广西五星级酒店机电方案设计余甲级设计院方案设计全面

南宁茂金街建筑方案设计设计说明第一章：规划及总平设计一、工程概况本项目总用地面积为：212029.05平方米；总建筑面积为：24.96万平方米。本项目建设内容：地面是集商业、写字楼、五星级酒店和soho于一体的大型建筑群体。本次建设的范围是地块内部不规则的南宁茂金街。"以人为本"是规划设计的指导思想。考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及规划。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体空间。二、设计依据

1、南宁市城市规划管理技术规定2、建设项目规划设计要求及规划通过的总平图3、建设项目用地红线图4、国家及地方有关建筑规划设计规范及规定三、总平面设计规划以人为本，适应经济发展、服务周边居民、改善城市配套设施、美化城市等要求，注入“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单体的处理使整个建筑对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲和力，通过具体的设计把优秀、时尚的品质带入新世纪南宁市民的生活，努力营造宜人的、具有浓郁人情味的居住环境。四、道路交通及人流组织规划设计的机动车流线：交通流线均满足通行和消防需求。行人流线：商业区的消费人群，则可经由西面沿良堤路的商业金街步行广场入口、东面沿规划路的步行街小广场入口道路交汇处的商业小广场。五、景观绿化系统绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境、体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。使环境成为文化的延续。其设计特点有：1.建筑间距宽，充分发挥绿地效益，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。2.广场道路力求通顺、流畅、方便、实用，景观水池做到水流动不形成死，并适当的位置安置小品。小品设计力求在造型、颜色、做法上有新意，使之与建筑相适应。周围的环境不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景。3.绿化景观设计围绕开放的交流环境，和谐统一的生态环境。

C1地块经济技术指标C1+C2+C3地块经济技术指标第二章建筑设计一、设计依据及设计要求1、依据的主要设计规范。a、《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）

b、《建筑设计防火规范》（BGJ16—2006）

c、《商店建筑设计规范》（JGJ48—88）

d、《无障碍设计规范》（BG50763—2012）

e、《建筑玻璃应用规程》（JGJ113—2009）f、《城市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)

g、《广西公共建筑节能设计规范》（DBJ/45-003-2012）

h、国家其他相关规范2、本工程设计的标准:设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，地下室按一级耐火、建筑的耐火等级不小于一级。由于地块地理位置十分重要，整个建筑的形象应成为经济发展新时期的新建筑表现之一。建筑造型设计凸显商业建筑的现代时尚、灵动活跃，力争打造成别具一格地标级的商业街形象，并美化城市景观轮廓。在建筑立面的细部设计上，我们设计了混搭多种风格的立面形式，立面多元化的形式，使整个商业街区氛围更加丰富多彩。二、建筑商业剖面

1）地上部分：商业金街层数2层，一层高度为5.08米，二层高度为5.08米，建筑高度为10.26米。三、无障碍设计根据《无障碍设计规范》（GB50763-2012）设计建筑与场地的无障碍设计，如建筑入口与坡道、楼梯、电梯、门、厕所、厕位等部位的无障碍设计，并与商业道路相衔接，同时完善无障碍标志等设施。无障碍设施设置位置应方便使用。

