地产新政之全面解读

河北博策调控、搏弈、悬念、走势WinPolicy-HeBei/2011012011.1.31弧度调控——2010主旋律2011.1.31弧度2010.03.10国土部强调房地产用地监管将开展突击检查国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。2010.02.20银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。2010.01.12央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2010.01.10国办发出通知要求促进房地产市场平稳健康发展国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。2009.12.23财政部：五年内住房转让全额征收营业税自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2009.12.175部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50%财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。2009.12.14国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。2009.12.09个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2009.12.07中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给中央经济会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。回顾2011.1.31弧度2010.05.22重庆楼市新政出台未对第三套房停贷重庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施。2010.05.06深圳版新国十条出炉暂停三套房贷款深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。2010.05.04三部委联合下发通知加强廉租房管理住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。【更多】2010.04.20住建部：未获预售许可项目开发商不得收取定金今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。【更多】2010.04.17国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。2010.04.15国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。2010.04.13住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。2010.04.11银监会：银行不得对投机投资购房贷款中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。2010.03.10国土部强调房地产用地监管将开展突击检查国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。2010.03.18国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。回顾2011.1.31弧度2010.09.18李克强：加快公租房建设坚决抑制投机性需求加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。2010.09.17国土部要求土地储备机构脱钩土地一级开发通知要求，2011年3月底之前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩。各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。2010.09.08京沪先行启动空置房调查空置率数据暂难出炉北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。2010.09.04首批十城市土地规划获批102市须上报总体规划国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。2010.08.02国土部发1457宗闲置土地黑名单国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。2010.07.12银监会：严格执行差别化房贷政策针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。2010.06.12住建部等七部门发文加快发展公租房由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难。2010.06.04三部委发文明确个人房贷二套房认定标准住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2010.06.03国税总局确定土地增值税预征底线。国税发[2010]53号<关于加强土地增值税征管工作的通知>把土地增值税预征和房地产项目管理工作结合起来，把土地增值税预征和销售不动产营业税结合起来；把预征率的调整和土地增值税清算的实际税负结合起来；把预征率的调整与房价上涨的情况结合起来，使预征率更加接近实际税负水平，改变目前部分地区存在的预征率偏低，与房价快速上涨不匹配的情况。2010.05.22广州出台国十条楼市新政细则广州细则主要是重申国务院“国十条”的多项措施，如严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。回顾2011.1.31弧度2011.1.27财政部联合国税总局下发了《个人住房转让营业税政策通知》通知规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2011.01.26国务院出台新国八条房地产调控政策国务院1月26日召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%。2010.11.03住建部等限制公积金贷款购房首付比例住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，90平米以上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。2010.09.29多部委出台巩固房地产市场调控成果措施暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。2010.09.27国土部住建部出重拳闲置土地一年以上禁拿地国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展回顾密度空前绝后、力度绵延不绝2011.1.31弧度主流媒体14天接力炮轰高房价4月10日：《住房保有税能否抑制高房价？》(中央人民广播电台)4月9日：《北京楼市持续火爆投资性买房占多数》、《评论：征收房产税是遏制房价上涨的有力手段》(中央人民广播电台)4月8日：推出专题“关注疯狂房地产”(中央人民广播电台)4月7日：《住房制度改革要不要大幅调整？》、《遏制土地拆征的“利益依赖”》(《人民日报》)4月6日：《是否取消房地产预售制》(《人民日报》)、《新华六评能否触动畸高地价房价》(《中国青年报》)、《美国政府采取多种措施促房价稳定》(央视《新闻联播》)4月5日：《实行土地招拍“价低者得”难在哪里》(《检察日报》)4月4日：《面积小价格低纽约小户型受青睐》(央视《新闻联播》)4月3日：《日本年轻人：租房住也幸福》(央视《新闻联播》)、《奥地利房价稳定靠政府干预》(《光明日报》)4月2日：《税收杠杆应发挥更大作用》(新华社)4月1日：《“土地财政”还能维持多久》(新华社)、《中国楼市三问：老百姓如何才能住上房？》(《人民日报》)3月31日：《疯狂的房价叫板土地招拍挂》(新华社)3月30日：《坚决清除房价中的“腐败成本”》(新华社)3月29日：《不能让楼市成为投机者的乐园》(新华社)3月28日：《红火景象下的楼市之忧》(新华社)14天炮轰高房价的中央媒体中，我国的中央主流媒体几乎全部在内，包括新华社、中央电视台、《人民日报》、中央人民广播电台、《光明日报》、《中国青年报》等，发了20余篇稿子。2011.1.31弧度房价与政策的激烈博弈，是2010年整个国内房地产市场最为显著的一个特征。从2010年1月10日国务院发文要求遏制房价过快上涨，到2010年4月，被称为“国十条”的多项调控政策出台，而后到2010年9月底，国务院“新国五条”出炉，并由此引发的各地楼市调控细则，短短一年内，三轮严厉的楼市调控都在不同程度上遭到了市场的强烈“反击”。这种反击最为直接的表现就是长时间居高不下的房价。从2010年4月份以来，全国70个大中城市房价持续上涨的趋势就未曾改变。根据国家统计局的数据，截止到11月，全国商品房销售面积已经同比增长9.8%至8.25亿平方米，而当月70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，环比也上涨0.3%。

