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文档简介

深圳市二手房屋买卖合同一、合同签订甲方：（出售方）_______（委托代理人）_______乙方：（购买方）_______（委托代理人）_______房屋坐落地点：_______房屋属性：_______户型及面积：_______交易价格：_________元（大写：_________元）。交易方式：乙方一次性交清全款，甲方交付房屋所有权证书等相关手续。二、房屋的权利状况及保证房屋所有权状况：_______（注明是否存在抵押、查封、保全、扣押等情况）甲方（卖方）保证所出售的房屋是其合法、完全的所有，未受到任何第三人的侵占、查封、抵押、保全。如有任何争议或者问题，甲方承担相应的法律后果。甲方保证所售房屋使用土地的土地使用权及房屋的所有权已获得完全合法的登记。如因甲方原因所造成的争议，甲方应承担赔偿责任。甲方对卖房屋的性质、用途、以及土地性质等方面，做出如实、明确的说明，并提供所有权证书等必要证件，保证乙方清楚明白。三、房屋的交割、交付及验收本合同签订后，七日内，甲方应将本房屋及其配套设备的使用权，以及出售房屋的权利证书、土地使用证等相关手续，交付乙方，乙方应在收到相关证件的三日内办理产权登记手续。本合同所约定交付之房屋，乙方应在三日内进行验收。如发现质量问题、住房面积、建筑物面积、土地面积、所用建筑材料及客观上存在的重大瑕疵等问题，乙方应当及时以书面形式告知甲方，甲方应当在十日内协调处理。乙方对交付的房屋应在交付之日或者验收之日，视为满意，甲方已经履行了交付的义务。四、风险责任承担本合同签订后，如发生国家法律法规改变，或者房屋产权发生纠纷，以致无法办理登记，按照《物权法》的规定处理，损失及责任由甲方承担。乙方自房屋所有权转移登记日起享有房屋的使用权，房屋产生的任何费用、税款，自该日起由乙方承担。五、协议的效力以及解决争议的方式本合同自签订之日起生效。本合同内容的修改、补充或者变更，应当由甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。本合同的履行及因本合同引起的争议，应当由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可以依照有关法律、法规、规章以及双方协商的原则解决。六、附件材料房屋权属证明；土地使用权证；房屋买卖协议；房屋登记证明。以上所有附件材料应真实有效，且应会在签约时，确保原件与副本、复印件的一致性，并各提供甲、乙双方一份七、特别说明本协议在双方签字盖章后才生效；本协议正文一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；除本合同

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