物管公司组建及管理办法

1物管公司组建及管理方法

一、总体思路：

1、遵循“以人为本，以客为先〞的管理理念和诚信、周到、全程、真情演绎“精心管理，全心呵护〞的效劳理念。以“为客户提供平安、舒适、优质的物业管理效劳，满足和超越社会、客户对物业管理不断再增长的需求〞为企业使命，形成“团结、务实、严谨、高效〞的企业作风。

2、建立一支懂经营、会管理、精业务、肯奉献、高素质、效劳优的物业管理队伍。树立八个意识：集体意识、效劳意识、竞争意识、本钱意识、效益意识、平安意识、法制意识、创优意识。具备八心：安心、事业心、责任心、诚心、细心、信心、耐心、爱心。

制定设备、设施养护方案，使物业“保值〞、“增值〞。根据物业工程的设备、设施来制定不同阶段的养护方案，结合设备、设施特性，以日常养护为根底，维护好所有的设备、设施，确保日常的正常运转。

3、开展多种形式的业主交流活动，提高管理效劳质量。围绕业主举办各种各样、丰富多彩的联谊活动，通过多种方式展现具有特色的锐捷公司企业文化和嘉鑫物业管理的新理念，增进与业主之间的交流和沟通，赢得业主对物业管理工作的理解和支持，促使物业管理效劳水平的持续提高。

二、前期公司构架与人员

1、公司构架：

董事长总经理

物业管理部

工程管理部

平安保卫部

环境清洁部2、人员

总经理：1人

财务：

2人

物业管理部：

人

工程管理部：

人

平安保卫部：

人

环境清洁部：

人

3、培训实施：

根据制定的管理目标，结合碧水云轩工程业主的要求，将对员工进行不同阶段的岗前、岗内、日常培训，提高员工素质，使其能够满足碧水云轩物业管理和业主的要求，到达预期的目的。

----岗位培训：上岗前组织对管理和效劳员工进行的针对性培训，主要内容包括：企业开展规划、管理效劳理念、质量方针和目标、物业特点、岗位职责等，经考试合格者方能正式入岗。

----岗内培训：上岗后针对不同的工作岗位进行专题培训，主要内容包括：专业技能、工作技巧等，不断提高员工的工作技能。

----日常培训：根据实际工作需要，组织员工参加不同的专题培训，其中：管理人员侧重学习企业管理知识、管理技巧、管理理念及管理知识，并组织参观、考察、学习先进的物业管理工程，交流经验，取长补短；工程技术人员参加特种岗位培训和专业培训；其他员工根据岗位需要，参加不同的培训。

----培训后跟踪：员工进行培训后，由管理层进行跟踪，建立个人培训档案，日常检查员工是否按培训后的要求和标准进行工作，并将实际工作能力状况和工作表现与绩效考核内容结合起来。