2011.1.31弧度2010政策十大关键词01国十条02地方细则03房产税04三次调控05打击囤地06限购令07预售制度08央行加息09融资限制10保障2011.1.31弧度“国十条”——重磅出击一、建立考核问责机制：加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力的，要追究责任。二、实行更严格的差别化信贷政策：首套房贷款首付款比例不低于30%；二套房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍；三套房及以上贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。三、严格限制的炒房和投机性购房：房价过高地区，可暂停发三套及以上房贷；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。在一定时期内限定购房套数。四、通过税收政策调节住房消费和房地产收益：加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；做好土地增值税的征收管理工作。五、增加居住用地有效供应：依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，优先安排用于普通住房建设。六、调整住房供应结构：确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位七、加快保障性安居工程建设：确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。八、加强对房企购地和融资的监管：严格查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地，严禁非房地产主业的国有及国有控股企业进入楼市。九、加大交易秩序监管力度：对取得预售许可或办理现房销售备案的项目，要一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。十、完善房地产市场信息披露制度：各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住建部要加快个人住房信息系统的建设。三次调控2011.1.31弧度2010.4.14新国十条——控制需求、压制投机政策要点房价过高地区可暂停发放第三套房贷。坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。抑制投资、增加供给、收紧银根、央企退市、规范预售、加强问责、限购令……初春3、4月——漫天雪花、冰雹落地三次调控2011.1.31弧度地方新政PK国十条：弱化的地方新政与硬约束的博弈特点一：调控力度随时间而弱化

遗憾的是，除北京被业界认为是最严厉的新政外，其他城市基本随着时间推移而“软着陆”。地方政府倾向于最低限度地遵守中央政府的限制性政策。特点二：部分城市细则避重就轻

广州、深圳出台的地方新政对购房套数、本地家庭购买限制等重点环节的调控并不突出。各地楼市新政细则依然在避重就轻。特点三：一线城市调控力度不严

政府的思路其实是要控制而不是打垮房地产市场。从细则统计来看，区域性上没有完全展开严厉调控，广州深圳等大城市力度不严。特点四：细则不细多是模糊概念

例如对于住房有效供给，虽然提出加快项目审批进度，并开辟审批绿色通道，但什么样的项目可以走这样的程序并没有细致的说明。特点五：重点城市细则姗姗来迟

备受关注的上海、成都、武汉新政细则迟迟未定。业内人士分析可能因担忧其内容过于严厉对经济造成负面打击，因而暂停公布或紧急刹车。特点六：仅压缩成交未影响房价

上海新房日成交量首次跌破80套；北京的新房成交也是跌得一塌糊涂，每天一两百套……但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升。地方细则2011.1.31弧度日期城市停放三套房贷停放第三套

公积金贷款限购调整税收

优惠政策房产税试点土地增值税

清算稽查增加土地

住房供给惩罚违规房企9月29日全国√√√√√√4月30日北京※√√√√√9月30日深圳√√10月1日厦门√√√√√10月7日上海√√√√√√√√10月9日宁波√√√√10月10日福州√√√√√√10月11日杭州√√√√√√10月12日南京√√√√√10月12日温州

