建筑面积计算讲义

一、建筑面积概述二、计算建筑面积的范围三、不计算建筑面积的范围建筑面积计算一、建筑面积概述建筑面积（也称展开面积）—是指建筑物各层外墙外围水平面积的总和。即：建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸所计算的各层水平面积之和。建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道1.基本概念2.建筑面积的作用1.是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标2.是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标；3.是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标；4.是计算有关分项工程量的依据；二、计算建筑面积的范围1.单层建筑物—按其建筑物外墙勒脚（外墙裙）以上结构外围水平投影面积计算。并规定：高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。S=L×B（老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积）S=30.24×15.24=460.86m2案例1：计算图示建筑面积。⑴单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积部分楼层底层建筑面积二层建筑面积⑵高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应按“高跨算足”的原则进行计算。高跨为边跨时高低跨共用的柱子面积计算在高跨建筑物内高跨为中跨时案例2：计算图示建筑面积。低垮部分层高2.2米S1＝（12+0.6）×45=567m2S2＝2×

（6-0.3+0.25）×45=267.75m2S=S1+S2＝567+267.75=834.75m22.多层建筑物建筑面积

按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积（注意：外墙外边线是否一致）结构相同的多层建筑物，计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。⑴多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部分计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.2m时不计算。⑵以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积；⑶建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑面积。⑷设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算。体育场斜坡建筑加以利用3.同一墙建筑惑物，旅如结貌构、千层数旋不同叉时，筝应分帐别计飘算建该筑面积邻。建筑系物各备部位冬层数盗不同4.地下谦室、勒半地锤下室困（车皮间、铜商店汉、车柴站、口车库听、仓负库等照），北包括捡相应从的有难永久雾性顶渐盖的冰出入样口，应按赵其外绒墙上耕口（咽不包秀括采竹光井主、外赠墙防映潮层咬及其烫保护宜墙）庆外边慎线所尚围水供平面纸积计虫算。层高薯在2.煎20个m及以众上者孙应计誉算全庙面积峰；层衣高不母足2.耀20脖m者应紧计算l/刑2面积练。防潮呀层保剥护墙采光奇井出入脊口地下存室建青筑面想积出入币口面贵积案例3：计算沸图示地下糠室及苍其出唱入口架建筑电面积。地下那室S1=(喜5.柏1×猪2+滤2.捷1+兵0.干12良×2凭)佩×(勇5×肠2+名0.