三、职责、效劳内容与程序：

〔一〕物业管理部：

1、职责：

为物业管理和效劳配套配置适合的人力资源

负责日常办公行政事务

管理物业档案和业主资料档案

接受和处理业主报修、投诉、委托效劳事宜

协调各部门日常运作

检查效劳质量，对不合格效劳采取纠正和预防措施

负责日常物业管理费用收取

2、效劳内容：

建立客户效劳中心，接受业主报修、投诉、热线效劳

根据业主需求和实际情况及时处理各种问题，指令和协调各部门为业主提供效劳

按档案资料管理要求，建立物业档案和业主档案

按内部管理要求，做好物业管理日常行政、后勤工作

按培训方案，组织和落实培训事宜，并记录考察结果

做好与业主的沟通、回访工作

按效劳质量评定要求和不合格效劳控制，做好效劳质量控制工作

按财务制度，做好管理费收缴和日常费用开支工作

做好业主装修管理

3、程序：内部管理工作流程图

根据工作方案和

业主需求下达指令

财

务

按工作指令实施

客户效劳员

工作结果

文

员

根

物

进行检查

据

业

实

管

际

理

效

部

果

进

行

根据实际情况

实施过程中信息反应

和新的需求拟

质量分析改正

定新的工作方案

拟定纠正/预防措施

对外效劳工作流程图

各种渠道

下达指令

部门主管

业主需求

客户效劳中心

或

相关人员

征求业主意见

根据客户需求下达指令

实

施

物

评定

过

业

业

主

程

管

监督有关部门

进行检查

效劳结果

理

各相关部门主管

服

部

务

质

量

控

制

制定新的管理制度

效劳质量改良

信息反应/分析改良

满足业主要求

拟定纠正/预防措施

而效劳金质量倒控制乔图题

瞧

泰

企

踏

其

姨

徐各业种服纳务信督息反崖馈结久果

顺

刑

孝

藏

暮

梁

火

坐

哀

份

议各种桌质量税记录

族

池

辣

美

仿

乘效劳险质量谱评定再会议拍进行停分析柴、讨访论

输

崇

叨

喊

发

框

穴

领业街主信轿息反蜡馈

债

尸

防

杏

慎

咽

圣

三

蠢拟蜘定纠盛正/丈预防准措施罩

宇

鼻

柿

奔

骆

争

客

姐

搬

铺效劳蛮结果攀有效帅性验飘证

闷

苏

蹦

泛

速

不

搅

电

泪改良繁和提艰高服腊务质震量

忙

凡

腔

伏

器

屑

宿

观

禁

依为业中主提飞供服幸务

佣

耀

委

迷

挣

犯

陶

笨

萍业距主意第见问仓卷调搏查

怪

强

凤

国

压

虎

辱

程

窜

贼

顾到达们业主虑需求滋和满族意

圆楼宇诸交付雕工作缩程序望为保示障业眨主〔拢住户矛〕和政锐捷箩公司储的合杰法权昌益，剩按售丰、租滩合同袖有关盗条款盼顺利昏进行肿交付菠工作顺，特驾制定漆以下奔工作均程序衡：营

铺

通A、馅业主双〔住棉户〕桂凭有榆效、似合法荡的租等售合症同和秒入住冠通知娃书在借物业同管理床部客抗户服叨务中做心办见理入砍伙手结续。

断

浸

额

宰引

缺工程忍部相共关人劳员陪之同业量主〔衬住户依〕前京往交蒸接。

携

邀

竞

迫雕

扫检查峰室内剩建筑散情况览〔如腐墙面状、顶防面、这门、液窗等家〕；

卸

志

凤

扬蜡

效检查骄室内剑所有突设备细、设漆施〔吴室内陆灯、拍锁、专地坪昼、天弦花等贵〕；

泉

湖

欣

送探

敌查对碎水电恭表的氧当前志读数耗并记那么录。目

那

括B、塌将上奉述三原项内音容的呜检查概结果婚填写邮在?桂交房恋验收腹记录锻表?画中，饺由业泰主〔榆住户丢〕与锅物业锅管理照公司谁代表腿双方丢签字哀确认粉。描

搏

结C、健对查脖验中域发现声的问手题及富时通赚报给扫锐捷挡公司寨，在榴确认咳处理思意见回后安菜排落滴实整猾修、漫调换困、清搅洁、杰清扫商等服液务工断作。蚁由业肢主〔扑住户载〕认可证并矿填写悦?楼辞宇维久修记顾录?灯。

者物业搏移交嚼管理搬程序暮

打

傍

羊

饶物业幼公司女进行超接管孙准备顽工作进

抱

鞭

办

签

畜

附

可

龄

衫

拥

赖

射

躲

达

滔

场

坚

旅

将

租

达

拐

乱

筋

宋成系立项麦目管洋理处

剃

船

察

戏

贯

吴

营

刘

猛

趟

鼓

烈

茎

首

堵

桨

烦

报

茶

恨

上

薯

数

世

程

港

带组织刃验收伞小组

暂

焰

促

煌

沫

净

冬

踪

饶

嫂

卧

难

障

匆

达

铲

招

挑

哥

述

孤

贼

执

揉

它

赛相膜关记释录及满表格

笨

闲

档

和

叼

痛

由

顽

愿

董

孕

叉

以

告

转

芽

瓶

撑

滥

悠

糊

迷工孕程等日部门肥物业乱资料倒移交昼

尾

报

收

娘

孕

次

足

陪

妙

巩

凉

宿

隔

磁

座

梢

肌

逃

砖

凯

孕

帅

炼

冠

参

与

葵产权碰资料

勉

角

校

塌

趁

甜

南

衣

驼

芹

到

虽

丑

凳

屯

职

铲

黑

练

掏

去

弯

辟

走

魄政府爆部门身验收谜合格浅资料

狸

滨

耐

害

附

倾

板

税

旺

勇

况

罢

悬

抚

旧

偏

狐

呼

往

湿

辣

色

英

览

城

危

朽工程缺技术郊资料兆

侧

陕

塞开发妈商通上知物皱业管脂理，平准备芳验收

著

津

路

股

夺

艳

葬

阿

垄

谎

愈

晌

俯

渡

毅

研

拒

之

碑

洽

穿

率

计

裙

也

械符合阔接管震验收伐条件华

险

屡物业些公司躺复函眨，进征行验建收的己准备春工作

度

熟

脂

柔物业身公司壮、发摇展商番共同俱进行洋验收际

获

伞

袖

全

禁

扯

掀?堪房屋捷接收柱验收倘标准狂?

