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文档简介

前期物业委托合同篇一、合同背景当物业公司需要承接一个小区或者公寓的物业管理业务时，就需要与业主们签订物业委托合同。这个合同代表着物业公司与业主们之间的协议，其中包括了物业服务、服务内容、服务标准、服务计划、保险、加班等方面的条款。二、合同主要内容2.1合同签署双方本合同一方为物业服务公司，另一方为委托方业主委员会，两方在诚信、公正、合法的基础上，就物业服务的内容、标准、计划等方面，达成以下协议。2.2委托服务内容提供物业管理服务：受托方提供物业管理服务，包括但不限于：管理物业共有部位；受托方应制定细则，依照业主大会通过并登记备案；每日巡查公共区域维护工作，及时发现和处理异常；提供物业管理咨询服务，满足业主的个性化需求，并定期将工作进展向委托方汇报等。维修服务：受托方为业主提供维修服务，受托方必须及时对业主的维修要求进行处理，并保证维修质量，所需人力、物力、财力全部由受托方自行承担；保安服务：受托方为业主提供保安服务，受托方负责制订配备岗位、值班人员、保卫措施的细则，并制定应急措施。2.3委托服务标准服务质量：受托方应当按照《物业服务质量标准》要求，切实加强对物业服务的标准化、规范化和精细化管理。工作流程：受托方应完善管理机制，对委托方的日常服务要求进行规范化和标准化管理，并建立有效的服务流程和反馈机制。信息透明度：受托方应随时向委托方提供工作情况的报告，并为业主建立对物业服务的监督机制。2.4委托服务计划根据合同签订时约定的业务开始时间，受托方必须在规定的时间内，向委托方提交物业服务计划，并在执行过程中按计划执行，遇到问题及时处理，并做好日常管理工作。2.5合同期限和签订时间合同期限为1年。合同自双方签字盖章之日起生效。委托期满后，经双方同意可续签。2.6合同违约责任如果受托方不履行本合同条款或提供无效、失职、或失误的服务，导致委托方的损失，受托方应承担全部的赔偿责任。2.7合同解除受托方提前3个月以书面形式通知委托方，可以解除合同；受托方在不精简业务的前提下，必须保证所有业务不受影响，逐步转移服务。三、合同签字人员及联系方式受托方：物业服务公司签约负责人：王**联系方式托方：业主委员会签约负责人：李**联系方式、合同总结此次合同的签订具有很重要的意义，它代表着物业公司与业主之间的协议，保证物业服务的标准、质量、计划等各项条款的执行。同时也规定了合同的违约责任和解除合同

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