茧12荷×2扒)=颈12罗8.吹41剥m2出入倦口S2=6盖×2倚+0阳.6爹8×浆(2崇.1编+0陪.1敬2×楼2)裁=1掌3.撇87觉m2总建冠筑面瞧积S=柱12胀8.镰41供+1武3.为87崇=1纷42螺.2尽8m秃2出入冈口面百积5.坡地游的建权筑物呆吊脚寄架空缴层、精深基闻础架举空层，设计漆加以撑利用顷并有打围护夹结构逼的，泻层高面在2.猪20绞m及以愉上的雁部位怜应计朗算全籍面积；层高顷不足2.副20吹m的部碰位应炭计算1/恨2面积。设计莫加以红利用梢、无塘围护临结构组的建筑驱吊脚仔架空策层，应匪按其硬利用袜部位轨水平坦面积胖的l/冰2计算；设需计不革利用态的深刚基础葡架空愚层、闷坡地威吊脚返架空示层不曲应计市算面扣积坡地跳吊脚领架空恢层架空诉层：减建筑到物深席基础疑或坡样地建抓筑吊叠脚架愤空部兽位深基挑础架损空层坡地聋加以递利用6.建筑陕物的门厅、大厅按一芒层计球算建氏筑面奸积。咏门厅缺、大矛厅内圈设有回廊时，槐应按布其结役构底键板水际平面疾积计致算。造层高薯在2.蓄20扛m及以毯上者钓应计渐算全爪面积某；层裤高不莲足2.帜20愤m者应再计算1/富2面积回廊大厅门厅门厅—指公榜共建止筑物绪的大辆门至炉内部虽房间伯或通绩道的陶连接杂空间南。可临兼作颠门房延收发伸室。大厅—指人云群聚岂会活盏动或孕招待写宾客良所用辣的大杰房间饲。如凶餐厅勇、展户览厅顿、舞眉厅等直。门厅访与大寄厅的熟概念大厅走廊狭是指周有遮厘阴挡图雨顶遮盖的丢人行浴通道论。根营据用乳途和牛形式登不同纱有各亡种称讨谓，长如内清走廊民、外宁走廊设、长本廊、叼回廊奇、挑赔廊、格檐廊回廊拒是指稼曲折扯环绕冈的走岁廊。伐一般赌在影童剧院涂、购做物中掏心、班宾馆米、舞包厅等匹建筑湾中多附见，雕多沿怜大厅眉四周苦布置乎。走廊礼与回茧廊的扛区别15尿0010秤00拆0S=（15－0.牛24）×（10－0.验24）－[1仅5－0.革24－（1.困5＋0.适1）×2寨]×塑[1排0－0.红24－（1.辰5＋0.纳1）×2寇]＝68负.2艘2m2案例4：计算腾图示回廊璃建筑堤面积。回廊漫建筑盛面积今为：⑴建滥筑物案间有围助护结淋构的护架空辛走廊，应商按其围护检结构首外围赞水平恋面积喷计算涛。层饭高在2.述20谣m及以永上者应计移算全越面积索；层峡高不足2.定20苹m者应略计算1/抓2面积丹。7.架空都走廊架空唇走廊伪：建骂筑物崖与建哲筑物趋之间贱，在投二层董或二兴层以芒上专已门为英水平杆交通鉴设置歇的走稀廊。⑵有永蜡久性绕顶盖古无围失护结砍构的应按其讨结构贺底板哄水平闷面积的l/彩2计算架空走廊有顶律盖的免架空量走廊帅示意赞图电梯英井道趋示意兄图8.建筑局物内的室内涨楼梯恰间、敢电梯飞井、肃观光拜电梯锡井、磨提物槽井、轮管道许井、册通风通排气耀竖井功、通疏风道干、附填墙烟葱囱应按飘建筑跃物的自然铅层计符算。9.立体作书库碑、立热体仓船库、毁立体蚁车库漫，无结克构层的应华按一琴层计哪算，薄有结构蠢层的应按伏结构间层面阳积分芝别计允算。层高雾在2.氏20仇m及以搁上者印应计咱算全挺面积军；层螺高不袭足2.盲20豆m者应揉计算l/蒜2面积诉。10语.有围焰护结止构的陡舞台周灯光书控制护室，应削按其悠围护湖结构碌外围芝水平络面积另计算放。层高枯在2.依20迫m及以失上者应计轻算全盏面积蒜；层添高不足2.云20暗m者应计拳算1/务2面积舞台沫灯光规控制需室舞台观众厅3000R案例5：计算掉图示舞台步灯光仇控制氏室建撇筑面往积。单层臂悬挑壁式舞涂台灯丙光控尺制室11星.有永点久性比顶盖站台轿示意惯图永久数性顶柄盖：出经规旋划批咬准设介计的创永久回使用讲的顶胀盖。无围大护结筑构的车棚摧、货宫棚、肤站台掩、加浅油站知、收炭费站擦等，耻应按蓬其顶群盖水势平投贿影面奇积的1/能2计算单排卷柱站脊台双排殿柱站蓝台建筑光面积S＝14秆×1专8÷绝2意=1闸26猫m释2案例6：计算兽图示站台塔的建厚筑面戏积。建筑瞎物顶猜部有围绢护结根构的楼梯侮间、收水箱妖间、享电梯凳机房亏等，层高携在2.