庭

发睛展商患移交送钥匙颗，物错业公夕司接倦管

鼠

夸

倚工持程质功量遗糠留问笔题

保

盖

高

指施疮工单礼位整勿改

递加强隐对业筹主装铲修管携理区为了寸维护铲全体窃业主跟的合遍法权纹益，截确保增物业降的安混全和烦整体宿形象傅，按港照有对关规联定，材结合扑物业千工程航的实秩际情带况，坡编制烛?装董修手平册?砌，加鹊强对输业主奔的装咱修管悉理工骆作，闭标准颈装修悄管理鸟、装叫修审哈批、泽建立接细致胶严密渡的装猛修跟巧踪监栋管体敌系、掏处理估违规猴装修鸣。

腥A、滨装素修管抚理组绿织：

侍

竞物业僵管理垃部负斜责装党修管恭理事低宜

畏

移平安运保卫姓部、度工程侦管理蚊部、逐清洁踪部负璃责日农常装鲁修检址查

爽B、究装断修管刻理：

忙

相受理甚业主贼装修蝶申请垮并办援理有造关手亩续

切

辅审核继装修挎者的拆相关蜂资料药，宣风传?参装修典手册阶?及及装修鄙管理笨规定

迎

颜跟踪缎施工枣情况杰，做艇好巡化视检炎查工厕作，站确保替平安凶施工

界

日办理纹施工殿人员石出入泊登记

垮

兔监管仗施工路队按绕规定锁及时别清运剃装修拳垃圾

利

半装修席平安受管理

自

求发现端隐患咳及时遭与业楼主沟怨通、产交流丹，杜调绝违托章装挨修

还

吨发现哲紧急注事故市，按妖紧急洞处理蹲程序恶及措色施进礼行瞎物业子工程沿档案庄资料大管理器档案宫是物住业管逼理的纠重要霜组成猜局部限，管蝇理好佳档案拾是物签业管路理工锄作的园重要用内容糟，应跳按档店案管谣理要痕求建叹立完表善的装档案鬼管理症体系隆，使损档案封管理练工作漆在物雁业的驳使用葬、维阻修、世改造荡、扩少建以处及住剧户装主修等尽方面窄发挥卡重要伞作用坟。

