中建某局B项目操作模式汇报

xx项目操作模式xx尊敬的各位领导、同志们大家好！根据安排，由我作xx项目运作模式的汇报，不当之处请指正！总结BT项目操作模式的目的

为加强xx融资建造业务管理，规范融资建造行为，提高融资建造工作效率，实现收益最大化，根据我局BT项目的实施及进展情况，研究制定BT项目操作模式。我局BT项目操作的基本程序如下：选定目标区域市场收集信息筛选项目与政府签订合作框架协议项目洽谈与政府签署合作协议政府完善项目审批手续我局成立项目公司项目公司与政府签署BT合同当地商行提供政府履约责任担保项目公司与贷款银行签署贷款协议项目招标确定总承包单位xx以标价分离方式将项目分包给局属相关单位项目施工及过程管理合理运用银行贷款保证施工需要及项目公司资本金回流项目交工及结算政府分期还本付息与政府还款同期分批归还银行专项贷款

第一章

与地方政府签署合作协议七局欲进入某一地区进行BT项目运作，必须先与当地政府达成合作意向，并签署合作协议书。这此工作主要由局总部完成，具体分为以下几个步骤：第一章与地方政府签署合作协议

针对我局拟进入的目标区域市场，收集该地区的宏观经济数据和大型项目信息，进行分析加工，研究确定是否进入目标市场。确定目标市场后，通过高端对接，实现目标市场介入。第一章与地方政府签署合作协议

一、收集目标区域信息，确定合作地区对合作地区的大型项目信息进行分析，确定拟运作的目标项目，有目的地向当地政府抛出我们的合作条件，进行项目洽谈。通过项目分析与洽谈，可与政府签订合作框架协议，框定具体BT项目。第一章与地方政府签署合作协议

二、对合作地区进行项目分析和洽谈，签订合作框架协议第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书通过框架协议和项目洽谈，双方达到一致意向，签署合作协议书，确定合作项目的基本事项。签署合作协议的必要条件是:1、政府承诺不可撤销的采购BT项目；2、当地商业银行必须提供政府履约连带责任担保（或其他对我局有操作价值的担保）；3、政府承诺将采购款列入年度财政预算并经过当地合法的审批程序；4、BT项目价格原则上按施工图预算不下浮，材料按信息价结算，且预算经过财政评审中心审计；特殊项目可考虑隐性下浮1%至2%；第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书5、BT项目投资期原则上为X＋3，即项目采购期限不超过3年，最长不超过X＋5；6、政府承诺支付建设期和采购期我局的投资利息，利率按BT项目公司融资年利率（或基准利率）加上固定的1.5%计算；第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书7、因BT项目移交发生的税费由政府承担

以上7点也是项目洽谈中的重点，不能满足以上几点，BT项目也基本上没有了运作的必要。第一章与地方政府签署合作协议

三、与当地政府签署合作协议书

第二其章与地佳方政次府签佣署BT合同与政章府签堆署合旷作协室议书途后，充双方嚼需要中进行偿大量敢的工溜作，拍筹备烂签署BT合同冷，主住要有布以下患几项坑：第二弊章振与地板方政特府签补署BT合同合作胆协议升签署驶后，拘双方趴立即洪组建哲项目翠工作涝组，葬建立矩定期已协商擦工作适机制池，加凉快项箩目实植施步窑伐。核为了臭提高穴效率驰，由鼻我局阀指定酒专业艘人员恒全程矮共同许参与骨项目变的勘贤察设动计等幕工作蓝，政肢府给住予支役持。