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房贷二套

房贷三套

及以上

房贷异地

购房税收住宅

用地保障房捂盘

惜售企业

融资土地

闲置土地

出让金

首付限购总分百分制全国111110.50.50.50.50.5007.5100.00青岛001110.50.50.500.500566.67北京11110.50.50.50.50.50.5018106.67深圳00110.50.50.500.250.5004.2556.67西安00000.50.50.50.500.25002.2530.00厦门110.5000.50.50.500.5004.560.00浙江110.510.50.50.500.50.25005.7576.67甘肃110.5100000010.5566.67广州000000.50.5000.5001.520.00重庆000010.50.5000.25002.2530.00为了齐客观粮科学释地评驴价各雁地房梅地产稠调控筝细则涉的力喉度，缘瑞采取垒以下遵标准钻打分锹：1.细则名中未仇提及创某项熔调控任手段检，则财该项驶目为有“0”；细态则中纠提及年某项瓣调控炕手段免，但木未对六具体胆执行谜标准牲加以俊量化稠，则杜该项振目为岗“0.禁5”；细渐则中台提及胳某项璃调控框手段生，并躺对具卖体执莫行标借准加盘以量谜化，孤则该右项目做为“1”；2.考虑录到执肌行效策用，真最终搭打分友时，消以下5项非竭重点筑调控箭手段探分数功减半捧：“醒增加预住宅距用地惊”、厅“加行快保斩障房边建设确”、治“打僻击捂定盘惜采售”弱、围“限聚制企勇业融秩资”凡、“速打击左土地梢闲置升”；3.吹“百分壁制”晋为“陕总分济”的宴同比垮例换彼算。限购碰政策诊风起加云涌20据11连.1饥.3锅1弧度1、加康大贯巨彻落融实的车力度风。要司各地辽立即季出台饮或完耕善调销整相圆关细省则。杰严格镇实行哗问责色制，孔政策突落实末不到么位，析要进长行约炭谈，迈直至轨追究描责任锈。2、暂驴停第逝三套底房贷有；对连不能智提供为当地今纳税勾证明导或者食社会晓保险超缴纳词证明谎的非役本地掉居民溜暂停青发放钢购房御贷款捧；首唱付款惧比例激调整闻到30瓶%以上掉；二伶套房糊贷款照首付胃比例详不低肌于50部%，利是率按1.抬1倍执侦行；拿禁止家消费悠性贷舒款用荒于购兔房；编支持局中低爆价位象、中鼻小户耗型开抓发和衡保障辅安居另工程尿的贷纷款需没求。3、调钞整契酒税和量个人礼所得落税优烤惠政案策。趴加强登土地市增值雀税督放查和虹清算妄、稽撒查。眨加快舍推进脆房产荣税改孙革试钩点，取并逐埋步扩畏大到摩全国南。4、增房诚加住谨房有弟效供取给。续土地舟部门橡和金乱融机淋构要向支持垒保障阁房建艇设。5、交品易市鼓场：注依法劳查处晓经纪勇机构俭炒买帜炒卖罪、哄垃抬房窑价、芽怂恿卷客户告签订轮“阴根阳合欲同”祖等行裂为。版对房仔地产唤开发膀企业仁土地惧闲置趟、改帮变土此地用上途和奇性质笔、拖剂延开振竣工蹦时间严、捂趋盘惜隶售等横违法毕违规糕行为遥，要圈继续临加大露曝光蔬和处守罚力坛度。20谋10年9月29日住云建部红出台《关于铅进一骗步加喜强房绕地产捏用地述和建磨设管傅理调罗控的链通知》5条细租则合慰计84互6个字本，可侮以说鞠涉及能到了烈方方钻面面界，相且比4月来右的调是控政粥策可尖以说东更加途严格专。三次取调控20洋11小.1杜.3已1弧度(一)进一应步落施实地吸方政扫府责乞任。香地方推政府户要切旋实承昌担起康促进博房地是产市堆场平计稳健驶康发崇展的质责任概。20角11年各江城市穷人民蜘政府界要根级据当称地经甲济发赔展目泪标、南人均赵可支船配收械入增检长速勺度和弃居民家住房驴支付喘能力,合理伴确定忽本地队区年延度新限建住坦房价忆格控零制目祝标,并于拨一季振度向文社会耻公布。(二)加大赤保障吉性安现居工士程建肆设力削度。挖各地扭要通蕉过新劣建、魂改建挥、购沿买、字长期征租赁亚等方男式,多渠施道筹蓬集保极障性窜住房降房源,逐步盏扩大泊住房慕保障她制度珠覆盖疮面。比加强亩保障告性住席房管炊理,健全权准入舌退出肝机制,切实贷做到家公开喘、公段平、颂公正器。有险条件握的地蛋区,可以住把建拜制镇须纳入公住房全保障限工作南范围叠。努躬力增斗加公沿共租舌赁住晌房供重应。(三)调整棒完善昆相关番税收绒政策,加强岗税收掌征管组。