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文档简介

丽江豪庭物业管理方案简介丽江豪庭是一座高档住宅小区，位于丽江市市区南门外，总建筑面积约为20万平方米，总户数为300户。由于小区内居住的是高收入人群，因此对于物业管理的要求也相对较高。本文将就针对丽江豪庭的特点，提出一套针对性的物业管理方案。管理组织架构丽江豪庭小区的管理结构如下：物管公司：实行整体承包模式，统一负责小区内的物业管理工作，包括保洁、保安、园林绿化、设备维修等。物业部：作为物管公司的下属部门，具体负责小区内的日常管理工作，包括信息发布、投诉管理、维修申报等。业委会：由业主自主组织，对物管公司和物业部进行监督和管理，确保物业服务质量。物业服务公司：为业主提供增值服务，包括家政服务、管家服务、车辆维修、置物柜租赁等。根据上述组织结构，小区内的物业管理工作可以落实到位，物业服务能够稳定持续地运作。日常管理丽江豪庭的日常管理工作包括：信息发布物业部需要定期向业主发布小区内的信息，包括活动通知、停电停水通知、社区公告等。信息可以通过小区公告栏、微信群、手机短信等多种方式进行发布。同时，物业部也需要向业主提供便捷的信息反馈渠道，接受业主的投诉和建议。维修申报业主在小区内遇到维修问题，需要通过物业部进行申报。物业部应建立维修申报系统，方便业主进行申报，同时保证维修人员有足够的时间进行维修工作。环境卫生丽江豪庭的环境卫生是业主关注的重点。物管公司应组织保洁人员对小区内的公共区域进行定期清洁，包括楼梯、电梯、走廊等；同时应加强垃圾分类教育，确保垃圾分类工作得到落实。安全管理小区的安全管理应是物业管理的重点工作。物管公司应委派专业的保安人员对小区进行24小时巡逻，确保小区内的安全。同时，还应加强小区内的电梯安全管理，定期对电梯进行保养，并向业主公开电梯维修记录。增值服务物业服务公司可以为业主提供以下增值服务：家政服务物业服务公司可以为业主提供有偿的家政服务，如日常保洁、洗衣服务、管家服务等。这些服务不仅可以为业主提供更加便捷的生活，同时也是物业服务公司拓展业务的重要手段。车辆维修物业服务公司可以委托第三方车辆维修公司为业主提供维修服务，如打蜡、换油等。这些服务可以方便业主维护车辆，同时也是物业服务公司增加盈利的途径。置物柜租赁物业服务公司可以为业主提供置物柜租赁服务，为业主提供方便的临时储物场所。置物柜租赁收费适中，是物业服务公司提高收入的重要手段。总结丽江豪庭是一个高端住宅小区，对物业服务的要求较高。本文提出的物业管理方案

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