第二叹章泰与地柳方政不府签锦署BT合同一、欧双方鞠各自绳组建港项目散工作壶组政府名需完音成的睬工作樱包括年但不舰限于浆：1、投露资建粉设各作项行偶政许掏可、券项目危核准耐文件像（工罩程项般目建飘议书祥批复汉）；2、确赞定设尊计单商位；3、确扬定监席理单咏位；4、项蚂目可威行性剃研究捡报告哄；第二耗章养与地烤方政饲府签学署BT合同二、暖需政巡寿府完赌成的猪工作5、编伤制项只目施迅工图兼预算搜，经袍双方供共同鉴聘请闸的权脖威第柱三方愈专业益评审摩，政扎府负群责经致财政臂投资挨评审笋中心仇通过幅；6、当售地商严业银逮行提雨供的构政府运履约跳连带闯责任肝担保冲；7、BT项目窑采购药款列自入政恋府年弦度财库政预视算并熔经人仿大批友准；第二夸章有与地瘦方政选府签喊署BT合同二、划需政蓬府完液成的驶工作8、枯政府集授权差书，剂授权谱专门乞机构蒜负责凯代表去政府壁实施善BT戴项目件法人暴及政塌府采际购人温的职徒责9、宝项目菊环境梯评价纷报告每；10缓、建腿设用疫地许前可证栽（国垦有土仍地使挑用证参）11螺、建逝设用橡地规梁划许恼可证喜；12仗、建浙设工豆程规煤划许网可证卸；13久、建肠设工窜程施且工许型可证顿。第二嗽章困与地造方政滥府签贱署BT合同二、倾需政业府完榨成的勿工作14匹、前陵期工兔作，概包括粒但不束限于照：本杰项目字投资羊建设万各项趁行政凑许可警、征火地、捏居民驻与单宋位的覆动迁咐及安仿置、阅旧房骑拆除柏、补颤偿、以建设旋土地壳手续响办理绢、建叮设用柜地规炕划、绍建设翅工程炕规划炼手续关办理售、协肆助施因工许酱可办穗理、博工程驶相应课的配既套设影施的册建设抖以及哨工程馒施工就所需灯的全自部配肤套服墙务，裹包括雾供电捷、供俩水、浴排水摆、进狱出通汁道等谈的安钓排。第二货章虹与地捐方政著府签博署BT合同二、狠需政铜府完爷成的轰工作第二碌章仁与地跳方政饲府签尚署BT合同三、贷需七嗓局完泼成的澡工作1、蛇对项摔目资蛇料进激行充站分研填究，锋做好去投资衫及预积算分哄析重点松是对要投资棋项目鼓的施太工图哨预算聚认真贺进行手分析券测算岸，确斑保B葡T项虎目不驻被压沟级压泡价，孕保证亩利润铃空间皱的存玩在。第二钥章脑与地云方政曾府签些署BT合同三、窗需七可局完顶成的雨工作2、坚编制船可行苗性研演究报厦告并铅获得庆中建防股份阴批准稼可行庭性研冻究报筹告是记项目辜能否幕获批闹和继林续实愁施的胡关键技，对鸟每个书可行次性研腐究报笋告，障局必攀须成故立专仿门工俱作组退组织影编写傲。根寸据“主张久、评工估、丈决策”三分放开的倒原则帽，分嚼为以兰下几浓个步遗骤：1）词局基市础设盛施事旨业部呀牵头崖，总侵部相浮关部郊门、案BT到项目谁工作猾组、奶局属坝相关怖单位显配合羽，完参成可耕行性根研究惊报告秘编制础工作介；2）电局成密立专愧门评散估机桑构对哭BT顽项目绕进行罩专业唉化论拣证评丸估；3）励可行畏性研尼究报孩告经奔局董坊事会赢批准皮后，舱上报燥中建切股份泳；4）偶沟通龄、协杂调中枯建股倦份批扩准B饿T项日目。第二烦章凯与地捆方政撤府签耽署BT合同三、蝴需七途局完粱成的炭工作3、台配合数政府商完成扯项目度相关梢手续项目妻工作交组需串要配岁合政吨府完肾成项鉴目相砌关手陆续，损主要茶包括匀：建任设用赵地许膀可证懂、建弃设用员地规爽划许烘可证职、建鸦设工英程规掏划许休可证锣、建虽设工涨程施膀工许善可证向等。第二芳章稼与地葬方政注府签董署BT合同三、旦需七摔局完渣成的往工作第二持章骄与地增方政愤府签吓署BT合同三、虑需七册局完格成的孩工作4、层与贷权款银录行前斜期沟拿通BT支项目肉运作哭成功弓的关李键是教有充填足的吊资金票供应卫，获城得银锻行专呜项贷当款是发保证慰BT申项目易资金毙供应稍的关仍键。骡因此领，必浩须事子先选抛择目括标银领行，尊提前药沟通吹，以热保证辱项目袖贷款底的成捐功。七局危在某膏地区坚成立耐的项先目公蹲司，菜应统邮一管抹理所帆在地卡所有下BT燃建设友项目锤。注挂册项府目公甚司应卖当明浸确以猴下事养项：针公司拳名称嘉、类鹿型、估登记句地、西注册搅地、摧手续鬼办理镜程序弄、资厉金来那源、卡公司葱章程称、经雷营宗畜旨、杰经营织范围饱、机督构设卡置及径工作词职责酿、税摄务筹碧划、击项目训贷款垂落实激、总兼公司描批复顾等。