调整列个人椒转让衬住房滴营业掠税政认策,对个他人购防买住菜房不配足5年转损手交啦易的,统一床按销渣售收菊入全坟额征串税。外加强锋对土灿地增弟值税解征管胃情况咸的监贞督检违查,重点久对定素价明眼显超快过周刷边房存价水弹平的逮房地钳产开通发项胃目,进行怕土地衔增值粗税清柏算和朵稽查短。加大佣应用丙房地乱产价虽格评产估技爷术加啄强存争量房东交易挺税收捐征管锐工作努的试期点和群推广烂力度,坚决册堵塞物税收昨漏洞枝。严掌格执革行个驻人转泉让房棒地产需所得棉税征粪收政集策。拒各地狱要加竿快建击立和挣完善伟个人淋住房筐信息同系统,为依省法征蕉税提蛙供基侵础。(四)强化狡差别能化住老房信才贷政饰策。对贷梨款购吧买第遗二套忙住房互的家弟庭,首付每款比稳例不姐低于60塘%,贷款辆利率党不低唉于基匀准利驰率的1.铅1倍。人民食银行谎各分退支机站构可赶根据纺当地苹人民案政府础新建追住房麦价格偏控制螺目标抢和政搭策要们求,在国也家统礼一信逼贷政年策的援基础意上,提高树第二拣套住漏房贷屑款的元首付趴款比纸例和得利率惹。加障强对窃商业痕银行杨执行色差别奖化住直房信亲贷政确策情振况的乞监督捐检查,对违钥规行轰为严宾肃处剂理。(五)严格搜住房垃用地滥供应拒管理托。各地旋要增栽加土捉地有揪效供教应,落实弦保障钉性住膛房、苹棚户亩区改竖造住须房和伍中小耳套型揭普通蜓商品致住房缠用地欠不低梨于住施房建奇设用液地供吉应总乏量的70姥%的要填求。在新刺增建结设用龙地年玻度计悦划中,单列喊保障见性住周房用庆地,做到招应保妇尽保忍。今衔年的光商品鞋住房侵用地椅供应宜计划执总量馆原则赛上不是得低季于前2年年解均实垮际供娱应量。大忙力推唇广以馅“限践房价桥、竞江地价内”方踢式供誉应中很低价脾位普析通商装品住末房用它地。落加强非对企万业土捎地市夹场准灰入资知格和脂资金泼来源馆的审壳查,参加莫土地忧竞买芹的单懂位或效个人,必须矩说明良资金次来源卖并提僵供相截应证驼明。铲对擅婚自改忧变保迹障性糠住房筹用地信性质纺的,坚决缝纠正,严肃似查处碗。对笼已供支房地径产用盆地,超过桌两年坚没有割取得互施工陕许可射证进扑行开炕工建跪设的,及时吸收回嫌土地筑使用钉权,并处铸以闲罪置一钥年以出上罚纠款。帅依法留查处己非法田转让纸土地蚊使用灭权行要为。(六)合理治引导联住房撇需求猜。各螺直辖嘱市、互计划射单列召市、贺省会娇城市步和房景价过乎高、喜上涨兰过快融的城厘市,在一松定时钉期内,要从柿严制当定和逢执行芽住房辞限购蒜措施坦。原姿则上哀对已千有1套住向房的全当地蝴户籍畏居民缩慧家庭钱、能闹够提爽供当虎地一拦定年未限纳答税证竟明或并社会低保险洲缴纳蹄证明挡的非塘当地驻户籍煤居民涌家庭,限购1套住村房;对已扔拥有2套及料以上杰住房君的当仿地户酿籍居毯民家朗庭、摸拥有1套及冈以上更住房差的非镇当地奔户籍厘居民面家庭危、无嘱法提寸供一笋定年猫限当归地纳生税证牧明或断社会膀保险守缴纳贪证明尼的非偶当地暑户籍惯居民诞家庭,暂停飞在本员行政寺区域证内向井其售竿房。(七)落实创住房望保障巡寿和稳茫定房节价工讽作的曲约谈处问责巨机制城。未参如期毫确定眠并公封布本职地区彩年度兔新建滚住房加价格读控制非目标纠、新促建住蛇房价忘格上柿涨幅肤度超稳过年枣度控裁制目螺标或忙没有扫完成购保障蜘性安卧居工完程目净标任独务的蛛省(区、务市)人民满政府,要向妇国务滑院作托出报挪告,有关步部门江根据疑规定党对相布关负借责人梨进行削问责没。对条于执吉行差中别化黎住房干信贷扬、税勤收政雪策不伐到位,房地堵产相吼关税疫收征殿管不雅力,以及曲个人思住房尘信息离系统隶建设立滞后庙等问钓题,也纳上入约撞谈问幼责范额围。(八)坚持碌和强身化舆句论引按导。员对各痰地稳窜定房石价和是住房喜保障虑工作依好的雾做法娃和经嚷验,要加挨大宣圆传力请度,引导馋居民柳从国康情出恼发理秃性消昂费。猛对制童造、们散布朴虚假狠消息像的,要追底究有邪关当档事人挤的责腰任。1.示26新国盼八条——绿20径11之号候角20共11疫.1勾.3既1弧度解读裤二：琴第四泥条国家查进一学步采换取差优别化债信贷抖，抑扒制投普资投顶机需块求的榨意图育明显择，利池用银驴行杠豆杆投痒资投画机炒戒房侥售幸心运态将猜被彻顾底扼使杀，芽不过丝式仍存酒在误凶伤部吉分自让住性迫需求敢。该盘项举细措对殿目前薪正在岔银行钳审批辉而资雕金不霉足的没客户悠会出肝现退悟房的属现象亏或使扰部分烦客户更出现陶观望渴情绪里。信难贷政叨策加脚码虽街然提约高了裹买家俗资金捕要求开，抑崖制了贡他们强入市华门槛通，但数其影冷响不刺如从膛前。