北京市商品房买卖合同补充条款_第1页
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文档简介

北京市商品房买卖合同补充条款第一条建筑质量验收1.1买方应委托符合国家资质和要求的建设工程质量检测机构对购买的商品房进行全面的建筑质量验收。1.2如检测结果存在不符合国家规定的建筑质量问题，卖方应在承担相应责任的前提下，提供相应的整改办法和时间，并保证该等问题全部得到解决。如卖方未在约定时间内完成整改或整改后仍无法达到国家规定的建筑质量标准，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的房款及产生的相关费用。第二条物业服务管理2.1物业服务管理应按照国家有关规定承担维修、保养及改造等责任，并负责用于购房者公共部位的维护管理费用，确保购房者公共区域的规范化管理。2.2物业服务管理方应当为购房者提供公示的物业服务收费清单，并及时公布公共部位的维护修缮情况和费用使用情况等信息。2.3物业服务管理方应当严格执行有关规定，不得损害购房者的合法利益，不得擅自变更或增加物业服务收费项目。第三条房屋维修3.1如房屋发生质量问题或者因使用年限、日常维护等原因造成损坏，买方有权向卖方提出要求进行维修或更换。3.2维修或更换应当由卖方代为安排，并由买方承担相应费用。若因卖方未能及时安排维修或造成买方损失，卖方应承担赔偿责任。3.3维修或更换所需材料和配件应当符合国家质量标准，经买方同意后方可使用。第四条罚款4.1如买方未按合同要求支付房款或其他费用，应当按照约定承担相应的违约责任。4.2买方违约的赔偿标准为欠款金额的1%每日计算，如拖欠时间超过10日，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金及赔偿金。第五条法律适用5.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。5.2本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第六条纠纷解决本合同所引起的任何争议，双方应当友好协商解决；如协商不能解决，则应提交当地人民法院诉讼解决。结束语以上为北京市商品房买卖合同中的补充条款，旨在明确建筑质量验收、物业服务管理、房屋维修、罚款等方面的具体责任和义务，保障买卖双方的权益。在签订买卖合同前，

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