除建议衬的组商织架桌构设纠置如宪下：第二凳章棕与地振方政倾府签颈署BT合同四、台注册矿成立锻项目劲公司第二霞章枕与地签方政糠府签歉署BT合同四、尘注册起成立狗项目日公司董事长总经理执行总经理合约部工程部财务部办公室BT渐项目樱公司层人员押编制岂不宜障太多煌，建沟议控调制在确10宇人以怠内。关于缠BT鞭项目容投资香人的淘确定降方式疮，目楼前国棒家没虹有法来律明坡确规业定是再否需谈要通返过招他标方集式确筑定。紫因此钟，投舌资建躁设的脉招标统可以皆暂不挡办理瘦，双躬方根它据签克署的探合作缝协议阀，直班接签掩订B悟T合证同。第二狐章吩与地醉方政慨府签短署BT合同五、盈项目效公司湖与政榨府授膏权机勤构签际订B砍T合银同（谋无需张招标汉）如果瞧当地乏政府锣特别声要求惑通过搜招标捕方式驱确定压BT贵项目葛投资新人，栗可以权协调载政府态采取“两招痛并一心招”的方专式，斗在招谱标B泉T投王资人防时同地时确傲定施咸工总隔承包铅单位灯，即理采取“投资鼻人与祝施工岛总承权包单纱位”一次兵性招抵标确估定的顶方式渐，中银标的骡投资道人中街国建绑筑第泼七工遗程局叉有限夏公司障即为笼施工果总承拦包单择位。壶中标例后由租BT捏项目肤公司幸与政傅府签帅订B谷T合追同。第二锐章嚼与地局方政姓府签卷署BT合同五、春项目补公司好与政筐府授屑权机锅构签渐订B净T合懒同1、勿BT拾项目夕采购拾款已钞列入揉政府巩年度负财政霉预算罪并经扫人大甲批准饲；2、震签署薄BT且合同瓦的同仰时，喜与当粱地商挡业银雁行签筐署为血政府柜提供崇履约熔责任过担保膏的担阴保合鸣同，蛙且B道T合便同以兵担保洪合同象生效随为前吉提；第二管章室与地射方政嘴府签贤署BT合同五、梅项目置公司激与政膝府授塞权机俱构签盐订B搅T合萍同双方婚签署薄BT允合同亿应当补明确亚的事戏项有社：3、替BT暗合同捷施工刑图预跃算价平已经饥政府蚂财政监投资鹅评审喘中心皱通过论，并狸经双蠢方认该可；4、株前期古工作才包括间的具津体内逼容，锈并约六定由厚政府分完成裁；5、贵工程猪结算煤采用塌预算陶加签工证的削方式输，依河据现宵行最维新定由额及因当地健《工毒程造络价信婚息》叙计算彼。第二掌章省与地昆方政坐府签监署BT合同五、秒项目或公司骂与政喷府授泄权机辈构签殿订B谷T合段同双方维签署勾BT孔合同括应当蓄明确决的事勉项有念：6、斗不在款《工仁程造犬价信虏息》视的材面料，摄由政拘府授吓权机赤构签挂证确扇认，平签证厉要既掌签量气又签负价。撕为减歉少工廊作量道，可齐采用钳按月规度或至季度恢签证打的方刚式；7、升我方希投入烫资金拦计息描的起宝算点撑以资蹦金到激达指洒定银夺行帐愉户为恩准？踢还是四以约碎定的突工程辅形象四进度孕为准肠？还祝是以校两者然相结升合为瓶准？神建议扛以第祖一种丹方式袄约定歼或者窄以第尝三种虫方式池约定觉；第二之章傻与地怎方政疮府签剥署BT合同五、柏项目慨公司俗与政耻府授律权机经构签父订B俩T合彼同双方霜签署醋BT仓合同混应当槐明确铅的事偶项有财：8、棵利率续的上毙浮比离例、锈调整漆方式猜及利石息的舰支付孔时间窃点；9、棵政府搬不可被撤消甲地支强付B场T项秤目采叔购款唯的年宵限及旁支付参时间末点；10趴、交印工验勒收通睁过的陡当天窑或政寄府使个用B劳T工卸程，和视为冬向政拢府完敞成了邀工程旁移交滑，并尼以此土作为帽还款板的起姻算点偷，绝乎对不邮能以狱竣工乘结算诸为支赢付的第二泻章屈与地锻方政隐府签短署BT合同五、录项目厕公司趴与政言府授窑权机催构签棵订B辜T合抽同双方餐签署吩BT哑合同县应当恩明确找的事拐项有星：起算泊点，桃绝对盏不能纽奉以竣植工结毅算为绑支付挡的起僻算点鹅；测必须谦约定言以交辱工验海收为捡支付斗的起陆算点取，应蜡在B脖T合鬼同中吉明确题约定“竣工量结算照尚未断办理哨的，屑暂以躁BT属合同粥额计洲算政锯府分店期还太款额番。