养殖场科研服务租赁合同

养殖场科研服务租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有养殖场的所有权和使用权，且愿意将其养殖场的科研服务租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的养殖场进行科研服务，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁场地用于开展养殖科研服务，包括但不限于实验、研究、试验等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用（1）场地租赁费：人民币（大写）____元整（小写）_____元/月；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用按实际发生额由乙方支付。3.2租赁费用支付方式：（1）乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法性和符合养殖科研要求；（2）负责场地的维护、维修，确保场地设施正常使用；（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持；（4）不得干涉乙方的正常科研活动，不得擅自进入乙方租赁场地。4.2乙方权利和义务：（1）遵守国家的法律法规，合法使用场地；（2）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（3）妥善保管场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）按时支付租赁费用，遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的__%。5.2甲方未按约定提供场地或场地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.养殖场所有权和使用权证明2.乙方科研服务计划书3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.养殖场平面图6.合同双方资质证明文件7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或场地不符合约定，认定标准为合同约定的场地用途、设施标准等不符合乙方科研服务需求。2.甲方未按约定时间提供场地，认定标准为逾期超过合同约定的期限。3.乙方未按约定用途使用场地，认定标准为乙方使用场地进行非科研活动。4.乙方未按时支付租赁费用，认定标准为逾期超过合同约定的期限。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.养殖场：指甲方所有的用于养殖科研的场地。2.科研服务：指乙方在租赁场地进行的科学研究、实验、试验等活动。3.租赁费用：包括场地租赁费和其他费用，如水、电、物业管理费等。4.违约金：为本合同租赁费用的百分比，作为违约一方应支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场地设施损坏或故障，及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.遇到租赁费用争议，应协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。3.遇到乙方科研活动受阻，可向甲方寻求协助，甲方应提供必要的帮助和支持。4.遇到合同纠纷，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养殖场的所有权和使用权，愿意租赁给乙方进行科研服务。2.乙方需要租赁场地进行养殖科研活动，寻求合适的场地。3.双方达