物业出售合同范本(21篇)

1/1物业出售合同范本(必备21篇)物业出售合同范本第1篇甲方：

乙方：

甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物

该宗房屋位于宅基地。

二、房款及支付

该宗房屋及宅基地共计作价___元，乙方与__年__月__日前交付转让款___元，余款___元于____年__月__日付清。

三、标的的交付

甲方在_____年____月___日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。

4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。

5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

物业出售合同范本第2篇1、经济技术指标：该写字楼规划用地面积约6594平方米，总建筑面积约平方米，层高21层。地上建筑面积为平方米。其中：商业平方米，办公平方米，物业171平方米，地下建筑面积平方米。建筑密度。容积率，绿地率，机动车地下停车位494个。

2、楼层分布情况及建筑设计高度：1～2层为商业，3～21层为办公部分，3楼配有物业用房，单层建筑面积平方米。1楼层高为米，2楼层高为米，3～6楼办公层高米，7～21楼办公层高米。

物业出售合同范本第3篇卖方：__________________

身份证号码：____________

买方：__________________

身份证号码：____________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：

(1)一次性付款()

①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

(2)银行按揭付款()

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。

如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。

第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条__________________

卖方：___________买方：______________

日期：___________日期：______________

物业出售合同范本第4篇业主姓名:

地址：楼单元号

北京首房物业管理有限公司迁安分公司

xx家园物业管理服务协议

第一章总则

第一条本协议当事人

甲方：

乙方：（业主）

甲乙双方依据法律、法规以及乙方与xx公司签订的《房屋买卖预售合同》（编号：）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、有好协商的基础上，就物业管理服务达成如下协议。

物业管理是指：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。并且向业主和使用人提供多方面的综合性有偿服务，以创造适合人们生活、工作的社区环境。

第二条物业基本情况

本物业名称：

乙方所购房屋情况：

坐落位臵：楼单元室

建筑面积：平方米

第三条甲方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章委托管理的事项

第四条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）。户外墙面、楼梯间、走廊通道等。

第五条共用设施、设备的运行、维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管、雨落管、公共供电线路、烟道、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟、井和共用设施设备使用的房屋等。

第六条园艺及环境卫生

一、小区内共用绿地、园林小品等的管理和养护（不含保修保养期内小区公共绿化的养护）。

二、公共环境的清洁卫生、房屋公共部位的清洁卫生、生活垃圾的编写、清运（不含垃圾消纳厂的管理及建筑装饰垃圾编写和清运）。

第七条安全及消防

一、配合、协助_门进行安全监控和巡视，维护本物业区域内的公共秩序（不含人身、财产的保险、保管责任）。

二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，做好消防安全的防范工作。

第八条交通秩序与车辆停放

对本物业区域内交通状况近些年预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不含人身、财产的保险、保管责任）。

第九条档案资料

一、本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料的管理。

二、业主及非业主使用人的档案资料的管理。

第十条房屋装饰装修管理

按市相关法律法规和xx公司装修管理有关规定对本物业装修进行管理。第十一条其他管理服务事项

一、受业主的委托对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护。

二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务。

三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务。

四、法律政策及协议规定的其它事项。

第十二条协议期限

本协议有效期自年月日起至年月日止。

第三章双方的权利及义务

第十三条甲方的权利及义务

一、对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

二、本物业设立管理机构，对本物业进行专业化物业管理。

三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制定。

四、建立健全本物业的管理档案资料。

五、制止违反本协议、《住户手册》和本物业管理制度的.行为。

六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。

七、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它费用。

八、编制物业管理服务计划及财务年度计划。

九、对业主、非业主使用人不负人身财产保险保管责任（另有约定除外）。

十、法律法规规定的其它权利义务。

第十四条乙方的权利及义务

一、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

二、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。

三、遵守《房屋使用说明书》、《住户手册》、本协议及物业的管理规定。

四、依据政府有关规定，入住前应办理入住手续。

五、装饰装修时，必须办理组昂修申请手续，并遵守xx公司在房屋装饰装修方面的管理规定。】

六、依据本协议按时向甲方交纳物业管理费、供暖费和其它相关费用。

七、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

八、支持并协助物业公司依法所进行的物业管理和经营活动。

九、转让物业时，事先书面通知甲方，告知受让人与甲方签订本协议。

十、转让物业必须交清转让前的物业管理服务费及代收代缴费。

十一、法律法规规定的其它权利义务。

第四章物业管理服务费用及其他费用

第十六条物业管理服务费

一、住宅按元／建筑平方米／月（包括：公共秩序维护、公共区域保洁、公共绿化养护、小区日常管理、化粪池清掏、房屋及小区共用部位设备设施小修）。

二、商业、办公、配套公建的管理服务费按元／建筑平方米／

物业出售合同范本第5篇供方：_____(以下简称甲方)

需方：_____(以下简称乙方)

一、产品名称、规格型号、单位、数量、单价、金额：单位：人民币(元)