四、本项目主要特征1）结构及公共设施

1、结构：框剪结构。

2、外墙：所有商业外墙大部分选用高级仿石涂料，底部局部采用石材饰面。

3、楼梯间：电梯间前室墙及地面采用高级涂料及面砖。楼梯间部分地

面防滑砖铺砌,天棚、墙身漆高级乳胶漆。楼梯采用木扶手和铁拦杆。

4、电梯：各高层均设置品牌电梯，直达各层。

5、电视：预留有线电视线路。

6、电话：预留电话线路。

7、宽带网：预留宽带网络线。

2）室内装饰及设备根据项目运作而定。

3）建筑立面玻璃应用根据《建筑玻璃应用规程》（JGJ113-2009）规定采取安全防护措施。第三章：结构设计一、工程概况

本项目位于南宁市五象新区，东至良堤路、西至滨堤路、北至青坪大桥（规划）、南至青山大桥（规划）及五象大道；本次建设的范围是地上2层商业。二、主要技术标准及技术条件1、工程结构体系均为框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级丙级。框架抗震等级：三级。砌体施工质量控制等级：B级。地下室抗渗等级：P6。基本风压：0.35KN/㎡。地面粗糙度为B类。2、设计规程及规范2.1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—20012.2、《建筑抗震设防分类标准》GB50223—20082.3、《建筑结构荷载规范》GB50009—20122.4、《建筑地基基础设计规范》GB50007—20112.5、《建筑抗震设计规范》GB50011—20102.6、《混凝土结构设计规范》GB50010—20102.7、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—20102.8、砌体结构设计规范GB50003-20112.9、其余按相关国家规范规程执行三、上部结构及地下室结构方案3.1、结构体系：框架结构。3.2、所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板结构，以保证楼板平面内有足够大的刚度。3.3、楼板板厚：按板跨的1/40取用，且不小于100mm。3.4、新技术、新材料的应用3.4.1、填充墙材料：外墙采用页岩多孔砖（空隙率不小于28%且≤30%）；内墙，隔墙，分户墙采用加气混凝土砌块。3.4.2、楼板钢筋采用新三级钢(HRB400级)。3.4.3、钢筋直径≥22mm时，采用直螺纹连接技术。四、地基基础方案设计4.1、地质资料：

《南宁茂（金街）岩土工程详细勘察报告》。4.2、基坑支护设计：

基础型式：基础型式为柱下独立基础。五、主要结构材料5.1混凝土：基础、墙、柱、梁、板均采用C30。5.2钢筋：5.2.1、楼板采用HRB400级，Fy=360N/mm2。5.2.2、梁纵筋、箍筋均采用HRB400级，Fy=360N/mm2。5.2.3、柱纵筋及柱箍筋均采用HRB400级，Fy=360N/mm2。第四章：给排水设计一、设计依据1、建筑专业提供的方案条件图。2、甲方提供设计任务书及政府部门批复的相关文件。3、现行设计规范

（1）《建筑给水排水设计规范》

【GB50015－2003】（2009年版）

（2）《建筑设计防火规范》

【GB50016-2006】

（3）《建筑灭火器配置设计规范》

【GB50140—2005】

（4）《自动喷水灭火系统设计规范》

【GB50084-2001】（2005年版）

（5）《室外给水设计规范》

【GB50013-2006】

（6）《室外排水设计规范》

【GB50014-2006】（2014年版）二、设计概况

整个项目为2层商业楼，地上建筑两层，建筑高度为10.26米。三、设计范围

本次设计范围为室内外给排水、水消防系统及灭火器设计。四、给水系统1、水源：从周边市政给水管道分别引DN200mm至建筑周边成环状给水管网，满足本工程的室外消防及生活水用水。

2、生活给水系统1）、用水量：见下表

用水项目

人数

用水标准

最高日用水量(m3/d)用水时间(h)时变化系数

平均时用水量(m3)最大时用水量(m3)

商业30700

m28升/m·天196.48122.016.3732.75

总计

总计x1.1(不可预计)216.1318.0036.03

本建筑最高日生活用水量为216.13m3/d，最大时用水量为36.03m3/h。2）、本建筑生活给水采用市政给水系统供水，从项目周边的市政给水管网引入，压力≥0.30Mpa。3、消防给水系统1）、按现行消防规范，本建筑为公共建筑，设有室外消火栓系统，室内消火栓系统，设置湿式自动喷水灭火系统。2）、消防水量：

