个人土地买卖标准合同

个人土地买卖标准合同一、缔约方本合同由以下双方缔约：买方：姓名（公司名称）：____________________________身份证号码（营业执照号码）：________________________联系地址：______________________________________联系电话：______________________________________卖方：姓名（公司名称）：____________________________身份证号码（营业执照号码）：________________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________二、土地基本情况1.卖方拥有下述土地权益：土地地址：__________________________________________土地产权性质：______________________________________土地面积：_________________________________________土地用途：_________________________________________土地使用期限：_____________________________________2.买方确认上述土地的权益是没有债权、争议、抵押或其它限制的。3.卖方承诺所出售的土地没有权属争议。三、土地买卖价款及支付方式1.买方应向卖方支付土地购买价款人民币____________万元。双方确认上述土地的市场价值。2.买方应在合同签订当日向卖方支付土地交易款项的20%（____________万元）作为定金，卖方收到定金后，本合同双方关于本次土地交易内容便具有了法律约束力。20%定金作为土地价款的一部分，在结算时抵扣。如果协议终止，卖方有权留下全部定金，买方则没有土地权益。3.双方在合同规定时间内（______________年的____________月的____________日之前）履行土地转让手续。一旦合同签订，买卖双方必须在__________个工作日内到当地房地产登记中心办理土地过户手续。买卖双方向土地交易中心进行后续申报，卖方为买方提供所需的相关资料。四、土地过户要求1.卖方应履行土地权证、土地使用权证、宗地图以及国有土地使用证等必要手续过户给买方，做好土地过户手续。2.本合同签订之日起一年内，由卖方完成所需的工商税务、土地登记等所有过户手续，买方退还卖方在本合同中的全部定金。3.如果卖方逾期未过户，则本合同终止，卖方将退回全部土地交易款，双方各自承担与本合同相关的费用。五、违约责任1.如买方未按照本合同规定支付土地购买价款，则卖方有权要求解除合同并没收定金，土地交易资料归卖方所有。2.如卖方未能在本合同规定的时间内履行过户手续，则买方有权解除合同并要求卖方支付违约金（约定本合同总价款的10%）。3.如因买方原因导致本次土地交易中途终止的，因此产生的合理费用由买方承担；如因卖方原因导致本次土地交易中途终止的，因此产生的合理费用由卖方承担。六、其他条款1.本合同未规定事项，须另行协商达成一致意见，并签署书面补充合同。2.本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律，如因本合同发生争议应当友好协商解决，如果协商不成，应向本合同约定签订地的人民法院诉讼解决。3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，合同附件及补充协议视为本合同不可分割的一部分，具有