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文档简介

地役权设定契约书一本契约书由以下双方签订：________________(以下简称甲方)与________________(以下简称乙方)。甲方今日通过书面形式授权乙方在地产项目中拥有地役权。甲方和乙方确认本契约履行与协议条款，以此确认并且达成以下协议：第一条：定义根据本协议，“地役权”的定义如下：“地役权”是指允许占用他人的土地用于私人使用或公共设施的权力，而不需要购买土地或付出不动产税的权利。“项目”是指甲方所有的地产项目，包括但不限于土地、建筑、设施等。第二条：设定范围甲方同意授权乙方在以下项目中行使地役权：____________________；____________________；____________________。第三条：设定方式甲方同意乙方行使以下地役权：允许乙方在项目中建造设施；允许乙方在项目中经营商业业务；允许乙方在项目中收取租金。第四条：设定期限本地役权自本协议签订之日起生效，有效期为_____________年。乙方在合同期限内必须遵守本协议的所有条款和条件。在合同期满之前，双方必须再次协商延长合同期限或者终止合同。第五条：归属权乙方在协议期满前行使其权利所购置或创造的物品，无论是否已与项目有着联系，均归甲方所有。乙方无权在本协议有效期内将其地役权转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得变更设定范围或第三方使用本地役权。第六条：违约本协议有效期内，甲、乙双方违反任何本协议条款均构成违约。违约一方应向守约方支付违约金并承担可能造成的其他任何损失和费用。如发生下列情形之一，甲方可善意地提前终止本协议，乙方须返还至少已支付的所有费用：乙方违约且未在约定期限内补救。乙方丧失了持有本地役权的资格。第七条：通知与送达甲、乙方应该在协议签署时确定协议通知与送达方式，以方便双方在有效期内进行沟通和协商。第八条：法律适用与争议解决本协议的订立、解释、执行以及争议的解决，应适用中华人民共和国有关法律法规的规定。出现本协议中的争议，双方应该友好协商解决。如协商仍不能解决，双方可向所在法院提起诉讼。本协议于签署时生效，附件构成本协议的完整内容，本协议一式两份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力

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