市政通讯系统接入。b.监测系统水厂信息化管理系统是集水厂自动化控制 (出水控制)、管网流量、压力监测及水厂视频监控于一体综合管理系统。⑴清水库水位监测系统在清水池安装分别安装静压式水位传感器、 在中控室安装一个仪表箱，内置数字表头，显示实际清水池水位，数字表头转换 4-20MA信号供可编程PLC采集。⑵管网供水监测系统27项目建议书对水厂供水管网主要的节点的管网压力和流量监控， 设计5个监测点。⑶综合PLC监控系统综合PLC监控是数据采集和实时控制的关键设备，负责采集全厂所有测量仪表、传感器、变送器的标准电气信号，负责控制加药泵房加药泵的监视和控制和变频供水泵的监视和控制。c.宽带网络计算机宽带网络均由市政通讯系统接入。d.有线电视有线电视服务由襄阳有线电视网接入。5.4.5通风泵房通风采用自然通风与机械通风相结合形式， 工艺设备局部采用机械排风。其他建筑采用自然通风形式。5.4.6防震保护方案依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010），《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）提出以下防震和抗震措施。1、一般的建筑物通常都是采用抗震方法 (设置抗震构件、抗震墙)和防震措施(如设置防震缝)来预防地震灾害的，隔震和减震仅适用于特殊要求和高烈度抗震结构。2、由于强调“强剪弱弯”故需改变传统的做法 ——箍筋只用Ⅰ级钢，现在提倡用Ⅱ、Ⅲ级钢箍；砼强度越高，其脆性越大，抗裂性能越低，所以对砼强度等级的采用是有所限制的，不是越高越好，正确的设计方法是恰当、适用就行。采用高强砼时，有关构件剪力、轴压28项目建议书比、柱墙箍筋特征值都比普通砼要求严。3、“部分框支抗震结构”指首层或底部两层框支抗震墙结构，意即不包括高位转换层框支结构， 换句话说，即高位转换层结构的最大高度应从严控制。对于部分框支抗震墙结构的框支层框架， 不管设防烈度高低也不管房屋高度如何，抗震等级最低为二级，不存在三级，意即其结构计算及构造措施要求都较严。 部分框支抗震墙结构属于复杂结构之一，框支层楼板厚度、砼强度等级、楼板的配筋率等都有特别要求，设计时务必给予满足。4、应注意框架-剪力墙结构中的抗震墙连梁刚度要求大，而在抗震墙结构和部分框支抗震墙结构中的抗震墙连梁的刚度要求小，两种结构处理方法截然不同。5、抗震墙端部和洞口两侧的边缘构件根据抗震等级和轴压比分为“约束边缘构件”和“构造边缘构件”，两者的配筋范围和配筋量都有不同的规定，尤其约束边缘构件的箍筋配置决定于砼强度等级和箍筋钢筋种类，具体设计时颇为繁琐。边缘构件的形式除规范中列出的典型截面外，由于建筑平面开门洞的关系，会产生许多异型截面，设计时也颇费周折。除了以上措施外，面对各种自然灾害，人们还要增强防灾意识，忧患意识，防患于未然，了解与掌握避灾知识。在自然灾害发生时，普通群众能够知道如何处置灾害情况，如何保护自己，帮助他人。项目建设完成后，公司将组织和宣传灾害知识，培训灾害专业人员或志愿者。通过图书、报刊、音像制品和电子出版物、广播、电视、网络等，广泛宣传预防、避险、自救、互救、减灾等常识，增强公众的忧患意识、社会责任意识和自救、互救能力。29项目建议书第六章资源开发及综合利用分析6.1资源开发本项目为非资源开发型项目，资源开发在此不做分析。6.2资源利用本项目资源利用主要含土地资源利用。本项目利用的土地资源面积为 3333.33㎡，项目用地建筑密度、容积率及绿地率均符合相关政策要求，用地合理、规范。通过项目的实施，提高了土地利用率，有效改善了土地使用状况，充分挖掘了土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济供给和可持续利用，同时通过项目的建设使襄阳区使城市设施得到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来了一定的环境效益和社会效益。因此，项目土地利用是合理的、可行的。30项目建议书第七章项目实施进度及招标方案7.1项目建设期限本项目建设期为 6个月，即从2017年1月至2017年6月。7.2项目实施进度项目建设期间需完成项目准备、设计、建筑工程、设备购置、设备到货、安装、人员培训、试运行、验收等项工作，详见表 7-1。表7-1项目实施进度表序号项目内容20172345611可行性研究及审批2初步设计及审批3工程地质勘探4施工图设计5工程招投标6土石方工程7土建施工8设备安装及调试9人员培训10竣工验收7.3招标依照国家发展计划委员会第 3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，本项目建设必须进行招标。7.3.1招标依据《中华人民共和国招标投标法》《合同法》中有关规定7.3.2招标范围31项目建议书对建筑工程、设备采购和重要材料全部实施招标。7.3.3招标组织形式上述招标范围，将采取委托有相关资质的单位进行招标。招标工作在公平、公正、公开、透明、有序的原则下进行。