竣腥工结撑算办狡理完判毕后充，如此竣工纹结算驴小于堤BT剃合同活额，嫂在下蜓次政击府支但付采茧购款第二排章类与地临方政奏府签围署BT合同五、闸项目渐公司跟与政寻府授扮权机厘构签钞订B牢T合宏同双方忙签署板BT素合同墨应当张明确奋的事醒项有矛：时予裂以扣眉回，泛如竣象工结变算大索于B乘T合岸同额候，政尿府应题于结盒算后寇15构日内粉补足曾按竣冤工结浮算计朱算政膜府应绍归还乡丰的采责购款置，并丽在以鞋后支唉付采风购款浩时按棕竣工规结算饶金额谊计算悔。”11窝、B睁T合暂同生粘效条勇件的弃约定酱（主篮要是速项目雷审批咳手续粗、担判保）鹅；第二叹章诊与地概方政胁府签体署BT合同五、鸡项目放公司扰与政鸡府授钉权机垮构签竟订B咏T合符同双方僚签署败BT厚合同屈应当夺明确任的事辅项有净：12鹊、B她T项黄目移企交发胶生的凯税费异由政纠府承趁担。这些崭明确游的事跪项应藏当作鲁为B脊T合藏同的言条文镇或附丸件与杆BT康合同助同时知生效的，或差作为株BT辆合同拉生效们的前萍提条得件。第二泛章侮与地辫方政辆府签纯署BT合同五、寸项目膝公司尤与政火府授侍权机遵构签弱订B竿T合挨同双方香签署擦BT偷合同馆应当宣明确获的事还项有茶：为了怕给资复金运笋作打寒下良柄好的妄基础独，可摊以合骗理放问大B缩慧T合车同额治，如炊将前盼期费花用、吉设计苗费、兼监理滨费等境列入追BT便合同驻。但代BT哭合同月额也双不宜滔一味逆放大舒，B络T合学同额罩的6液5%对绝对拆不能波超过引建安抢费总跪额。第二邪章悄与地纪方政叼府签参署BT合同五、异项目扣公司劲与政奥府授盯权机搭构签乌订B本T合顷同

第三株章与银摆行签需署贷招款合今同BT合同个签订矩后，绍银行匪融资坟就成级为头畏等大方事，悄融资戚成功粗与否冻是BT项目沈能否垂成功深运作酒的关触键。臂银行夹融资相可分课为以其下几灭个阶择段：第三甚章也与银党行签尾署贷矮款合抵同针对订不同形的BT项目滚，应继选择末不同樱的银网行做祸为融吃资对震象。荐与银汁行的旅前期涛沟通感工作镇，应主当从闯项目池签订畏框架黄协议黑后即善开始矛实质故工作碌，主秩要内赤容有原：第三巴章昂与银静行签点署贷勉款合峰同一、猛与目无标银追行前粗期沟扫通1、银戴行贷叙款是参否需债要担疤保？茫如需求担保衔，担泻保方旗式的披要求析？是泡否存脖在不肿占用手局担吉保资衣源的慎担保胳方式既？2、对BT项目槽公司晓资本劈燕金到越位的塑要求鹊？是初否可肤以分泻次到判位？逢在贷订款审汽批前融是否饺可以犯不全甲部到肺位？第三犬章峡与银姿行签笑署贷脸款合相同一、哈与目穷标银裁行前还期沟洋通3、翻BT处项目往合计域的资躬本金刺将超雀过5倍00叼0万太元，眯但第链一个暗BT已项目沾资本袄金总设额不液足5往00设0万劳元是恳否影补响贷溉款评粘级？4、艇BT进项目凳公司滤资本赵金在米贷款妨审批叨前是斧否可伪以使塑用？如银眼行要艳求不谈允许取使用勒，要傻尽量啦协调员可以陕使用斩，以堵加速疮资金徐回流晶，否叛则可奴能造塞成较弃严重衬的后所果。第三滋章型与银昂行签炮署贷圣款合安同一、她与目座标银怎行前趣期沟耍通5、唉项目被公司远最高蓬可申黎请的砌贷款味额度膨？是绢否为延65宿%或惕更高猫？6、燃申请覆贷款欺所需炮申报炭的详出细资脂料？衣尤其典是需榴要政逼府提沿供的飘资料柜？7、枕贷款务银行举的审飘批程险序？枪审批矛所需号时间灿？第三乐章酱与银花行签究署贷痕款合版同一、酿与目延标银竿行前派期沟破通8、辫银行御贷款餐批准肉后，董银行销对放使款方隆面的睬要求岛？9、船银行箩对贷咱款资释金的另监管演方式化？监撕管程川序？笼对我脖局可坊能造节成的制影响铸？10短、如袍何协苏调贷脖款银己行实牙现我嗽局资趴金集膨中管护理？第三抓章要与银党行签墨署贷侧款合现同一、跪与目液标银扯行前惑期沟醋通11宜、银逝行贷诵款利泛率的象高低罩？利芦息的脆支付恳方式粪及时滩间要少求？12犬、银亩行贷题款还茂款方威面的炭要求群？提鸽前还愁款的惭要求问？这些许与银搏行沟独通的努工作惜，也献是贷个款谈针判的溜主要余内容梦。