存量房买卖通用合同

存量房买卖通用合同一、甲方与乙方本合同一方为卖方（以下简称甲方），另一方为买方（以下简称乙方）。甲、乙双方在平等自愿的基础上，就买卖房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：二、房屋基本情况房屋信息如下：位置：_______________________________________________________________面积：_______________________________________________________________户型：_______________________________________________________________楼层：_______________________________________________________________用途：_______________________________________________________________建筑年代：____________________________________________________________以上房屋情况由甲方保证真实。三、房屋权属本房屋系甲方所拥有，是甲方的合法财产。甲、乙双方在本合同签订日，共同到房屋所在区/县房地产管理部门，甲方应出示权属证明，乙方应查验，并由甲方办理过户手续。本合同履行后，房屋权属须办理过户手续。乙方确需将权属证书登簿，在过户登记手续办理完毕，甲方应将权属证书移交乙方。四、房屋价格本房屋总价（人民币）为：______________________________________。买方在此确认，此笔付款不涉及其它债权、债务纠纷，如有争议，须由买方本人承担法律责任。五、房屋交付与验收甲方于本合同生效之日起三日内将房屋交付乙方。乙方应在三日内验收房屋，若有质量问题，应提出书面要求甲方进行修复或更换，并由乙方指定的专业机构全面检验后，判定全部完成质检合格方能用作交货。合同生效之日起30日内，乙方应向甲方发出房屋交付证明，证明房屋交付后质量状况无异议，否则甲方有权向乙方追索超期滞纳金。六、房屋拥有权移交在本合同规定及国家法律法规的前提下，甲方同意向乙方转让本房屋的拥有权。乙方应自本合同签订之日起，成为该房屋的合法所有人。因买方原因造成登簿手续失败的，卖方有权立即解除本合同，终止买卖交易。七、违约责任如因甲方原因，房屋无法提供或买方无法过户，甲方应赔偿乙方已支付的全部定金及预付款，赔款比例为已缴纳的款项总额的2倍。乙方如违反本合同规定，不予履行或者违反合同约定买卖后又不履行，甲方有权要求收回房屋，并扣除定金及预付款作为违约金。如因乙方原因未能过户，甲方可以应乙方要求，报请有关行政机关注销已登记的过户申请。八、计算方式及行为方式合同的计算方式：人民币。合同的执行方式：合同约定并经双方签字、盖章。本合同中未约定事项，按照国家相关法律法规和业界惯例办理。九、其他注意事项甲、乙双方同意，如因本合同引起的一切争议，应友好协商解决，若协商不成，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同是双方雇佣关系的合同，合同双方应相互尊重对方的权益和利益，合同一旦执行，任何一方不得擅自解除。本合同自签署之日起生效。未尽事宜参照中国法律及法规执行。甲方（签名）：_____________________________