工程招投标二

第三章

工程施工招投标本章主要内容1、工程施工招投标的程序2、招标标底的编制和审查3、投标报价的决策、策略与技巧4、投标报价的编制方法5、评标定标方法第一节

施工招投标概述本节主要内容1、施工招投标的意义2、施工招投标的程序3、施工招标单位应具备的条件4、施工投标单位应具备的条件5、招标文件的内容一、施工招投标的意义施工招投标是指招标单位将确定的施工任务发包，鼓励施工企业投标竞争，从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位，并以签订合同的方式约束双方在施工过程中的经济活动。推行施工招投标，对于建设单位而言，可择优选择施工单位，确保工程质量和工期，降低工程造价；对于施工单位而言，可促使其努力提高技术与管理水平，注重降低消耗水平，控制工程成本。二、施工招投标程序建设工程项目报建审查建设单位资质招标申请资格预审、招标文件的编制工程标底的编制刊登资审通告、招标通告资格预审发放招标文件踏勘现场二、施工招投标程序（续）投标预备会投标文件的编制与递交招标标底的报审开标评标定标合同签订三、施工招标单位和项目应具备的基本条件1、施工招标单位应具备的基本条件（1）是法人或依法成立的其他组织；（2）有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；（3）有组织编制招标文件的能力；（4）有审查投标单位资质的能力；（5）有组织开标、评标、定标的能力。不具备上述（2）-（5）项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标。2、建设项目招标应具备的基本条件（1）概算已经批准；（2）建设项目已列入年度固定资产投资计划；（3）建设用地的征用工作已完成；（4）有能满足施工需要的施工图纸及技术资料；（5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已落实；（6）已经项目所在地规划部门批准，施工现场“三通一平”已完成或列入招标范围。四、施工投标单位应具备的基本条件1、参加投标的单位至少须满足该工程所要求的资质等级；2、参加投标的施工单位必须具备独立法人资格和相应的施工资质，非本国注册的施工企业应按建设行政主管部门有关规定取得施工资质。3、为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。应提供的资料包括：（1）有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本；（2）投标单位在过去3年完成的工程的情况和现在正在履行的合同的情况；（3）按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场的管理人员和主要施工人员情况。（4）按规定格式提供完成该合同拟采用的主要施工机械设备的情况（5）投标单位的财务状况；（6）有关投标单位目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料。4、炮两个必以上往法人因或其适他组科织可食组成兵一个漂联合赛体，睛以一册个投待标人装的身否份共妄同投触标。国家艳有关益规定庙或招现标文虚件对鄙投标微人资咬格条猴件有毙关规胜定，潮联合甘体各云方均迎应具钻备规归定的陷资格贴条件拨。由强同一犁专业某的单接位组好成的央联合腥体，鸡按照级资质擦等级扑较低资的单粱位确陆定资疤质等柏级。五、赶招标晚文件执的内愤容1、层工程见综合肝说明撇；2、怖必要照的设优计图大纸和藏技术粘资料歉；3、追工程谊量清获单；4、环由银识行出直具的死建设鞠资金劫说明套；5、君主要蓄材料副与设罩备的弯供应低方式揪；6、畅特殊话工程构的施目工要栽求以乎及采颂用的亮技术志规范嫌；7、滋投标猛书的屡编制拢要求圣及评矿标、砌定标齐原则闯；8、舟投标透、开据标、抚评标防、定侧标等插活动肤的日庆程安涌排；9、设《建钟设工清程施蜓工合班同条译件》耕及调复整条攀件；10富、要前求缴遮纳的棒投标冒保证摊金额西度；11贤、其锡他需姓要说糕明的炎事项桃。第二艳节迁招催标标柴底的称编制本节惠主要叉内容1、帖标底奴的概厦念与脖作用2、够编制圈标底竟的程恼序和林原则3、辉编制负标底胞的主香要依歉据4、尤标底烈的编蜂制方泰法5、护标底坑的审遗定一、御标底率的概慰念与各作用1、铲标底予的概稀念标底提是建扁筑安插装工免程造变价的则表现插形式袜之一朗，它西是指纯由招勒标单喉位自丝式行编捡制或址委托蠢具有寒编制纳标底域资格晶和能效力的奏中介筋机构仆代理滥编制惑，并请按规玻定报府经审视定的批招标座工程悲的预顶期价狭格。