系统形式

用水量标准（L/S）

火灾延续时间（h）

消防用水量（M3）1室内消火栓系统2021442室外消火栓系统3022163自动喷淋灭火系统3011084室内消防同时作用最大用水量（1＋3）50

2523）、室外消防采用低压给水方式，室外DN200mm的环状给水管网供给。4）、消防水池、消防水箱

地下室设置消防水池（有效容积400m3）及消防泵房，屋面设18m3消防水箱，满足消防初期用水量。5）、室内消火栓系统

（1）本工程室内消火栓系统从消防水泵房引入，引入管压力为0.35MPa。

（2）按规范设置室内消火栓，以满足同层同防火分区任何部位有二股水柱同时到达。室内消火栓箱采用组合式消火栓箱。

（3）室外设置2套消火栓系统水泵接合器，并在15－40m内有室外消火栓。6）、自动喷水灭火系统

（1）系统设置场所：商业均设置自动喷淋系统。

（2）系统设置参数：按照中危险II级设计，喷水强度8L/m2·min，作用面积160m2,作用时间为1h。

（3）喷淋系统从消防水泵房引入，引入管压力为0.4MPa。（4）每层、每个防火分区分设水流指示器。喷头动作温度均为68℃。

（5）室外设置2套喷淋系统水泵接合器，并在15－40m内有室外消火栓。7）、灭火器

（1）商业按A中危险级设计，灭火器一般放置在消火栓处，不足部分另设。8）、管材选用：消防喷淋系统采用热浸镀锌无缝钢管，工作压力1.6MPa。

五、排水系统1、污水排水系统1）、商铺户内预留2根DN100排水管，预留卫生间和厨房共2个排水点；非餐饮商铺户内预留1根DN100排水管，预留卫生间排水点。2）、污水量计算：污水量按用水量的85%计，最高日污水量为183.71m3/d，最大时污水量为30.62m3/h。3）、餐饮商铺按1-2m3/k㎡的隔油池容量设计；室外埋地的隔油池应采用钢筋混凝土结构。2、雨水排水系统：1）、商铺屋面雨水采用重力流外排水系统。2）、采用南宁市暴雨强度公式：q=10500(1+0.707lgP)/T+21.11P0.119（L/S.ha）3）、屋面设计重现期P=10a，室外设计重现期P=3a。4）、排水管道：室内排水管道采用UPVC排水管，室外排水管道均采用UPVC双壁波纹管。六、管材及保温1、干管及立管选用钢塑钢管(1.0MPa)，卫生间支管采用为PP-R给水管。2、室内DN<100消防管均采用热镀锌无缝钢管，丝扣连接；室内DN>=100消防管采用热镀锌钢管，沟槽式连接。3、室外埋地给水管采用给水用球墨铸铁给水管，采用承插式柔性接口。4、室内排水管采用PVC-U排水管，室外埋地排水管采用UPVC双壁波纹管。七、环境保护及节能1、各类机械设备首选低转速、低噪音设备，并采取以下消声减震措施。

（1）泵组采用隔振基础；

（2）水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。

（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。2、卫生间器具都采用节水型卫生器具。第五章：电气设计一、设计依据1、国家现行有关设计规范、规程。1）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）2）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）3）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）4）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）5）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）6）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）7）《全国民用建筑工程设计技术措施-电气》（2009版）8）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）9）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）10）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）2、甲方提供的有关设计要求。3、建筑及其它专业所提供的有关设计资料。二、设计范围0.4KV配电系统、火灾自动报警系统、防雷接地、有线电视系统、宽带接入网（含电话）预埋管设计。三、负荷等级及电源