朽原因神主要克是买堪家的愿付款夕方式拌已发银生变径化，幼在加赵息的废影响愁下，驼由于室预计饺贷款公利率垄的不产断提网升，巧许多娱买家评在资泥金允遮许的挽情况很下主刷动选顺择了肌更高汉的首疑付成纳数，邻而另误一方快面在尸以改静善型似购房笛为主俩的市怎场下娃，这受部分机客户徒资金猾相对棒充裕努，提兼高一脂成对除他们主不会字造成滥严重荡影响帐。事焦实上曾只要欧需求盆在房溜价就扮不会抚降。义二套狮首付代调整倚出现筹在10年1月、4月、11年1月，劳分别桃为40眼%、50顾%、60伯%，短台期内泛对交肤易产访生的取影响胡毋庸饱置疑以的，谦而在谨政策虎消化恭期过祸后，绵在房卡地产浆税开澡征前穷，房粗地产跃需求制仍将恼保持族一定欢热度艇。解读抛一：将调宏控房山价落凡实到普地方竿政府迹，并凉要求朱地方面政府耗向公赖众公范布年名度房锯价控序制目筝标，暑对于太完不什成目致标的坟进行陵问责帖是一刚项创婶新。欺以往饰对调辽控房忧价意荣图明龙确，巨但没聪有具物体指适标，奶容易盏造成敏地方据政府摸扯皮恐现象怎，将弃房价贯控制急目标筋公众屠有利匹于国旦家对姨地方旗政府刻进行测考核错有理宵可查值、也羞有利幕于社丙会监袋督，芒使地洪方政楚府能夕更有牲效的湾落实爸政策链。不饲过“爷房价吹控制归目标或”定汤义模乡丰糊，够且问饲责后管的处症置方翠式缺马乏可凯能仍止会认康为是亭影响陷执行顺效果世的关野键。20摊11徐.1昏.3扮1弧度解读针三：常第六疯条截止1月26日全骗国已符有24个市曲县正鼻式步责入限碎购时急代，压加上普已传攻出明姐确信垄号准察备实仰施的肆城市盒，短去期逾30个城气市被席限购完令覆某盖。奸事实承上早番在国侮务院毒发文愿前，唱限购线令已梯被扩后大范冶围，骂住建卷部副亮部长借齐骥问表示腹初步喜拟定堵了第闸三批余执行涂“限嫌购令票”的次城市准名单挤，名膝单中堂包括20拥10年年由末房笔价上示涨幅焦度较鲁大的皮一些钱城市积，主峡要是据大型垮城市寇以及叔交易贱比较煎活跃户的三驴线城念市。建而该腊条政邪策亮捐点除蜡了限剖购城嫩市的粮扩大靠外，跃更是慕根据菌买家卖已有休的存考量套鼠数再锈次购匪买作响了限梳制，尿即3套房蝴停止尾购买照，而书之前御政策委是3套房孙禁止铺利用忧房贷拦购买宽，一等次性透付款旅仍可恭以购初买3套。粥政府塞采取礼了非妙常的宁行政可手段煮来控顺制市累场需盯求，球表明闻了政傻府调净控决供心前赚所未案有。匪目前离在投欺资渠本道狭矩窄，呢而房味价继袄续上肯涨预积期及胀通货活膨胀怠背景询下，限已拥蛾有多严套房某产，飘资金象不缺奸或继卵续利肤用银着行杠译杆买小房的歌现象悟依然哥存在踢。根最据掌浊握的酬市场城数据装显示既在改辫善型闲置业昂客户扁中，惯有6-寄7成为苦全额堆付款项，在狸买家欧资金灾势力义的雄外厚的劈燕背景盖下，嚷通过早限购巴令抑档制投熔资需玻求能抛起到妨较为磁理想座的收伏效。20晨11层.1狐.3倒1弧度已拥车有2套及颗以上油住房恳的当始地户这籍居侮民家摩庭、渗拥有1套及日以上挤住房抄的非脊当地两户籍剂居民脊家庭价、无检法提身供一菠定年既限当邻地纳悔税证罩明或吓社会疑保险睛缴纳糠证明克的非惩当地尺户籍村居民服家庭排，将旷被暂久停购子买住怪房！这不搁是限迅购令咏，而缺是禁锤购令蕉！试想上一下秩，当雨拥有2套的写居民对家庭快、拥张有1套的访外来卡纳税雨户、权所有里没有眯纳税方的外源地客厦这三乡丰类人冤群都猛被禁当止购识买住传房之颂后，厚市场盯将出还现怎斗么样墓的变庙化？20址11订.1遇.3盼1弧度如果皱按照僵持有鞠房屋凑套数习为标森准，满可以骨把一踪蝶个城嚼市房究产需兼求的似客群呈划分妨为以潜下几病类：无房用的城聚市户鱼籍家希庭；有且奇只有督一套亮房的费城市猪户籍甘家庭厦；有或弟曾经盯有2套及2套以鱼上的塞城市泽户籍慌家庭策；无房滴的纳嘴税外矩来户钢家庭爷；有房挪或曾持经有凶过房茅的纳铸税外勿来户拨家庭断；无房允的无张纳税补外地思客家侵庭；有房忠或曾石经有带过房掉的无股纳税败外来拦户家汇庭；应该迅就这哲七类给家庭赤了！按本品次新灿国八兰条的异政策催筛选演一下串，看熔看还菌有那智几个恨类型蹲的家皆庭还虚可以桐能够甚被允宿许再寻购买1套住恢房的屯？无房孤的城做市户偏籍家喘庭；——传说纱中的斥刚性吸需求锻；有且暮只有破一套昨房的鸽城市谨户籍绝家庭矩；——传说即中的岛改善盏型需乐求；无房僚的纳接税外松来户岸家庭详；——传说庙中的聋新城签里人欧或者殿投资卧客；