云A、陕建嫌档要魂求：

敲

化按建枣档流材程，平完善疗档案造管理笛制度

御

贡明确悟建档粪内容健，实校行系挖统收秘集、讨集中溪管理

村

肉对使趣用率裳高的歌档案竟实行卡受控短制管图理

僚

突推行拥现代搏化、定系统炉化、允标准卫化、念经常炊化管定理

验B、浑建坑档流刻程：承收集滔

顺

腔

典

爪整理护

言

私

咸

捡分类婶

码

悠

肢

课编号直

怖

信

头

险登记嗽

诉

邪检查摧

掩

卸

援

遍使用嗽

毒

辽

揉

耕入笨柜

姿

援

属

丸

胆输素入电奔脑愉C、策档嘱案分漫类：

沃

姑物业灵公司护管理席文件盈档案

振

搜房屋插结构纵、建肆筑工忆程档技案

幅

坚设备蜘、设怀施档薄案

胜

奴住户咽档案

啊

运各项丙效劳布档案

枪D、宿档暑案资怀料受会控管俊理：

探

右

喘为避族免档叫案资栗料损头坏、猫遗失龄，使讨重要枝档案航能长拢期保江存，遗而又尿方便而经常咏使用毫，对朗使用枣频率信高的比档案粗实行扎严格怨控制傻管理招。

钓E、姐相通应文讨件、底资料翁：

毛

摆物业狱管理熔效劳蚊合同

浸

震管理环公约

亿

吐业主坊公约

脆

盘住户靠手册

闹

匙装修决手册

览

庙有关耗政策压法规欲资料

僚

玩岗位娱职责

探

围员工引手册

反

罪行政呜管理盈制度

我

片报修团、投好诉、下热线责效劳尊受理朴有关苍规定

显

芽报修镇、投为诉、爽热线好效劳百处理贫及回沸访制鸡度

算

宰检查涝制度

谅

米效劳忆质量将评定岗、不终合格棉效劳妄控制硬有关束规定

头

系相关拨费用蝇收取瓜的财棕务管发理制卸度

庙F、孔质贡量记喝录：

墙

懒

羡根据僚物业扛管理巨和服连务的湖实际圣需要果具体湖制定桂。

德〔二连〕工霜程管式理部

铸

花

汤1拾、职迎责：

列

谱确保辞物业拿工程拐各种伪公用舰设备县、设刷施正序常运段转及求完好

饿

承按照片方案桨对物尺业设害备、颠设施航进行幻日常例维修今保养

延

题为业里主提每供无泳偿或典有偿境的报预修服娇务

巷2、经内容枝：

专

砌供电擦系统

落

才弱电感系统

意

钥消防闹系统

镰

津电梯进系统

贷

府给排贵水系敏统

誉

清监控新系统

累

盼房屋膛维修顷养护

敌

饥业主全报修矩效劳素3、挺程序俩：训工程发管理彩部工篇作流舍程图

枣

歇下达低工作米指令事

锻

务

粉

膨

察

转

虎

档

饿

油

蛾

访组织换实施榨

惜

欢

竟

其

吵

肃

娱

品

敞

百实施

械

先

突

抹

植

裁

瑞

辅

孙

报各设迹备、底设施农主管渡

女

唇

竭

谦

扇

答

蛋各罗岗位翻领班塌及员开工专

枯

鸽工

肥

匀

再程剖

侄

宜

跑

衡

禽

既

州

读

锐

窝

刺

命

肃

懂

锋

枯

拾

给

萌

波

球

烛

绢

叔

楚

滨

备

判

宽工蜜作结恼果

绞

违

督管三

荡

群

喘

剑

灵

呼

狡

扶

锐

坑

迅

废

失

驱

台

袖

僚

秩

画

怨使侄用效雹果

睁

葱

抬理登

袄

壮

习

烛

绞

热

街

心

对

埋

尼

卸

阻

惨

论

元

诱

斗

站

杠

坚

羡

滋

稻

守

场

惠

黄

尺

捕

界

誓

颤检

唤

出

匙部李

昆

系

滋

脂

抬

死

醋

途

矛

盖

耳

欢

组

持业主闭评定菜

势

茶

烫

置

岗

万

慨

怖

某

肺

针

美

竟

贼

爪查

跟

店

胡

霞

医

茄

怒

萍

钞

笛

拒

迅

艘

奸

邪

括

释

土

烧

晃

烤

赢

处

职

雨

怨

爷

米

开

舰

调

慨

纸各眯岗位拉领班螺

贱

恋

猴

址

腰

俩

教

系

辣

粥

舰

菊

旨

竹

胖

理

置

庄

捕

泳

煮

骗

盏

轰信废息反槽馈

送

略

骡

扎

纤

俘

币

圈

洲

甜

衬

抬

济

球

蜘

兆综合肯检查

茎

狠

捉拟

欲

燕

颤定房

膛

馅

辜

猜

袭

夫

转

县

穿

陕

壮

铅

挑

弟

次

达

近

漠

耳

盾

匆

屡

缝

到

邪

是

睡各暮设备唇、设察施主的管

虚

拢

胁新纲

贪

脊

鸡

造

容

抓

饺

各

拴

尤

玉

唐

志

员

兰

饶

兰

陵

纺

锁

饮

孕

衬

见

纵

授

珠

隆

敏

输

纪

剧

叫

胞

驾的来

敬

亏

跑

傲

滩

吉

专

趋

壮

植

盈

咽业软主意悄见或足建议嫁

赢

冒

傍

筑

跪

叹

秤

威

止

衬

补抽

皆

遇

歼工届

落

猎

茧

危

软

荷

改

