商铺租赁合同法_第1页
商铺租赁合同法_第2页
商铺租赁合同法_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商铺租赁合同法商铺租赁合同是指商铺出租人与承租人之间签订的，以商铺出租为目的的合同。在商铺租赁合同中，需涉及的内容包括租赁物、租金、租期、租赁保证金、租赁条件、租赁使用方式等，商铺租赁合同通常具有较为复杂的特点，需要在签订过程中注意相关法律法规的规定。租赁物的规定租赁物是指商铺出租人所有或者合法占有并有关于处分权的建筑物、建筑物内的单位、土地等不动产，也可以是承租人已经拥有的店铺作为租赁物等。1.商铺出租人应当保证出租商铺的权属情况及与商铺相关的手续是否合法。2.租赁物应当明确写入商铺租赁合同中，并具体描述租用物的位置、面积、地理位置等。租金及租期的规定租赁期限是指租赁合同的有效期限，商铺租赁期限约定不得超过20年。租金是承租人按照合同约定支付给商铺出租人使用其商铺的费用。在起草商铺租赁合同的过程中，需要注意以下事项：1.明确租金的数额。在确定租金数额时，应考虑的因素包括商铺的面积、地理位置、经营类型及其市场竞争力等。确定支付租金的方式，比如按月、按季或按年支付等。约定合同的租赁期限，以及是否具有自动续约的条款等。租赁保证金的规定租赁保证金是承租人按照合同约定支付给商铺出租人的一定金额，用于保障租赁合同的履行。在起草商铺租赁合同的过程中，需要注意以下事项：确定租赁保证金的数额。通常情况下，租赁保证金的数额不得超过租金的三个月份额。明确租赁保证金的用途。租赁保证金主要是用于赔偿商铺出租人因承租人违约而产生的损失。约定在租赁期满之后，是否需要将租赁保证金全额退回给承租人。租赁条件的规定租赁条件是指商铺出租人和承租人双方在租赁合同中，对租赁过程中的特定条件和义务的约定。在起草商铺租赁合同时，需要注意以下几点：明确租赁过程中商铺出租人和承租人各自的义务和责任。约定商铺租赁过程中的服务及其标准。例如，商铺出租人是否需要提供停车服务、清洁及维修服务等。商铺租赁过程中是否允许承租人进行装修等改造工程，并对承租人的改造工程是否需要事先得到商铺出租人的许可，进行规定。租赁使用方式的规定在商铺租赁合同中，需要明确租赁物的使用方式及其限制。需要注意以下事项：商铺租赁使用方式是否具备合法性。细化商铺的使用权限，明确商铺用途范围，并在租赁合同上作出明确约定。对商铺的使用质量、卫生等作出规范。结论商铺租赁是企业经营的主要形式之一，因此商铺租赁合同也就成了企业经营过程中必不可少的法律文书。起草商铺租赁合同需要注意相关法律法规的规定，明确租赁的物品

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论