评标工作应按照严肃、认真、公平、公正、科学合理、客观全面、竞争优选、严格保密的原则进行，保证所有的投标人的合法权益。评标由评标委员会负责。评标委员会由公司代表和有关技术、经济方面专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面专家大于成员总数的2/3。这些专家从事相关领域工作满8年，并具有高级职称或具有同等专业水平。7.3.4招标方式项目拟建筑工程、设备采购和重要材料采取公开招标的方式。 项目招标基本情况，见表 7-2。表7-2招标基本情况表招标范招标组招标招标估不采用招注围织形式方式算金额标方式万元全部部分自行委托公开邀请招标招标招标招标招标招标建筑工程★★★设备采购★★★重要材料★★★32项目建议书第八章建设投资估算和资金筹措8.1项目投资估算1、建设投资估算的范围依据项目的建设内容，建设投资估算的内容包括工程费用估算，工程建设其它费用估算及预备费用估算。 其中：工程费用包括土建工程、总图、公用工程、设备购置等。2、建设投资估算的主要依据及方法⑴设备购置费按近期市场价或设备生产厂家报价估算，运杂、安装费含在设备购置费中；⑵主体工程各种建筑物投资，参照湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表、湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表、湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表、湖北省建筑安装工程费用定额等有关文件、《湖北省建设工程材料设备价格》、《市政工程投资估算编制办法》、襄阳市本季度建筑材料价格信息表计算主要材料价差等，并依据襄阳市近期完工的同类建筑物的单位面积土建工程综合造价进行估算；⑶工程建设其它费用根据湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额（鄂建[2006]26号文）所规定的相关定额及价格标准估算：建设单位管理费根据财建[2002]394号文规定计算；工程监理费根据发改价格规定计算；可行性研究费根据计价格[2002]10号文规定计算；工程勘察、设计费根据计价格[2002]10号文规定计算；环境影响评价费根据计价格[2002]125号文件规定计算；联合试运行费用根据国家33项目建议书计委中华人民共和国建设银行银发《关于改进工程建设概预算定额管理工作的若干规定》计标 [85]352号文件规定计算；招标代理服务费根据计价格[2002]1980号文规定计算；⑷土地为政府划拨，只估算征地补偿费用，参考《湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价》。⑸基本预备费按工程费用及其他费用之和的 5%计算。2、建设投资估算本项目建设投资估算为 1000万元，建设投资估算详见附表 1。3、建设投资构成建设投资构成见表 8-1。表8-1建设投资构成表序号名称投资金额所占比率1设备购置费（含安装费用）39839.80%2土建工程173.517.35%3管网工程14514.50%4公用工程24.22.42%5工程建设其它费用155.115.51%6总图55.35.53%7预备费49.04.90%建设投资合计1000100.00%8.2资金筹措方案本项目总投资 1000万元，全部来自政府划拨。34项目建议书第九章社会效益及风险评价9.1社会效益评价随着经济发展和人们生活水平的提高， 襄州火车东站片区区域内用水量不断增加；而现有供水管网陈旧，设施不健全，压力不够，供水质量较差。本项目的建设实施，将为襄州经济建设和社会发展提供足够的水资源，对于提高城区居民生活水平，兴建工商企业，优化产业结构，搞好城市建设，具有重要意义。9.1.1显著改善了所在地居民生活水平和生活质量近年来，随着襄州经济发展、襄州火车东站片区快速开发，襄州城市化进程的快速推进，城区内的基础设施配套压力越来越大， 尤其是襄州火车东站片区内供水设施已经不能满足当地群众日常生活的用水需求。本项目建设可保障襄州火车东站片区居民日常生产、生活用水供应，可显著改善当地群众的生活质量。9.2.2项目建设提高了社会服务容量，加快了城市化进程随着襄州城市化进程推进，解决城区内基础设施配套供应与保障城区居民生产、生活需求矛盾就成为推行城市化健康、稳定、持续发展的需要。本供水改扩建项目实施后，可有效解决当前城区内集中供水紧缺的现状，为襄州经济建设和社会发展提供足够的水资源，提高了社会服务容量，促进了襄州的城市化进程。9.3.3创造就业机会，增加就业，促进社会和谐发展在项目建设过程中，可以吸收一批劳动力来参加项目建设实施，一方面降低施工成本加快管网的改造， 另一方面也能增加当地居民增35项目建议书加收入，有效地增加就业，增加其收入，此外，项目解决了当地 “用水难”的问题，将社会矛盾隐患消灭在萌芽状态，促进社会和谐发展。9.2项目与所在地的互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、 人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。