第三办章华与银腰行签臂署贷谁款合就同一、宝与目呆标银乐行前缝期沟糕通1、妻营业票执照喉；2、阅组织榨机构喷代码由证；3、贩国税膛、地武税登惭记证敌；4、染贷款些卡资隶料；第三旷章泻与银咬行签而署贷少款合粒同二、谱提供岭银行须贷款艳所需舍资料给贷概款银具行提惯供的进详细豆资料镜主要主有两学类，波BT柱项目刊公司阶资料冶和政委府资垒料。（一速）B辛T项羊目公注司资剩料，额包括水但不梯限于抚：5、短审计剧报告罪；6、隶公司柄章程青；7、塘企业突法人宣章样摧本；8、摘企业率法人蝇代表胸签字丸样本胸；第三滚章暖与银乎行签斤署贷烦款合傍同二、俭提供广银行嗽贷款方所需脂资料（一绵）B动T项恭目公雨司资须料，闲包括泼但不热限于汗：9、貌企业宅法人区代表骨、财雕务主哪管的汁身份俊证复狗印件酸及简剥历；10除、连言续一济年的响财务胁报表优；11全、资冠金使迷用计思划。第三桑章巧与银饭行签贸署贷疏款合遗同二、锁提供页银行加贷款吼所需衰资料（一誓）B罪T项柱目公抄司资撇料，上包括眠但不撤限于扒：1、贵BT四合同黎及相嫂关政红府工世可、穗环评匆等批扩复文非件；2、抚BT叨项目胃政府钻可行秤性研扫究报楚告；3、盲地方讯商业准银行曲为政帝府提占供的割履约脱责任箭担保脆；第三鼻章挺与银慕行签勇署贷祥款合且同二、佛提供环银行架贷款菜所需订资料（二甩）政悄府需腐提供伴的资泰料，兽包括俗但不嘴限于:4、霜BT刺项目宴采购买款列迎入政盘府年若度财乌政预翼算并增经人怒大批婆准；5、物政府恨X年推拟开耳工建头设项河目统果计表松。第三访章码与银屯行签聪署贷涉款合我同二、单提供朴银行址贷款报所需芬资料（二弟）政泡府需全提供程的资洽料，城包括峰但不夹限于:提交弯贷款粉资料险后，狂应积究极协度调、医沟通规银行继尽快椒审批健银行谈贷款沫。贷漂款申望请批助准后砌，根骆据与营贷款吉银行隔前期食沟通家和谈亏判情课况，悦由B低T项猜目公衰司与粮贷款绒银行罚签署告贷款踏合同丹，并倍根据夫银行逝的要澡求决医定是娇否签漠订担迈保合寨同。第三明章笼与银被行签岩署贷搂款合拐同三、双银行藏贷款叶批准舞，签沟署贷隙款合咳同和惕担保模合同

第四秆章施工钢总承是包招犯投标根据《招投拜标法》规定铃，政许府工插程项写目必沟须对东外公翁开招妖标。BT项目们公司虎与政违府签诸订BT合同仓后，尤应当矿马上社与政袍府沟步通，侨组织戚和完贤善施贺工总筝承包碑的招绕投标塘工作台，这卷也是擦办理床施工外相关像手续床和工让程备惨案手扰续所煮必须彩的。第四卷章盒施工却总承素包招组投标施工炸总承艇包的叼招投搏标工承作，锻应该培完全性按照删相关淹法律帅规定像完善神手续霞。通使过对尖投标拳条件订的限痛定，盖我局瓜可以泥完全捡掌控色整个源招投踩标过今程，研完善秒和合碧法地挠完成购招投拆标工聋作。梅投标添条件轰的限宽定可深根据巧项目皆情况挣确定榜。为了助便于姜后期盈资金扁运作丧和税劣收筹笑划，倘施工筒总承堂包的糕招投毕标应辣当至扔少做沙到三爹点：第四度章红施工牢总承箭包招鼓投标一是架施工浓总承谨包中堆标单态位必虚须是xx，而桌不是xx所属种公司态，即秤各公疫司必撒须以低局名粗义投凭标BT项目钓并以炒局名折义中升标；二是床以BT建安铃合同浅价全省额中鞭标给纵施工新总承画包单伐位；三是耽必须每有大蔽额开没工预左付款龙，最葱好在25毕%以上启。第四输章喜施工缺总承格包招元投标

第五年章标价狡分离烘内部害分包横与施蔽工过产程管霞理施工阔总承参包合滨同签被定后牢，局神应组成织内举部分里包的洒标价旋分离抬工作僵。根电据不翠同的咱项目障测算封的利勿润情布况，饮合理征确定衔内部睁分包吴比例领，将BT项目冷施工容分包咐给局张属相取关单辟位，蜡分包集合同百以工集程局弓对项凑目部坡责任赵书（均或内惩部标匹价分抽离合坦同）取的名配义签香订。第五初章捕标价惠分离呆内部丽分包若与施名工过爽程管坟理一、症标价遗分离是确定济内部糖分包根据饶目前铁路桥哀项目受施工组图预席算不孩下浮膊市场全状况吗，结仪合对洋八局BT项目踩调研算情况牵，我争局目羊前运骑作的BT项目疼最保障守的目利润宜空间驾在16陕%以上消，极话限利奶润空剑间在30怠%左右志。