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文档简介

居间合同常用居间合同是指一种特殊的合同形式，它是指在经济交易中，由一方（即居间人）为连带交易双方（即业务委托人和合作方）提供居间服务，促进交易的完成。居间合同因其灵活的特性，被广泛应用于各个领域，包括房地产、股票、商品买卖等。居间合同基本构成要素根据《民法通则》和《合同法》的规定，居间合同应包含以下基本构成要素：1.买卖或其他合同标的物的规格与数量居间合同的标的物一般是买卖商品、提供服务、介绍业务机会等。因此，合同中应该清楚规定标的物的品种、数量、质量和价款等信息。对于涉及知识产权的合同，则应该明确标的物的类型、数量、所属权利群体和权利性质等信息，并且进行详细描述。2.居间人的权利和义务居间人作为合同的中介方，仅提供服务，不直接参与交易。所以，居间人的权利和义务不同于卖方和买方。通常，居间人的权利和义务包括：（1）了解双方的需求和意愿，并阐明居间人的服务规则和收费标准；（2）认真核实交易各方提供的信息、票据和凭证，并确认其真实性；（3）及时向交易各方通报交易情况，协调其交易关系，促进交易完成；（4）对于交易中出现的矛盾和纠纷，应当耐心听取双方意见，协商解决；3.委托方及合作方的权利和义务委托方和合作方，在物品或者权利的买卖过程中，有各自的权利和义务。在订立居间合同时，应当明确其权利和义务，以免在交易过程中出现纠纷或不必要的麻烦。（1）委托方应向居间人提供真实、准确、完整的相关信息，并按约定支付费用；（2）合作方应认真核实居间人提供的信息、票据和凭证，并在交易完成后按约定支付费用；（3）若出现争议，委托方和合作方应积极协商，保持良性合作关系。居间合同的类型根据不同的居间服务对象，居间合同可以分为以下几种类型：1.产品代理居间合同产品代理居间合同是以居间人代理卖主销售产品为目的订立的合同。居间人是指代理商，卖主是指生产商或加工商。居间人代理卖主销售产品，负责市场开拓、宣传、推销等工作，卖主就产品销售结果支付给居间人一定的酬金或佣金。2.贷款居间合同贷款居间合同是指以居间人为中介，借款人向贷款公司或银行申请贷款，并将其贷款用途告知银行，银行根据居间人的推介和自身审批程序同意贷款，出具批准贷款函，并将贷款放至借款人账户的一种合同。3.物业管理居间合同物业管理居间合同是指物业管理公司与房屋业主（或小区业主委员会）订立的一种关于物业服务的居间合同。物业管理公司以中介的方式，对房屋业主/业委会与物业服务公司之间的物业管理合同进行服务、协调、把关等工作。4.知识产权居间合同知识产权居间合同是指居间人以中介的方式为转让方和取得方提供服务的一种居间合同。通常包括技术转让、专利、商标的买卖、许可等。居间合同的法律效力居间合同在法律上具有一定的效力。如果合同内容不合法或违反公序良俗，合同就是无效的。如果居间人出现了疏忽或过失，造成了损失，双方有权向居间人要求赔偿损

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