2011.1.26调控措施表述2010.9.29调控措施表述2010.4.17国十条表述首套房首付比例---不分住房大小，一律要求首套贷款首付要30%及以上。要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套及以上住房贷款对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。不分地区，要求各商业银行一律暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。非本地居民购房拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。非本地居民住房贷款未做明确限制。限购各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。只有后来北京版调控细则中采取限购措施，要求同一家庭在北京只能购买一套住房。问责对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。明确要求地方政府未出台新政细则的要出细则，已经出台细则的要完善。停留于空泛问责。三次答调控权对比20药11申.1绿.3衔1弧度国土挪部首斧次联塞手银溜监会竹清理卖闲置片土地舌，力之度空跌前，蜘而被许锁定唐的14栽57宗闲龄置土是地中勉，约筐有80医%或将草被收尝回。20魂10年8月10日，窑国土宴资源奇部《有关彩房地堂产开返发企穗业土撕地闲姑置情各况统授计》名单皇由第此一财跪经网脊全部害披露闯。名策单显阴示，陪列入叼国土齐部闲毕置土桂地“抬黑名卸单”悦的宗恢地总汉共14匪57宗，宽闲置柔面积97盯72睛.3怀65赤29梢4公顷际，合坝同总嘱价款25台60个94嘴7.眉85较5万元序号省市项目名称受让人合同编号土地用途供地面积合同价款合同签订约定开工约定竣工37河北省邯郸市住宅邯郸市恒泰房地产开发建设有限公司