9.2.1不同利益群体对项目的态度及参与程度本项目建设不但解决襄州火车东站片区居民的用水难和安全饮水问题，改善区域基础设施建设，促进当地社会经济的发展和居民生活水平的提高，沿线居民及当地群众对项目建设十分支持， 参与的积极较高。9.2.2各级组织对项目的态度及支持程度国家扩大内需中民生工程的建设，为项目建设提供了良好的机遇，民生问题无小事，襄州区政府和街道十分重视本项目的建设，提出了本项目建设，并明确了建设方向和重点建设内容，并制定了建设项目的配套方案，出台了相应的政策和办法，为本项目建设提供了有力的保障。9.2.3地方经济文化状况对项目的适应程度襄州火车东站片区是襄州现阶段重点建设区域。改革开放以来，襄州区政府认真执行党中央各项方针政策，解放思想，开拓前进，国民经济快速发展，人民生活水平显著提高。本项目建设推动了区域经济的发展，创造了良好的生活环境，正迎合襄州区经济不断发展，人民物质、文化需求不断增长的需要，是与当地的经济、文化状况相互适应的。36项目建议书9.2.4建设场址对生态环境的适应程度尽管由于本项目的建设实施，可能在建设期和运营期产生少许固体废弃物、噪声、大气等污染，会对当地的生态环境产生不利影响。但是范围和程度都比较小，并且本项目将严格按照环境保护的 “三同时”制度进行建设和运营，采取了相关的环保措施后可以确保场址目前的生态环境质量不会降低。本项目与生态环境要求是相适应的。9.3社会风险分析本项目属基础设施建设，实施的社会效益十分明显，社会经济环境也为本项目的建设运营提供了良好的环境支持， 并且项目建设符合《襄阳市城市总体规划（ 2011-2020）》和《襄州区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，项目土建工程量较小，项目建设主要解决当地民生问题，得到当地民众的大力支持，有利于维护社会稳定，因此，项目的社会稳定风险等级为低。37项目建议书第十章结论与建议10.1结论1）城镇供水工程是城镇基础设施之一，本项目符合相关政策要求，项目建成后将建立起较完善的饮用水安全保障体系，全面改善襄州火车东站片区的饮用水安全状况，从根本上解决了人民群众的基本用水问题，满足城镇供水需要。对推动社会经济的全面发展具有重大的意义，项目建设是十分必要的。2）本项目完成后，可形成5000?/d供水能力。规模合适，符合襄阳市襄州区建设发展需要，项目具有良好的发展前景。3）将为襄州经济建设和社会发展提供足够的水资源，对于提高城区居民生活水平，兴建工商企业，优化产业结构，搞好城市建设，具有重要意义。4）工程设计方案满足规划的要求，在技术上是可行的。5）经测算，本项目正常生产年份供水收入，在财务运行上是合理的。6）报告中提出了建设期各种污染的防治措施，本项目的实施是生态的、环保的。7）经研究，本项目是可行的。10.2建议1）为保证本项目的顺利实施，建议政府各相关部门大力帮助、支持本项目迅速实施，提供相关优惠政策，推动项目尽快建成。38项目建议书2）建议项目单位做好项目的各项工作，组织好强有力的专业化建设班子，高质量、高效率地开展项目的各项工作，切实加强项目建设期管理和建成后的管理，确保项目的建设质量和工期，确保项目尽快受益，切实建成基础设施项目中的精品项目、示范项目。目录第一章总论 ····································11.1项目概况 ··································11.2项目建设单位简介 ····························11.3编制依据和范围······························11.4项目建设概况································21.5结论······································4第二章项目建设背景及必要性 ························62.1项目建设背景································62.2项目建设必要性······························8第三章建设地点及建设条件 ························103.1项目建设地点·······························103.2建设条件分析·······························10第四章工艺和设备方案 ···························1439项目建议书4.1工艺方案 ·································144.2设备方案··································17第五章工程建设方案 ·····························195.1总平面布置·································195.2土建工程··································205.3管网工程··································225.4公用配套工程·······························25第六章资源开发及综合利用分析 ·····················306.1资源开发··································306.2资源利用··································30第七章项目实施进度及招标方案 ·····················317.1项目建设期限·······························317.2项目实施进度·······························317.3招标·····································31第八章建设投资估算和资金筹措 ·····················338.1项目投资估算·······························338.2资金筹措方案·······························34第九章社会效益及风险评价 ························359.1社会效益评价·······························359.2项目与所在地的互适性分析 ······················3640项目建议书9.3社会风险分析 ······························37第十章结论与建议 ·······························3810.1结论····································3810.2建议····································3841项目建议书附件1项目总投资估算表概算总值（万元）技术经济指标比例序工程或费用名称土建装饰安装设备其他单指标号小计数量备注工程工程工程购置费用位（元/单位）（%）一工程费用373.80.043.1379.00.0795.9801主体工程173.50.00.00.00.0173.51.1泵房34.634.6㎡288.01200.0框架1.2配套管理用房69.169.1㎡576.01200.0框架1.3配电房5.85.8㎡72.0800.0砖混结构1.4门房1.91.9㎡24.0800.0砖混结构1.5加氯间2.22.2㎡27.0800.0砖混结构1.6清水池60.060.0㎡300.02000.0钢筋混凝土结构2管网工程145.0145.0m2公用工程0.024.20.00.024.22.1给排水系统3.93.9㎡987.040.02.2供配电及照明系统7.97.9㎡987.080.02.3消防系统4.44.4㎡987.045.02.4网络、通信等弱电系统3.93.9㎡987.040.02.5采暖通风系统3.93.9㎡987.040.03总图工程55.30.00.00.055.33.1场地平整5.05.0㎡3333.315.03.2室外硬化16.216.2㎡900.6180.03.3园区道路13.213.2㎡600.4220.042项目建议书3.4绿化及景观20.820.8㎡833.3250.04设备19.0379.0398.04.1给水加压泵9.0180.0189.04.2调节泵0.48.58.94.3远程操作监控系统1.428.029.44.4加氯机0.612.513.14.5供配电系统设备7.5150.0157.5二工程建设其他费用155.1155.12.1土地补偿费21.021.0亩5.042000.0划拨2.2前期工作咨询费6.06.0计价格[1999]12832.3环境影响咨询费5.05.0计价格[2002]125号2.4建设单位管理费15.015.0财建[2002]394号2.5工程监理费30.130.1发改价格[2007]670号2.6工程勘察费8.08.00.8%～1.1%2.7工程设计费38.838.8工程勘察设计收费标准（2002版）2.8施工图预算编制费3.93.9《工程勘察设计收费标准（2002版）》工程设计费×10%2.9造价咨询费4.84.8鄂价房地字[2000]51号2.10招标代理费6.76.7计价格[2002]1980号2.11竣工图编制费3.13.1《工程勘察设计收费标准（2002版）》工程设计费×8%2.12场地准备费及临时设施8.08.00.5%～2.0%费432.13工程保险费4.84.8三预备费49.049.03.1基本预备费47.547.53.2涨价预备费1.41.4四建设投资合计373.80.043.1379.0204.11000.0五工程（报批）总投资373.80.043.1379.0204.11000.0占投资额（%）37.380.004.3137.9020.41100.00基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基