也怖就是违局总判部可嘉以总侦造价70颗%的最断低比遣例分烘包给雕局属若单位轿或外神部单钢位，多具体盏比例根要根呈据项技目情蛮况合烈理测华算得线出。第五主章旷标价尸分离茧内部虹分包茂与施广工过寇程管温理一、玻标价完分离妖确定亮内部聋分包施工漂总承员包合牲同及参分包票合同例签定等后，BT项目拘公司轧就要斜以业拴主的豆身份威进行够施工任过程滥管理猴，对制上要岔对接抚政府芽授权边的主搁管机郑构，肉对下视要对敞施工纺项目亏部进唯行质映量、枪进度倒等方庄面的肺管理撇。项目揪部由吉各施拜工分芝包的车公司串为主驴体进直行组雪建，招但项灭目人纷员要醋报局赌备案迁，项幸目主收要成懒员由慨局下洽文任混命。第五鸣章缠标价幅分离承内部卡分包析与施劳工过够程管斑理二、劈燕施工柏过程奶管理局应辆将预下算管汇理的相成功学经验乌应用蛾推广佛至BT项目掌公司堆。组怜建项渗目公涂司后番即核宵定项摘目公霉司的棍总支碰出预亏算和桶年度孟支出税预算温，在碰核定风额度遭内进埋行包仙干使垦用，开并制叫定和哥完善权审批突流程解。第五蹄章上标价杏分离企内部值分包擦与施名工过敬程管推理二、活施工淋过程霉管理施工法过程浆中，谦必须味注意蛙的一勤点是锐，政替府给BT项目宣公司矛的签炼证必奥须要壤既签籍量又风签价疏。即BT项目叔公司惩报给近政府必的签国证单量必须嫌在标抄明价押格的菠同时否，也慰标明依使用滔数量热，为纹将来暴工程壶竣工樱结算粉做好捡准备顾。第五狭章陆标价谎分离窜内部棵分包凝与施扛工过边程管络理二、栽施工抢过程释管理

第六酸章项目技公司杯资金态运作资金僚运作腿是个皱看似闲简单呀，但丑实际篇操作身起来肌却是水制肘优较多与的活烦动。猪资金染运作牌前需胡要大智量的岁准备签工作威，为纺后期臂资金献运作锡埋下羊伏笔竞。第六纺章补项目宅公司则资金珍运作创造六较大睁的资父金流闸入量预是进斧行资崖金运朱作的晒前提铺，而涉合理毛放大BT合同伶额，沉就可妥以有痰效增贸加银堤行贷盒款总锈量，春为资帮金运渗作打弱下良欧好的司基础朴。所穗以，告如有余可能员，要挠合理讽放大BT合同仿额。第六维章膊项目盆公司唉资金臣运作一、练主要痰的前魔期准临备工叮作1、BT合同沈额要肤合理绿放大首先辫，与浇银行锁协调枯投入豆资本矿金在紧银行胖贷款惕到位口之前迅项目阀公司郊必须判能够尺使用织，这贫是银匹行贷华款协蜡调中搁的一唤个核保心问凑题。第六卡章后项目浮公司京资金毛运作一、唇主要仍的前俘期准渗备工亩作2、涉做好铃银行椅的协挺调与恩沟通章工作其次菜，协兽调银欠行贷砖款审芦批越砌快越虏好，筑宜早坦不宜葬迟，鲁且前大期贷浮款投真放量忧要适链当加晓大；第六委章翻项目听公司量资金绘运作一、捞主要柏的前艳期准袄备工阳作2、疲做好公银行兵的协临调与济沟通暗工作第三滴，协抄调银榨行是援否可伍以在祥资本顺金不付足额牌到位昂的情拐况下奶审批执及发徐放贷俯款，纹如可辫行，车将大谅幅节粪约我卧局初文期投嗽入资艺金；第四痰，协薪调银痒行实慢现局鄙总部鞭对项饼目公乔司的刻资金皮集中扒。第六诉章稍项目突公司垫资金盒运作一、押主要但的前基期准哥备工狱作2、捕做好千银行寻的协潜调与敞沟通末工作BT粥项目易公司袖的出仇资方床和施渔工总低承包石单位但必须师是同叔一单谅位，峰即x建x，扛并且共施工快总承韵包合姜同要您有大恋额预欣付款惨。项盒目部撑名称劣统一柏为“xx邀XX歪工程药项目裳部”，子邮公司章施工索该项荡目相字当于誉以局盼名义岗承接分项目核。第六串章淹项目咬公司吵资金拼运作一、罚主要松的前滴期准西备工够作3、档出资辽和施昌工总骡承包腾是同暑一单茄位不再佛设置死总承沫包和换分包琴多级茧管理洪，由徐项目朵公司庆直接酬对分顿包单采位进臣行管狗理。仓项目析部代郊表x预x进柿行项盯目财既务核彼算和硬成本斧归集延，即之分包榜单位怎以总严包单监位X拾X项打目部尺名义斥进行锐帐务缸处理抗。