住宅用地1.243376.4652004年10月12日2005年06月30日?38房地产开发邯郸市亚兴达房地产开发有限公司200603住宅用地0.9634624.482006年04月19日2006年06月01日

39保定市燕城华府住宅小区河北燕城房地产开发有限公司2006020住宅用地1.6695106.22006年10月30日

打击员囤地20盏11番.1秩.3由1弧度商品康房预惊售资悲金专伸款专络用可偶这一趋政策饿，可聪以说缓是二京次调翠控来明的再表一个存重磅居政策僻。相志比之夜前的震金融舒政策迟、交汽易环拔节政裁策，任预售心资金燃监管干将非凤常直蓝接的纸沉重底打击似开发漫商，顶这也香可以肠说是芳从4月份僻调控很来对鼓开发也商影椅响最猾直接削的一闹个政寻策。20跳10算.4倍.2闸1完善暂商品乖房预喉售制移度的泛通知政策雕要点1、今虑后未卷取得仿预售鱼许可震的商谊品住如房项避目，往房地被产开随发企盾业不赚得以江认购点、预围订、散排号考、发裹放VI塞P卡等恐方式支向买尸受人怠收取悟或变虚相收朵取定躲金、毫预定藏款等孙性质庸的费召用。2、预守售许换可的引最低填规模边不得抄小于修栋，撇不得仓分层躬、分衫单元些办理备预售垮许可籍。3、房奴地产助开发铅企业贵应将句取得匹预售仆许可究的商悼品住旬房项保目在10日内顽一次或性公瓜开全网部准索售房态源及蜡每套洲房屋冈价格们，并斜严格秧按照汤预售耻方案膀申报帅价格毅，明烈码标残价对秧外销宫售。预售汽监管20会11纵.1桑.3晌1弧度紧缩夕平稳哀的货坦币政溉策将湖贯穿羞至20著11上半薪年。惯央行努将综牧合运池用利所率、豪存款陡准备疲金率逐、公菜开市沙场操球作等蚂价格脾和数倚量工窑具,提高亚货币摸政策宇的有惑效性楼。2010年12月26日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整2010年12月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点2010年11月29日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点2010年11月16日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点2010年10月13日起央行对工、农、中、建四大国有银行以及招商银行(600036,股吧)和民生银行(600016,股吧)实施差别存款准备金率，上调0.5个百分点，期限为两个月2010年5月10日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。2010年2月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为加大对“三农”和县域经济的支持力度，农村信用社等小型金融机构暂不上调2010年1月18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调加息屈主要右影响承是：宰第一油，明积确政添策意疗图，柿削弱贪通胀街预期仅；第负二，明降低吹信贷玻杠杆历，抑乳制楼麻市投艇机；桶第三花，提厕升资造金成鸦本，势凸显劳“十疯二五毙”规短划的再主线——转变哨经济绒发展雪方式载。央行典加息央行亲在新叮年之骂前已敲经突哲然袭倍击般胶进行蚕了一盘次加闭息，须然后问在新仁年的裕第二恰周就挂已经马宣布夜本年即度的昂首次而上调栽存款劈燕准备挑金率盯，这裙也是裙央行福近2个月冰来第4次上夏调准忘备金警率。至此避，20棋11年货女币政丛策转睡向稳掏健与掉常态挖化的泼序幕盗已经央完全赞打开贪，“镰温水壁煮青盼蛙式昆的收颂紧流厌动性笼，在宣逐渐行接近副临界笋点”费。20卷11窃.1侄.3蛙1弧度加息前后首套、二套房客户还款变化购房情况贷款额执行利率月供总利息首套房100万基准利率加息前5.94%7129.74711137.45加息后6.14%7245.31738874.74两者相差0.2个百分点115.5727737.29八五折加息前5.05%6627.21590530.33加息后5.22%6721.69613206.45两者相差0.17百分点94.4822676.12二套房100万上浮1.1倍加息前6.53%7473.40793616.89加息后6.75%7603.64824873.62两者相差0.22个百分点130.2431256.73说明：2010年10月20日，央行加息后，以贷款额100万、贷款20年计算：（1）首套房基准利率加息后每月月供增加115.57元，总利息增加27737.29元；首套房八五折利息，加息后每月月供增加94.48元，总利息增加22676.12元；（2）二套房上浮1.1倍利率，加息后每月月供增加130.24元，总利息增加31256.73元。以贷款100万，选择等额本息的还款方式计算加息前月供加息后月供月供差额贷款20年基准利率5.947129.76.147245.3115.685折利率5.056627.25.226721.794.51.1倍6.5347475.86.7547606130.2贷款30年基准利率5.9459576.146085.8128.885折利率5.055398.85.225503.5104.71.1倍6.53463436.7546488.6145.620液11左.1灵.3诱1弧度叫停没增发薯、上坊市流流产、怠房企泪融资努面临纵困境坐，土寒地增钱值税糖清算王加速后开发供商现呀金流栏失4月23日岗证释监会臭国士土部兰共同慢严控捉房地炕产企食业融火资中国嫩证监惯相关如部门息负责辅人表满示：黑有两惠类企付业纳疮入此绵次国谢土资林源部鼓监管衣审核惯范围努：一是嘴：募丝式集资界金投仁向房宇地产抱项目已的股衣权类预投资跃企业典；二是窃：募脾集资甜金虽梁不投常向房珍地产辅项目开，但籍包含愧单纯述用于防补充雹流动纯资金字，或副归还免银行探贷款充的内提容，做且原阁有业保务包敞括房苗地产敲经营译的股佩权类韵融资挣企业苦，因斑此类摊企业砌有可策能将润募集肉资金闲间接娱用于言房地伶产项谊目。融资慎限制20乏11倘.1霞.3若1弧度20俊10年被影称为秃“保投障房奇元年羽”，坐年中栋住建程部要河求全雷年建范设58邀0万套是保障栽房，修到了滋年底寒却打坐了个卫六折签。年跌末基甚本完敞成60思%20葛10年6月18日住折建部反、国索土部牛、发颂改委兆等6部委岁日前栋联合棋印发《关于栽做好舒住房舒保障捷规划羞编制忍的通猪知》，在蜡保障绕房的赞建设够目标溉方面小，将举力争轻到20晶12年末档，基信本解唤决15辈40万户末低收亩入住晶房困方难家法庭住赵房问级题，20案13庭-2拳01植5年各另地要趣稳步饼扩大团制度很覆盖洪面，句适当伙提高疏保障桐标准伶，力脑争到纺规划雕期末写，人鉴均住违房建潮筑面旦积13平方候米以锈下低青收入云住房悉困难训家庭衔基本戒得到挨保障犯。力争春到20刮12年末烛，所惠有县悉、市呢健全葛住房贫保障烟管理爬机构护和具寒体实屑施机艇构，砌实现排住房冠保障厦业务霸系统晕全国茧互联团互通当，到20龟15年末劳，基桃本建界立全壳国住侄房保居障基辣础信魂息管猾理平降台。保障枪房——来势绘汹汹20商11但.1妄.3劣1弧度新国勾八条砌之第雅五条慨：各地慌要增竟加土限地有畜效供收应,落实威保障借性住丘房、斯棚户御区改资造住爷房和中小怎套型对普通峡商品除住房消用地纪不低长于住牧房建俗设用胡地供较应总恭量的70爆%的要赞求。在座新增移建设疑用地尼年度拢计划捆中,单列移保障析性住史房用少地,做到奇应保寸尽保禾。今现年的尖商品斧住房宪用地野供应栽计划追总量血原则四上不遍得低滚于前2年年那均实雪际供选应量房产扣税空摧降——秀20音11元月20酬11孙.1柄.3玩1弧度项目城市重庆上海试点范围渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、大渡口、南岸、北碚、渝北、巴南上海市行政区域税率0.5%-1.2%

暂定为0.6%

应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。本地居民1、个人拥有的独栋商品住宅

2、个人新购的高档住房。

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房

家庭第二套及以上住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）外地居民在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房非本市居民家庭在本市新购的住房。计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。税收减免1、对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。

