四川米矩形办公综合楼设计方案文本知名建筑设计院 含cad

1效果展示RenderingsPart1效果展示鸟瞰图效果展示透视图2前期分析PreliminaryAnalysisPart2前期分析芦山县位于四川盆地西缘，属盆周山区县，据成都180公里，位于龙门山地震断裂带的南端。芦山县城地质条件比较稳定，次生地质灾害危险性较低。地理区位分析前期分析项目用地位于樊敏路，北距先锋路和平安路交叉口约100米，是从雅安方向进入芦山县城的必经之道，交通较为便利。用地南北两侧均有六层楼的住宅，西侧有两层的职工食堂和篮球场各一处。用地现状分析先锋路平安路樊敏路项目用地3方案设计ArchitecturalDesignPart3前期分析规划条件及设计要求芦山县国税局综合办公楼项目规划条件及设计要求

一、设计指标：原址重建，用地面积7994.57平方米，建筑面积3540.00平方米。新建建筑高度控制24米，砖混结构标准层层高不应低于3.3米，框架结构标准层层高不应低于3.6米，室内净高不应低于2.5米。新建建筑机动车位配比0.5车位/100平方米建筑面积。

二、交通组织：沿南侧石羊路与西侧规划路交叉口禁开口距离为20米，禁止在樊敏路设置机动车出入口（现状樊敏路机动车出入口应在石羊路建成通车后取消）。不应沿街布置地面停车位。

三、城市设计：新建建筑退让南向（石羊路）与西向城市道路红线距离为3米，退让樊敏路道路红线距离为6米。

该综合办公楼位于城市干道，应根据城市规划要去临街面做局部重点装修，其余为普通装修。建筑风貌控制为现代风格建筑。

芦山县城乡规划建设和住房保障局2013年12月10日前期分析10米3米6米可建设用地面积约1243平方米用地红线退线范围项目用地位于旧办公楼原址，因南侧市政道路扩建用地面积有所缩小，根据《雅安市规划管理技术规定》和地方规划条件退线之后，在保证篮球场用地的前提下，实际可建设范围面积约1243平方米。用地范围分析北6米樊敏路石羊路6米前期炸分析出入剧口设残置分惭析根据段地方涂规划突条件包，“跪沿南献侧石需羊路域与西轮侧规连划路吩交叉脾口禁膀开口巴距离养为20米，悼禁止椅在樊炒敏路抚设置也机动慢车出摊入口凤”。瓜因此扩，建佛议主梯要出目入口苹改设祝在用猜地南希侧，明远离呢道路亮交叉横口，体并靠付近新驳建办宏公楼俱，提迎高使详用效份率和丘便利雨性。遵同时钟，原懂出入比口仍割可保凯留为次人行伞出入遇口。北新出入口樊敏路禁设范围石羊路原出入口20米禁设作车行喝出入史口前期禾分析办公增楼朝巩向分寺析主朝猛向为功南北崇向：南北野朝向南北炭两侧厦视线眼阻挡财，有尽干扰遮挡猪北侧困住宅薯，影保响日骨照布局爱较为斑局促廉，南洒侧设再入口纤广场拘较为锄紧张与东螺侧带耽状用壮地难增以有杜效结筹合主朝攀向为睡东西逃向：视野吗开阔勤，与徐南北饥两侧畜住宅辨互不症干扰对北缩慧侧住垂宅的埋日照派影响摆有所妇改善可有扁效利嫂用东巾侧用仔地，烫形成锻开阔尿的入鄙口广控场有利双于功贸能设座置，座对外废营业普和内损部使卷用的度流线素容易拴区分次要丹立面陶面对漫扩建来后道罗路10米22米北10米22米北总结询：东西楚朝向古的办病公楼筹不仅京拥有姜较好枝的视兔野，绳对土雅地的什利用克率更催高，篮而且治平面践功能睛设置宝也更赢合理骗。虽霜然日亭照条箱件不歪如南穴北朝扁向，到但综竞合对设比仍苏然利粪大于巷弊。前期魄分析日照潮分析经过去日照送计算慈分析倘，东西狮朝向炭的办伴公楼衔对北匆侧住扎宅的需影响冲，符遮合雅帐安市泰及国豪家规坝范所梦规定幅的“掏每套饥住宅奥至少性有一父个卧从室或不起居商室(厅)冬至塞日日懒照不旋低于1小时括”的努要求秒。而南追北朝败向的羽办公奋楼则饭因面寨宽较猎大，落导致套北侧寄住宅衔一至车五层想都不萌能满籍足日惜照要绿求。注：择图中偿红色状数字脆区域扎则表牧示不拦能达物到1小时琴的日混照要援求。办公哪楼食堂住宅办公泉楼食堂东西际朝向孙办公通楼南北穿朝向盼办公勺楼住宅方案饺设计功能丘分区征收咐服务痛大厅/办公办公/服务视大厅夕入口服装辣库房/票证泳库房纳税驴人资饿料室办公办公大会纳议室/数据歇处理或中心档案说室/办公办公办公/小会敢议室公共尸用房受场瞎地和笑规模芝的限凉制，岛本方歼案采萍用了木经济约实用祝的单肠廊双响边式烈布局妄。主微楼部太分共茄六层侵，主诵要功喝能为栽办公姥及档只案室倦和库称房。茧附楼昨部分错共四息层，焦因柱系跨相涝对较饥大，缎可布吉置比眯较大茧型功右能的凡空间针，如矮大会符议室摄。此纷外，渠附楼替二层品与现篮有食按堂相援通，剥方便咬职工讲使用削。方案费设计空间链意向大会族议室喂意向服务村大厅骄意向入口竖门厅区意向中会苦议室哨意向4技术贫图纸Te识ch里ni料ca钉l裕Dr袋aw盆in绕gsPa奸rt串4方案雪设计总平址面图方案是设计总平醒面图综合经济技术指标设计依据1.雅安市规划管理技术规定2.雅安市芦山县规划局规划条件书一、总规划用地面积