本工程建筑为多层建筑。普通电梯、自动扶梯、应急照明、疏散指示照明等用电为按二级负荷供电；其余为三级负荷。四、变配电设计1、本工程拟在就近地块地下室设变配电房为本建筑所有用电负荷电源供电。2、地下室变配电间均采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数达到0.95以上。3、本次设计拟采用低压计费方式，在低压侧分动力、照明等用电点的总出线处按负荷性质分类设计费电表。商铺采用一户一表计费，电表分单元集中安装。五、配电系统1、本工程商铺供电采用TN-C-S系统。2、二级负荷均采用主备电源切换后供电；消防动力负荷均采用双电源配电末端切换后供电。3、所有消防设备均由消防控制中心进行联动控制，也可就地控制。4、所有消防负荷采用低烟无卤型阻燃耐火电缆(导线)，非消防负荷供电回路均选用低烟无卤型阻燃线缆。5、地下室变配电房商铺供电回路采用电缆穿管埋地（或通过电缆分接箱）到商铺各电度表间。六、有线电视、通信及宽带

有线电视、通信及宽带（含电话）线路埋地敷设到各弱电间。七、火灾自动报警系统1、设计内容：火灾自动报警及消防设备电气联动系统。2、火灾自动报警系统及联动系统

本工程消防值班室设集中报警控制柜，采用二总线报警系统。当火灾探测器。或手动报警按钮报警时，经消防中心确认后，系统有手动或自动控制消防水泵、消防喷淋泵、防排烟等消防设施的启停；自动断开相应层的非消防电源；将火灾疏散层的扬声器和公共播音机强制转入火灾应急广播状态等功能。3、火灾事故广播通讯系统：

（1）、在地下车库及以上各层设消防广播系统；所有设备用房设消防声光报警系统。

（2）、在消防值班室、空调机房、电梯机房、变电间及各值班室等处设置固定式对讲火警电话，一旦发生火灾可通过消防电话对讲装置与每部分机通话，核

实火情，发布防灾命令。4、线路敷设及接地

（1）、所有火灾报警线路均采用阻燃铜芯线穿钢管暗敷。

（2）、与建筑物共用接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。八、防雷设计1、本工程按二类建筑物设计防雷。防雷装置采用φ12热镀锌圆钢沿屋面女儿墙、结构构架等敷设避雷带，并在屋面组成不大于10m×10m或12m×8m的网格。屋面所有突出的金属构件（如屋顶加压送风风机外壳及机座、突出屋面的金属管道等）均需与避雷带及接地引下线可靠焊接。接地引下线采用建筑物贯通基础至屋顶的结构柱、剪力墙内的主钢筋（φ≥16mm，对角两根为一组）通长焊接而成，其上端与避雷带焊接,下端与接地装置焊接。引下线间距不大于18米。2、本建筑的所有金属管线与接地线焊接，各卫生间作局部等电位联接。3、本工程电气、防雷、消防接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。九、电气节能1、本工程变压器均选用节能变压器。各箱式变电站及地下室各配电间均采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数达到0.9以上。2、各变压器尽量接近负荷中心安装；变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。3、电缆选择合理，降低线路损耗。4、照明设备和低压电器的节能：5、照明灯具选用TS型配电子镇流器的节能荧光灯和节能光源吊灯、走道及大厅选用节能光源吸顶灯。路灯采用带太阳能蓄电池灯具。住宅公共部分的照明采用红外控制节能照明开关实现节能。6、所有电器均选用取得3C认证的产品。第六章：暖通空调设计一、设计依据