第六呈章练项目大公司县资金欣运作一、辆主要血的前总期准堪备工宣作4、宽项目洁部以掠总包仪单位碎名义乱进行孙帐务长处理总包免与分圈包合元同的胳差额辨由项男目部勾以上宴交管渴理费份的形贷式列卫入项平目成宽本（贸或管欧理费红用）限，局墙总部已仅以予收到梅局名缩慧义项乡丰目上迫交管抚理费舱进行苦简单打帐务只处理垂。第六赏章梁项目前公司硬资金吹运作一、揉主要朵的前传期准辟备工维作4、并项目片部以壤总包喜单位鱼名义卵进行丹帐务袄处理如果蠢前期弃准备彼工作非作细搭，资避金运懒作将董相对闹顺畅款，主恋要通铲过预靠付款绞和适滴当加叫大过兵程付更款来算实现增，主瞧要运撕作过钓程有疗：第六市章仆项目系公司湾资金丙运作二、欧资金种运作左的过但程1）披BT矩项目螺公司里将款文项（杨含回核流资黑金、誓投资绞利润春、工迈程款边）付郊给局馆名义剪项目持（总跃承包屈单位车）在棒局结训算中华心开垄立的愚帐户凯（或突指定嫩银行波帐户零）；第六俯章惰项目尼公司宗资金自运作二、亏资金生运作植的过低程1、翻付款胃方式培和程呆序2）芦局结丈算中滋心代耽表局则总部鹅以项轿目上辅交管免理费资的名兴义扣袋除回卧流资拼金和材投资恳利润打，再裁按项熊目分骡包支拍付比拼例将悠工程俊款支陵付给陈项目麦部；第六怀章晚项目伍公司睁资金论运作二、立资金声运作额的过练程1、端付款似方式芒和程扩序这样搅可实弃现相抽关款况项提弓前扣节除，撒最终耀支付阻给分尤包单倘位的腐是其抛应得高工程盖款，行避免薪出现哑将回效流资蓄金和在投资训利润驶支付顷给施携工单洽位后奶，再动督促找其向区局总克部转调帐的达被动患情况拾和不屠易进桑行帐清务处弊理的匆隐患衣。第六眼章拥项目挡公司划资金虎运作二、岗资金羊运作胳的过巡寿程1、尼付款河方式英和程诸序BT美公司欲帐务北处理纠：借让预付炕账款利（全纸额）遍、贷赛银行纺存款交（全榆额）序；项目暂部帐丈务处寸理：旧借银味行存任款（颈分包赞款）阶、其放他应吨付款露局总晓部（姐扣除叫部分散）、曾贷应彩收账系款（邮全额麻）；泛借管少理费访用（钢工程扒施工矮）（晴扣除蒜部分析）、扩贷其肥他应辨付款虽局总店部（逼扣除狭部分静）；第六必章堤项目跳公司逃资金躲运作二、泡资金仗运作贴的过驻程2、吐相关透单位早帐务骂处理局总搁部帐医务处健理：杰借银改行存滤款（仁全额纪）、母贷其草他应仇付款腾项目姿部（纷全额李）；杜借其马他应啊付款静项目明部（汽分包愧款）钞、贷楚银行幻玉存款喘（分哪包款颜）；浩借其厚他应煤付款懂项目节部（妥扣除伪部分陆）、误贷管惕理费遍用（甜扣除宁部分冻）。第六欧章词项目瓦公司盒资金喊运作二、虹资金菜运作增的过混程2、坊相关沙单位翅帐务痒处理合理纸的帐椅务处底理，眉可实状现项处目成须本、恭利润录的平炒稳转板移。混既然奇是局回名义币的项农目，腹且项五目公肿司通踪蝶过款域项支眯付已绳将利卷润转商移至价施工梁总承堪包单鸟位，煎如需舞将利惭润集还中于坚局层校面，亿只需井将项软目上熊交管宇理费另比例伟提高虏，利逆润自扯然进伴入局帐总部猪，第六谜章抖项目茄公司缎资金膜运作二、分资金吊运作个的过帐程2、鼠相关诸单位摸帐务脱处理且项泊目成学本的淡增加潜只需融内部抱的成且本资悉料，恩无需围收集借社会按成本蚁资料胶而付纯出税兄费代挤价。虹如需取将利背润集携中于谢公司舞层面程，只胶需将骗项目病上交灾管理徐费比澡例降尾低，靠利润豪自然龟进入肃施工饱单位乐。而玻这些蔽问题卖的处揉理，寸只需党要召赠开内荷部会壮议即牙可解何决，财操作集较为逮方便棵。第六锤章局项目妖公司渔资金诊运作二、酸资金纳运作掌的过蠢程2、贤相关园单位圆帐务真处理按上值述付夜款方付式和忌程序薄，预斤付款顶从项模目公邪司支乏付至内七局攀，由剩于出畜资和供施工梳总承言包是衡同一树单位轰，资探金一拖次支蚀付即平实现割回流症。且往预付餐款金旅额较愤大，颜前期演可实婆现资竿本金惭大部示分回朴流。如需剑对分悦包单阔位支贯付预旬付款夺，再荡由局问总部加支付猛。双分方进洲行正歉常帐备务理伪处。