这

丛

貌

启

巩

蜡

曲

党

壮

么

构

工

撇

胞

沈

优

菌

樱

叔

爬

母

并

抄查

飘

书

层作悬

堂

目

姜

恳

桥

碧

滥

壁

让

颠

匪

毛

篇

窜

刚

晕

狭

询

墓

恢

朴

哈

毯

篮

裙

瘦

看

戏

身

她质

溪

楚

份计简

蹈

惧

葛

闻

随

蒸

革

脊

搜

潮

调维修最、保灶养质雹量分押析改挥进

宗

搏

锻

威

础

黄

普

陆量

访

雨

揪划到

俯

蛾

察

两

渣

邮

崖

省

勿

算

删维修棵、保露养过偷程信旨息反疲馈

这

见

系

伶

陡

稠

旦

裕结冬

颤果

百

副

坑

就

某

牙

瓶

甚

明

缩

铃

聪

焰

绘

再拟龄定纠范正/竿预防检措施

沙设备哄、设察施维迷修保这养流接程图

视

总根据剖年计摸划、殖月

涨

况

定

港

毕

恳

激

洒

狮

跃

舒

雄

积

灰

渣

旅

臂

梨

宗

住

铸

缘

兆方案炉下达板指令甚

头

驾

四

替

浇

肿

肌

嗓

驻

目

柿组织度实施净

患

护

寿

漫

递

沈

船

棵

败

遮实音施

并

以

尤

专

谁

仙

昂

跨

非

恢各设金备、级设施望主管甚

昂

司

饶

底

信

搭各向岗位名领班揉及员指工掘

寻

区

谁

慢

闭

雄

饭

仪

隶

历

粱

微

秀

翠

尘

牵

纤

糖

拒

显

妨

使

仿

隙

吃

盏

三

扎

魂

剩

贤

笛

浮

梨

京

聚

炼

当

脑

倦

献

贪

仍

究

姑

泻

阵

窑

搂

愧

崇

项

确

垃

卷

逗

谱

阳

只

策

波

列维星修保耍养结拍果

苦

即

荣

梳

模

陈

蔑

询

干

践

略

稿

宁

介

杜

金

泼

价

招

饮

娱

凶

霉

杀

们

普

渣

队

乌

射

宽

他

下

郊

盼

凉

耻

向

竭检

向

蹈

皮工滑

库

赶

理

援

车

光

赖

日

遇

匪

点

偿

幅

赛

比

献

瑞

临

滩

活

游

业

库

资

跟

灭

侨

呀

挣

蝴

新

混

饲

缎

韵程妇

飘

域

忌

篇

格

柳

商

佳

阅

饭

诱

卫

腔

造

酱

办

凑

胆

掀

负

插

狸

荡

范

讨

荐

秒

活

演

皮

攀

非查

蝶

搞

盼管渠

炸

衰

仇

疫

吧

勿

犹

茂

油

哗

梳

滴

秒

温

蓝

股

防

摸

户

承

孟

曾

监

爹

膨

繁

详

榨

贼

暴

保

姿

屋

肺

痰理夏

粮

锯

厅

蛮

认

蜂

自

睁

业

削

闻

咐

屯

鸭

附

枯

的

天

臣

居

劫

漆

炒

亩

跳

其

违

捏各汗岗位搅领班

泳

己

寻部腰

繁

待

纯

驻

挖

娇

告

腔

泰

金

返

诉

足

筝

前

掀

启

靠

券

生

哗

辞

胀

枝

作

盾

绍

仇

缝

归按

滚

尽

统实浑

群

漂

减

惊

紧

烂

愁

纺

古

书综海合

出

搅抽淡查

乌

平

首

窗

些

爱

氏

么

广

波

展各设肺备、勺设施浆主管

挽

假设

叮际

盘

贩

修情

并

行

再况耻

披

柏

孔

净

闪

剥

循

彩

描

端

预

峡

泡

壁

遭

魄

冈

付

头

想

取

稳

穗

骡

崖

朵

毫

冒

慌

胡

捷

象验

绒

歉

鲁调肝

架

只

市

纠

卵

干

纹

嚷

耽

沃

侵

筒

阳

观

醋

感

韵

勒

饼

网

脱

笔

咱

红

硬

甩

脖

蹦

遮

利

援

嘉收

景

圣

协整螺

暴

霸

除

属

归

笼

绒

讽

佩

亲

振

艳

挖

透

缴

苗

絮

射

肤

控

丙

户

台

装

粥

鱼

甜

夹

虽

遣

杯

越质

越

育

咽年蜂

井

罗

斯

加

忌

姥

作

谨

颗

捆

采

料

变

别

殖

百

锦

煤

股

春

蛾

损

形

塌

善

献

淡

高

孤

牲

成

粪量

低

质

桐月

座

敢

谷计桃

栏

选

蹲

闹

为

呆

穿

露

花

急

续维修估、保福养质克量分清析改秀进

峰

三

洪划金

鼠

门

寇

源

拆

爹

爹

宅

饲

蚁

际维修新、保至养过帽程信倾息反亦馈

页

交

形

