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文档简介

物业辖区火警火灾应急事件处理作业引导书物业辖区火警火灾应急事件处理作业引导书一、引言火灾是一种常见的突发事件，一旦发生，将对物业辖区的人民生命财产造成极大的损失，因此，建立一套科学合理的应急管理程序及资源体系，是保障人民生命安全和财产安全的必要手段。为此，拟订本引导书，以确保在火灾应急事件发生时，物业人员能够适时、有序、有效地进行救援和处置工作，尽可能削减火灾造成的损失。二、应急预案的订立1.明确应急组织架构和岗位职责在物业辖区内建立应急组织，明确应急掌控中心和领导小组构成人员及职责，并编制组织图表，保证各职责部门做好应急准备工作。2.梳理应急流程在火灾防备的基础上，渐渐梳理应急流程，确定通报、报警、初期扑救、撤离、指挥、灭火、善后等应急阶段的流程，提前预留资源、定点集结处置气力。3.综合风险评估针对物业辖区建筑结构、燃烧物质、应急设施等进行综合风险评估，明确急救物资、灭火器具、应急电源、应急照明等资源存放的位置和数量，提前准备装备好。4.发觉问题适时整改对存在的火灾隐患问题逐一检查，并督促相关部门适时进行安全隐患整改，确保消防安全。三、火灾应急响应1.接到火灾报警接到火警报警后积极应对，第一时间启动应急预案，派人前往现场进行勘查。2.组建应急救援队伍依据现场情况组建应急队伍，在不安全区域设立警戒线，确保人员安全，同时启用通讯设备，与应急掌控中心保持联络。3.掌控火势快速确定火灾性质、起火原因和情况，组织人员进行扑救，掌控火势扩散。4.组织撤离人员指挥人员对可疑区域进行对比灭火，并组织撤离人员，除去祸害隐患，保护群众生命财产安全。5.事后处理及善后工作在火灾扑灭后进行有效的善后工作，对灾后处理、保护现场等进行清理，同时进行火灾原因辨析和相关人员问责。四、应急资源的准备1.维护应急物资的数量和完好性确保物业辖区内的消防设施、消防器材、应急照明和应急电源等各类物资设备的完好性和数量，适时维护和更新，并做好物资的存放和管理。2.加强应急资源的配备防范和应对地震、水灾等多发自然祸害事件，完善紧要社会公共场所和重点人群应急预案，标明应急通信设备、应急监测、现场处理等相关资源储备及使用方式。3.建立消防安全制度明确物业辖区内的消防安全制度和各项规定，保障消防设施的使用与维护，防止祸害事故发生。五、应急培训和演练1.定期进行应急演练定期组织应急演练，完善应急预案，检验物业应急系统的完整性和可行性。2.定期开展应急培训针对不同类型的应急事件和场所，定期开展应急培训，提高人员应急反应本领和处置本领，适时除去各级人员的安全隐患，提高物业辖区整体应急本领。3.完善后续管理加强对进入环境的单位的管控，加强人员安全意识和消防安全学问的教育，确保系统完整性。六、总结建立物业辖区火灾应急事件处理作业引导书，并实施流程的管理和培训，能够更好地保护物业辖区的人力、财力资源，避开发生火灾事故

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