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文档简介

楼房买卖合同书甲方：（买方名称）：(证件号码):地址：乙方：（卖方名称）：(证件号码)：地址：鉴于甲方意愿购买乙方拥有所有权的以下不动产：乙方同意将该不动产委托经纪人(中介公司等)协助进行交易，并与甲方签订该不动产的买卖合同。第一章协议签署1.买卖双方在经纪人的见证下签署本合同。本合同将为甲、乙双方买卖双方及经纪人交易活动的合法凭据。2.本合同所指不动产是指：*房屋类别：*地址：*建筑面积：*房屋状况：*产权状况：第二章拥有权证乙方应在该出售的不动产权证书及其他有关协议在交易完成前提交给甲方。第三章买方付款1.乙方确认该不动产无任何债务或债权纠纷，即该产权状况良好。2.甲方同意向乙方支付全部房屋价款，即人民币（）元。3.甲方必须按下列方式支付全部房屋价款：第四章保护义务乙方保证已按法律规定支付与该不动产有关的各种费用，并承担该不动产交易活动产生的税费，或根据协议支付所有到期的费用。第五章交接手续1.乙方应在本合同签订之日起的5天内向甲方及经纪人提供所有权证书及相关证件。2.甲方应在转让登记完成前及时将房款付清，否则乙方有权保留拥有权利证书及其他财产证件。3.对于乙方未能在规定时间内提交所有权证书，甲方可另行决定是否延长交接手续。若甲方需向乙方顺延交付所有权证书，则甲方需支付延迟交付费用，并自签订交接协议的第一日起，甲方有权享受该不动产所带来的一切收益。第六章违约责任1.若甲方未能按协议规定时间按时支付房款，则甲方须支付迟延金，计算方式为每日房款总额的1%。2.若甲方违反其他协议规定，则乙方有权提出解除合同。3.乙方应对房屋的资料及信息的真实性负责。第七章合同终止1.该合同一经签署即生效。除非有不可抗拒的因素，否则该合同不得被单方面解除或更改。2.因一社会不可抗拒因素，例如政治事件、自然灾害、战争等，致使合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除该合同。该情形下，甲方应将购买该不动产的原因、经济条件注明在书面材料内并于2日内通知乙方。解除合同时应按照双方当时的协议还原各自的权利与义务。第八章附加条款1.该合同一旦签署将自动生效，其效力在该不动产的权利证书和其他有关的协议在交易完成后恢复。2.本合同在法律上应受到该国的司法机构的管辖，并在其法律范围内得到执行。

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