肤

扶

惜

颈

股结垃

策果

款

查

茧

搜

幻

漏

涛

沿

肥

旧

谊

权

莫

低

胸拟宿定纠惜正/瞧预防溜措施另，保左存记谊录

泻业主斗报修评工作舞流程

讨

业组主软报代修悟古

财

盒

玻

发

户各匀种方贴式惧物管身部客伯服中叉心漏

传

末

狠

让

灭

球

愿登记厦、指蚂令思工艇程个管后理某部锦

扬

纲

筐

战

禽

难

盛

辽

刷

荡

僵核实辨处理炉、开县维修认单垫维

宏修畜

集班乖

燕

卸

酷

租

死

奇

茂

脱

慕

曾

昏

蹲

码

浑检查坐验收层

加

匪

填

做

惠

外上门班提供哑效劳叨〔维耳修〕

躁

艇

怨

嗽

薄维佩修袋领音班

脑

尺

牙

谎

聋

病

别

土

抛

通

计

诉

迟

序

透

然

阵

园服笔务宁结遥果

蚊

神

蕉

知

愤业主壁验收桂质量猛，确页认费食用多

判

赏维驴修岛主犹管

连抽胀查

繁

涉

矩

棚

巾

至

霜

船

亦

丛

雄

馆

凉

压

棚

活

赤

考服永务恶结抚果

上

绒

喇

独

赏

假

锋

棵

合

帐

哑

瞧

愧

补

秧

假设

房物亚管占办怒公显室

窝

现

混

幅

滋

杂

买

遗

攀

切

支

竟

江

狸业际

首主

坐

压

针

请

讲

跪

戚财江

燕务

倍

创

柱

盐

伙

忠

被

芽

吹

欣

乖

追

激

斥

营

卵

批

话

亦收漏

个款

敞4、疫工程箭管理哨部应愧急预驼案

粥

挑发生逮停电孩事故枣时应骡急预拣案

坚

埋发生鸽漏水巩事故烧时应沫急预喊案

身

势供电日所一债路供矮电断荣开时挪应急颜预案

逆

桐发生仆停水厦事故老时应脉急预贪案

亲

老发生磨电梯蹄系统净故障哑时应绍急预波案

纷5、误工程索管理男部相柴应文充件

阴

咐岗位蹈职责

船

汇各种梅设备冰、设仆施操叼作程恶序

筑

焰各岗拐位交蜂接班会规定

槐

微设备洪、设班施管愤理总窑那么

蝇

咬设备准、设朴施巡溜检制镇度

皇

轧各种虚设备耐、设余施台这帐

沃

河年度惊维修塞保养预方案

涂

轧平安坑操作迎规程

今

研装修造工程迷管理侨制度

饲

境报修肢效劳员规程

文

饺各项跟抽查背制度

峰

民不合腹格服育务控蛋制有揪关规净定

现6、协质斤量记屈录：

固根据梅物业犹工程叶设备听、设夹施管桐理和甲效劳移实际抖具体总制定顾。

首〔三炼〕安悦全保猫卫部滤：

忽1、渣职胖责：

萝

效负责懒物业继工程曾的安先全保答卫工辰作

乔

歉负责俩物业哲工程认的消轨防安订全工日作

扩

筐负责葛物业号工程给的车纪辆进亭出、带停放判的管嫩理工父作

抄

瓣负责管物业林工程等内业野主施包工装绝修安怜全的猎管理府工作

解2、太内坟容：

吓

汪物业杜工程弱内、筐外安洲全

捆

淹停车浴场、涌停放杨车辆纤平安

恰

缺设备财、设火施区铜域安轧全

盒

充消防冈设备爸、设赴施正杀常使众用

胀

烈业主崇二次跑装修基平安

棒3、分程澡序：联平安撒保卫精工作燃流程污图百

丛

索下达增指令柄

看

幅

颤

烧

起安保艳领班深

急

城

众

卵

调执饭行指波令

坚

养

他

易

为

轰安保匙工作点范围

筝

旧

洪

蚀

浴

辛

笔

尸

寺

由

就

卸

垫

刘

军

光

聪

废

搬

拉

翻安预排工伞作

四

冻

鲜

匙

掌

因及走操作剥程序拨

监

凝

抗

还

腾

模

纯

充

奴

怨

夸

傍

欧

嘱

伴

殃

盲

足安雕保部亡

田

锤

凳

代

派

立

损

槽

短

伏

扯

日

漂

袍

乌

础

码

胜

健

养

蒙

他

架

维

系

录安保刘员渠

宫

勇

渔

山

叙

涝

奔

权

哀

季

咸

朵抽查持

营

聪

馒

邻

放抽扛查

职

铅

下检查

施

因

谋

闷拟定德纠正零/

初

扶预悟防措剖施、爹方案从

辅

满

刑

拖

他

披

跪

记

凭

祖

絮

勺

陷

储

污

催

占

绒

劣

董

雄

吴操枯作实赖施

勇效劳瞎过程筐的

拴

乔

翁

曲

妻效劳骑业绩模

氏

慨

狸

枕

单

修效劳倘结果浓

赖

研

艘

单

深服董务过驴程

美

信行息反菠馈

泛

决

标

钱

巾分析蕉和改兴进

凤

萍

麦

兴

信

委

专

聋

乱

昏

摆

拢

破

碑

溜

皇检岂查

抽平安梅管理列组织派示意钻图敞公司孤平安旨领导秩小组

诞平安恼保卫柔部

会

拔

缓

烛各尽部门逗平安浙小组席

缠

孔

诉

胞

敌消防宫专员

僚

畅

屡义务辈消防膛队

零

乖突津发事诱件抢赛险队

窗全体脸员工蹦

医

泛

耐

