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文档简介

一、万达商业地产的发展历程1.起步——为什么要做商业地产2.第一代产品——经验与教训长春***广场南京新街口***广场3.第二代产品——提高与缺陷武汉***广场南宁***广场4.第三代产品——突破与成熟宁波鄞州***广场4.第三代产品——突破与成熟成都锦华路***广场项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米，是成都市建筑面积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。北京石景山万达广场项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。4.第三代产品——突破与成熟万达的发展史代表了中国商业环境下商业地产的必经之路5.总结二、万达广场的产品模式1.选址2.定位

目标客群

档次定位

辐射范围

项目规模3.规划设计

交通优先突出窜商业3.规划盼设计3.规划月设计功能行分区超市狗楼娱乐拳楼百货松楼综合漏楼步行灾街强调汽空间3.规划强设计4.业态挪组合主力袋店的碌作用比例仓控制空间数分布三、茧万达察的招患商模闯式主力期店与手小商升铺小商竞铺低收波益控高饭安全缴性黄金暗分割痕线高收杜益低安滴全性主力璃店1.**岩*如厅何选尚择商漫家削如折何解遍决三摩对矛称盾租罚金可与压品掏牌1.**爹*如疏何选烤择商友家怖如学何解翅决三抹对矛弯盾连锁品牌与当地商家1.**本*如舅何选化择商宾家饰如万何解赚决三普对矛劈燕盾2.招商眯实施眼中的题几大缺要素时间地域人员流程四、慈如何锐通过躬招商营实现茎真正便的鲜“订普单地彼产”技术穴对接先租巾后建共同盏选址战略更伙伴四、版如何胡通过雅招商晨实现熊真正横的鼠“订咐单地表产”五、串万达勾商业特地产晒的两猜个独凶有模致式1.**津*的龙商业增地产酷产业甜链五、匆**诱*商毅业地酬产的询两个茧独有嫁模式2.**州*商

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