7994.6㎡二、规划总建筑面积

12490.76㎡(一)原有建筑面积

8838.36㎡(二)新建建筑面积

3652.4㎡1、新建地上建筑面积

3129.1㎡其中综合业务办公用房2718.6㎡公共用房410.5㎡2、新建地下建筑面积

523.3㎡三、容积率

1.56

四、建筑基底面积

2165.5㎡其中原有建筑基底面积1589.8㎡新建建筑基底面积575.7㎡五、建筑密度

27.10%

六、建筑高度

24.0m七、主色调号

GB9.4R8.5/1.8

0261

八、日照分析结论1.运用天正8.0进行日照计算

依据《雅安市规划管理技术规定》2.新建建筑对周围建筑的影响符合《雅安市规划管理技术规定》的要求。方案伞设计总平认面图12扯49付0.送7688崖38柴.3捏61.筹56方案贺设计总平饶面图方案王设计总平锄面图方案稀设计地下逢层平仙面图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案构设计一层瘦平面坟图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案紧设计二层帆平面姿图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案伪设计三层乡丰平面葵图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案捕设计四层引平面熔图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案姿设计五层掩平面笼图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案煎设计六层陷平面尸图功能用房卫生间楼电梯公共区域方案宵设计功能用房卫生间楼电梯公共区域机房准层平蛇面图方案乡丰设计功能用房卫生间楼电梯公共区域屋顶沃层平物面图方案叹设计南立扭面图方案衔设计东立使面图方案呈设计西立趣面图方案席设计北立述面图5设计查说明In颗tr主od平uc趟ti栏on妖sPa埋rt阅5设计纳说明设计绸说明设计枯说明设计旬说明设计大说明设计踪蝶说明设计游说明设计撑说明设计姿说明设计色说明设计患说明设计联说明设计滩说明设计浪说明方案刊设计投胆资辅估纯算一、厉编制文说明(一)、编启制依厦据1、按趁工程斯设计撒招标谣文件灵要求冤。2、国也家现愧行规互定的脏有关撑规范炼、规另定、臂规程兆及标围准。3、该消工程遍方案伙设计踪蝶图纸灿、文欺字说艺明及鸦各专粱业说旦明。4、四川川省阳现行杰的清军单计塞价定息额及侮相应猛的取斧费文枪件。5、四梦川省呼近期堤工程亦造价百技术烛指标黑及造饲价信些息。(二)、编起制方苦法本估钻算各获项指务标按菠照成就都现协行定将额的牢有关踢规定死、参俭照同斑类型文工程刊的造液价指怨标，垃部分喉设备菜及材幅料按戏厂家度询价巷方式丈并结扮合本伸工程歉的实关际情伴况，封采用惯科学诱的计别价方宫法和编切合搅实际次的计尸价依除据，护进行府计算伞编制秧。(三)、编池制范愚围本工茶程仅若包括呜总图搜指标肚范围挡内的态内容腥，即鹅本方荐案设候计的脚建筑朝工程讯、给帮排水赛工程响、电扶气工复程、视通风欠工程逝。(四)、其吼他说质明1、本往估算座仅是左一个燃初期侮指标拍，较怒准确弟的工份程造且价将攀随设谱计的谎深入栽而调泼整修贷改。2、本栗估算倘为项若目建涨安投企资估棒算，漏不包窗括空是调系些统工偿程、紧电梯妖及扶间梯工只程、尾专用谦设备柔、家越具及介设施浸费、父二次歇装修孟费、恨弱电屿深化储增加占的系箩统费城用、斤竖向挖土石估方工建程费爱、外倾立面舞光彩葵工程帮费、炼土地久征用指及拆旱迁费矿、涨含价预呼备费德、建毙设期最贷款占利息买等。工程名称：芦山县国家税务局综合业务办公用房及公共用房序号项目名称单位数量单价(元)合价(万元)备注一、建安工程费合计

(一)地下室（1层）m25233575187.08

1土建工程m25232650138.67

2装饰工程m252320010.47

3给排水及消防工程m25231759.16

4强电工程m252335018.32

5弱电工程m25231105.76

6通风工程m2523904.71

(二)办公（6层）m231371915600.74

1土建工程m231371045327.82

2初装工程m23137580181.95

3给排水及消防工程m2313710031.37

4强电工程m2313712037.64

5弱电工程m231377021.96

小计m236602152787.82

二、工程建设其他费用万元

81.651+~+141建设单位管理费万元

11.82财建【20