泪

毒

词

愉

摔消防严应急辞方案灵试图专

柳

贷

剩

煮

简

妨

班

梅

央

秃

校●门消防黄中心辈报警

舰

怪

五

恩

坛

废

培

吸

骄

扒

死

峡●斩巡逻门人员楼发现袄火警驳，

浩

瞒

压

寺

输

思

精

该

纷

怀

智

缝

糕采取虚最快草最有敏效的

拳

弱

屈

催

航

陵

滔

乔

恭

知

怀

距

妨方法值边灭携火边很报警

刊

私

图

晒

仇

挥

合

咸

为

功

赛

赴

抬根旷据报未警数璃据

牌

包

腾

巩

婶

详

浆

奉

材

词

悦

绕

雨确责定报马警地趣址

割消防赠中心雷解

糟

恰

恨

炭

锦

粒误报客

钥

优

桌值叛班人梁员

刷

追

冤

警

舍火警脉苗子袄，

碎

括

汁总值话班领毒班急晶赴

渠除报币警信滑号，斑

紧

证

薪查染明误高报

恨

诊

杨呼叫民领班告，

虹

捉

寇

鲁确定否情况谋，

砖

幅

支现场来指挥挤，呼目叫

骄暂时稀封闭独烟

待

炮

游

搅

毙原因达

孝

矛

坚

缴巡湾逻人应员

扶

芽

炸

缠

垮向消咸防中古

明

欣

撞机皱动保乱安、坛值班

狗感探锡头告佣

橡

万

真

权

吼

淘

禁

世

驰

陷

埋

抱到现湾场查横看

袭

柏

秋

膛心总鼓值班推报

沟

许

茧电工窄急赴黄现场

辈消防于中心截向

夫

嗽

请

势

佩

替

担

和

秀

嫩

趟

故

草

售

醒

醒

们

置

授

灿

吴

度

井11硬9报扶警;品打

匀

衡

止

彩

居

休

铺

敢

微

跃

偷

祖

套

伙

径

况

杜

浸

雾

振

啦

泉

而

宿开应英急广轮播系鞋

链

谁

摧确胳定火受灾

雹

遵

貌

戚

烤

钩

晒

傲

专

乓

抖

礼

脚

届

苍

恋

们

撇

参消控涝中心肌向1叶19

某统;辨通知难相应域

址

开

嘴

阔情况摔,出向消筝

拼

懂

御

景

省

守

宴

鸡

片

烟

迁

骂

稍

经

神

季

蝇报桨警，真翻开元应急

垫楼层普有序慨撤离雁

领

众

溉控帆中心嫌总

塘

陶

驴

匙火

遭警伤

额

党

勇

悉

香

茫

匆

亏

酸

励

啦

粥播送迹通知凯相应貌楼

尊;通侵知机芽动人答员

痒

钻

滴值诞班报果告

异

捷

皮

沫

币

捕

饱

忙

涨

醋

撇

灵

谋

列

锐

惰

交

型

葛层有戒序撤叮离，购向

疮急赴身现场纹;源向

吴

野

腹

逝

召

罩

煤

纸

禁

改

完

言

项

桶

挤

厦

坏

午

翁

坚

猫

渔

豪

野

纱

偏有储关领抹导报袖告

丑司公缴领导沫报告掩.

哗

返

陕

赛

估

削

灰

求

旦

坚

阵

掘各值凉班安植

动

恰

层安排无值班袭电

哨

闹

挂

饿保器坚守掌岗

虑

启

徒救吼火完角毕，壮

糕

挽

徒动用悼大楼药

验

自

劝

脚工切抚断失角火、李

变

前

瞒位，肚其余承

煤

滩

袭保护治现场胸，

势

煮

叠消健防设汉施

穴

抽

阶

轰安胆排值纽班电桨工切

斜房间剖电源摧

弄

女

赵

露

奏人员其抢救箩

旬

欧

利维持目秩序漠，

榨

适

燕自婶救灭校火，稍

眯

抢

济断失踩火房眨间电吉源，

自关闭贷煤气计

列

挣

莫

烟

钱生命填，向汤

榨

零

容协助汪调查扭。

茅

突

劲组酬织维用持

报

肝

牌

钉关炭闭煤震气。

酱

判

假设

竿

鸟

扫

毁

宁

汪

悦公司请领导点

虽

技

肯

妙

兆

廊

液

药

铲

思

甩秩序贝。

梨

浆

叮

忠

却

巷

伟

偶

贿

稳汇报梁突发因事件休应急舟方案闪在发底生突市发事同件时述，以孕最快朋的速膜度、凡最短吉的时煤间内勉掌握脏事态监状况陪，控迁制事罪态的租开展败，保锁证管尤辖区乳域内促的正枕常工找作，盒确保嚼业主齿的人还身安亡全和莲财产咱平安屑。

踢处理肤程序属：

念A、诸一绵旦发天生突维发事肯件，时当班辱保安咬应立伸即赶说往现吸场了肺解情敢况、剂确定峰事态搂状况仰，然膝后与钟中控盯室联贴系，程讲清立地点成、原岁因及冷目前财状况崖。必舍要时博中控刘室应液向1办10摧报警冻，报扮清地成点、潮路名蹲、联鉴系电粗话、猴目前扎状况然。

匠B、泉中疮控室返应立快即通槐知总赴值班页和公压司负福责人识及各蜜部门糕有关任人员馆赶赴奋现场皮。

假设C、纯在判岗保侦安坚间守岗鼠位，饭其他请保安粮在主准管或唉值班包的带俱领下团前往植现场寄，在田不伤君害他锤人和般财产知不受化损的著情况方下，除以最匹快的播速度江控制赛事态召的发揉展，捐将突令发事怎件的鼠损失铁减少惹到最缠低。

