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文档简介

营业房转让合同书合同双方买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）合同简述本合同是买方与卖方在平等、自愿、诚信、公平的原则下，就买卖卖方所有的营业房签订的合同。买卖双方权利与义务卖方的权利和义务卖方应当按照本合同的约定出售所持有的营业房。卖方应当保证其出售的营业房属于完全的所有权，并且该营业房没有产生任何形式的争议或纠纷，未被转让或抵押。卖方应向买方出示营业房的所有权证书、土地使用证、规划许可证等相关证照，并向买方提供真实有效的证照复印件。在签订合同时，卖方应向买方提供营业房的空置证明或商业租赁合同，证明营业房未被占用。买方的权利和义务买方应按照本合同的约定及时支付全部购房款项。买方应当确保购买营业房的资金来源合法，并提供真实的个人或公司相关证照。营业房的成交价格，如不包括增值税，则由买方自行承担；如包括增值税，则由卖方代为缴纳。买方应在营业房的权利转移登记后，将营业房的使用情况、税务状况等相关备案事项进行登记备案。交付条件卖方按照约定时间交付营业房，并出示原件证照及相关权证。买方应当将全部购房款项一次性支付给卖方，并在交易完成后领取营业房的相关证照。违约责任卖方违约责任卖方违反合同规定，出售的房屋产生任何纠纷或争议，由卖方承担全部法律责任。卖方未向买方出示营业房相关证照，导致交易无法完成的，由卖方承担违约责任。买方违约责任买方未能按照约定时间支付全部购房款项，则应向卖方支付逾期违约金。买方提供虚假证照或者向卖方隐瞒资产情况等情况，导致交易无法完成的，则由买方承担违约责任。其他事项本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等的法律效力。本合同中所列各项条款均为充分协商后的结果，在双方自愿、诚信和公平的基础上签订。本合同的签署、履行、解释和争议处理均适用中华人民共和国的法律法规。本合同未规定的事项，双方可以另行约定或者商议解决。如有争议，应当协商解决，如协商不成，应当向合同签订地的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。本合同自双方签字盖章之日生效，至买方支付全部购房款以及交易完成后终止。买卖双方确认，本合同内容真实有效，愿承担相应的法律责任。买方：卖方：签字：

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