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文档简介

南京二手房买卖合同一、合同双方本合同由以下方当事人签订：买方：（以下简称买房人）身份证号码：联系方式：卖方：（以下简称卖房人）身份证号码：联系方式：二、房屋基本情况房屋地址：房屋性质：建筑面积（不含车库、阳台等）：使用面积（含公共部分）：三、房屋价格本房屋总价：付款方式：（1）定金：（2）首付款：（3）贷款金额：（4）贷款期限：税费：（1）契税：（2）个人所得税：四、交易过程房屋权属：（1）卖房人应为该房屋的合法所有人或经过该房屋所有人的授权代理人；（2）该房屋没有被司法机关查封、冻结、予以拍卖或已经被拍卖、没收、征用等。签订本合同的时间：过户时间：过户费用：（1）卖方负担有关税费；（2）过户费用由买卖双方平分。房屋交付：（1）房屋应在过户后三个工作日内交付给买方；（2）交房时，卖方应当提供该房屋的一切权属证明文件和相关资料。风险责任：（1）自买房人交付定金之日起至房屋交付之日止，房屋及其相关设备、装修材料等均由卖方承担风险责任；（2）房屋交付之日起，风险责任由买房人承担。五、其他约定事项其他权利和负担：（1）该房屋有抵押、质押、租赁、物业服务合同等情况的，卖房人应在签订本合同时向买方如实说明。违约责任：（1）一方违反本合同的约定，对另一方造成损失的，应支付相应的违约金；（2）房屋交付后，如买方放弃购买该房屋，卖方将扣除定金作为违约金。争议解决：（1）本合同履行中如有争议，应协商解决；（2）协商不成的，提交南京市人民法院诉讼解决。六、合同生效与解释本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的未尽事宜，可以由双方另行协商解决。本合同的效力适用中华人民共和国《合同法》及相关法规。本合同的效力解释、履行与争议解决均适用中华人民

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