驻D、受成早立突饿发事英件指险挥部竿，由探现场份最高摄职位哈者任锦指挥用。

端E、妙根垮据事罢件状扮况及榴时组劝织力忘量，第执行肚任务诞。

诊F、芬配守合公包安人厨员和葵有关蠢部门彻对事衰件予庆以控极制和汤调查击取证薪。

但G、贼采孕取外湾围警深戒：扮保护贿现场励，维刺持秩躺序，陶确保锤现场狂勘察简。

暖H、治事叨件结被束后盐，分运析原峰因，础制定伏纠正牺/预施防措缠施，节填写仗?突寺发事帮件记满录表磨?。

顶I、跪物汇业管暂理部哑、安乖保主乳管负窗责验胸证纠粱正/奥预防转措施唯的落纲实结黄果。

甘4、味相谜应文秩件：

厌

行岗位朋职责

登

帜各岗府位交栗接班红规定

协

队各岗豆位服毕务程任序

纹

贪日常许工作箭规定

暴

严中控合室管盛理规跑定

族

桌巡更故保安暴工作娇规定如及处彩理问仁题操权作程拦序

伶

桌消防扶平安帜“三急级〞慨工作孔管理叉制度

剖

甘消防闯平安恭检查芽制度

昌

握消防慎报警璃操作内及灭猎火应阴急方描案

子

坛突发雨事件烂时的滔应急据方案

居

宗停车杠场管角理规玩定

疾

砖各级贷抽查端制度

抄5、启质芹量记菊录：

先

碧根据米物业嘉工程贞安保坐管理修和服贞务实质际具薯体制组定。

蠢〔四尚〕环趋境清硬洁部蛋：

浇1、孤职涌责：

粒

洒负责找物业貌工程蛮区内辩公共抱场所疏、公鸽共区保域的肉环境歇清洁

事

中负责只物业摩工程点绿化揉养护添工作

超

汤负责站物业均工程高区内奔虫害巴消灭帐工作

病

峡负责池物业瓣工程四区内代日常高垃圾你清运联工作扛〔不征包括镇建筑浴垃圾碧、装南修垃划圾〕

咏2、门内责容：

拜

别公共覆场所帐、公赠共区窑域清俱洁

弯

灾设备才、设鸡施区直域清劲洁

逼

桨停车杨场清局洁

楼

墓周边似卫生安“三道包〞汽区域卡清洁

均

拾区域逆绿化

帖

闷区域品灭虫

阅3、前程潮序：

酒

屡按有催关规睬定的惠清洁乌标准摆进行帐标准冷程序轻清洁

垦

摸按有丧关的禽绿化钟标准卫进行设标准旗程序棍绿化像养护

激

糊按垃杯圾房划管理概规定气进行不标准铁程序睡垃圾喷清运

颈

孩按有任关的弱无虫臣害标卵准进涝行规妹范程丽序灭烘虫贪环境五清洁宋部工看作流亿程图

堪

供

谣下肿达指陡令

会

尽

羞

号

降

石

懂

密

怨

踏

殃

羡安革排工绞作

棍

爽

建

邻

烂

共

画

高

珍环境贱清洁选部员境工

壮

变

尽

风

樱

沟

找

放

臂

鞠

喘

锦绿妖化养视护清魄洁工

嫂

扁

非

颤

缎

给

栏

仍

村

傲

拘

厌

晓

横

伍

衣

拼环境艘清洁减部作选业指煤导书

哨

引

忍

威

验

凡

无

就

裹

医

套

窄

领

宋

掌

债

豪

栋

羞

课

宏

喊

必

估

惭

腹

泳

门

筐

痒

动

满实

申

浮

邪

枕

颜

僚

妖

寿

芝

林

匹

赚

真

锣

牲

咏

杂

蹦

产

央

胶

捉

除

断

剂

条

服

缴

折

回

份

稼施

价

名

客

扮环酒

熟

缺

加

宣

系

坚

谢

恢

叙

浇

成

照

爱

自

蹄

梅

序

石

舰

睬

雅

附

换

什

隔

响操

物

亦

栽

艰境皮

马

制

繁

析

毅

跨

购

睁

收

承

浇

雀

编

驾

道

袭

疮

画

剃

础

沈

统

桥

离

张

挽作

赢

辟

辩

挂清含

术

形

命

顽

啦

坡

堆

武

劫

睡

岩

兴

相

组

钳

网

友

窑

厘

锄

挖

效

症

段效劳根结果

石

现

马

弃洁

闪

辰

正

肺部锦

躺

纳

工

柳

桥

仰

拦

厨

伞

芦

棉

回

悟

踢

顶

鹊

仪

当

凶

脾

岂

日

亮

援

荷

逝

肿

胞工

丹

舌

侨

往