额20瓦m及以棵上者泡应计状算全慌面积耽；层贵高不钞足2.济20辟m者应下计算1/绳2面积（注挑：围猜护结常构泛息指砖井墙、醒玻璃涂幕墙浮和封少闭玻凯璃窗写等）12档.楼梯苹间、诸水箱楼间、耍电梯崭机房13雄.建筑修物外阀有围刃护结印构的落地稻橱窗敞、门斗负、挑露廊、束走廊饥、檐跨廊，应按其浪围护慈结构谊外围京水平点面积注计算。层洽高在2.投20追m及以狸上者战应计贸算全刮面积吨；层架高不恢足2.料20父m者应剃计算1/酸2面积。眺望丝式间注意:有永剩久性缓顶盖栽无围说护结薪构的讨应按岸其结插构底社板水慨平面上积的1/绑2计算。落地采橱窗落地拦橱窗——突出吩外墙国面根陕基落手地的植橱窗门斗裂：在确建筑家物出诸入口元设置眉的起积分隔饰、挡鞭风、服御寒具等作透用的滥建筑尸过渡杰空间骗。挑廊秃：挑柏出建邻筑物呈外墙恋的水些平交伙通空故间。檐廊贴：设谦置在挂建筑虽物底伴层出轰檐下组的水不平交江通空僵间。眺望斑间：咬设置械在建外筑物缩慧顶层岁或挑剑出房悉间的嘴供人争们远脸眺或寸观察揭周围加情况作的建大筑空间商。走廊基本种概念14众.雨篷钱结构室的外膏边线垮至外躬墙结携构外渗边线完的宽劫度超牧过2.鉴10誉m者，应令按雨猫篷结那构板裹的水熔平投贫影面讲积的1/旁2计算功。室外萌雨篷吩示意畜图解释浪：雨蓬凳均以担其宽璃度超预过2.它10住m或不碍超过2.旁10毙m衡量远，超菌过2.境10店m者均茶应按雨蓬东的结距构板抢水平盗投影责面积蛙的1/皂2计算。有柱数雨蓬字和无椅柱雨标蓬计急算应皮一致。15夹.有永糊久性玻顶盖辜无围来护结舌构的场馆貌看台应按镜其顶盖申水平鉴投影聋面积颂的l/跪2计算乞。解释糠：本条葵所称“场窜馆”实质手上是胳指“场”（如：序足球迈场、姨网球扔场等）唇看台激上有醋永久眠性顶踪蝶盖部就分。“馆绳”应是有永拨久性馅顶盖株和围属护结宗构的，应岭按单俗层或锄多层徐建筑怖相关挑规定峡计算卡面积撒。16听.有永久态性顶窗盖的室外丛楼梯，应切按建筑乏物自些然层薄的水逐平投杜影面积都的1/报2计算。解释桃：室外蒸楼梯霞，最上战层楼泽梯无梨永久血性顶练盖，扑或不汽能安即全遮匠盖楼宰梯的抬雨蓬走，上层根楼梯梦不计质算面僵积，上层个楼梯塔可视迁为下股层楼岩梯的误永久泡性顶男盖，下层沟楼梯纤应计忍算面围积。17他.建筑厘物的践阳台级均应按其水平序投影唉面积幸的1/营2计算屠。解释翁：建筑跟物的注阳台圣（包督括户令内的棕空中败花园誉），前不论酬是凹要阳台劲、挑岸阳台太、封圆闭阳悬台、脚不封半闭阳惩台均付按其任水平若投影搭面积命的一举半计谱算。用作10层以攀上住炮宅的移通道宋按阳割台的泪计算牲规则伯计算倡建筑幕面积。技能筑训练导：计算职图示阳台浙的建农筑面狂积。18寇.建筑伶物内亩的变塑形缝坊，应剃按其男自然取层合慌并在拘建筑昆物面送积内庭计算年。解释军：本规木范所勒指建筋筑物捷内的变形榜缝是与建筑沾物相启连通的变坦形缝否，即拿暴露在建邪筑物对内，在雾建筑用物内阶可以什看得鹅见的绸变形耽缝。(a奴)沉降桨缝(b启)伸缩喘缝高低旧联跨的建贿筑物祝，应饺以高迫跨外平边线盯为界翻分别眉计算酸建筑之面积董；其触高低透跨内部宵连通时，海其变形宪缝应计算央在低跨吉面积内。注意忘：四、耻不计纸算建窝筑面跟积的汽范围1.突出鲁外墙猫的构分件、卧配件席、附既墙柱耻、垛恋、勒败脚、械台阶觉、墙勒面抹书灰、拜镶贴告块料砍面层循、装韵饰面默、装子饰性墙幕墙呆、空董调机吴外机野隔板慕、飘蚊窗、难宽度奥在2.释1m以内圾的雨抵棚以嚼及与总建筑恳物内争不相确连通垫的装秋饰性鼓阳台泥和挑匀廊。≤2.1m2.浸.无永柄久性傍顶盖历的架劳空走别廊、延室外役楼梯筝和用历于检唯修、瘦消防洞等的别室外胳钢楼柄梯、脚爬梯3.自动付扶梯堤、自羽动人么行道自动宅人行助道自动述扶梯无永朴久性亩顶盖薪室外删楼梯4.地下人防朵干线残、支该线、醋人防伯通道鼻端头为竖揉向爬静梯的耐安全显入口夫，不壁计算旺建筑示面积乖。5.建筑晴物内度的设秃备管搂道夹拍层解释循：建筑宫物内锦的设禽备管码道