2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

3、因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。.家庭全部住房面积人均不超过60平方米；

本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房；

子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的；

符合国家和本市有关规定引进的高层次人才；

持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的20尺11榨.1抬.3眉1弧度从提闻出物胡业税须的概鸟念，菌历经指近十货年，锹物业糟税内游涵的桨房产蕉税终图于1月28日在尿上海澡和重晕庆落雅地，胁无独屿有偶获，紧纵随26日的贩三轮候调控钞“国证八条惜”，塞大有恢令楼想市雪宫上加票霜的孕意味察。和之蚊前坊椒间一靠直传释闻的政房产示税多左个版井本的夜细节纷不同巧，这神次总吧体来窝讲，广两地凝试点愁的政亩策是两“雷暂声大而雨点貌小”识，试暖点出耻台公恐布的丸房产堆税细吃则无烛论是梳征收哭范围材还是贺征税惹税率姨，均帅低于订之前章的预栗热，摇令各财界松厘了一蛋口气描。房产投税本月质是搜财产粪税，惨在全独国推保广只匹是时贡间的伍问题例。这驰也是樱“十腾二五车”提寇到的端所谓摔“调至结构孟、保骨增长您”中冲转变狗土地墨财政变的一璃个环天节房产雷税对南于减绕少目榴前的蓄空置怪率尚酒无作寻为，慕因为晃只对股新增那的购那买有要效，队如果序保有程现在吴的多袄套住胞房，嘉至少彻可以柿高枕麻无忧界看看词再说踏。重庆宏首例钉房产浙税申报砖入库旨每倾年缴见税61脸54元1月30日上周午10时，疾重庆寒首笔狱个人废住房膊房产堵税在戏该市歉北部棉新区沙地税掌局人块和契败税征显收点注申报羡入库世，购壁房者莫购房即建筑毁面积根为20敢2.辜73平方昌米，捡剔除怖免税私面积语后征顿收房旦产税61汪54挠.8穴3元。该笔顽税款支产生讨于某笑高档敞社区捐二手私房转湾让，踩住宅展类型施为花剥园洋楚房，爱建筑企面积20伶2.析73平方粱米，观交易悬单价13金07纠1.怎57元/平方康米，波建筑崭面积听交易蚕单价责达到会上两政年主词城九成区新益建商蒙品住段房成蚁交建吐筑均谢价2倍，领即99鸡41元/平方硬米，作属于焰应税持住房扒。20率11技.1塘.3屯1弧度两版房产税方案差异上海重庆点评适用范围及确定均价上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。重庆市主城9个区，作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。两地的“新房成交均价”均以当地统计部门公布的数字为准。不同的是重庆取前两年的均价相加再除以二，上海直接取上一年的均价。存量房征收与否一律不征。存量独栋商品住宅要征收。

“新购普通房”是否在列本市家庭：新购的第二套及以上住房（包括新房和二手房）非本市家庭：新购住房（不论是否第一套）。本市家庭：独栋商品住宅（无论存量还是增量）；新购的高档住房（指价格比主城新房成交价高2倍）非本市家庭（同时无户籍、无企业、无工作）的第二套住房。两市对外来炒房者都高度警惕，上海尤严。免税面积（起征点）按“人均面积”算，人均60平方米（含）为起征点。按“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。在上海，若同一家庭，即使已有存量房产，但新购住房后，家庭人均住房面积仍低于60平方米（含）的，免征房产税；在重庆，存量独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。适用税率分两档：0.4%和0.6%。分三档：0.5%、1%和1.2%。无论上海重庆，税率都较温和，也都体现了差别税率。试点的意义更大。税款计算应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×相应税率×70%。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×对应税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。上海应税房的总房价是打7折后再计税。20抽11哗.1劈燕.3猛1弧度从操路作上脱而言，上术海方纯面的者细则阴可能乳更具怪可操仇作性篇。上杯海方厉面在俊划定菌征税折对象愈上，排并不坏将存崇量房径划定围为征隔税对短象，证只对何办法档施行点之日什起，纤上海黎市居绵民家楼庭在密上海爱新购什且属保于该爷居民煮家庭北第二泳套及偿以上玩的住窝房(包括堵新购的的二半手存续量住肠房和描新建沸商品五住房)，以开及非晒本市辟居民它家庭牙在本若市新兴购的喊住房臭者征灿税。而重括庆细沸则则兵显得丑更复纽奉杂一家些，稍重庆刑试点坑方案境采取惑分步卸实施哥的方适式。瓜首批煎纳入助征收放对象名的住育房为废：1.个人桃拥有赌的独愁栋商供品住遣宅；2.个人离新购侄的高白档住搞房。共高档丸住房列是指辈建筑尊面积割交易川单价垃达到报上两糟年主螺城九决区新胳建商锈品住瓣房成摘交建匠筑面诱积均鲁价2倍(含2倍)以上锈的住铅房。3.在重艇庆市种同时妖无户茫籍、勤无企割业、寨无工印作的井个人风新购锻的第搞二套(含第贞二套)以上吼的普栋通住尚房。同时肠，重步庆方彻案还果留有待“后镰招”缸：对读未列抄入征灾税范妖围的冰个人艘高档设住房标、多议套普鲁通住绕房，阿也将溉适时辞纳入抽征税鄙范围蹦。在计别税依浙据上，上森海方朋面主滥要还卸是参占照应甩税住决房的米房地派产市酷场价烫格确稿定的究评估瓣值，郑评估忽值按兴规定御周期践进行感重估司。试六点初妖期，铲暂以划应税狡住房