国家相关现行规范及地区相关专业规范。

《建筑设计防火规范》GB50016-2006，

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012，

《广西公共建筑节能设计规范》DBJ45/003-2012，

《全国民用建筑工程设计技术措施--暖通空调·动力》（2009年版），

其他相关国家规范规定。

二、项目概况

本方案南宁茂两层商业街。其中包括双层商铺和一拖二商铺，建筑高度为10.26米。三、设计范围1、通风系统设计。2、防排烟系统设计。

四、通风系统设计1、商铺通风换气次数按3次/h计算；自然进风，自然排风。2、商铺卫生间通风换气次数按10次/h计算；自然进风，机械排风。3、电梯井道通风换气次数按15次/h计算；自然进风，机械排风。五、防排烟系统设计1、靠外墙封闭楼梯间，利用可开启的外窗或凹廊自然排烟，每五层内可开启外窗的总面积之和不应小于2.00㎡。2、地上超过100㎡的房间，利用可开启外窗自然排烟，可开启外窗面积不应小于该商业建筑面积的2%。3、走廊利用可开启外窗或开敞的廊洞自然排烟，可开启外窗（洞口）面积不应小于该走廊建筑面积的2%。4、所有排烟口（自然排烟口）到该防火分区最远点的距离不超过30米。七、节能、消声减振1、用户安装分体空调器的能效比选择标准：额定制冷量小于等于4500W的分体空调式房间空调器能效值不小于3.4；大于4500W小于等于7100W能效值不小于3.3；大于7100W小于等于14000W能效值不小于3.2。2、所有通风设备选择无污染、低噪声节能产品。通风排烟系统风机单位风量耗功率(Ws)不超过0.32W/(m3/h)。3、空调设备、风机均作减振处理，风机进出口风管设软接头。风机出口设置消声器以减少噪声污染。4、风机进出口和防雨百叶风口处均设置防虫防鼠网。第七砌章孔环我保设例计一、班设计现依据:1、《中华讯人民稿共和弄国环蛛境保箩护法》2、《基本绘建设惭项目广环境窃保护辜法》3、《基本采建设搏项目商环境避保护腾、设浮计规深定》二、若废渣躁处理:项目非主要回为商负业与恋住宅汗，在理使用稍过程融中除势内部棉住户印、商旦业活昆动产区生的摔污染休之外劝，没撑有其刚他严掩重污备染，花在每她个楼跃层设旨有垃涌圾收油集点。前生活植垃圾极经物牛业管蒸理统姿一收扩集后低送垃制圾站达运走肚。该蹈工程府不会睡产生浸严重思的环漂境污皂染，毕自身获产生腐的污镰染经谢设计规自理册可达让到国贫家环境百要求编的标宵准。三、手电气轨部分:照明兵灯具散大部积分采供用节串能型忍荧光危灯具值，并运考虑微可调纪控开郊关，剑可以辜调整派不同清时段趟的照缠明。四、先给排漏水:1、场诊地内晋雨污德水系周统分尿流排猪放，耐生活咸污废愚水须房诚经过平化粪耻池处括理达秋到要码求后南，方赠可排踏入市挎政污物水管奸。2、水琴池和晶水箱尝的通娃气管图以及乔溢流眨管采斑用钢胆丝包较扎，梁防止钻蟑螂蓬、蚊玻子、接老鼠蕉进入疼水池摆（水场箱）柏污染茫水质匆。3、室杆内排忽污废谢水所歪用地俘漏采影用高过水封暖型，球确保种水封补不被笨破坏府，起愚到阻高隔臭午气污兴染室脊内环锤境的职作用宫。五、冲噪音棚处理:电梯销、水紫泵、彼通风拘设备航等设暖备均闪由各版专业油设计虾选用虫先进睬设备霞，并雁做好吵减振赤降噪舍处理探，使抬噪音感低于55秃dB，电档梯井翅道及通风虽机房羡的墙品面、北天棚呀采用范矿棉首吸音逆材料鸽。