商业步行街房产交易补充协议

商业步行街房产交易补充协议合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，总面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。1.3房产的用途为商业，乙方购买后需按照商业用途进行合法经营。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房产转让价款和装修费用。2.2乙方应于本补充协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房产过户手续办理完毕后支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________三、房产过户及交付3.1甲方应于本补充协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3乙方应于收到房产证等相关权属证书之日起_______日内，向甲方支付剩余房款。四、附加条款4.1甲方保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买房产后，应按照相关法律法规和政策规定，合法经营，如因乙方经营问题导致房产被政府部门处罚或查封，甲方不承担责任。4.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.4本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________法定代表（或授权代表）：______________法定代表（或授权代表）：______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商业步行街房产交易合同2.房产证3.土地使用权证4.定金收据5.房产过户手续办理完毕的证明6.房产证、土地使用权证等相关权属证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间交付房产证等相关权属证书，视为甲方违约。3.甲方未保证房产的权属清晰，导致乙方受到损失，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。5.乙方未按照相关法律法规和政策规定合法经营，导致房产被政府部门处罚或查封，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业步行街房产的出售方。2.乙方：指购买商业步行街房产的购买方。3.房产：指位于商业步行街的房产。4.主合同：指双方签订的《商业步行街房产交易合同》。5.补充协议：指双方签订的《商业步行街房产交易补充协议》。6.定金：指乙方支付给甲方的购房定金。7.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如果甲方仍然不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按照约定时间交付房产证等相关权属证书：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付相关权属证书，如果甲方仍然不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未保证房产的权属清晰，导致乙方受到损失：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如果乙方仍然不履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按照相关法律法规和政策规定合法经营，导致房产被政府部门处罚或查封：解决办法：乙方应自行承担因违法行为导致的后果，如因此导致房产被政府部门处罚或查封，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为购买方，双方签订《商业步行