二、品质保证：原厂包装、原厂标准。

三、交货地点及方式：供方负责送货至需方公司所在地，供需双方共同验收并签字确认。

四、交货期：合同签订之日起一周内。

五、产品保修责任：自交货验收合格之日起，主机保修24个月，人为及不可抗力原因造成损坏除外，保修期满后供方负责使用原厂配件进行有偿维修。

六、付款方式：货到当日内支付总额的80%,十日内付清其余20%。

七、违约责任：供方不能按时交货每延迟一天需支付合同总额1‰的违约金，需方于付款之日不能按时付款每延迟一天按合同总额的1‰支付违约金。

八、其他约定事项：合同执行过程中如出现争议，双方友好协商解决。

九、本合同一式_____份，供需双方各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____

物业出售合同范本第6篇房屋出卖方：XX，女，生于XX年X月X日，身份证号：XXXX。住址：XXXXXX。

房屋出卖方：XXX，男，生于XX年X月X日，身份证号：XXXX、住址：XXXXXX。（以下将二房屋出卖人共同简称甲方）。

房屋买受方：XX，女，生于XX年X月X日，身份证号：XXXX、住址：XXXXX。

房屋买受方：XXX，女，生于XX年X月X日，身份证号：XXX、，住址：XXX。

法定代表人：XX，男，生于X年X月X日，身份证号：XXXX、，系XXX之父。住址：XXXXXXX。（以下将二房屋买受人共同简称乙方）。

鉴于：甲方有一套单位集资房及车库欲转让，乙方正需购置一套房屋以改善自己居住条件。经甲乙双方充分协商，就房屋及车库买卖事宜达成协议如下，并自愿遵守。

一。合同标的（双方协议买卖的房屋、车库）：

1、合同标的：房屋一套：XX大楼X单元X楼X号房；车库1个：位于XX大楼负二层X号。

2、合同标的位置：该房屋与车库均位于XXXXXXXXX大楼职工住宅楼。

3、合同标的面积：房屋一套，套内建筑面积XXX平方米；车库面积以实际交付的面积为准。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款为人民币XX元整（小写：XX元整）。

2、合同总价款包括房屋一套、车库一个的价款，以及甲方将该房屋、车库的产权人办成乙方，并将该房屋、车库产权证书交给乙方时为止的办证费、大修基金、税费等费用。但乙方接收房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用由乙方自行承担。

3、付款方式为：在本协议生效之日，乙方给付甲方价款人民币XXX万元整（小写：XXX元整）；其余价款人民币XX元（小写：XX元）在甲方将办成乙方名义的房屋、车库产权证书交给乙方时，全部付清。

三。甲方的权利与义务

（一）甲方的权利

1、按时收取房屋、车库价款的权利；

2、在乙方不按时支付价款及出现其他违约行为时，有要求乙方继续履行合同义务、并要求对方承担违约责任的权利；

3、在乙方的行为造成自己利益受损时，有要求对方承担赔偿责任的权利；

4、在双方履行合同过程中出现的任何纠纷，有提请第三人调解、向人民法院诉讼的权利。

（二）甲方的.义务

1、将合同标的（房屋一套、车库一个）的产权人办成乙方；并在X年X月X日前将房屋、车库交付给乙方占有使用；

2、在本合同签订日起5年内负责将办好的产权证交给乙方；

3、负责在合同标的产权证交付给乙方之前的所有手续及费用（包括但不限于过户费、公证费、税费、大修基金等）；

4、负责协调乙方与单位（XXX）的关系，确保电视台不会对乙方正常入住、生活造成妨害；

5、确保办理给乙方的房屋、车库的产权证具有完全的所有权，确保该房屋、车库可以自由再转让。

四。乙方的权利与义务

（一）乙方的权利

1、获得合同标的物――房屋、车库的所有权；

2、按时取得该房屋、车库的产权证书，该产权证是具有完全所有的凭证，并可以凭此产权证书将该房屋、车库自由再行转让；

3、在甲方不能按时交房、交车库，及不能按时将办好的产权证书交给乙方时，有权利要求对方继续履行合同，并要求对方承担违约责任；

4、在甲方的行为造成自己利益受损时，有要求对方承担赔偿责任的权利；

5、在双方履行合同过程中出现的任何纠纷，有提请第三人调解、向人民法院提起诉讼的权利。

（二）乙方义务

1、按照合同约定按时、足额支付房屋、车库款；

2、搞好与XXXX、所在住宅楼居民的关系，不影响他人工作和生活。

3、自行承担接收该房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用。

五。违约责任

1、若甲方不能在约定的时间内，将本合同约定的房屋、车库交给乙方占有使用，则应向乙方支付违约金人民币XX元整（小写：100000元整）。

2、若甲方不能在约定的时间内，将本合同约定的房屋、车库的产权证人变更成乙方，并交付给乙方，则应该向乙方支付违约金人民币XXX万元整（小写：XXX元整）。

3、若甲方在签订本协议后，再将该房屋及车库转卖与第三人，则以所收到的房屋、车库款的二倍（伍拾伍万元的二倍）向乙方承担违约责任。

4、若乙方不能在约定的时间内，将合同价款交付给甲方，则应当向甲方支付违约金人民币XXX万元整（小写：XXX元整）。

六。其他约定

1、本合同约定的房屋的套内面积为规划设计的面积，若交房时，房屋测绘部门实际测量的房屋面积与合同约定的套内面积有出入，以实测面积为准。不论实际面积是多于或少于合同约定的套内面积，双方均互不找补。

2、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议可以约定其他事宜；亦可以协商变更或解除合同。补充协议与本合同不冲突的内容具有同等法律效力；若补充协议与本合同有相冲突的内容，则以后签订的补充协议为准。

3、甲乙双方若在本合同履行中发生纠纷，当友好协商解决；协商不成，任何一方均有权利向XXXX人民法院提起诉讼。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，两位见证人各执一份，各份具有同等法律效力。

立协议人：

甲方乙方

年月日年月日

见证人：

年月日年月日

物业出售合同范本第7篇卖方：__________________

身份证号码：____________

买方：__________________

身份证号码：____________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

第一条交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

第二条成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。

第三条付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

（1）一次性付款

①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。

（2）银行按揭付款

①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。

②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：

①营业税；

②增值税；

③印花税；

④城建维护税；

⑤产权登记税；

⑥契税；

⑦所得税；

⑧公证费；

⑨查证费；

⑩其它：______________。

其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。

第五条交楼时间

买卖双方同意交楼时间为______________

第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。

第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

第九条违约责任

如买方未能