所解有通耍风机厕选用迷高效尝率、馒低噪翻音的毅产品艺。第八恶章托节能割专篇一、随设计短依据:1、《夏热茧冬暖数地区护居住渐建筑塘节能忘设计胜标准》恐(J归GJ海7厅5-社20梦12守)2、《广西舞公共乌建筑冤节能跟设计依规范》(锄DB早J4伪5/刺00啊3-朝20虹12梦)二、嗽气象兔资料:南宁袭位于临北回炕归线慢南侧趋，属巡寿湿润法的亚敞热带台季风系气候党，阳芝光充民足，袄雨量场充沛驼，霜描少无狗雪，新气候据温和福，夏律长冬哈短，多年平昆均气软温在21歼.6度左益右。姻冬季管最冷戚的1月平岸均12欢.8摄氏夹度，堡夏季令最热清的7、8月平晌均28溪.2摄氏驳度。涝年均巷降雨貌量达13咸04傅.2毫米司，平警均相脑对湿份度为79裙%,主要源气候六特点另是炎琴热潮味湿。三、战建筑浙物的猛布置先及体袍形设即计：1.建筑岩主朝攻向为融南北显朝向郊，利模于节吩能耗靠。2.在充牺分利辫用地冒形的搬条件精下尽只量减伤小建冻筑物锤外表廉面积么，控性制建外筑物请的体彻形系痛数0.锤4以下匠。四、渔屋面减节能漫设计:屋面滤节能虾材料翅采用须绝热霸聚苯钥乙烯险泡沫能板，拒满足驱屋面弹节能溪要求壤。五、仗外墙弦节能既设计:外墙冷采用悉中空邻玻璃浊，满左足外迎墙节剪能要浩求。六、切门窗安节能竭设计:门窗廉是外赴围护浴中薄抱弱环珍节，棋通过焦门窗括的能穗量损迫失约龙为30％，励本工主程措叔施如夏下：1、提年高门毛窗的蔬气密剩性，达门窗亮每条旷缝的原空气强渗透缺量为q=狼2.皮5m短/(锤m.要h)威,气密途性为径六级驻。2、改累进窗肥的保帆温性葛能。七、邪本项料目可怠再生马能源瞧技术睬的应康用，晌采用勿自治串区住臂建厅虫重点栗推广际的建嘴筑节延能10项技茄术（枣不应纸少于3项）鼓：1.采用纽奉烧结榨页岩锣多孔鸽砖；2.采用SB释S建筑己防水贡卷材逃；3.结构威采用舍新Ⅲ级钢.4浩.选用蹄照明绍节电沉灯具怪。八、伯其它满节能悦设计:1、卫古生间辆洁具陶为6公升彼节水沿大便及器，臂水嘴吼为磁田心块躲启节刘水式暂水嘴刃。2、采录用高顺效节而能荧团光灯尚，暗瞧厕设稀置变俩压式珍排风狮道，赞通风与节能件，水检、电秀、煤劣气实撒行智侮能化亿管理旧。3、为屿保证黎建筑所的外瘦观的另整体百统一筑，设板有空浅调位锋置，遮预留集空调杀管线臭洞口准，为垄避免盛冷凝拜水乱梦排乱演滴现另象，保预留默专门枪管口罗与雨夸水管肯并在镇一起拐。4、多纠联机扎机组掠能效驾比应萄控制改于不看应低欧于3.届3W像/W。5、用尝户安勉装分国体空悠调器遭的能匆效比甚额定竿制冷孤量小抬于等你于45京00葱W的分访体空怠调式途房间惭空调遵器能音效值称不应谈小于3.俊2W涛/W，大絮于45情00糟W小于等黄于71冻00杨W能效辩值不脆应小互于3.苍1W可/W，大南于71甲00溪W小于14朵00浊0W能效黄值不洁应小眠于3.居0W悲/W。6、通悄风排印烟系食统风嫩机单阴位风酷量耗公功率纯（Ws）不晨超过0.粘32劲W/（m³黑/h）。第九珠章至消防址设计本工坊程耐妖火等烤级为满二级妥。一、故防火毛设计伟规范凝依据:1、《建筑幸设计金防火国规范》（GB侦50春01虹6-已20演06）2、《建筑哗内部盼装修属设计桃防火驳规范》（GB律50滨22粗2—馋95）二、峡总平趁面:1、防洁火间泻距:本工洒程按矮国家芽及南背宁市肆城市猾规划竟相关穿技术前规定伤间距伏控制遇要求唇，满对足建挑筑防既火间悄距规叔范。2、消小防车脉道：a.本工批程周爬边的缓