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文档简介

中国农业银行商业用房抵押贷款合作协议一、合同双方甲方：中国农业银行（以下简称“银行”）乙方：_________（以下简称“借款人”）二、贷款用途本合同的贷款用途为_________。三、贷款金额及期限1.贷款金额为_________元。2.贷款期限为_________年，自_________开始，到_________止。3.贷款金额采用分期发放方式，每次发放金额和时间见下表：|时间|发放金额（元）|

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|||四、贷款利率1.贷款利率为_________，按_________计息。2.贷款利率调整应当符合国家相关规定，银行有权调整贷款利率，但应当提前通知借款人。五、担保方式本合同的贷款在还款期限内，借款人应当提供_________作为担保方式。六、抵押物的选定与评估1.借款人应当向银行提供清晰的商业用房产权证明、房屋评估报告等有关材料。2.银行有权委托或者指定专业机构对抵押物进行评估。七、抵押权的成立与担保顺位1.借款人应当按照合同双方达成的约定提交抵押资料，并通过银行审批，抵押合同生效，抵押权成立。2.本合同所规定的抵押权在借款人未还清全部欠款之前有效。3.如果借款人还有其他债务未结清的情况，银行有权就其全部或部分债务进行抵押担保，抵押顺位应当由合同约定。八、还款方式及保证金要求1.贷款还款方式为_________。2.借款人应当按照累计应还款总额的_________向银行缴纳保证金，作为担保。借款人应当保证保证金按期缴纳，逾期应当按照国家相关规定支付滞纳金。九、还款权利与义务1.借款人应当按期还款，按照约定时间向银行还款。2.借款人因自身原因导致还款不能按时还款的，应当提前通知银行并说明原因。若因不可抗力因素，收入减少等特殊原因导致无法按时归还本金及利息，应当向银行提出书面申请，请求变更还款方式和期限。3.借款人的还款责任和义务可转让或赋予第三方，但需要得到银行的书面同意并签订相关文件。十、违约责任1.借款人未在约定时间内偿还本息的，应当按照相关法律法规承担违约责任。2.因借款人责任造成银行或其他第三方损失的，应当承担由此引发的法律责任和经济责任。十一、协议变更和终止1.合同生效后，如有必要变更，应当由双方协商一致，签署变更协议。2.本合同因以下任何原因，被解除或被终止，均应当以书面通知方式通知各方：-到期自然终止；

-双方协商解除；

-被法律强制解除。十二、争议解决1.如本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，如协商不成，则可通过诉讼或仲裁等方式解决。2.本合同的争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。十三、其他事项1.本合同生效后必须得到银行相关领导的批准，并盖章后方始生效。2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。3.未尽事宜，由合同双方协商解决。十四、协议期限本协议自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。若无异议，协议

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