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不动产附负担赠与契约本引言不动产附负担赠与契约是指在不动产的所有权移转的同时，让赠与人（原所有人）对该不动产附加许多限制和限定条件的赠与契约。契约签订双方不动产附负担赠与契约的签订双方，一般是原所有人（赠与人）和受赠人。签订契约前，赠与人应向受赠人详细介绍不动产的状况，告知不动产的权利状况和存在的限制和限定条件，以及已经建立的各项服务合同和管理规约等。负担内容不动产附负担赠与契约一般包含以下一些内容：限制权利在不动产附负担赠与契约中，赠与人可以对不动产所拥有的权利进行限制，其中包括：土地用途、用地面积、建筑物高度、建筑物用途、建筑物形制、扩建扩展等。赠与人还可以规定不动产的使用方式、禁止建设等。抵押债务不动产附负担赠与契约中，赠与人可以规定不动产抵押在某些债务情况下进行易手的条件和程序。这些负担在赠与契约中被称作“负担物”。附加限制不动产附负担赠与契约中，赠与人可以对不动产附加一些限制和限定条件，例如：“限制所有人对不动产及建筑物进行拆除、改建、扩建等活动”、“规定不动产必须按照原有美观风格进行装修”、“规定不动产不能用于开办娱乐场所、夜总会等商业性质的场所”等。技术服务合同不动产附负担赠与契约中，赠与人可以规定技术服务的提供方，包括维护、保养、维修、保险等服务内容和条件。重要性不动产附负担赠与契约是由赠与人提出的赠与条件，既是赠与人对不动产的权利保护，也是受赠人承担各项服务、限制和限定条件的义务。因此，赠与人和受赠人都应严格履行协议内容，确保不动产的合规使用和价值保全。契约解除不动产附负担赠与契约解除的原因一般为以下几种：合同期满合同期满后，受赠人对负担物没有再行承担的义务，赠与人对次负担物也就不存在拥有和要求执行的权利了。正当理由除了合同到期外，赠与人可以解除赠与契约的条件还包括：受赠人违反协议规定导致合同目的无法达成、受赠人长期不使用负担物的情况下，请求赠与人收回负担物等。转移权利如果赠与人在协议期内自己或者继承人对附负担不动产要求行使其所有权，受赠人有义务按照协议内容将不动产交还给赠与人或其继承人。总结不动产附赠负担契约是不动产转让的重要方式之一，该协议的存在保护了赠与人从不动产中所拥有的权利，并规定了受赠人的权利义务。由于负担内容复杂，对各方权

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