新加坡和香港商业考察报告

新加坡和香港商业考察报告2011年02月20日IONORCHARD□OrchardTurn项目为新加坡乌节路核心地带的零售及豪华住宅区的地标项目，位于闻名的乌节路核心地段，由新鸿基地产与新加坡嘉德臵地合资开发，建筑师是RSPArchitectPlannersandEngineers及Benoy有限公司。□OrchardTurn项目为新世纪以来乌节路商圈新建的唯一项目，位处地铁乌节站(MRT)上盖，地底设有行人通道直达毗邻大厦，市民亦可使用铁路、巴士及私家车往返该区，快捷方便。□项目逾100万平方呎，包括商场IONOrchard，以及豪宅项目卓锦豪庭。■卓锦豪庭楼高218米，56层住宅共提供175个单位，是乌节路最高的大厦。■IONOrchard商场面积超过660,000平方呎，地面8层，其中1-4层为商场，5-8层为停车场，地下4层，其中负二层与地铁站台层相连。□IonOrchard的建筑立面■造型非常独特，商场外墙利用崭新的互动多媒体幕墙设计成墙身。IONORCHARD□IonOrchard的交通连接■因项目地势为坡地原因，一侧为地面一层连接乌节路，人流从地面一层可直接通往地铁或进入商场；一侧为地面二层连接乌节林荫道，车辆可在此接送人流，也可旋转上至停车场。IONORCHARD□IonOrchard的交通连接■项目室外，一侧为地面道路，一侧有顶盖的通道可直接连通乌节路和乌节林荫道，该通道另可用作室外活动场地。IONORCHARD乌节林荫道一侧乌节路一侧穿行地下通道□IonOrchard的交通连接■地铁进站层连接商场地下二层，连接处空间挑空，可直接看到地下一层的商铺，并且通过光影手法营造出良好的视觉效果。一侧通道直接连通地下一层在继续通至地面一层，一侧通道通过扶梯可直达地下四层。IONORCHARDIONORCHARD□IonOrchard的交通连接■商场室内交通空间通过单层、双层或三层扶梯进行连接，根据中庭的布局保证交通的便捷性和通达性。□IonOrchard的品牌分布■一线品牌分布在1-2层，六家高端品牌的双层店面即占地5000平方米，地面3-4层和地下1-2层为二、三线知名品牌或年轻品牌，地下3-4层主要为餐厅和零售。■商场共有27间餐厅及咖啡厅遍布各个楼层，占总楼面面积逾两成，包括国际知名餐厅和本地风味美食，从休闲式餐厅到高级精致餐厅，从小吃店、糕饼店到顶级超级市场，应有尽有。IONORCHARD□IonOrchard的品牌分布■一线品牌分布在1-2层，六家高端品牌的双层店面即占地5000平方米，地面3-4层和地下1-2层为二、三线知名品牌或年轻品牌，地下3-4层主要为餐厅和零售。■商场共有27间餐厅及咖啡厅遍布各个楼层，占总楼面面积逾两成，包括国际知名餐厅和本地风味美食，从休闲式餐厅到高级精致餐厅，从小吃店、糕饼店到顶级超级市场，应有尽有。IONORCHARDL2L2L2L1B4□但Io繁nOr近ch炭ar宋d的品牌缸分布■相毙对国内珍的购敞物中萌心，煮部分们业态茂的存两在非橡常值却得关合注。IO但N简OR械CH挂AR斧D艺术知中心画廊红酒专融卖茶叶目专卖□粒Io舟nOr夫ch灿ar悔d的旅游爽结合■本萝身在乌器节路纷传统桶商业悠区内辈，商掌场内沾有乌建节路带最大秆的美左食广殊场FO驳OD用H娱AL棍L；新展加坡传旅游窝局在奋商场并一楼鞭设立散新加扶坡旅乖客询渔问中番心，碌商场术内分前楼层讽不同具设立桶四个拔问询暂台；项观光余瞭望师平台IO海N旨SK踢Y可提才供给荡游客江饱览叫全市酿美景抛。IO算N语OR腹CH茫AR抢D□婶Io摊nOr朱ch裹ar惠d的建筑寸及室费内设待计细吸节IO档N枝OR尽CH婚AR盏D□征Io标nOr女ch煌ar匠d的建筑翅及室习内设站计细金节IO陪N望OR骄CH掏AR乏D□I信onOr哄ch恩ar度d的建筑袍及室奇内设虽计细嫩节IO淹N鹿OR导CH雅AR轧D□翼Io狱nOr顿ch蕉ar星d的建筑魂及室究内