2、疮标底辫的组贵成内李容（1法）标哭底的暴综合私编制眨说明氧书；（2亚）标摆底价厘格审棍定书圆、标袖底价贤格计许算书雨、带低有价塞格的歼工程租量清摧单、奖各种占施工彼措施公费的径测算抵明细昼；（3喊）主率要材终料用钟量；（4恋）标趋底附桂件。3、毅标底被的作戚用（1垄）能拒使招务标单兵位预困先明娃确自室己在捎拟建倾工程阻上应嘉承担练的财丙务义壳务；（2狂）给品上级粒主管姐部门册提供号核实陵建设扔规模稳的依闯据；（3替）是巧衡量赌投标倡单位费标价告的准搏绳；（4成）是陪评标惑的重姐要尺称度。二、姻编制糠标底灵的主树要程点序1、盯确定胞标底姨的编渔制单竹位；2、拐提供古以下趟资料司，以寺便进亩行标涂底计杂算：（1孙）全刃套施列工图挖纸及做现场狱地质毁、水痛文、猪地上垫情况随的有证关资放料；（2作）招疮标文鸽件；（3京）标宁底价狡格的毕计算虚书、傲报审哄的有妨关表紧格。3、吐参加径交底掀会及思现场灶踏勘哲；4、燃编制脖标底求。三、境编制渔标底往应遵篇循的兄原则1、伙根据涝国家茶有关民规定劳和施久工图胁纸、纷招标淋文件困等确落定工绪程量漂和编柱制标泛底；2、醉标底梅应力击求与敢市场醉的实稳际变溉化吻牵合，膝要有哈利于采竞争轿和保国证工励程质灿量；3、晓标底馒应控忙制在冰批准治的总营概算菠及投拢资包售干的检限额倒内；4、或标底踩除考眉虑价招格变注化因狐素外菜，还史应考宣虑现骑场因作素、半不可叹抗拒姐因素铺、质献量因址素等帜的影炸响；5、覆一个碌工程铃只能诞编制哲一个欲标底减；6、皂所有工接触畏过标轰底价筒格的乞人员筝均负锯有保旧密责复任，塞不得斯泄露留。四、衫编制包标底舍的主榴要依御据1、沙招标王文件俱的商老务条棚款；2、们工程脑施工卖图纸僻；3、喊施工膨现场顾地质妨、水辈文、泽地上忌情况场的有姿关资轮料；4、怖施工们方案江或施章工组案织设艰计；5、兵现行属工程冻预算帖定额肠、工芽期定株额等帝；6、折招标分时建已筑安言装材慌料及胆设备烫的市扇场价演格。五、讽标底事的编秤制方腐法1、弓工料御单价浅法即根拜据施纸工图残纸及幸技术其说明护，编挤制工锤程施榴工图卧预算木。在醉预算顿价格霞的基漫础上尼考虑径各因停素的皆影响礼进行呀调整骡后得帮出的抢标底苏价格缠。施工苦图预肚算与霜标底萝价格眨的区这别：1、侧标底纷必须椒适应德目标饲工期签的要右求；2、赵标底斜必须孤适应吼招标悟方的四质量禁要求燃；3、脊标底踢必须闲合理厨考虑导本招乱标工依程的南自然鼓地理厕条件呈和招糊标工席程范怜围等命因素欣。2、侵综合穴单价鹊法（1烫）一况般住周宅和患公用寻设施丸工程扛中，丽以平屯方米夸造价谊为基掉础编饱制标岗底；（2寺）在爷工业钟项目乳中，雷按照痛分部虎工程赴分类东，经描过科跳学的沸测算摩，可骗得出类综合先单价苏。六、驱标底呼的审悠定工程变施工革招标洋的标绍底应桑在开茎标前乳按规处定报榴招标腐管理邮机构若审查郑，未童经审格查的唉标底栗一律针无效英。1、锣标底守审查涝时应踪蝶提交荣的文黑件（1循）工译程施逆工图摄纸；（2盟）施朗工方后案或渔施工愁组织泼设计撤；（3用）填贞有单涉价与投合价咏的工卧程量义清单竹；（4誉）标恩底计宵算书丘、标按底汇梁总表锦、标叙底审雾定书厉。2、蛛标底宇审定陵内容（1亿）采常用工菠料单糟价法而编制瓜的标再底的忠审查骂：标底遇计价星内容日、预淡算内轰容、胆预算临外费版用。（2怨）采争用综雕合单占价法哪编制秆的标搬底的理审查瞎：标底港计价糟内容打、工梦程量遍清单判单价婆组成湖分析茅、措矩施费诊、现熄场因嫩素等爽费用潮。3、向标底诊的审监定时现间结构茂不太滤复杂页的中雨小型妄工程戏7天事内审贺查完班；结镇构复荡杂的鹅大型难工程这14登天内晨审查慎完。4、涉标底年的保迫密标底太的编厅制人死员应扬在保渴密的惭环境值中编惠制，秀完成湖后应遭密封勤送审羽标底纪，标党底审棉定完喘后应莲及时虑封存满，直铸至开漂标。案例带分析某市洒过江唐隧道猴工程调全部浪由政党府投楼资。赴该项堡目已挤列入壶地方抛年度抢固定造资产母投资捐计划势，概竟算已燥批准访，征瞎地工核作尚答未完授成，喊施工相图及幕技术软资料妙齐全滨，现峰决定断对该具项目亩进行竖施工名招标择。因乏考虑钻除本厨市施校工企膜业参肚加投梯标外副，还丝式有外吧省施总工企起业参钥加，廉故业册主委除托中艺介机榨构编缩慧制了脾两个劣标底雹，准她备分旋别用亭于对死本市蔽和外割省施渴工企概业投演标的尖评定谱。业邮主对亩投标协单位红就招钻标文太件所拢提出寺的问瞧题作描出了麦答复茄。在惹答复傲后，川业主勉组织讲