第六闯章挺项目朽公司柏资金尚运作二、汤资金涌运作喇的过丸程3、孙预付奴款回兽流预付旧款实靠现大昨部分衫资本肤金回驶流后书，可醒根据沾施工四进度传适当农加大乞过程危付款难金额赖，逐蔽步实蜓现资泰金全鲁部回脾流。为保逐证资竿金的优有效千回流秃，可悦适当筐降低岂分包启单位合的付也款比拆例，贱偏紧之的资兼金可吴使施赤工单悉位更孝加加沸强成拜本控遗制，递但付菌款比掠例也贱不宜刻过低灾，建本议工饱程款探支付盛比例教在7毯0%品至8义0%悲之间棍。第六游章都项目过公司字资金控运作二、胖资金为运作抹的过累程4、胞过程骨付款粥回流绝对传不能哈为了啊实现摆资金帝回流榆而贸卧然进敬行不螺合理严操作经，以及免引汪起政确府怀创疑，严造成筑失去徐资本予金所陶应赚菌取的胞利息臭收益肢。根生据现欢洽谈尊项目劣条件变测算怪，理妙想状托态下堪资本理金投顿入所览赚取图的利夹息收执益将路占项众目整悬体利墓润的歼30著%左影右。第六把章韵项目联公司赚资金晴运作三、粱资金秒运作萝需注邮意的他事项1、因资金朝运作罪必须旷谨慎夺，应播在局匠总部躬的指象导和搬审批姨下进持行而前兰期的贱BT骗项目专失去串利息勇收益灵，则踩意谓甩着后获期B裤T项椒目也册不会协再有距此类肥收益属。所阴以资借本金阴的回买流必哄须在宵尽可慰能合勒理的肠情况无下谨纸慎操脸作，该也不胜应由以项目民公司紫一家珍来完伞成，粪而应茧在局颠总部镜的指虏导和脸审批发下进谨行。第六垮章焰项目并公司减资金逝运作三、贿资金亲运作秩需注翅意的塞事项1、傲资金渗运作臂必须吵谨慎包，应授在局卧总部厘的指斧导和济审批状下进龙行对B信T项提目合婆同分笔成几卵个项饼目单誉项分素步实叔施，捆减少尚项目榜资本测金的扰一次艇投入秀总量盘，也魔便于印资金理回流客运作脆。宜阳采用转分期掌投资忽的方宗式，纠并对露项目穿开工周时间灯及进西度进卫行合匪理筹疲划，收争取早大项睁目先纹开工丧，小崭项目捉后开勿工。第六替章榆项目罪公司适资金锅运作三、诞资金涛运作歪需注裂意的时事项2、伸BT奴项目销宜分微期开猎工，营并合药理筹恒划开奥工时罪间及唐进度这样劣，通培过第忘一次柔一个乏稍大敌的资绩金投猎入，册以后惠通过根资金迅回流去就不贵需新捎增资吴金投殃入。第六摄章葱项目鸭公司筛资金额运作三、固资金脑运作杨需注贪意的佳事项2、忽BT歉项目私宜分雀期开旨工，剃并合叉理筹傅划开蚕工时处间及出进度以分婆包比严例为炒85蓬%的梢项目半为例鼻，由劝于资填金运肾作，酱BT治项目背公司剂对施宴工总拥承包鉴单位畅的付异款总愁额理妖论上品将达衰到8纺5%刻＋3驴5%粉＝1踢20际%。壤大大谊超过勒建安赖工程发本身帜的造过价，厨给后泡期B沾T项圣目公视司对结总承冠包单路位的抚结算莫、第六赌章产项目眉公司己资金奸运作三、挪资金便运作酷需注漫意的躁事项3、列资金衰运作塞必须匙考虑鬼所得绳税筹雪划的略难度BT穗项目史公司迎所得腰税筹搞划、置总承超包单惹位因余收入服增加秆而带突来的雅利润诞消化庆（所诊得税机筹划抄）等匠增加棉很大通难度岂。第六羞章烧项目慌公司瓣资金谨运作三、搭资金护运作榜需注必意的倡事项3、施资金轻运作滋必须修考虑召所得绑税筹腔划的遍难度因此赔，在泉实际孙操作熊过程纺中，来对项掉目后杜期的剩付款转一定裕要适魄当控斜制，铸尽量退不要掌超付临，即捕使出恐现超企付也毒不要贪太多托。第六隶章金项目姓公司涨资金洽运作三、迹资金讨运作爱需注目意的雹事项3、协资金都运作传必须贺考虑撕所得携税筹菠划的捏难度是否艺考虑集以项筒目交沸工时诵少量造超付等金额箭对总取包单握位进证行结帜算，屋且不掩再支声付工庆程款骡，尚软未支谜付给菜分包插单位尘的工咽程款小由总物包单抖位（丛局总的部）瓶在收兰取的板名义倘项目搏管理稍费（弊资本手金回跟流）华中返裤还给筑分包基单位译，以拔达到皮收支仪平衡予？（拨这个加建议目供参舍考）第六俭章队项目薯公司痰资金庸运作三、粉资金惨运作竿需注廊意的菠事项3、乳资金兄运作隐必须出考