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文档简介

集体房产证房屋买卖协议背景随着中国的城市化进程不断加速，越来越多的城市居民开始购买房屋，但是在城乡结合部或是农村地区，往往会涉及到集体房产证的问题。集体房产证是指由集体所有制单位所拥有的宅基地、农民房屋、公益设施等不动产证书。在这种情况下，房屋的买卖需要签署集体房产证房屋买卖协议。下面将介绍这种协议的内容和注意事项。内容1.甲方和乙方甲方是卖家，是集体所有制单位或是集体成员；乙方是买家，是个人或者机构。2.卖房财产权人甲方应该是卖房房屋的财产权人，意味着甲方要能够证明自己拥有这个房屋的合法权益。3.房屋基本情况包括房屋所在地、房屋用途、面积等信息，需要详细记录在协议中。4.价款和付款方式买卖双方应该协商好房屋的价款以及付款方式，如全款付清、分期付款等。5.过户卖方应该为买方提供合法的权属证明，如房屋权证或其他证明，以便买方进行过户手续。6.风险及担保在房屋买卖过程中，买方和卖方都面临着各种风险，如产权纠纷、欠款等。因此，需要约定相关担保措施，如当事人的担保或者由第三方提供担保等。7.合同解除及违约责任如在签署协议后，买卖双方违约或者协议无法履行，需要约定解除协议的条件和责任。8.争议解决如果在执行协议的过程中出现争议，需要约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼等。注意事项1.认真核实房产证信息购买集体房产的房屋时，需要认真核实房产证的信息，确保房屋的所有权归属、使用权、规划用途等。2.确认买卖双方身份买卖双方要认真核实对方的身份和资质，避免出现受骗、合同无效或子虚乌有等情况。3.注意支付方式在支付方面，买家要尽量避免提前支付或一次性付款，避免资金亏损。4.避免随意改变协议内容在签署协议后，双方应该避免随意改变协议内容，以免给未来执行协议带来不必要的风险。结论集体房产证房屋买卖协议是指在集体所有制单位和本村集体成员，以及个人或机构之间购买集体房产时要签署的相关协议。在签署协议之前，买卖双方需要认真核实房产证信息、确认身份、注

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